房价想卖得更高，挂牌时间至关重要！Zillow最新分析显示，不同城市的最佳挂牌时间各不相同，抓住时机或许就能让你多赚一笔。虽然春季通常是购房旺季，但今年的房屋销售情况可能不会延续去年的趋势，因为低库存和不稳定的利率可能会改变市场节奏。 从全美来看，5 月下旬挂牌的房屋平均售价比其他时间高出1.6%。买家的搜索活动通常在阵亡将士纪念日之前达到高峰，因为他们希望在暑假和新学年前安顿下来。 但某些城市的购房热潮不一定在春天，比如南方和西部部分地区可能更适合秋季挂牌。 “虽然挂牌时间很重要，但买家最终关注的是价格、房屋品质和市场趋势。如果错过了最佳时机，采取正确的营销策略同样可以实现快速成交和更高售价”。 以下是部分城市的最佳挂牌时间（完整版请戳这里） 华盛顿州Seattle：3月下半月 俄勒冈州Portland：5月上半月 加州San Jose：3月下半月 加州Sacramento：5月上半月 加州San Francisco：4月下半月 内华达州Las Vegas：5月上半月 加州Los Angeles：4月上半月 加州San Diego：3月下半

上周二晚 8 点左右，电影刚开始不久，影院内突发意外。消防队长 Cam Phillips 透露，当时只有两名观众，他们突然听见**“咔咔”异响**，男士起身查看情况，结果刚一抬头就察觉到不对劲，立即惊叫：“快跑！” 然而，还没等女生反应过来，天花板瞬间塌落，她被埋在坠落的木板和石膏碎片下。消防员赶到时，电影仍在播放，影院前排已成废墟，座椅被断裂的天花板、木板和碎屑覆盖，宛如现实版灾难电影的场景。幸运的是，女生最终毫发无伤地被救出，避免了一场严重事故。 事后，影院运营方发表声明称：“天花板坍塌完全出乎意料，我们正与相关部门展开调查。” 许多网友对此震惊不已，纷纷调侃：“这 4D 体验太沉浸了吧？” 还有人说： “这票是不是该加钱？” “要是周五或周六黄金时段，这后果简直不敢想像！” 目前，影院事故原因仍在调查中，而这场 “意外的沉浸式观影体验” 也让不少影迷直呼后怕！

本周四川普表示，如果TikTok的出售交易未能按时达成，他可能会再次延长禁令期限。“我们对TikTok很感兴趣，希望中方这一次会批准这项协议”。 最初禁令生效日期是在1月19日，也就是川普就职的前一天，曾导致TikTok短暂下线。之后禁令又延长至4月5日，给予字节跳动更多时间来出售TikTok在美业务。目前很多买家都表示了对收购TikTok美国子公司的浓厚兴趣，包括YouTube网红MrBeast、前道奇队老板Frank McCourt、《Shark Tank》明星投资人Kevin O’Leary、马斯克、Oracle创始人Larry Ellison等。 此前字节跳动和TikTok曾多次表示，剥离美国业务是绝对不可能的，但近期似乎又有缓和信号。川普的最新态度是，“目前距离截止日期还有一个月，所以不需要延期。但如果需要延期，我可能会再次延长”。 在拜登政府时期，TikTok出售谈判基本停滞，而川普的上任似乎让交易重新成为可能。不过至于TikTok最终是否会被出售，还是要等待官方结果了。

近日，Costco首席财务官在财报会议上表示，一款100英寸的巨屏电视在假日季表现极为亮眼，与98英寸电视、Stern弹球机、游戏电脑等大件电子产品一起，成为了最新的明星单品。 Costco的门店和网站目前有几种98英寸和100英寸的电视，分别来自TCL、三星、LG和海信等品牌，价格从$1,499.99~$3,499.99不等。这样巨大的电视也在社媒上引起了广泛关注，博主们纷纷晒出开箱视频。一个名为Costco Wonders的TikTok账号，凭借电视开箱视频获得了650万的观看量。 虽然Costco以精打细算的大包装产品而备受喜爱，但会员中也不乏高收入群体。Costco的高端会员的平均收入是普通会员的两倍，所以在奢侈品上的销量也很可观。就比如，过去Costco曾经出过$40万的钻戒、Bugatti电动滑板车、六人桑拿房、Rolex劳力士手表、Dom Perignon香槟甚至是保时捷汽车（西雅图某车行将保时捷摆进Costco，结果一周内就卖光了）。 Costco第二财季因为会员消费增加，整体收入表现强劲，但由于关税不确定性带来的供应链成本上升，利润未达预期，导致盘后股价下跌。公司CEO强调，虽然川普

