在买房、卖房过程中，常常有人提到“口袋房源Pocket Listing”，它到底是什么意思呢？一般房子出售时，都会在MLS房产经纪人共享系统上公开挂牌，供其他经纪人和买家看到。而口袋房源，就是房主选择不公开挂牌，只在小范围、特定圈子内悄悄寻找买家，房源信息都被“装进口袋”，因此得名。 根据Zillow的数据，过去六个月内，有44%的房地产经纪人操作过口袋房源。 1. 口袋房源是怎么运作的？ 如果卖家不希望公开销售，他们通常会告诉自己的经纪人，“有合适买家就联系我”，但不在大众平台宣传。有些情况下，经纪人会在业内小范围传播消息，比如举办专门的经纪人开放日，只邀请同行来了解房源。总之，大众是看不到这套房子挂牌信息的。 2. 哪些情况下适合选择口袋房源？ 虽然隐藏房源可能导致买家减少、竞争变少、价格降低，但在以下情况中，口袋房源可能是明智选择： 你已经有买家了：比如亲戚、朋友早就表态想买，这时公开挂牌反而多此一举。直接私下交易，省时省事。如果事先谈好的买卖告吹，那就得重新找买家了。 特别在意隐私：如果你是公众人物，不想让所有人都知道你卖房了，选择口袋房源可以保护隐私。

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一家成立29年的高端服装品牌 Lafayette 148，曾被梅拉尼娅·川普穿过，它的95%产品都在中国自建工厂里生产。品牌联合创始人兼CEO Deirdre Quinn 表示，美国对中国商品加征的高额关税让她每周损失高达60万美元。如果川普发起的对华贸易战持续下去，她的公司“可能撑不过圣诞节”。 Quinn只是众多小企业主中一个，她们正在警告关税对小企业造成的严重打击。最近，由葡萄酒品牌 Juliet 的女创始人们组织的一群女性企业家曾向川普政府写信，呼吁支持小企业转向本土供应链。但现实是，像 Juliet 这样的品牌也面临问题：虽然绝大部分产品在美国制造，但其中一种包装材料只能从中国采购，国内根本找不到替代品。 对 Lafayette 148 来说，要转移生产线就更困难了。15年前，他们在中国汕头投资建造了一个24万平方英尺的大型工厂，能生产皮具、针织衫、衬衫等多类商品。Quinn 说，这座工厂让她在差点因长期全球飞行找工厂而精疲力尽、准备放弃事业时得以坚持下来。打造垂直集成的供应链曾是品牌的优势——现在却变成了负担。 这个品牌的新产品售价从148美元的T恤到2798美元的中长裙不

自川普政府对中国产品加征高额关税以来，从中国进口的货物数量大幅下滑，尤其是自上个月起，贸易战升级，大部分中国商品的关税已高达 145%。目前首批被征收高额关税的中国货轮已经到港，其中许多货舱仅装了一半。这意味着在接下来的几周内，消费者或将面对物价上涨和部分商品短缺。 洛杉矶港执行董事 Gene Seroka 周二（5 月 6 日）告诉媒体：“本周的货运量相比去年同期下降了约 35%。这些抵达港口的船只是第一批被征收新关税的货轮，因此货量非常轻。”Seroka 透露，目前抵港的船只中，来自中国的进口货物量减少超过 50%。 Seroka 还表示，洛杉矶港原预计 5 月将有 80 艘货轮抵港，但其中 20% 已被取消。6 月份的航程中已有 13 趟被客户取消。“现在还没人知道这种状况会持续多久。零售商和进口商都告诉我，现在的进货成本已是上个月的两倍半。” 物流公司 Flexport 首席执行官 Ryan Petersen 则表示，一些零售商选择将商品暂存于中国仓库而非进口美国，因为这样比缴纳关税更划算。未来货运量可能继续下滑，最多可能减少 60%。 全国零售联合会预计，2025 年下半年美国

这套厨房实用工具包含了一双硅胶隔热手套和一双隔热手指套，适合烹饪、烧烤、微波炉使用以及煮汤等，提供手部隔热保护。手套款内铺棉，硅胶材质耐热高达500℉，表面有防滑设计，整体耐高温且防滑抓握。小款的手指隔热套则适合端锅子等小动作时使用，更加灵活。

