根据Bankrate的最新分析，在美国只有这14个州的小伙伴，当年收入低于$75,000美元的时候能买得起一套中等价格的房子。这个数字在短短四年内从36降到了14，足以见得房价上涨对于买家来说有多么不友好。 为了计算各州的房屋持有成本，Bankrate假设的是：首付为20%、没有HOA的费用或贷款保险、30年期贷款利率为7.05%。 以下是14个最容易负担住房的州，住房支出不得超过年收入的28%👇 1. 密西西比州 2. 俄亥俄州 3. 阿肯色州 4. 印第安纳州 5. 肯塔基州 6. 爱荷华州 7. 俄克拉荷马州 8. 密歇根州 9. 密苏里州 10. 路易斯安那州 11. 阿拉巴马州 12. 堪萨斯州 13. 北达科他州 14. 西弗吉尼亚州 然这14个州的房产价格可能更便宜，但贫困率也会更高，高薪工作更少，所以买房的时候也要权衡一下利弊。不过相比之下，你需要赚到$197,057美元，才能在加州买得起一套价值$739,200的中等价位房屋，也是所有州中最高的。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loa

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最近，有个女生向大家发出了良心警告，称“花大价钱买房真的不是什么好事情”。Samantha Barker在视频中说，买房可以说在经济层面上毁掉了她，有些时候这种投资真的是弊大于利。 在买房子之前，她唯一的债务来源是学生贷款和车贷。现在又增加了一笔房贷，$25,000的供暖、通风和空调费用，$15,000的基础维修费用，$10,000的个人贷款用于建造新的门廊。 “然后我还要向承包商支付其他杂费，只是为了让我的房子能住人。现在我有大约$15,000的信用卡债务。我从一个财务状况良好，到了如今的负债累累。哦对了，我还有$15,000的首付贷款，以及从我的存款里拿走的$30,000”。 Samantha之所以分享自己的经历，是因为不想让和她处于相同情况的人感到难怪或者自责。 其实早在2019年时，就有财富经理表示，没做好准备的人去买房通常是一项“糟糕的投资”。因为买房不光是标的价格，还要面临一系列的后续费用，比如财产税、维修费、保险费。所以，他们会鼓励正在考虑买房的人在签字前一定要考虑清楚了，千万不要冲动跟风。 截至2023年第四季度，美国房屋的售价中位数为$417,700美元。

根据最新公布的2023年拜登夫妇纳税表，总统和第一夫人在去年的总收入为$619,976美元，而副总统哈利斯和丈夫的总收入为$450,299美元。 拜登夫妇实际缴纳的联邦所得税税率为23.7%，他们在联邦、特拉华州和弗吉尼亚州总共缴纳了$181,086美元的所得税。其中拜登作为总统的年薪是$40万，而第一夫人因为在North Virginia Community College担任教授，收入为$85,985美元。 “拜登总统在职期间公开的税单是所有总统中最多的，他一共公开了26年的纳税单”。 副总统哈利斯和丈夫Doug Emhoff的联邦所得税税率为19.7%，共缴纳了$88,570的联邦所得税。 2022年拜登一家的总收入为$579,914美元，实际缴纳的联邦所得税税率为23.8%。

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近日，内布拉斯加州一名45岁女老师被人发现凌晨3点和17岁高中男生赤身裸体的在车里发生关系。事情发酵后，这位老师的个人消息也被人扒了出来，包括她丈夫的身份和工作单位。 据报警人称，当时一辆车子停在了死胡同里，他觉得比较可疑所以就报了警。警方赶到现场后看到了后座的两个人，赤身裸体的Erin Ward正要穿衣服，于是喊她立刻下车接受询问。而男生则是爬到了驾驶位置，开车逃离了现场。 但因为开车速度太快，车子很快就撞到了一个院子。后来，警察在附近的社区找到了这名少年，他只穿着四角裤、t恤和袜子。警方在搜查中从车里发现了一张学校的员工证，Ward承认她是那里的代课老师，并且与少年发生过性关系。根据内布拉斯加州的法律，Erin Ward最高可以判处20年监禁。 被捕后，有人爆出Erin Ward的丈夫是一名政府高级雇员，在国防部工作了近20年，今年刚获得了升职机会。他所在的机构位于内布拉斯加州的奥马哈，是一个“探测和阻止对美国及其盟友攻击”的军事单位，使命包括核威慑、太空和网络空间能力，而Erin Ward事发时坐的那辆车也是登记在他们夫妻名下的。 对此，有网友认为非常不妥，“为什么妻子做错

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当谈到约会礼仪时，有一个问题似乎比大多数问题更让人焦虑：谁为第一次约会买单？ 约会专家认为异性恋伴侣有一个明确的答案。 “男人应该为第一次约会付钱，”男性约会教练Blaine Anderson说。 另一名指导人们如何在线约会的教练Erika Ettin也对此表示同意。 “我建议我的男性客户付费，而我的女性客户则表示一下愿意付钱即可，”A Little Nudge 的创始人Ettin说。 Ettin补充说，男性应该礼貌地拒绝女方买单的提议，但除非女方坚持，那么在这种情况下男性应该接受。 舆论或多或少与约会专家的说法一致。 根据 NerdWallet 最近的一项调查，大多数美国人（72%）认为男性应该为第一次约会付费。 而根据最近的一项自我财务调查，大约 68% 的成年人在组织约会时会担心自己的财务状况，69% 的人表示，他们曾因为金钱的顾虑而曾在约会时感到不安。 根据 LendingTree 的调查，无论谁付钱，第一次约会的平均费用为 77 美元。 加起来。 LendingTree 发现，2019 年男性所有约会的平均花费是 861 美元，而女性平均花费 500 美元。 “可以安排一些在你预算

