房贷利率近期大幅下降，目前远低于2023年的峰值，对于很多在过去几年买房的人来说，现在确实是考虑再融资的好时机。但在你填写申请之前，有几件事需要注意。 以下是两种常见的错误，以及为什么你一定要“避雷”👇 1. 不要接受别人给你的第一笔贷款 无论是买房还是再融资，最常见的错误之一，就是只向一家贷款机构申请，然后接受他们提供的任何利率和条款。在任何情况下你都不应该这样做。要明白的是，不同的贷款机构有不同的贷款审批和承保方法。所以货比三家，向三到四个机构申请贷款并获得不同的利率是很常见的。 假如你有$40万的贷款正在考虑再融资，一家贷款机构提供的利率是6.375%，而另一家提供的利率是6.25%。两家的贷款发放费Loan Origination Fee是差不多的。虽然这两个利率听起来非常接近，但较低的利率在30年贷款期限内将为你节省$11,520美元的利息。 向几家不同的贷款机构申请可能需要花上几个小时，但却能拿到不错的回报，而且也不会对你的信用评分产生不利影响。FICO评分公式中有一条特殊规则，是用来鼓励大家比较利率的。 只要你所有的贷款申请都在一个正常的购物期内发生（FICO公

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据 Viral Press 报导，马来西亚一名女子在沙巴丹绒亚路休闲公园慢跑时，遇到了八只水獭围攻。附带的镜头显示，水獭在袭击后逃离了现场。 该女子身穿深粉色跑步紧身裤和黑色衬衫，坐在路边哭泣，手臂和头上血迹斑斑，腿上有好几处伤口。 受害者随后被送往医院，有专门的野生动物小组被派往公园监视水獭。 据沙巴野生动物保护局局长Roland Oliver Niun 介绍，调查发现，这些据说住在附近的动物进入公园是为了在池塘里觅食。根据Niun的解释，水獭以前也来过公园，没有发生任何意外，这次袭击很可能是因为游客喂食导致它们“行为发生变化”。 为了防止将来再次发生袭击，野生动物保护官员计划加固公园周围的围栏，并监视该地区，以确保没有任何动物闯入。同时，公众被建议避免靠近围栏或与野生动物交互，以降低发生袭击的可能性。 被水獭一类的动物袭击并非首次在东南亚发生。2021 年，新加坡居民Graham George被一群凶猛的水獭袭击，导致其住院，据报导，这些水獭在 10 秒内咬了他 26 次。

雨神来了！传说中走哪哪下雨的萧敬腾，携自己的最新专辑《野生》开启同名巡回演唱会！北美三站——拉斯维加斯、湾区圣何塞和大西洋城 11/23 开唱，门票 $131 起。《野生》是萧敬腾的全新音乐实验，自然生成。它挣脱固有习惯，容许本能被放飞，丢掉现有模板，容许与万事万物相遇。就来一起随性、即兴、不设限，享受当下的音乐瞬间！

热浪过后，加上持续的野火，南加州许多居民正面临空气品质差的问题。 南海岸空气品质管理区的监测仪器检测到San Bernardino、Riverside、橙县和洛杉矶县多个社区的空气品质非常不健康，尤其是在Big Bear、Fontana,、Mira Loma,、Ontario,、Riverside,、Anaheim,、Crestline、 Lake Elsinore,、Glendora以及Banning等城市。 无论你是否直接受到野火的影响，还是住在附近的社区，以下是如何在空气品质差的情况下保持安全的方法： 当空气品质“不健康”时，尽量待在室内； 避免在户外剧烈运动，例如锻炼，因为这会让你呼吸加快，吸入更多污染物； 关闭窗户，并使用空气过滤器。Common Humanity Collective提供了如何制作经济实惠的空气过滤器的说明； 如果你有空调系统，定期更换过滤器，并备有高效过滤器。“MERV13”或更高等级的过滤器最能有效去除烟雾颗粒； 备一些一次性呼吸器，如N-95或P-100，以备在烟雾弥漫的情况下必须外出时使用； 避免在室内使用壁炉、蜡烛或薰