上周五（5 月 2 日）晚，纽约 Chester 发生一起枪击案。一名迷路的 DoorDash 司机到一处民宅问路，在离开时竟遭到住户枪击。开枪者是该小镇的高速公路局局长（highway superintendent）、48 岁的 John J. Reilly III。Reilly 现面临重罪攻击指控。 据悉当晚该 DoorDash 司机因为 GPS 失灵而在 Valerie Drive 附近迷路，为了寻找正确的送餐地址，他接近了几处人家。9:50 左右，他来到 Reilly 的家门口，而 Reilly 让他离开自家院子。当司机返回车内准备离开时，Reilly 连开数枪，子弹击中司机背部，造成重伤。 警方指出，枪击导致该司机重伤，虽没有生命危险，但其伤势可能造成长期影响。家属则透露，该司机今年 24 岁，来自西非，一个月前才搬到纽约州 Middletown。他不会说英语，对当地不熟悉，事发时手机也没电。甚至他在中枪后还自己驾车回家，他以为是自己做错了什么。目前他面临漫长的康复过程。 纽约州警局上尉 Joseph Kolek 说道：“没有任何迹象表明受害人有恶意行为，他只是在履行工作职责，尝试去

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加州大学圣塔芭芭拉分校 UC Santa Barbara 今年二月发生一起悲剧。18 岁的大一女生 Liz Hamel 在校园内坠楼身亡，她的家属正在焦急寻求真相。 2 月 14 日事发时 Hamel 从校内一栋宿舍楼的阳台坠落，数日后伤重不治去世。她最后一次被人看到是在一家本地餐厅，身边有一名年轻男子。Hamel 的家人表示他们并不熟悉此人。上周，他们公布了该男子的照片，相信他是最后目睹她生前情形的人之一。警方表示，照片公布后他们收到了一些线索，现已确认该男子身份并对其进行了问讯。但目前警方尚未公开更多调查信息。 Hamel 一家来自西雅图，她的父亲 Alain Hamel 称，他和女儿的朋友都不认识当晚与她在一起的那名男子。该男子并不是此案件嫌疑人。据他所知，女儿与那名男子当晚在一家面馆相识，“他们聊得挺投缘，而且那天是情人节。我想这可能有点关系。” 晚上 10:06，女儿和该男子离开了餐厅，而在 10:27，女儿就被发现在宿舍楼下昏迷不醒。“据我了解，她是在 10 点 27 分左右被发现失去意识的，当时她是从那处连廊坠落的。” 女儿的死让 Alain Hamel 悲痛不已。

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生活在南加州的啤酒爱好者们真的非常幸运！因为这个地区汇聚了全世界第一流的酿酒厂。在上周举办的被誉为“啤酒界奥林匹克”的 2025 年世界啤酒杯中，数十家加州酒厂脱颖而出，获得了国际赞誉。 此次赛事共吸引来自 49 个国家的 1,761 家酒厂提交超过 8,000 款作品，最后经过七天 14 轮评审，由来自 37 个国家的 256 名国际评委评选出了 349 个奖项，每个类别评选出金、银、铜奖各一名。其中大洛杉矶地区共有六家啤酒厂夺得金奖，包括橙县与洛杉矶县各三家，彰显南加州在手工酿造领域的领先地位。 其中橙县的三家金奖酒厂包括 Anaheim 的 Golden Road Brewing，这里出产的 Mango Cart 获得了“水果小麦啤酒类别”金奖。同样位于 Anaheim 的 Brewery X 凭借他们的 Super Slap 夺得“美式 IPA 类别”金奖。此外橙市的 Everywhere Brewery 则凭 Shifted Visions 赢得“多汁/浑浊型 IPA 类别”金奖。 洛杉矶县的三家金奖酒厂分别是 Arts District Brewing Co.、Claremont

洛杉矶县公共卫生局周一（5 月 5 日）正式宣布，当地爆发甲型肝炎疫情。卫生部门在声明中指出，当地临床确诊病例持续增加，本地污水中病毒含量也显著上升。 2024 年洛杉矶县共报告 165 例确诊甲型肝炎病例，是前一年的三倍。而 2025 年开年至今，已有 29 例确诊病例。值得警惕的是，大多数新病例出现在无出行或居住风险因素的人群中。“这些在无已知风险因素人群中出现的病例增加，与近期污水中甲肝病毒浓度的升高相对应。” 尽管总体公共风险仍属较低水平，但卫生部门强调仍需采取社区层面的防控措施。卫生官员建议民众接种甲型肝炎疫苗，并保持良好个人卫生习惯，以自我防护。 甲型肝炎是一种由病毒引起的高度传染性肝病，症状可能是持续数周的轻微不适，也可能是长达数月的严重病情。具体症状包括发热、虚弱、疲劳、恶心、食欲减退、黄疸（皮肤或眼睛发黄）、腹痛、呕吐、尿色深、大便颜色变浅以及腹泻等。有关此次疫情的更多信息可按此查看。

