本周30年期房贷利率自4月中旬以来首次降至7%以下，对于因为房价上涨和待售房屋较少而受影响的买家来说是一个很温暖的信号。 据Freddie Mac表示，利率从上周的7.02%降至6.94%，而一年前同期的利率为6.57%，这也是平均房价连续第三周下降了。较高的房贷利率会让借款人每个月的成本增加数百美元，从而限制了他们的购房选择。 与此同时，15年期利率本周也有所下降，从上周的6.28%降至6.24%，一年前的平均利率为5.97%。 房贷利率一般会受到几个因素的影响，包括债券市场对美联储利率政策的反应、10年期美国国债收益率的变动。本月初，鲍威尔表示，美联储更接近于降低主要利率而不是加息，自那以来国债收益率基本上就一直在下降了。但是在物价涨幅放缓至2%的目标水平之前，美联储暂时是不打算降息的。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具

5岁的Jordan Marotta出生时没有左手，这一点成为了家人难以言喻的痛苦和遗憾。而本周，他不仅成为了有史以来最年轻的接受顶级仿生手臂的人，也终于变成了他喜欢很久的超级英雄“钢铁侠”。 “他走在曼哈顿的街道上，兴奋的举起自己的新手臂，大声召唤着出租车”。 周三，这位三个孩子的母亲Ashley Marotta兴奋的带着儿子从家中来到了Open Bionics的办公室，在那里5岁的Jordan安装上了他的英雄手臂。一般来说，这种手臂会给大一点的孩子使用，但由于Jordan的身体发育和情感成熟度，让他成为了创造新纪录的最佳人选。 Jordan使用的这款假肢是无缝成型的，电极和传感器可以检测肌肉收缩，手和手指还能适当的做出反应。它使用了14小时的可充电电池，生产时间约为一个月。手臂安装成功后，真正的挑战才要开启。 “这需要一点努力，可能是一个普通的五岁孩子做不到的事情，至少没有Jordan做的那么快”。 Ashley说自己是在怀孕20周时，发现儿子没有左手的。然而，孩子出生以来，他一直都很勇敢，也在快乐的享受童年。直到最近，他开始明白自己有些与众不同，“有很多次，他会坐在那里

小长假终于要来喽！作为很多人眼中夏季的开始，如果你想在这几天寻找最优惠的交易，千万不要错过今天的这篇总结文哦。虽然无法包含所有商家的福利清单，但内容也涉及了食品、饮料、服装甚至电影院的一系列折扣，来看看有没有你需要的👇 食品饮料类 •7-Eleven：今天7NOW的外卖客户可以享受满$20减$10美元的折扣，需使用优惠码WEEKEND10。此外，5/24~5/27日，7NOW Gold Pass的用户每天都可以享受一个大号的免费披萨。 •Buffalo Wild Wings：在官网或App下单超过$10美元，使用优惠码GOWINGS可以获得6个免费鸡翅。 •Dave & Buster’s：5月27日为新老会员提供50%的食物折扣，现在加入也不晚。 •Hooter’s：5/24～5/27日有汉堡套餐，售价$13美元。 •Insomnia Cookies：整个周末只要在店里或网上买一份杯装冰激凌，即可免费获得一份经典饼干。 •Krispy Kreme：5/24～5/27日，购买任意一打或16-ct Minis，就可以以$3.84的价格获得一打Original

据人力资源公司表示，Palm Beach和South Florida的管家们正在撸起袖子忙着干活，虽然辛苦但他们的年薪可以超过$15万，有的甚至可以给到$25万，而豪宅主人之间的“抢人大战”也变得越来越普遍。 大量的富人从纽约和其他高税收州迁往佛罗里达，也引发了一些地区对家政人员的高需求，尤其是Palm Beach，对管家（现在也被称为酒店经理或物业经理）、保姆、厨师、司机和私人保安的需求正在激增。 其中对管家（或者说家政人员）的需求量可以说是最大的，很多富人搬到佛州买了大房子，需要人来打理。而酒店、度假村和企业也在争夺清洁人员，所以管家的时薪已经从2020年的$25飙升到了现在的$45/$50左右。 在棕榈滩，有富裕家庭工作经验的管家年薪通常在$12万~$15万左右，此外还有401(k)计划、医疗保健和加班费在内的福利。 The Wellington Agency的创始人称，“我从事家政工作30年了，从来没有见过这样的情况。对打工人来说，这太棒了，但对我们来说就很难，因为人员严重短缺”。 Lily Pond Services的创始人说，她最近有一位佛罗里达州的客户希望以每