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【咕噜热门话题，一起吃瓜聊八卦】 娱乐新闻自己一个人看不过瘾，就是要和一群人当吃瓜民众才有趣！咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦，神秘大料让你第一时间就知道！自己也能发起话题让网友一起讨论，要吐槽也一起来！ 👇 🔥吴彦祖开网课亲授英语！粉丝疯抢报名 年过半百的香港男神吴彦祖近年来积极经营小红书、抖音等社区平台，去年更曾受邀在纽约帕森设计学院授课，让不少网友羡慕该校建筑系学生。没想到，他近日更进一步开设网络英语课程，亲自教授日常会话和俚语，消息一出，粉丝纷纷涌入报名，不少人更笑称：「我可能会不专心上课！」 近期，有网友在抖音发现帐号 「阿祖带你学口语」，视频内容正是吴彦祖亲自教英文，并搭配情境示范，教授不同场合的英语表达方式，如点餐、旅游、日常对话等。最特别的是，课程还设有「交互环节」，让学员能够即时参与，提升学习效果。起初，不少人怀疑这是否为诈骗，担心有人冒用吴彦祖的名义开课。然而，据港媒报导，吴彦祖确实与某知名教育品牌合作，推出全套84节课程，主打「30天轻松掌握基础英语」。目前课程首波优惠价为人民币

近日，南加州橙县警方在尔湾的一处民宅内执行了搜查令，捣毁了一家涉嫌非法经营的妓院，并逮捕了一名男性嫌疑人。 2月26日，执法人员来到位于Yale和Walnut大道附近的一处民宅，在屋内发现了四名成年女性受害者，以及多种与妓院运营相关的物品。44岁华裔男子Fusong Lun因为涉嫌拉皮条、引诱卖淫、持有受管制药物等罪名被警方拘留。 目前四名女性已经获释并被提供了相关援助资源。案件仍在调查中，警方呼吁有线索的人拨打949-724-7000提供有用信息。


近日，德州一名18岁少女因涉嫌强迫酒吧顾客观看她与前男友的“性爱视频”而被警方逮捕，可能面临长达两年的监禁。 据震惊的男主Michael Bassett透露，这段视频是他们在情人节分手前，在他的车里拍摄的。当时女方Taylor Richard主动要求录下视频，但在二人分手后，Michael曾要求她删除视频，但很显然她没有照做。 结果本周一，Michael通过Snapchat群聊得知，这段视频仍然存在，并且前女友已经在酒吧里向很多顾客播放，让众多不知情的人猝不及防地看了一场“成人电影”。Michael的朋友在酒吧看到视频后，立刻打电话给他调侃，“兄弟，我们真的不需要看到这些”，还有朋友拿他开玩笑，给他取外号“Mickle Pickle”。 “她让我用她的手机拍，可我真的很后悔这么做。这真的很尴尬。我是出于信任才拍摄的，而不是因为我想卖视频，我可没有OnlyFans，也不靠这种方式赚钱”。 Michael表示，由于这件事他的维修业务也受到了影响，一些客户在得知这段视频后，直接不找他修车了。“朋友们拿这个取笑我没关系，但当我的工作都受影响时，那就真的过分了”。 Taylor Richard在周一晚上

你多久清洗/替换一次踩脚垫？若尔偶才做一次，当心上面的细菌比马桶还多！卫生专家建议，每一两周就该清洗一次以避免细菌霉菌的滋生。这款踩脚垫质地非常柔软又厚实，且吸水力极佳，很适合摆在浴缸、淋浴间旁边专用。踩起来很有包覆感，下面有防滑设计，不用担心踩上去会脚滑跌倒，可机洗。