南加橙县尔湾警方近日破获一家华人家庭妓院，并逮捕一男一女。尔湾警方警官 Sgt. Karie Davies 透露：“2025 年 4 月 22 日，警方在 Skinner Street 逮捕了一男一女。”这是尔湾警方过去六个月内破获的第三起华人背景的妓院案件。 此前尔湾警方对一处涉嫌为妓院的住宅执行了搜查令。Davies 表示，警方接到社区举报，称这处住宅车流频繁，引起了邻居警觉。在此案中，46 岁的 Wujie Huang 因涉嫌拉皮条被捕，71 岁的 Yuying Ma 则因涉嫌拉皮条与招嫖被捕。 另两起案件分别发生在今年 2 月及去年 10 月。去年 10 月，警方突袭位于 Cypress Village 社区的一处住宅，逮捕了 51 岁的尔湾居民 Qiyin Jia 与 36 岁的 Whittier 居民 Xiaoming Ding，两人均被控拉皮条罪名。而今年 2 月，警方在 Yale Ave. 与 Walnut Ave. 附近的一处住宅执行搜查令，逮捕 44 岁的 Monterey Park 居民 Fusong Lun。此人涉嫌拉皮条、招嫖及持有管制药物等罪名。

周二，股市小幅下滑，投资者正在等待美联储政策决议并关注全球贸易协议的进展。 今日收盘，道琼斯工业平均指数下跌 389 点，跌幅近 1%。标普 500 指数下跌 0.8%；纳斯达克综合指数下跌 0.9%。 科技巨头 Meta 股价下跌 2%。特斯拉股价也下跌近 2%，该公司在英国与德国的 4 月新车销量降至两年多来最低水平，尽管电动车整体需求上升。高盛股价也下跌，进一步拖累道指表现。 川普周二计划与加拿大总理 Mark Carney 举行会谈，这是 Carney 今年上任以来，两位领导人首次开启双边谈判。 此前，美国财政部长 Scott Bessent 周一对媒体表示：“我们非常接近达成一些协议。”这与川普周日称“最快本周就会有协议”的说法一致。Bessent 周二在众议院拨款委员会作证时再次强调这一观点，并指出：“我们大约 97% 到 98% 的贸易逆差集中在 15 个国家。这 15 个国家中有 18% 是我们的主要贸易伙伴。我会很惊讶如果今年年底前不能完成其中 80% 或 90% 的协议——也许更早。” 但目前，美方与各大贸易伙伴的正式协议尚未宣布。 另一方面，美联储已于

宝宝一出生，大家就开始定期带娃去儿科体检，但很多家长对孩子什么时候该看牙医、怎么保护乳牙，其实并没有太多概念。 今天就来跟着美国儿童牙科专家 Natasha Mathias，一起搞清楚关于孩子牙齿健康最常见和关键的那些问题吧。 1. 孩子一定要看儿童牙医吗？ 很多家长会问：不能直接带去我平时看的牙医那里吗？就像你不会带娃去看成人内科医生一样，孩子的牙齿和大人的牙齿真的不一样。儿童牙医更懂得孩子在不同成长阶段牙齿的特殊变化和需要，所以最好还是带去看专门的儿童牙医。
 2. 乳牙反正会掉，还需要重视吗？ 当然需要！虽然乳牙最终会掉，但乳牙的健康直接关系到恒牙的发育，甚至关系到孩子整体口腔健康。如果乳牙感染细菌，不仅可能导致牙齿脱落、骨骼感染，严重的还可能危及生命。即使没有那么严重，也可能影响恒牙的釉质发育，导致长大后牙齿质地差、容易有蛀牙。 3. 孩子需要多少氟化物？会不会用多了？ 氟化物能有效预防蛀牙，理想浓度大约是每升水1毫克。如果氟含量太高，容易出现氟斑牙也就是牙齿变色；太低，又起不到保护作用。想知道家里水质中的氟含量？可以联系当地自来水公司，或者自己买水质检测套装。如果住

