周三圣诞节当日，纽约曼哈顿中城发生一起事故，一辆出租车突然失控撞倒了六名行人，其中三名伤者，包括一名 9 岁男孩，被送往医院救治。纽约警察局发言人表示，出租车司机当时可能突发健康状况，但调查尚未证实这一点。 这起事件发生在当日下午 4 点左右，地点在著名的 Herald Square 梅西百货附近。事发时出租车突然冲上路边，撞到了人行道上的行人。现场视频显示，人行道上有一辆受损的黄色出租车，已被警方封锁。这辆车的前保险杆似乎已经脱落。当晚晚些时候，这辆出租车被拖走。 警方透露，事后出租车司机留在了现场配合警方调查。六名伤者中有三人拒绝就医，被送往医院的三人则情况稳定。

周三（12 月 25 日）早上，阿拉斯加航空一班从圣何塞国际机场 SJC 飞往西雅图的航班，被迫因机械问题返航。航班追踪网站 FlightAware 显示，该航班于上午 10 点 13 分左右起飞，约 40 分钟后返回圣何塞。 阿拉斯加航空发言人告诉当地媒体，在该航班飞机驾驶舱显示机械问题后，飞机安全返回了 SJC。该发言人透露，飞行员遵循了适当的进程并要求优先着陆。随后阿拉斯加航空的维修团队对飞机进行了评估，修复了问题。该航空公司表示：“我们的飞行员接受过针对此类情况的培训，我们感谢他们在处理这种情况时表现出的专业精神。对于延误，我们向客人表示歉意，我们很快就会送他们前往西雅图。” 据阿拉斯加航空网站信息，该航班原定于上午 10 点 01 分起飞，中午 12 点 30 分降落，后改期为中午 12 点起飞，下午 2:45 着陆。

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2021 年曾在全球掀起一股狂潮的 Netflix 现象级爆剧《鱿鱼游戏》周四（12 月 26 日）迎来了第二季，给这个圣诞季带来了一些刺激体验。各位嗷嗷待哺的观众，现在就可以看到这部让你苦等了三年的剧集了！ 如果你对前作的剧情已经有点模糊了，那么让我们来回忆一下。《鱿鱼游戏》讲述了 456 个急需钱的绝望之人参加生死闯关游戏，争夺 456 亿韩元（约合 3,900 万美元）的故事。玩家通关即可分享奖励，如果失败就将立刻面临死亡。最终，男星李政宰扮演的“456 号玩家成奇勋”赢得了残酷的比赛，拿到了大奖。 在第一季结尾，成奇勋正准备登上飞往洛杉矶的班机去看他的女儿，然而他却瞥见了鱿鱼游戏的招募人员，也就是孔刘饰演的“推销员”。这让成奇勋意识到鱿鱼游戏仍在继续，于是他转身向对方走了过去。而第二季的故事就从这里开始，获胜后始终活在创伤之中的成奇勋，决定利用他新获得的财富去摧毁鱿鱼游戏和游戏背后的操纵者。 其实《鱿鱼游戏》本是没有续集的，该剧编剧兼导演黄东赫最初将剧集设计为仅有一季的独立剧集。谁知剧集播出后竟如此火爆，横扫全球近百个国家，第二季便应运而生。此外《鱿鱼游戏》还推动产生了一些衍生

圣诞节前后不少人都搭乘飞机出行，回家和家人团聚。然而圣诞夜（12 月 25 日）在亚利桑那州凤凰城天港国际机场却发生一起暴力事件。警方透露，一起家庭纠纷导致三人中枪、一人被刺伤。 这起事件发生在 4 号航站楼一家位于安检区外的餐厅内，凤凰城警局警官 Mayra Reeson 周四早些时候告诉媒体，周三晚上 9 点 45 分，出警的警员发现三人中枪。随后，警方在停车场拘留了一名未成年女性和一名男子，该男子身上至少有一处刺伤。Reeson 说道：“我认为这是一场升级的家庭纠纷。”她还透露，警方认为涉案的五人互相认识。 四名受害者已被送往医院。其中一名中枪的女子情况危急，另两名中枪的男子和被刺伤者则情况稳定。警方尚未对被拘留者进行审问，也未提出指控。不过此案中的凶器已被收缴，警方认为没有其他嫌疑人在逃。目前尚不清楚这一伙人是计划出行还是因其他原因出现在机场。Reeson 说道：“这很可怕。这是圣诞夜，大家都在试图回家。” 此外，在收到机场可能有枪手的错误消息后，一名男子携带枪支赶到现场，而此时警方正在调查先前的纠纷。这名男子在另一事件中与警方发生争执后被拘留。警方称机场“没有持续的威胁”，航

