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一个人搬到陌生的州，确实容易让人感到手忙脚乱。毕竟，搬家本身就是件挺折腾的事！ 但只要提前做些准备，稍微有点条理，再加上以下这些小技巧，你很快就能顺利搬家并享受新城市的生活。 1. 做好功课 别因为对未知的恐惧而打消一个人搬到新的州的念头！花点时间浏览旅游博客和当地网站，联系你认识的熟悉那里的朋友，尽量了解你新家的生活情况。 如果你是为了工作或上学搬家，咨询一下你的公司或学校是否有为新居民提供的资源。 如果可以的话，先租几个月或短期分租，这样可以让自己有时间适应新环境，然后再决定长久定居。 洛杉矶的Compass房地产专家Madeleine Perez建议，可以考虑先租六个月到一年，这样可以更好地了解该地区，并找到一个当地的房地产经纪人来简化买房过程。你甚至可以考虑先把一些大件物品存放起来，直到找到合适的住所。 如果你对在新城市结交朋友感到不安，试着选择靠近你感兴趣的地方。你是学生吗？那就选择靠近校园的地方，或者靠近书店、图书馆或咖啡店。喜欢运动吗？靠近当地公园或运动场可能会帮助你找到志同道合的运动爱好者，他们可以欢迎你加入社区。 给自己更多时间熟悉这个地区，你会更快地感觉自己像个本地人。

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价格随着时间上涨是很自然的情况，即使在低通胀环境下也是如此。从历史上看，美联储的目标年通胀率一直都是2%。所以，当疫情等全球性事件将通胀推高至远超2%的目标时，消费者会感到非常震惊。而从2022年6月通胀率达到9%的峰值以来，降低通胀速度一直都是个缓慢的过程。 虽然目前通胀率已经从峰值回落，但最新的消费者价格指数显示，价格仍比疫情前高出约20%。但你或许会惊喜的发现，部分产品目前的价格实际上要比疫情前更便宜！ 比如：电视、音响设备、电脑、某些厨具、玩具、游戏和爱好用品。即使在年度通货膨胀达到顶峰时，消费类电子产品的价格也一直显示出通货紧缩的迹象，这在一定程度上和CPI计算的细微差别是有关系的。 举个例子，消费者价格指数CPI通常显示智能手机价格在下降，但实际上反映的是消费者正在以相同价格购买更好、更先进的产品。但是呢，它也不能解释一切，就像电视机。它的价格在不断下降，但在某些情况下，制造商不得不大幅降价来保持竞争力去吸引消费者的注意。

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想要凑足买房子的钱似乎越来越难了，尤其是在当前房贷利率上涨、房价飙升的情况下。而这也确实是全美各地正在发生的事情，购买中等价位房屋所需的收入与实际的家庭收入中位数之间的差距越来越大，也在侵蚀着买家的“美国梦”。 在全美范围内，拥有一套住房的成本几乎是过去的两倍。之前一套售价$38.5万的中等价位房屋，只需要近$7.9万的年薪。可到了2024年6月，所需要的收入已经攀升到了$12万左右。 近日，Realtor调查了每个城市的住房负担能力与收入的对比，就实际收入vs.买房所需的收入之间的差距有多大而言，加州城市占据了前三名。8年前，洛杉矶的房价中位数约为$75万，现在是$125万，所需的收入也从$15.2万跃升至$33.5万。除此之外，San Diego和San Jose的情况也是如此，这两个城市的房价中位数也分别攀升至$100万和$140万。在San Diego，现在需要$28.2万美元的收入才能买得起一套中等价位的房子，San Jose是$38.7万。 这种趋势并不局限于西海岸，波士顿和纽约对收入的要求也在飙升，远超过了实际的收入水平。 1. 加州Los Angeles-Long

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