最近预算比较紧张的小伙伴们终于可以在“吃”上省一大笔钱了！为了庆祝5月28日的“全美汉堡日”，Wendy’s将于下周以1美分的价格出售其经典的Jr. Bacon Cheeseburgers培根芝士汉堡。作为参考，这甚至要比1960年美国一个汉堡的平均价格还要低上20美分。 “欢迎大家来吃一口新鲜的、从未冷冻过的、牛肉制成的Wendy’s汉堡，用正确的方式庆祝汉堡日” 本次促销活动将从5月28日持续到6月2日，若想获得优惠，汉堡爱好者需要再下单一件商品，并申请电子版的优惠，该优惠仅通过Wendy’s的App或官网提供。此外，这项促销活动还将和Wendy’s的英式松饼同时进行，顾客只需花$3美元就能买到培根或香肠口味的松饼，上面有鸡蛋、芝士和小土豆。

虽然夏天还尚未正式到来～但超值好价永远不嫌快，快趁现在超值好价先入手这款魔术水球，夏天一到就能马上玩啰！这类快充式水球的最大优势就是让你不用一颗一颗的灌水、然后一颗一颗的绑紧！每捆有37颗水球，只要将其连接至水管，水一开37颗就会同步灌水，差不多满时，关水然后甩一甩，水球就会自动掉落并同时绑紧，几秒钟就能开打水球战～590颗可以玩好段时间喔！ 由下点入商品页面后，5折折扣码50Z9AONV就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴试试看，优惠5/31/2024结束，折扣数量有限售完为止。

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马来西亚网红 Jasmine Yong 日前悲痛表示，她两岁的儿子 Enzo 蒽泽不幸在酒店泳池溺水身亡。Yong 透露，当天她和丈夫小睡醒来，发现原本睡在身旁的儿子竟然在泳池内。 Yong 在自己的 IG 账号上发文解释了事件的来龙去脉，她表示，这场悲剧发生在母亲节，为了庆祝，全家人一起来到酒店。儿子原本和她以及丈夫一起在床上休息。喝了一些奶后，儿子睡着了，于是她和丈夫也小睡了一会，但当他们醒来时，儿子并不在身边。 Yong 和丈夫随后注意到，通往室内游泳池、原本锁着的门已经打开了，儿子则在泳池中没有反应。Yong 立即对儿子进行心肺复苏，但没有效果。由于信号不好，他们无法从酒店房间打电话求救，父亲打开酒店房间的门大声呼救，也没有人回应。最终他们将儿子抱到酒店大堂，请酒店员工帮忙叫了救护车。 在医院进行了大约 30 分钟的抢救后，儿子的心脏再次开始跳动，但他仍然昏迷不醒，最终还是不幸离开人世。Yong 在 IG 帖子中写道：“我们的蒽泽宝贝已经上去当快乐小天使了。”Yong 现在请求外界不要传播关于她儿子死亡的谣言或夸大与这起悲剧相关的任何内容，“请让蒽泽宝贝安详的离开，感恩。”

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在 Target 和 Walmart 等大型零售商纷纷降低价格之际，Amazon Fresh 也加入了降价行列，努力吸引更多消费者。该公司近日表示，每天在线线下都将有 4,000 种商品减价，折扣高达 30%，且这些折扣每周轮换。 Amazon Fresh 告诉媒体，降价商品包括肉类、海鲜、冷冻食品、乳制品和奶酪、饮料、零食和意大利面等等。全球副总裁 Claire Peters 在声明中表示，增加数千种商品的每周优惠，并扩大 Amazon Fresh 的 Prime 会员优惠，是该公司继续为所有客户提供有竞争力的价格和节省的一种方式。 就在本周早些时候，Target 宣布对超过 1,500 种热门商品降价。该公司还表示，购物者可以期待“成千上万的价格下调”，有多达 5,000 种商品将在夏季降价，其目的是“为消费者在日常用品开销上节省数百万美元”。 上周，沃尔玛也表示已经下调了近 7,000 种商品的价格，称其在一些关键杂货商品上看到了通缩迹象。其他商家，如 Aldi 和 Ikea，最近也都下调了价格。 过去几年的通货膨胀改变了消费者的购物习惯，高价格迫使美国民众必须在“想要”和“需要”