周三（12 月 25 日）清晨，洛杉矶 Palos Verdes Estates 海岸惊现一条被截断的人腿。而在周一，当地有两名五十多岁的男性在出海钓鱼时失踪。目前，警方尚未确认这条腿是否属于失踪者中的任何一人。警察局局长 Aaron Belda 表示：“我们不排除任何可能，但目前尚无定论。我们没有做出身份确认，也没有支持信息能表明两起事件间存在联系。” 这条人腿残骸在 Bluff Cove Trail 附近被发现，靠近 Paseo Del Mar 800 号街区。除人腿外，目前尚未有其他人体部位被发现。而在两名男子失踪后的第二天，他们的船只在不到两英里远的地方被找到。 这两名失踪男子的身份尚未公开，他们周一从 Cabrillo Beach 乘小船出发，原计划在午夜前返回。周二搜救人员在岸边发现了他们翻覆的小船。几名目击残骸的人告诉媒体，他们看到船体上有许多破洞，现场还散落着救生衣和其他物品。 由于气候恶劣，海岸警卫队的搜救规模最终缩减。周三，海岸警卫队宣布暂停搜索，称未发现任何求救迹象。搜救人员曾使用空中和海上搜索方式试图找到二人，但未发现其可能生还的证据。

在假期周伊始的市场连续强劲上涨后，周四股市在清淡的交投中抹去了当日早些时候的跌幅。 今日收盘，标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数略低于持平线。道琼斯工业平均指数在盘中早些时候下跌 182 点后上涨 28 点。 昨日周三市场因圣诞节休市。而在周三，标准普尔 500 指数表现强劲。根据 Bespoke 的数据，该基准指数周二上涨 1.1%，创下自 1974 年以来的最佳平安夜表现。本周到目前为止，标普 500 指数上涨了 1.8%，道指上涨了 1%。大型科技股的强劲上涨使纳指上涨了 2.3%。 投资者对所谓的“圣诞老人行情”感到积极，这种上涨势头通常发生在每年的最后五个交易日和一月份的前两个交易日。LPL Research 的数据显示，自 1950 年以来，标普 500 指数在此期间的平均回报率为 1.3%，远远超过市场平均 7 天回报率 0.3%。而今日周四正是圣诞老人行情的第二天。 经济数据方面，截至 12 月 21 日当周的初请失业金人数总计 219,000 人，而道琼斯普遍预测为 225,000 人。然而，持续申请失业救济人数或重复申请失业救济人数上升至 191 万，达到 20

本周二，美联航一架从芝加哥飞抵夏威夷的航班，在落地后竟然在起落架的轮舱内发现一具不知名尸体。目前美联航正在与当地执法部门合作全力调查此事。 根据官方声明，尸体是在一架波音787-10飞机上发现的，该航班于周二下午准时抵达夏威夷。轮舱只能从飞机外部进入，目前还不清楚此人是如何或何时进入轮舱的，也不清楚此人的死亡原因。 藏在飞机的轮舱内是偷渡者最常用的非法搭乘航班的方法，但超过77%的偷渡者却在试图非法搭乘飞机时死亡。据FAA表示，偷渡者会在起落架收回时被压死，因为空间非常狭小。在很多飞机上，这个空间甚至比一辆车的后备箱还要小。 随着飞行到达更高的高度，情况变得更糟，氧气含量极低，偷渡者很难保持清醒。飞行过程中，飞机外部的温度可能骤降至零下75至80度，这对血液循环极为不利，会让藏在里面的人面临冻伤甚至体温过低的风险。

洛杉矶公共卫生部门本周表示，在Northwest Naturals品牌的2磅宠物食品（Feline Turkey Recipe Raw & Frozen Pet Food）中检测到了H5禽流感病毒，建议大家不要给宠物喂食。 召回的产品为2磅塑料袋包装，包装的最佳赏味期限分别为2026年5月21日（B10）和2026年6月23日（B1），请各位铲屎官立即妥善处理这些召回产品。给宠物喂食召回产品或其他生肉及生乳制品的居民，一旦发现宠物出现症状，应立即联系兽医。 俄勒冈州农业部证实，一只家养宠物猫在食用了被召回的食品后感染了H5禽流感并死亡，该产品也在加州出售，相关零售店列表可以戳这里查找。 此外，公共卫生部门最近还确认有四只家猫因食用了召回的生奶制品而感染H5禽流感，并在生病后死亡，目前该调查仍在进行中。感染该病毒的猫咪可能会出现严重的疾病，并出现神经系统症状、呼吸系统症状或肝脏疾病，从而迅速发展至死亡。 目前人类感染H5禽流感的整体风险仍然较低，没有证据表明该病毒在人与人之间传播。