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加州被称为“黄金州”有多个原因，其中包括照耀大部分地区的金色阳光以及这里的财富资源。这也解释了为什么加州在美国各州中在人口和国内生产总值方面均位居第一。然而，随着越来越多的居民和企业迁出加州，这一领先地位正在缩小。 本世纪以来，加州人口总体呈下降趋势。根据美联社的报导，2023年加州净增了67,000名居民，这是自2019年以来人口首次没有减少。同时，像SpaceX和雪佛龙这样的知名公司，都是过去五年多里数百家离开加州的企业之一。 加州的很多问题都与钱相关：高房价、高生活成本以及自然灾害频发，这些都使得财产面临风险。 以下是四个与财务相关的离开加州的理由： 昂贵的住房 这是加州一个众所周知的问题。根据Zillow的数据，截至2024年6月30日，加州的房屋销售中位价为746,667美元，远高于全国中位价361,500美元。 在2024年第二季度，加州超过一半（52.1%）的房屋以高于原始挂牌价售出，显示出多方竞价的现象。全美范围内，高于挂牌价售出的比例仅为34.6%。 自然灾害 房地产不仅是一种投资，它也是一项实体财产。在加州的许多地区，这些财产面临被

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昨晚（9 月 10 日）哈利斯和川普的首场电视辩论收到了众多关注，网友们对两人表现的评价不一。不过，一些川普的支持者质疑，哈利斯在这场辩论中以“作弊”手段得到了一些额外帮助，如此的阴谋论声称，哈利斯佩戴的耳环，是个“蓝牙耳机”！ 一些网友表示，哈利斯的耳环里藏有一个秘密的蓝牙设备，使得她可以在辩论中秘密接受幕后助手的指导。比如一位名为“The Maverick Approach”的 X 用户就在周三发帖称，哈利斯佩戴的不是普通耳环，而是一款由德国公司 NOVA 开发的智能耳环设备。 这位网友写道：“这场辩论有一个大问题。我告诉自己有人在告诉她应该在辩论中说什么，我的直觉是对的。NOVA 是全球首款也是唯一的无线耳机耳环。” NOVA H1 音频耳环的售价约为 625 美元一只。据其 Kickstarter 页面显示，该耳环能够将声音从珍珠内部直接传递到耳道。“这些耳环嵌入了最新科技，使用真珍珠，能全天为您提供音乐、电话和数字助理服务。”然而，自去年以来该页面似乎就没有更新过。评论区有人表示，他们付了钱作为支持，但还没有收到产品。 而除了都有珍珠以外，NOVA H1 耳机耳

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巴西大亨、玩具和电子公司 Tectoy 的联合创始人 Leo Kryss 2014 年在佛州富豪云集的 Indian Creek Island 购买了一座豪宅，和 Tom Brady、Ivanka Trump 以及 Jared Kushner 等人做了邻居。去年 5 月，Kryss 将这座豪宅出售，但最终成交价比挂牌价便宜了 600 万元，让他觉得有些不平。Kryss 现在将地产经纪告上法庭，指控对方没有披露买家的身份，让他损失了这一笔钱。 那么这位神秘买家是谁呢？是净资产估计为 2020 亿美元的 Jeff Bezos 贝佐斯！ 据悉这座豪宅拥有七间卧室和 14 间浴室，带有酒窖、图书馆、剧院和泳池。2014 年，Kryss 以 2800 万美元买下这里，并在去年挂牌 8500 万美元出售。在他挂牌一个月后，贝佐斯以 6800 万美元买下了这座豪宅隔壁一处三卧三浴的房产。不久之后，Kryss 也收到了一份对他房产的报价，对方开出了 7900 万美元。 Kryss 因此询问地产经纪公司 Douglas Elliman，想知道提出这 7900 万报价的人是否是贝佐斯。对此该公司 CEO