洛杉矶消防局消防员在洛杉矶南部Exposition Park以东的Crouch纪念基督教会扑灭了一场大火。 周五凌晨2点40分，消防队员抵达位于 Central Avenue附近的1001 E. 27th St，发现教堂完全被大火吞噬。洛杉矶消防局发言人Nicholas Prange表示，消防队员在灭火过程中，使用了建筑外的水管线，同时应对部分坍塌的情况。 66名消防员花了38分钟才扑灭了熊熊大火。 没有人员受伤。 这座教堂建于1896年，是Haven Methodist圣公会的教堂，在20世纪初是洛杉矶禁酒运动的中心。 20世纪20年代，这座教堂被卖给了一个非裔美国人的会众——Beth Eden浸信会教堂，并成为了黑人社区一个受欢迎的礼拜场所。

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快餐被视为一种快捷、实惠的餐食，但现在由于菜单价格的上涨，许多美国人越来越将其视为奢侈品。 根据家财务咨询网站LendingTree最近调查了2000多名成年人，包括他们对快餐的看法，以及他们多久吃一次快餐。 调查发现，近80%的人现在将快餐视为“奢侈品”，62%的人表示因为价格上涨，他们吃快餐的频率降低了。 其中也包含社会经济因素。 调查者中有半数人表示，他们视快餐为奢侈品是因为他们在财务上遇到困难。这一点在年收入低于3万美元（占71%）、有年幼子女的父母（占58%）、Z世代（占58%）和女性（占53%）中尤为明显。 包括麦当劳、Chipotle、Taco Bell和Chick-fil-A在内的大型连锁餐厅的菜单价格通常因地点而异。但无论你住在哪里，过去十年来价格都大幅上涨，而且在许多情况下，价格涨幅超过了通货膨胀率。 根据FinanceBuzz的数据，自2014年以来，平均菜单价格涨幅在39%至100%之间，而整体通货膨胀率上涨了31%。 麦当劳的菜单价格自2014年以来翻了一番（100%）。 Popeye's的价格上涨了86%。 Taco Bell的价格上涨了81%。

各位 iPhone 用户注意！如果你曾拥有过 iPhone 7 或 iPhone 7 Plus 机型，那么现在就可能有机会获得最高 349 美元的赔偿！ 苹果现同意支付 3500 万美元就 2019 年提起的一桩诉讼达成和解。该诉讼指控 iPhone 部分型号的音频芯片存在问题，可能导致一些手机应用出现故障。不过苹果公司否认这些设备存在这些问题，也否认存在任何不当行为的指控。 要获得赔偿，用户必须在 2016 年 9 月 16 日至 2023 年 1 月 3 日期间拥有过 iPhone 7 或 iPhone 7 Plus，并向苹果公司投诉过 FaceTime、扬声器、Siri 或语音备忘录应用等问题，或为相关维修付费。符合条件的用户可能会收到一封电子邮件或一张明信片，告知他们有关和解的消息。 提交索赔的截止日期为 6 月 3 日，最终批准听证会则将于 7 月 18 日举行。