在Costco，你可以买到一大箱的方便面，也可以买到一整块的节日火腿。总之，来这里转一圈几乎就可以满足日常生活需求，所以这里的顾客也都非常的大方热情。但有时，我们以为的出发点很好的举动，却会对Costco的员工造成不便，甚至还有些“小嫌弃”。 来看看下面这5种可能很粗鲁的顾客行为，下次就不要再做啦⬇️ 1. 没有把商品还到正确的地方 由于Costco的商品种类实在太多，且面积又大，有时顾客拿完东西最后却决定不要了。虽然看起来很省时间，但这样做不仅给员工增加了工作量，还可能导致商品过期。如果实在没时间，可以将不需要的商品带到收银台，让员工帮忙归还。 “不把商品放回冷藏区，只是随便把它放在一个地方，这实际上是最粗鲁的行为”。 2. 试吃后因为不好意思就拿走一盒假装要买 试吃站是Costco的乐趣之一，可以尝到大量美味的小点心。虽然你可能会因为不太好意思，拿走一盒想假装购买，但完全没必要这么做。 “即使你试吃了很多但仍然不想买，也没关系，不必假装结账，说声谢谢就可以了”。 3. 买东西太过于挑剔 再买水果和蔬菜时，很多顾客喜欢寻找最完美的产品，但如果你不

农业部食品安全检验局FSIS于本周宣布对四个州的1万多磅猪肉产品发出高风险警告。总部位于Baltimore的Impero Foods & Meats, Inc.正在召回大约7,485磅的生猪肉肠，这些产品都是在未经联邦检查的情况下生产的。 受影响的产品生产时间为2024年10月3日～2024年12月19日，生产工厂编号为“EST. 10827”。产品以10磅纸板箱包装，运送到了特拉华州、马里兰州和宾夕法尼亚州的餐馆和超市。 目前还没有因食用这些产品而导致不良反应或疾病的报告，但农业部建议，在10月2日至12月19日期间购买了未标明品牌的“Old World Sausage”香肠的消费者应丢弃或退还这些产品。 FSIS将召回指定为I类，即“健康危害情况，产品的使用可能会导致严重的健康后果或死亡”。 与此同时，在俄克拉荷马州，Ralph’s Packing Company因标签错误和未声明的过敏源，召回大约3,132磅即食猪肉和牛肉香肠。被召回的包括Ralph’s Circle R品牌的Garlic Bologna和Garlic Bologna with Jalape

最近，一位来自英国的小姐姐分享了自己在海滩上击退搭讪男性的独家秘籍，并迅速走红网络。 视频中，有一个男人上前索要Leila Layzell的电话号码，而她则选择询问眼前的男人，“我可以让我妈妈看看我的老公吗”。男人的反应很直接，他捂着脸，拒绝出现在镜头前，并突然对要她的电话号码失去了兴趣。 @leila_layzell im telling my mum ♬ original sound - ✨Leila Layzell✨ 视频发布后，网友也展开了激烈的讨论，并猜测该男子突然改变主意的原因。有人说，“如果一个男人在要了电话号码后不敢露出脸来，那他要么有老婆，要么有犯罪的想法”、他出轨了”、“他可能已经结婚了”。还有人认为，想要确定对方的意图是不是好的，这是一个很好的方式，学到了！

想让低压和高薪同时存在吗？如果答案是肯定的，可以看看最新出炉的一份任务栏表。近日，Resume Genius发布了一份2025年高薪且低压力职位的报告。通过分析来自劳工统计局和职业网站O*NET Online的数据，该机构筛选出了低压力的职业，年薪至少要达到$48,060的全美中位数，并且有增长趋势。 名单发布之际，四分之一的美国人正在遭受“职业倦怠期”，有五个行业在员工流失率上是名列前茅的。根据一项新研究，越来越多的Z世代计划从事传统的蓝领工作，比如焊接、管道工和电工等，因为他们对大学学位的价值越来越没信心了。 但Resume Genius列出的这10个高薪低压力职位，至少还是要本科学历的👇 1. 水资源专家
 年薪中位数：$157,740 
职位数量（2023年）：86,300
 预计职位增长（2023–2033年）：8% 
所需学历：本科 2. 天文学家 
年薪中位数：$149,530
 职位数量（2023年）：23,500
 预计职位增长（2023–2033年）：7% 
所需学历：博士或专业学位 3. 精算师 
年薪中位数：$120,0