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一袋Cheetos薯片能有多大的伤害？新墨西哥州卡尔斯巴德洞穴国家公园（Carlsbad Caverns National Park）的大型洞穴内，游客只被允许饮用纯净水，而最近一位游客不小心丢下一袋袋Cheetos薯片，给洞穴的生态系统带来了“巨大影响”。 “从人类的角度来看，打翻一袋零食可能显得微不足道，但对于洞穴的生命来说，这可能是‘世界性’的改变。”公园在一则贴文中说。 “被洞穴内潮湿环境加上软化的加工玉米制品，为微生物和真菌提供了完美的生长环境，洞穴蟋蟀、螨虫、蜘蛛和苍蝇很快就组织成一个临时的食物网，将营养物质扩散到周围的洞穴和岩层上，霉菌蔓延到附近表面更高处，结果、死亡并发出恶臭...如此循环往复。” 公园表示，公园护林员花了20分钟小心翼翼地从洞穴表面清理霉菌和异物，强调虽然一些生态系统中的成员原本是洞穴居民，但“许多微生物和霉菌并不是。” 帖子称，这种对洞穴的特殊影响“完全可以避免”，并将其与游客留下的细小棉絮痕迹形成对比。 “无论大小，我们每个人去到哪里都会留下影响，我们每个人都应让这个世界更好一些。”帖子呼吁游客善待环境。 公园官网指出，除了纯净水

成年人的生活总是充满了各种问题，其中也涉及到了个人理财。拥有多个帐户虽然是个不错的主意，但考虑每个帐户中应该放多少钱才是更重要的。 假设你的支票帐户里现在有$10,000，它到底是太多了，还是远远不够？来看看你到底符合下面哪种情况👇 1. 有额外资金是好的 如果支票帐户中没有多余的钱，很容易在出现意外账单时发生透支的情况，这绝对不是什么好事。透支帐户不仅令人尴尬，还可能带来潜在的费用，平均透支费用大约为$26美元。所以说，在支票帐户中多留一些钱是个好主意，这边也建议大家选择透支保护，并设置低余额的提醒。 2. 考虑你的每月开销 你每个月的花销是否会到达或超过$10,000？想知道在帐户里存$10,000是否太多，这是你要考虑的第一个问题。如果答案为是，那$10,000对你来说可能远远不够；但如果你每个月只花$5,000，那$10,000就有点多了。 3. 考虑你的舒适度 如果你对管理账单和在需要时从其他帐户中提取资金的能力没有信心，那你可能需要在支票帐户中留下更多钱。你可以从每月开销入手，或者选择一个你觉得舒适的整数，比如额外的$1,000或$2,000。 多余的

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Target 和沃尔玛等连锁商超都拥有自己的品牌，通常价格都很实惠。今年二月，Target 更是推出了号称“有史以来最便宜”的品牌 dealworthy。沃尔玛则不甘示弱，在四月推出了其数十年来最大的自有品牌食品 bettergoods。而现在亚马逊也加入了这场竞争，推出了名为 Amazon Saver 的自有食品品牌。 亚马逊将 Amazon Saver 宣传为一个“简约品牌”，声称大部分商品定价都在 5 美元以下，目的是要帮助消费者节省食品开支。如果你是亚马逊的 Prime 会员，你还可以在这些产品上额外享受 10% 的折扣。亚马逊预计该品牌系列将包括超过 100 种商品，现已逐步在线上和线下开始销售。 在推出 Amazon Saver 之前，亚马逊已经拥有了一个庞大的自有品牌阵营，包括 Aplenty、Amazon Fresh、Amazon Kitchen、365 by Whole Foods Market 以及 Happy Belly 等。 Telsey 咨询集团董事总经理兼高级研究分析师 Joe Feldman 指出，亚马逊推出新品牌的举措表明它在帮助客户“最大化利用资金”的同时，

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周二（9 月 10 日）晚，2024 总统大选的两位候选人——前总统川普和现任副总统哈利斯在 ABC 电视台的组织下进行了首场电视辩论。结束后外界对双方评价不一，那么两位候选人自己对这场辩论如何看呢？ 周三上午，川普在接受媒体采访时对这场辩论做出了评价，他表示这是一场“被操纵的”辩论，ABC 是家糟糕的电视台，应该因其所作所为被监管部门“吊销执照”，但尽管如此，他依然表现得很好。“这是我表现较好的辩论之一，甚至是最好的一次。” 川普表示，主持人 David Muir 和 Linsey Davis“纠正”他太频繁了，影响了他与哈利斯的对决。甚至这场辩论让他感觉自己在和三个对手较量——副总统哈利斯和两位 ABC 新闻主持人。 与此同时，另一方哈利斯似乎也对自己的表现感到满意，她的竞选团队对她在辩论中的表现大加赞赏。周二晚上，哈利斯还对支持者表示：“今天是美好的一天。”哈利斯的竞选团队现在呼吁川普在十月份进行第二场辩论，然而川普对此没有太大兴趣。他在接受采访时说道：“我不太愿意，因为我们昨晚表现很好。” “我们赢得了辩论，”他说，“尽管我们面对的是一个非常非常糟糕的电视台。”