在最新的投资者大会上，Wendy’s宣布即将推出Frosty Swirls和Frosty Fusions，让顾客可以DIY他们的专属口味。 Frosty Swirls允许大家在经典的巧克力或香草Frosty中新增各种酱料；Frosty Fusions则可以选择一种酱料和额外配料进行搭配。两者还可以结合在一起，解锁出Wendy’s史上从未推出的全新口味。 近期，Wendy’s也推出了多款季节限定Frosty，比如和Girl Scouts合作的薄荷巧克力饼干口味，大受好评。为了让品尝Frosty的体验更完美，Wendy’s还将更新Frosty的杯子和盖子，并推出全新的蓝色勺子，官方称这将带来“最佳的食用体验”。 面对通胀带来的消费压力，各大快餐品牌都在加码创新，Taco Bell 宣布将推出新菜单，Chick-fil-A则带回了经典的Smokehouse BBQ Bacon Sandwich。


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自从马斯克前往华盛顿特区加入川普政府以来，特斯拉的股价已经连续七周下跌，这也是该公司上市15年以来连续亏损时间最长的一次。 特斯拉股价本周跌超10%，收于$270.48美元，为去年大选日以来的最低点。自去年12月17日股价接近$480的高点以来，特斯拉市值蒸发已经超过了$8000亿美元，包括BoA、高盛、Baird在内的几家华尔街公司本周纷纷下调了特斯拉的目标股价。 BoA将特斯拉目标价从$490下调至$380，理由是新车销量下降且马斯克未更新低价车型的最新进展。高盛将特斯拉目标价从$345下调至$320，因特斯拉今年前两个月在欧美和中国市场的电动车销量大幅下降。Baird则将特斯拉列入“看跌精选名单”，称Model Y换代生产调整将导致供应问题，影响交付量。 但华尔街不仅担忧销售和生产，更担心马斯克的政治影响力会长期拖累特斯拉股价。首先，马斯克成为了DOGE政府效率部的负责人，推行大规模削减计划，裁掉了无数的联邦雇员。其次，他在X上有发布过煽动性的政治言论，比如抨击自己不喜欢的法官等。而在美国和欧洲，反对马斯克和特斯拉的情绪也开始上升，不仅爆发了抗议活动，还出现了对特斯拉的破坏行为。 即使是最乐观

这套充满浓厚农历过年节庆氛围的LEGO 春节福运组合（Spring Festival Good Fortune）终于来到史低价啦！这款组合包含多种象征好运的设计，如装饰有喜鹊图案的折扇（寓意「好事成双」）、装满吉祥红果的花瓶、柿子（寓意事事如意）、三枚金元宝，以及书法笔与卷轴，展现浓厚的春节文化气息。折扇可旋转，并提供两种装饰选项，其他摆件也可取下自由搭配陈列。无论是送给亲友或用来点缀家里，都能带来满满的祝福与欢乐！

川普政府周五（3 月 7 日）宣布，将终止超过 50,000 名运输安全管理局 TSA 工作人员的劳资谈判权。这些员工负责美国机场及其他交通枢纽的安检工作。国土安全部 DHS 表示，此举将减少官僚障碍，而代表工人的工会尚未作出回应。 今年 1 月 20 日，川普解除了 TSA 局长 David Pekoske 的职务，该职位目前仍未有继任者。Pekoske 最初由川普在 2017 年任命，后由拜登政府留任。此外，拜登政府在 2022 年曾扩大了允许集体谈判的范围。而在 2024 年 5 月，TSA 在经历近 1 年的谈判后，与美国政府雇员联合会达成了一项为期七年的劳动协议。 该协议为员工提供了更灵活的换班安排，增加了制服补贴，还新增了丧亲假及因天气或安全原因导致的休假。然而，随着川普政府取消集体谈判权，该协议的执行和未来劳工权益可能受到影响。