炎炎夏日，星巴克又出来搞事情了！或许是因为之前的Pink Drink、Mango Dragonfruit都大受好评，让星巴克尝到了不少甜头，这一次它决定来个大创新，从清晨就开始提神醒脑。 从4月16日今天开始，大家可以进到店里品尝“甜辣”口味的饮料，也就是火龙果、菠萝和草莓味的饮品里又加入了辣椒粉。有不少人已经品尝过了，目前来看好评率最高的是Spicy Dragonfruit Refresher，口感没有想像中那么奇怪。 “这种味道很微妙，即使你不太喜欢辛辣的食物和饮料，也是值得一试的。它们尝起来就像是没有龙舌兰的辣味玛格丽特”。

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上周末，澳大利亚悉尼的一家商场发生持刀行凶事件，40 岁的Joel Cauchi横冲直撞，刺伤了至少 14 人（其中大部分是女性）。凶手后被现场一名警察击毙。 被刺死的六人中，有五名为女性，另外包括一名婴儿在内的若干人受伤。朋友和家人已确认受害者身份，其中包括一名24岁的中国留学生。 案件发生过程中，法国男子Damien Guerot见义勇为，用一根沉重的杆子底座对着行凶者，与其勇敢对峙，从而阻止了对方在自动扶梯上继续前进。视频在网上疯传，Guerot也被网友称为“柱子哥”。官员们表示，盖罗在自动扶梯上阻止行凶者的英勇行为可能挽救了其他生命。 @dailymail Damien Guerot earned the nickname ’Bollard Man’ after a viral video showed him bravely confronting mass murderer Joel Cauchi on an escalator. #bollardman #sydney #bondijunction #australia #sydney #westfield #news #breaking

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和很多人不同的是，Elisabeth Linde并没有从小就幻想自己的婚礼会是什么样的。哪怕是年龄增长，她也没想过自己要穿着洁白的长裙，在众人的注视下开启幸福的大门。 @elisabeth3744 the saddest and happiest day of my life 💔 #bride #marriage #weddingtiktok #strong #brave #loveislove ♬ a thousand years - Christina Perri 不过呢，她唯一有想过的就是，无论未来的婚礼是什么样的，她的父亲Stuart一定要站在身边。可就在去年6月4日，距离Linde婚礼不到几天的时候，父亲却被诊断出患上了间皮瘤，在癌症中心里一病不起了。 思考后，Linde立刻决定取消原来的婚礼场地，改为在父亲的病房里举办这场婚礼，“他是我最大的支持者，他必须要在场”。虽然父亲亲眼看到了女儿穿上了婚纱，但还是在两天后永远的离开了这个世界。 虽然距离那一天已经过去了快一年的时间，但Linde仍然沉浸在失去父亲的悲痛中。最近，她分享了自己婚礼的视频，包括泪流满面的自

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关于“橘子”，市面上总流传着各种各样的说法：有的说吃太多皮肤会变黄，有的说它含糖太多不宜多吃，当然也有人说它维生素C含量高对身体健康非常好。 可我们究竟该相信哪一种呢？来自澳大利亚的Anne Osbourne就亲身实践了一番，她挑战连续40天只喝鲜榨橙汁，来看看身体会出现什么样的变化。她在IG上发布了自己的“水果主义”挑战，即一种只吃水果的饮食方式，虽然健康专家不赞同，但她本人却说“从未感觉自己如此健康过”。 “这是一段很美妙的旅程，无论是情感、身体还是精神上，都是非常有好处的”。 据悉，Anne在基督教的大斋期进行了为期40天的橙汁排毒，在此期间她并没有感觉到疲惫，反而身体很健康，精力也很充沛。大多数网友都在称赞她的举动，并细心的询问了过程，比如“你是用榨汁机还是用手挤”、“你每天大概喝多少量呢”。 有专家认为，橙汁富含维生素C，对免疫系统、心脏有好处，还能促进胶原蛋白的产生。它也是一种抗氧化剂，可以保护你的细胞免受自由基的侵害。可唯一的问题在于，Anne吃的可能太多了，摄入2000毫克或更多的维生素C可能会导致肾结石或胃肠道不适等健康问题。根据谷歌的计算，Anne有时

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重新贷款抵押贷款（Refinance）意味着获得一笔新的房屋贷款。您将使用新贷款人提供的资金来支付您现有的抵押贷款。通常这样做的目的是为了从新的贷款人那里获得更好的利率和条款。例如，如果您能够降低您支付的利率，或者如果您想将可调利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款，您可能会决定进行再融资。 然而，一个重要问题是：是否有再融资的成本，或者您是否可以免费进行再融资？ 再融资抵押贷款需要缴关闭费用（closing expenses） 重新贷款抵押贷款会涉及一些前期费用，成本包括： - 贷款申请费 - 贷款起源费 - 信用检查 - 专业评估师的评估费用，用于确定房屋的价值 - 您的贷款人要求的测量，以确保没有边界争议或侵犯 - 用于保护免受竞争性所有权索赔的产权保险 - 洪水认证 这些成本通常占贷款金额的2%到6%。 可以选择两种方式中的一种来支付这些费用 通常，可以选择用个人支票帐户支付这笔费用，但不少人可能一时拿不出这么一大笔钱，那么这样就无法申请再融资。不过，这也是为什么很多贷款人提供所谓的“无关闭成本”再融资贷款。 但值得一提的是，“无关闭成本

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