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当局周二（9 月 10 日）宣布，南加尔湾一名前亚裔教师 Siu Kong Sit 被判处超过 17 年联邦监禁，并将终身接受监管。此人被指控在高中洗手间秘密安装隐藏摄像头，还持有数百张与儿童性虐待有关的图片，其中涉及 12 岁以下儿童。 Siu Kong Sit 现年 38 岁，居住在罗兰岗，曾在尔湾的 Beckman 中学任教。今年 3 月 29 日，他对一项持有儿童色情作品的指控认罪。检察官办公室的新闻稿指出，Sit 从 2020 年 2 月开始在 Beckman 中学安装了隐藏摄像头，还定期查看和下载他感兴趣的录像。同年 5 月，作为学校机器人团队教练的 Sit 在带领学生到德州比赛期间，也在学生们入住的酒店洗手间使用了同样的手法。 新闻稿指出：“从 2020 年到 2023 年，Sit 查看并下载了数百张儿童和成人以不同方式脱衣服使用洗手间的图片。” 最终他安装的摄像头于 2023 年 2 月被发现。执法人员从其家中没收了多部数字设备，在其中发现了上百张儿童色情图片和视频，其中包括他自己录制的儿童在使用洗手间时处于各种脱衣状态的视频。受害者年龄均未满 18 岁，其中一些受害者

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此前一直有人猜测，天后 Taylor Swift 是否会在 11 月大选之前公开她的政治立场，现在猜测结束了，Swift 给出了自己的答案。 在昨日（9 月 10 日）川普与哈利斯电视辩论后，Swift 在 Instagram 上发文宣布支持哈利斯。她表示这是她在做出自己的研究后所做出的选择，她鼓励粉丝们也去做自己的研究，然后做出自己的选择。“和你们许多人一样，我今晚观看了辩论。如果你还没有开始，现在是研究相关问题以及这些候选人在最关心的话题上所持立场的好时机……你的研究是你自己的，你的选择也是。” View this post on Instagram A post shared by Taylor Swift (@taylorswift) Swift 还表示，她得知有一段 AI 生成的“她”支持川普总统竞选的虚假视频被发布到他的网站上，这让她对 AI 传播虚假信息的危险感到担忧。因此她决定要非常明确地公开自己的立场，“对抗虚假信息的最简单方法就是揭露真相。” Swift 写道：“我将投票给哈利斯，因为她在为我认为需要捍卫的权利和事业而奋斗。我

极端炎热的几日过去，给南加留下了遍地山火。其中有三场火灾影响最为严重，分别是 San Bernardino 县的 Line 山火、橙县的 Airport 山火以及 San Gabriel Mountains 的 Bridge 山火。 Airport 山火 Airport 山火于周一爆发，地点位于橙县的 Trabuco Canyon。当时两名来自橙县公共工程部门的员工正在当地进行防火作业，不料设备产生了火花，意外导致大火发生。截至周三早上，火灾仍未得到控制。州长纽森办公室周三早宣布，已获得一项联邦拨款，帮助应对扑灭这场火灾。 当局证实，Airport 大火已烧毁 22,300 英亩，并蔓延至 Lake Elsinore 西部的河滨县，烧毁了部分房屋。加州消防局指出，大火已越过 Ortega Highway，正在“严重威胁该地区的建筑物”。具体被毁的建筑物数量现在还无法确定。 媒体航拍展示了大火所过之处的恐怖景象，一些建筑物彻底被毁，地上留下焦黑的痕迹。居民 Ryan LaMothe 的家就在这场 Airport 大火中毁于一旦。他在酒店接受媒体采访时，描述了他从大火