墨西哥日前发生一起残忍又血腥的案件。九名学生被肢解的尸体在一处公路边被发现，疑似与黑帮冲突报复有关。 据悉这些尸体被发现的地点位于 Puebla 州与 Oaxaca 州交界处。尸体被放置在一辆废弃车辆后备箱内一块血迹斑斑的防水布下。当地媒体报导，受害者包括四名女性和五名男性，年龄在 19 至 30 岁之间，尸体布满枪伤，还显示出酷刑痕迹。此外，现场还发现了一个袋子，内有八对被截断的手掌。警方现已公布其中八人的身份，还有一人尚未确定。 据警方透露，这些学生来自 Tlaxcala 州，他们于 2 月 27 日前往 Oaxaca 州海滩度假后失踪。与此同时，一名黑帮头目 José “El Jocha” Lavariega 周日在 Oaxaca 州被发现死于车内，身中多枪。现场留有一张字条，上面写着：“这就是你当小偷的下场。”目前尚不清楚官方是否将他的死亡与九名学生遇害案正式关联。 Nine students found dismembered by side of Mexico highway were allegedly lured by gang leader who was later fou

当Anna Cadieux搬进她奥兰多的新家时，就知道屋顶的使用期只剩下几年了。在屋顶遭遇冰雹损坏后，她提交了保险理赔申请，经过几轮沟通后，保险公司最终同意赔偿。但没多久，保险公司就取消了她的保单。 据Anna说，她们早就预料到了这个结果，在保险市场紧张的情况下，她和邻居们相互帮助寻找愿意承保的保险公司。“我们总是在不停地比较，并且共享代理人。当我的邻居被取消保单时，我把我的经纪人推荐给了她”。 Anna的经历对于佛州的居民来说并不陌生，这里正面临着一场保险危机，很多房主和潜在买家都受到了影响。然而，这并不仅仅是佛州的问题，远在西海岸的加州人也感同身受。 1. 为什么说保险不续保这件事很重要？ 房屋保险的不续保率和平均保费是衡量保险市场健康状况的重要指标。二者通常是相辅相成的，根据参议院预算委员会的报告，保费较高的地区，也更有可能出现较高的不续保率。 这在一定程度上可以归因于保险公司在高风险州限制业务。财产保险是一个私人盈利的行业，当保险公司在某个地区的赔付比例过高（即支付的赔偿额超过了收取的保费），可能会使其不再愿意继续在该地区开展业务。而通常发生在大规模灾难性损失之后，比如火灾

美联储主席 Jerome Powell 杰罗姆·鲍威尔周五（3 月 7 日）表示，考虑到总统唐纳德·川普正在实施的激进经济政策，美联储将在采取新的利率行动前保持耐心观望，直到这些政策的影响显现出来。他指出，政策变动的不确定性仍然较高，美联储将“等待局势更加明朗”。 当日鲍威尔在美国货币政策论坛上发表演讲，重申了他和美联储官员近期的立场，即在高度不确定性的环境下，货币政策应保持耐心。鲍威尔指出，白宫正在四个关键领域推行重大政策调整——贸易、移民、财政政策和监管。这些政策调整的综合影响，才是决定经济走势和货币政策方向的关键。美联储正在努力区分市场信号与噪音，以判断经济前景。 “我们没有必要急于行动，有充分的空间等待局势更加明朗。” 尽管市场预期今年将有三次降息，但鲍威尔强调“政策并非缺省路径”，目前的货币政策足以应对风险和不确定性。在整体评估中，鲍威尔对宏观经济环境持较为乐观的态度，称美国经济“处于良好状态”，劳动力市场“稳健”，通胀也正在回归目标水平。不过，他也提到，近期的市场情绪调查显示，投资者对通胀前景存在担忧，这在很大程度上源于川普的关税言论。