世间补剂千千万，到底哪款适合你？来自纽约市的医生Michael Aziz虽然也会给患者推荐一些补剂，但有一种是他几乎会给每个人推荐的，甚至能帮助你的生命延长四年以上。 起初，他说牛磺酸能帮助延长7到8年的寿命，但加入鱼油也有类似的延年益寿效果，而且对心脏、血压，甚至皮肤都有好处。 “我们知道常吃鱼的人更长寿，因为里面富含omega-3脂肪酸，对心脏健康有益”。 巴塞罗那医学研究院在2021年的一项研究中发现，血液中omega-3脂肪酸含量较高的人，可以延长近5年的寿命，而吸烟的人会让预期寿命缩短4.7年”。这些omega-3脂肪酸可以通过吃金枪鱼、三文鱼和虾等来获得，但如果日常饮食摄入不足，就需要及时吃补剂。 鱼的种类也可能有所不同，吃小鱼（比如沙丁鱼，但要从头到尾都吃光光）的女性，死于癌症和其他原因的风险较低。鱼油可以帮助解决一系列健康问题，包括抗炎症、降低胆固醇、预防动脉内斑块形成、减少肝脏脂肪。此外，它还可以让你的皮肤容光焕发，因为多不饱和脂肪酸被认为能够降低炎症，帮助保持皮肤水分。 虽然味道不太美妙，但想想它能带来的好处，该吃还是要吃的！为了最大化效果，Aziz还建

当地时间今天下午4点左右，一名出租车司机在曼哈顿的Herald Square撞上了多名行人。消息人士称，有5名受害者被紧急送往了医院，但好在情况均比较稳定。 事故原因仍然在调查中，但有消息称这应该是一起意外事故。上周，一名反伊斯兰活动人士开车冲进了德国的一个圣诞市场，造成5人死亡200人受伤，世界各地的执法部门也因此一直处于紧张状态，生怕再出现类似的事件。

还记得24年新年年初，1月2日在东京机场发生的飞机相撞事故吗？事故中，海岸警卫队飞机的六名机组成员中有五人死亡，而日本航空公司空中客车A350上的379名乘客和机组人员全部通过疏散滑梯安全撤离，在飞机被火焰吞噬前几分钟逃出生天。 官方调查证实，事故是由于一名飞行员误以为自己得到了进入跑道起飞的许可。日本运输安全委员会周三发布了一份长达166页的报告，确认了此前认为最有可能导致此次碰撞的解释：一架正在羽田机场降落的日本航空9201号班机与一架停在跑道上等待的日本海岸警卫队飞机相撞。 在碰撞发生前两分钟，即下午5点47分，控制塔向海岸警卫队飞机发出指令：“一号机，滑行至C5等待点”，意味着它是排队起飞的第一架，并应在等待点等候进一步指示。根据报告，幸存下来的海岸警卫队飞行员误以为该信息表示可以进入跑道。报告指出，飞行员在最后两分钟的行为证实了他的事后回忆，当时他命令副驾进行通常只有在收到最终起飞许可后才会开始的检查清单。此外，飞行员告诉调查员，他觉得自己在一分钟前听到了控制塔说“允许起飞”。 报告提到，匆忙可能是导致飞行员误解的原因之一。海岸警卫队飞机当天正向前一天遭受地震袭击的日本地区运送救援物资。“一号机