2022年2月，年仅38岁的Uber女司机Christina Spicuzza在接单时遭到一名乘客枪杀。当时她不断苦苦哀求对方放过她，“求求你，我有四个孩子”。而凶手仍然无动于衷，冷血扣下扳机。 *图片来源：WTAE 本周，制造悲剧的25岁男子Calvin Crew终于被判了终身监禁，且不得假释。尽管本案原可判处死刑，但受害人家属出于怜悯，请求法院改判了终身监禁。 Christina Spicuzza的妈妈在法庭上表示，“你本该被判死刑，但我们选择了宽恕。你对她毫无怜悯，毫无悔意，那就是一次彻彻底底的处决”。 根据警方公布的数据和监控视频，事发前Calvin Crew用女友手机叫了Uber。Christina接单后便去接人，而开车的过程中Crew竟掏出手枪指着她的头。当受害者回头触碰到枪时，不敢置信的说，“你是在开玩笑吧”，并多次哀求“求求你了，我有四个孩子”。而Crew则冷漠回应，“我也有家人，快开车”。随后他拿走了受害者的手机和行车记录仪，终止了录像。几个小时后，Christina被发现死在了树林里，头后中弹，弹壳就在她身旁。 案发后警方在附近约160米处找到了被丢掉的行车记录仪，提取出里面的

曾被誉为“建筑奇迹”的纽约超级豪宅 432 Park Avenue，如今深陷品质争议风暴。大楼多位住户先后两次起诉开发商，指控其隐瞒严重建筑缺陷，甚至涉嫌“欺诈行为”。 这栋高达1396英尺（约425米）、位于“亿万富豪街”的超高住宅，自2015年开盘以来吸引了众多富豪入住。然而，据两份诉状显示，房主们称他们居住的不是“天堂”，而是“麻烦的开始”。 两次集体诉讼，开发商被指“欺骗+隐瞒” 2021年，大楼业主首次起诉开发商 CIM Group 和 Macklowe Properties，指控其未解决超过 1,500 项结构与设计缺陷，包括电梯频繁故障、墙壁开裂、水管泄漏等问题。 2024年4月，房主再次提告，指控开发商及合作单位（包括建筑设计、工程与施工公司）从一开始就知道建筑外墙白色混凝土有严重问题，却仍向购房者隐瞒真相以图获利。 “本应是全城最好的公寓，结果却漏洞百出。”房主在起诉书中写道。 豪宅变“问题楼”，主要缺陷一览 水灾频发 公共区域与多户住宅频繁出现水管爆裂与渗水现象。 2018年两次大规模漏水，致使 35个单位受损，两部电梯停运数周。

2023年9月，Costco做了一件看似离谱但非常受欢迎的举动，售卖金条！之后连Walmart都在跟风上线黄金产品。随着高通胀和经济不确定性增加，这也被证明了是一个很成功的想法。Wells Fargo估计，Costco仅从金条销售中就能产生1亿～2亿的季度收入，之后它还上线了银币、铂金条等贵金属产品。 现在一年过去了，如果你当初跟上了大部队，现在能赚多少钱？一起来算笔账～ 2024年4月29日，金价为 $2,333/盎司。Costco售价含2%溢价，等于每条金条价格为 $2,379。到了2025年4月29日，金价已涨至$3,312/盎司。也就是说，从Costco购买1盎司的金条，持有一年就能带来39.21%的净回报率。 所以从Costco买金条是一个明智的决定吗？虽然每条含2%的溢价，但没有运输成本和帐户管理费，比很多在线平台还划算。此外，它不是银行那种沉甸甸的大金砖，而是1盎司装的小金条，普通人也能买得起。虽然需要Costco会员才可购买，但年费$60门槛并不算高。 在持续的贸易战后，黄金作为避险工具和价值保存手段，吸引了越来越多投资者。有分析师将2025年底的目标价已经上调到

上周，加州 Murrieta 一家 Target 商店发生一起“活久见”的偷窃事件，警方及时赶到，逮住了两名小偷，其中一人还穿着一件写着“挡不住坏人”（can’t stop the crooks）的T恤。 Murrieta 警方周一在 Facebook 上发布消息称，当时店员在监控画面中发现两人正试图偷偷带走没有付款的商品，于是报警。 警察赶到后，在店门口抓到了第一个嫌疑人。他居然在聊天时“自豪地”表示自己是个“退休惯偷”，这次是“复出偷东西”。 第二名嫌疑人被发现时，还在店里“悠闲地逛着货架”，随后也被逮捕。更搞笑的是，其中一人还穿着一件写着“挡不住坏人”的T恤。警方在贴文中调侃：“剧透一下：其实我们能。” 这两人目前都被警方拘留，并因涉嫌多项罪名（包括合谋盗窃）被立案处理。 警方最后幽默地提醒大家：“如果你想来 Murrieta 行窃，建议你三思——更好的建议是：干脆别偷了。”