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2020 年，美国总统唐纳德·川普在他的第一任期末尾签署了《无意外账单法案》（No Surprises Act），以保护患者免受意外医疗账单的困扰。他当时表示：“这种情况必须结束，我们要让保险公司和医院负全部责任。”然而，由马斯克主导的政府削减开支行动，现在却将裁员目标标准了执行该法案的联邦机构——消费者信息与保险监管中心 CCIIO。 CCIIO 前运营副主任 Jeff Grant 透露，两周前，该机构裁员 15%，共 82 名员工被解雇。虽然这些削减的全部影响尚未完全显现，但裁员正威胁着本就超负荷的 CCIIO 的正常运作，可能会影响医疗保险公司和医疗机构之间关于意外账单的争议裁决流程，并导致相关法规延迟实施。 Grant 曾是 CCIIO 的最高级别公务员，他在政府工作了 41 年后，于上周退休。他在致代理人力资源主管的一封措辞强烈的信中，猛烈批评这次裁员是一个“严重错误”，指责对方在裁员时未考虑员工的资历以及机构的实际需求。同时健康保险公司也对该机构在意外账单问题上的工作能力表示担忧。 对此，负责监管 CCIIO 的联邦医疗保险与医疗补助服务中心 CMS 发言人 Catherine H

这款龙猫造型 LED 夜灯不只是照明工具，更是充满童趣与温暖的陪伴灯，让夜晚变得更加安心与疗愈。提供双模式照明选择，模式 1：龙猫肚子发出温暖柔和白光，适合作为夜灯；模式 2：伞上的8 颗 LED 灯亮起，为空间增添氛围。龙猫夜灯的柔和光线能帮助放松入眠，即使夜间醒来，也能提供足够照明而不刺眼。轻巧便携，采用 USB 充电设计，充电 2-3 小时即可持续发光约 8 小时。加赠龙猫不倒翁小玩具。

2024 年，美国国家公园管理局 NPS 迎来了历史性的游客增长，共计 3.319 亿次休闲访问，创下新纪录。这一数字不仅超过了 2016 年 3.309 亿次的历史最高纪录，也比 2023 年增加了 636 万次，涨幅为 2%。 过去多年来访问量最高的景点——位于美国东部的 Blue Ridge Parkway 蓝岭公路在 2024 年被加州北部的 Golden Gate National Recreation Area 金门国家游憩区超越，后者以 1718 万次访问量荣登榜首。金门国家游憩区横跨 San Mateo 县至 Marin 县，涵盖包括海岸线、红树林等在内的 19 种生态系统，还有旧金山的 Presidio 军事历史遗址，其访问量比 2023 年增长近 15%。 2024 年访问量最高的十大 NPS 景点还包括大烟山国家公园、林肯纪念堂和越战老兵纪念碑等。其中，林肯纪念堂以 847 万次访问量，成为最受欢迎的非大面积景点。此外，国家公园管理局在2024年新增了四个景点，进一步推动了游客增长。 以下是 2024 年访问量最高的十大国家公园管理局景点： 1. 金门国家游憩区

Apple Watch 10有铝制和新款钛金属材质两种，屏幕厚度比前几代薄了近 10%，是历代最薄的一款。此外，Apple Watch 10的屏幕也是历代最大，亦是首款配备广视角 OLED 屏幕的 Apple 产品，从特定角度观看时，显示器亮度比 Series 9 高出 40%，使阅读变得更轻易快速。搭载全新 S10 SiP 芯片带来更快的处理速度，在跌倒侦测或体能训练的自动侦测，都会有更精准的效果。 支持「精确寻找」功能，引导找到遗落或失踪的 iPhone，随着接近程度，Apple Watch 10 会发出提示声以及触觉回馈，表面上也会有指示。搭载10 SiP 芯片，搭配语音隔离可有效提升通话品质，减低环境噪音，语音通话获得更加清晰的效果。首度在 Apple Watch 上支持媒体播放功能，可聆听 Podcast 或 Apple Music 等。 目前市面上 Apple Watch 皆支持睡眠监测功能，而 Apple Watch 10 可追踪最长 8 小时的睡眠，全新的「生命征象」app 可侦测与查看各项指标，能快速查看重要的夜间健康测量指标。当两个或多个测量指标超出缺省范围时，用户会