这里有一个可能保护你大脑的策略：抛弃谷歌地图，依靠自己的方向感。 一项新研究发现，在 400 多个职业中，美国出租车和救护车司机因阿尔茨海默病死亡的比例最低。而这些司机大多在 GPS 导航系统被广泛使用之前工作。 该研究的资深作者、哈佛医学院健康学教授、麻省总医院副医师Anupam Jena 博士说，研究人员推测，出租车和救护车司机患阿尔茨海默病的风险较低，是因为他们不断在处理导航和空间类的信息。 研究人员推测，比如，当某条路被暂时封锁或面临堵塞时，司机需要当场判断如何从 A 点到达 B 点，而这样的即时决策可能会保护司机的认知能力。 “他们真的是每隔几秒钟就要决定去哪里，在哪里转弯，”Jena 说。 “在人的职业生涯或一生中，大脑的使用方式可能会影响一个人患痴呆症的可能性。” 其他证据也表明，教育和大脑刺激可能起码能帮助延缓阿尔茨海默病的症状。根据 2021 年《英国医学杂志》上的一项研究，一项早期研究得出结论，与那些工作更重复的人相比，从事认知刺激工作的人患痴呆症的风险较低。该研究调查了多项研究中超过 10 万人的职业。 宾夕法尼亚大学阿尔茨海默病研究中心主任David Wolk博士说：“出租车

如果你觉得自己的储蓄和投资还没达到理想目标，别担心，税收优惠可以帮你省下一大笔钱，尤其是在储蓄退休和医疗费用这两大重点支出上。政府通过一些税收激励政策，比如 IRA（个人退休帐户）、401(k) 和 HSA（健康储蓄帐户），鼓励大家存钱。如果你充分利用这些帐户，每年能节省上千美元！下面就来看看怎么操作。 1. 个人退休帐户（IRA） IRA 是储备退休金的热门选择。你可以用 IRA 投资股票、债券、ETF 等，但注意，59岁半之前取钱可能会被罚款。 常见 IRA 类型： 传统 IRA：降低你当前的税单，投资收益免税，但取钱时需要缴税。退休后通常税率较低，因此这是很多人喜欢的选项。 Roth IRA：与传统 IRA 相反，用税后收入存钱，但取钱时完全免税。 SEP 和 SIMPLE IRA：针对小企业主或自由职业者，允许更高的缴费额度，但管理起来稍复杂。 谁可以开 IRA？ 只要有劳动收入，几乎任何人都可以开 IRA。不过，如果你或配偶已经有公司提供的退休计划，可能无法享受传统 IRA 的全额税收减免。 缴费上限是多少？ 2024年，你最多可以存 7,000美元，50岁以上的额

面对死亡，最后一句话会是什么？虽然这个话题总让人想逃避，但临终医生透露，遗言一共会分为两类：温暖和心碎。 有的患者在临终时会平静的表示已没有遗憾，有一些则会对自己曾经理所当然的生活表示遗憾和悲伤。临终关怀护Julie McFadden表示，患者会呼唤已故的父母或是多年未见的前任，她还听到过一些患者平静的对周围人说“我爱你”。 “通常不是在最后一口气的时候，很多人认为死亡时就像电影里那样，要说一些很戏剧性的发言，再说一些后悔终生的事，亦或是一直想让每个人知道的事情，但事实并非如此”。 除了我爱你，“谢谢你”、“我原谅你”、“请原谅我”和“再见”也是常见的几句话。 “每天和临终病人交谈，他们最后悔的就是不珍惜身体，不注重健康。我们把很多事情当作理所当然，比如吃、看、吞咽、走路，完全没有痛苦地生活。很多人说他们没有意识到这些事情的珍贵，后悔没有好好珍惜”。 有些人还会说，“我希望我没有把一生都浪费在工作上”，尤其是女生，会很后悔节食。 但临终医生Mina Chang则表示，她最常听到病人说的就是，“我没有遗憾”。如果某人曾与家里人发生过大争执，他们会说“为什么我不早点跟你道歉？我们为什么不

圣诞已至，好莱坞的一款甜点却成为了热议话题，那就是传说中的Tom Cruise小蛋糕。这款来自加州Doan’s Bakery的白巧克力椰子蛋糕之所以有名，是因为Tom Cruise每年年底都会把它赠送给自己的VVIP好友。 2018年，Tom Cruise在访谈中提到过，很喜欢送蛋糕给别人，因为在训练时他自己不吃糖。所以一到圣诞节，虽然自己吃不了美食，但却可以用这款椰子蛋糕来款待他的同事和合作者。 谁收到过这款小蛋糕？ 这是一份堪比奥斯卡颁奖典礼的嘉宾名单，包括：Renee Zellweger, Graham Norton, Rosie O’Donnell, Henry Cavill, Kirsten Dunst, Cobie Smulders, Jimmy Fallon, Jon Hamm和Angela Bassett等，都曾公开谈到收到过这款蛋糕，而Brooke Shields曾因不明原因被从名单中删除。 今年也不例外，Glen Powell在12月13日就分享了蛋糕的照片，并写道，“Tom Cruise小蛋糕已经到货”。12月19日，Mindy Kaling在IG分享了蛋糕的照片，并配