你也是天天剁手买买买的剁手党党员吗？你是否也曾好奇过大家都在买什么？又有哪些东西是大家都在抢但你却错过的？咕噜企划【大家都在买】现在就带你一探每周Amazon咕噜销售榜的Top 10榜单，让你热门商品与超值好价通通不错过！ 第一名：闪亮银色双线马克笔12色 👏太便宜且买且珍惜～折扣码还能用！线条自带框，闪耀亮眼，水性快干安全无毒 喜欢手作或涂鸦的伙伴们别错过，这款闪亮双线调色笔所画出来的线条都会自带框，适合一般书写绘图使用，搭配上闪耀的金属质地超亮眼，水性快干，安全无毒无味，墨水流畅快干。中等软尖头适合阴影和快速填色大面积艺术项目。 由下方点入商品页面后，5折折扣码 501DQT59就会自动复制，结帐时请自行粘贴使用，折扣数量有限售完为止。 第二名：上千好评韩国Medicube 胶原蛋白撕拉晚安面膜 👏好价还在手慢无！一夜弹嫩奇迹！8小时深层修护，一撕即净，紧致抚纹水亮 想要省时高效修护的懒人保养，每天早晨醒来就有柔嫩紧实又水润的肌肤吗？这罐韩国Medicube胶原蛋白晚安面膜千万别错过！ 专为解决肌肤松弛、干燥、暗沉问题研发，采用胶原蛋白包裹技术

今天清晨，一艘疑似搭载着移民的小船在San Diego海域翻船，导致至少3人死亡4人受伤，还有至少7人仍然下落不明。 据海岸警卫队表示，这艘小型木船在上午6点半左右在Torrey Pines State Beach附近倾覆，当时船上载有16人，其中包括至少两名儿童。最初通报的是有9人失踪，后来更正为7人。包括警方、海关与边境保护局等部门均已展开搜救。 根据最新消息，这起事故被视为疑似“人口走私”事件。“他们不是游客，我们相信他们是移民。这类简易渔船常被用作偷渡工具，但还不清楚船只从哪出发，也不确定是否有人员自行上岸后逃离现场”。 媒体公布的视频中，一艘约20英尺长的木船搁浅在海滩边，漆面脱落。船里有一双跑鞋、十几件救生衣、防水手机袋、水瓶等物品。

根据 Electrek 的报导，CarGurus 数据显示二手车整体价格在过去30天上涨了2.17%，到4月29日时已涨到2.28%。但特斯拉二手车价格却在下跌：美国的特斯拉二手车在4月中下降了1.34%，两周后，仍下跌了1.21% 也就是说，其他二手车涨价，但特斯拉在跌。 不只是美国这样，在加拿大蒙特利尔的二手车商 Éric Piuze 表示，他手头上的部分特斯拉现在的售价是2024年的一半。其他车商也证实，他们的特斯拉库存太多、卖不出去。 Piuze 说：“大家已经不想买特斯拉了。‘埃隆·马斯克效应’在魁北克是真实存在的。”在美国，马斯克作为联邦政府顾问的争议言论也让很多原本忠实的消费者对特斯拉失去了信任。 特斯拉二手车价跌，不只是让车主换车变难，还有可能影响经济和环境：特斯拉主要在美国制造，每天为加州经济创造约4,500万美元收入，也是德州奥斯汀最大的雇主。从环保角度来看，即使考虑制造、电池开采、充电等环节，电动车长期仍比燃油车更环保、更健康，因为开车过程中没有污染排放。 如果特斯拉持续降温，会对电动车推广带来挑战。 尽管特斯拉的销量和股价在2025年初大跌，但

传奇投资人巴菲特Warren Buffett上周六突然宣布，打算在年底卸任Berkshire Hathaway的CEO职务，结束自己长达60年的掌舵生涯。之后他仍将继续担任董事会主席一职，而CEO将正式由Greg Abel接棒担任。 在巴菲特的带领下，Berkshire Hathaway从1965年一家濒临破产的纺织厂，成长为如今的投资巨头。根据公司最新年报，1965～2024年间，Berkshire Hathaway股价涨幅高达5,502,284%。相比之下，同期的标普500指数涨幅为39,054%，他一个人就甩了市场好几条街，难怪被大家奉为“股神”。 巴菲特担任CEO期间，Berkshire Hathaway的年化复合回报率为19.9%，远超标普500的10.4%。有些年份更是直接开挂，1976年该股上涨129.3%，标普仅涨了23.6%；2022年科技股大跌导致标普下跌18.1%，但Berkshire Hathaway的股价却上涨了4%。不过也是有落后年份的，比如2023年标普反弹26.3%，而该股仅涨了15.8%。 宾夕法尼亚大学金融学教授 Jeremy Siegel表示，“在