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在美国新罕布什尔州总统初选前，一名政治顾问向选民发送了冒充总统拜登声音的人工智能语音訊息，他将面临600万美元的罚款和20多项刑事指控。 美国联邦通信委员会（FCC）表示，周四（5月23日）对 Steven Kramer 提出的罚款是其首次涉及生成式人工智能技术的罚款。被指控发送语音电话的公司 Lingo Telecom 也面临200万美元的罚款。不过 FCC 表示，这两起案件的双方都可以达成和解或进一步谈判。 Kramer 承认，在1月23日全国首场初选前两天，他精心策划了一条语音訊息并发送给数千名美国选民。这条语音訊息包含由人工智能生成的声音，与拜登的语音非常像。语音訊息中使用了拜登的口头禅，并错误地暗示在初选中投票会阻止选民在11月投票。 Kramer 面临13项重罪指控，指控他违反了新罕布什尔州法律，禁止试图利用误导性消息阻止某人投票。他还面临13项轻罪指控，指控他通过自己或他人的行为冒充总统候选人。这些指控在四个县提起，将由新罕布什尔州检察长办公室起诉。 司法部长 John Formella 表示，新罕布什尔州致力于确保州内选举“免受非法干涉”。 不过，Lingo

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周二（5 月 21 日），新加坡航空一架从伦敦飞往新加坡的 SQ321 航班，在飞行途中遇到强烈颠簸，造成一名旅客死亡，数十名旅客受伤。事件发生后，新航宣布对机上安全带指示灯政策进行调整，并改变了至少一条航线。 该航空公司在一篇声明中向媒体表示，他们采用了更谨慎的应对气流的方法，包括在安全带指示灯亮起时不提供热饮或餐食。声明中说：“新航将继续审查我们的流程，因为乘客和机组人员的安全至关重要。”作为全球领先的航空公司之一，新加坡航空公司被视为业内标杆，近年来没有发生过重大事故。 自该颠簸事件发生以来，每日伦敦至新加坡的 SQ321 航班已经完成了两次飞行，但这些航班并未飞越事故航班遭遇颠簸的缅甸区域，而是飞越了孟加拉湾和安达曼海，不过整体飞行时间大致相同。 此外新航表示，截至周四晚，仍有 46 名乘客和两名机组人员在曼谷住院，另有 19 人仍在曼谷。曼谷医院官员则透露，46 人中有 20 人仍在重症监护室，他们受伤情况包括脊髓、脑部和颅骨损伤。

5月24日，福原爱发布了一段视频用中文公开招亲啦！ 在视频中，福原爱说：“娶我是一件非常划算的事情！我能上班、带娃、照顾老人、还会做饭做家务！” 对于自己的作息时间，福原爱透露她一般都是晚上一两点才睡觉。每天都有大把的时间享受生活。她还说，她不仅会做饭，而且还会做中餐、日餐、洋餐等各种美食，堪称完美。 虽然视频带有玩笑性质，但还是引发了网友的热议。有网友表示：“爱酱好美！堪称完美妻子”“用中文说，是想找个中国丈夫吗？” 不过也有网友表示：“看到她和前夫江宏杰的结局，还是算了吧！”毕竟，福原爱不是一般的女子，而是一位女强人。 在事业方面，福原爱无疑是成功的。作为运动员，福原爱最好的成绩是拿到过世界兵乒球比赛亚军，还获得过奥运会的第四名，而且还成为了日本历史上最小的锦标赛选手。 然而她的感情生活并不如意。福原爱在2017年与台湾运动员江宏杰结婚，婚后生下了两个孩子。可惜这段婚姻仅维持了4年，他们就宣布离婚了。随后双方更是为了孩子的抚养权展开了长期的争夺战。直到今年3月份双方才达成和解。

-- 更新 -- 根据最新消息，一名嫌疑人已经当场死亡。中午12:30分左右，东向道路重新开放，下午3:45分左右，高速公路的另一边也重新开放了。目前警方正在调查嫌疑人的死亡原因，他们表示自己并未对其使用武力。 Corona警方于上午8点左右开始追捕这名持枪男子，他因为跟踪和威胁等罪名而被通缉。位于南加 Anaheim 附近的 91 号高速因追捕行动陷入停滞，Lakeview 附近该高速路段的西行和东行车道均已关闭，导致交通堵塞数英里。根据现场传来的图片，被堵在路上的司机纷纷下车，在高速公路两头向前使劲张望，并盯着嫌疑人的车。 据悉 Corona 警方早上对一名持械司机展开追捕。追捕在 91 号高速公路靠近 Lakeview 的西行车道上结束，双方陷入对峙。该司机的蓝色车辆被特警车辆包围。官员表示，这名司机威胁要自残。目前，他们正在与司机谈判，试图让他和平投降。