这天，Shelby Heiskell和家人在加州过完感恩节后，正准备返回肯塔基州的家。由于一周前感染病毒，她仍然还有鼻塞的问题。 “我并不是经常坐飞机，也不知道在这种健康状况下可能会有危险。在下降的时候，我就感觉耳朵要爆炸了，是一种从来都没有过的痛苦，完全无法控制，感觉耳膜要裂开了”。 @babygriffin I owe that girl! Apparently, it’s a trick not alot of people are aware of, because one of the flight attendants on the next plane didnt know what i was talking about when i ordered one for take off (my ear was still plugged)… so i thought id share. #flighthacks #travelhacks #traveltips #earpain #flyingtips #travellife #traveltips #americanairline

据埃菲尔铁塔的运营和管理公司SET表示，当地时间上午10点50分左右，由于二楼和顶层之间的电梯电源轨道短路，导致埃菲尔铁塔火灾警报响起。 按照规定，铁塔的所有游客被疏散，消防员也第一时间赶到了现场。在这起事故中，没有人有危险，电梯维修公司将对事故原因进行调查。到了当地时间下午，埃菲尔铁塔已经重新开放至第二层。 就在几周前，巴黎另一个标志性建筑 - 巴黎圣母院也在2019年发生火灾关闭维修后，重新向公众开放。埃菲尔铁塔作为2024年巴黎奥运会的背景，新增了五个奥运环。巴黎市长希望将这些环长期保留在铁塔上，此举也引发了不小的争议。

一到假期，小费就开始滚雪球：或许是心怀愧疚、或许是心情大好。总之，谁应该为什么样的服务得到小费，以及应该给多少，将变得比以往任何时候都要模糊。但对于纽约这座城市最富有的人来说，送礼物和给小费的义务就和圣诞老人的清单一样长，甚至高达$5万美元。 据消息人士说，“一个富人给一个人的小费可能就是$1,000美元，你会给教练一整个月的奖金，会给遛狗人一个月的奖金，还要包括你的送报员、快递小哥、美甲师、发型师、司机、保镖、秘书、员工…任何为你提供服务的人”。 Monica Elias是纽约一家媒体和品牌公司的CEO，她表示“这份名单每年都在增长”。今年她要给超过100人送小费和礼物，包括客户。此外她还会手写感谢卡，表达一下感激之情。 “有些人是感觉到钱包痛，但我是手指痛，因为我在手写这些卡片”。 社交名媛和慈善家Jean Shafiroff估计，目前她的节日小费名单上至少有五十几个人。除了公寓楼里的10个工作人员，在她南佛罗里达和汉普顿的房子里还有管家和清洁工。像很多有钱的纽约人一样，她经常往返于这些地方，所以给小费也成了三倍。 “如果有人一整年都在帮你，比如发型师（好几个）

最近利率像过山车一样忽上忽下，新政策也在路上。本文是根据Sotheby地产的房地产顾问专家建议整理出的一份简单实用的购房攻略，看看如何才能顺利拿下心仪的房子！ 1. 确认你的钱包准备好了没 在打开房产网站疯狂刷房源之前，先老老实实看看自己的财务状况。专家表示，第一步就是联系房贷机构，别只选一家，多对比几家，找到最划算的贷款方案，弄清楚自己到底能买多少钱的房子。 预算不只是存首付那么简单！你还得考虑过户费、搬家费、保险费，甚至可能的维修或装修费用。专家建议：月供最好控制在税后收入的25%以内，这样日子才不会过得太紧巴。 还有一点，一定要有应急资金。专家建议，至少存够三到六个月的生活费用，这样一旦看到心仪的房子，就能快速出手，毫不犹豫。 2. 密切关注利率，但别被吓住 现在的利率波动得厉害，短期内估计还不会稳定下来。不过，别因为利率起伏而踌躇不前。 什么时候买房的最佳时机？就是当那套房子符合你的需求、预算和长期计划的时候，跟利率高低关系不大。如果你找到了满意的房子，就别犹豫，先下手为强。等以后利率降了，还可以再融资。 建议你定期跟贷款机构保持联系，了解最新的利率动态。可以试试锁定利率或者买点