每个人都想要保证自家的安全，特别是他们出门的时候，如果你想要在 Apartment 里面安装监控设备，你最好先跟所在公寓的管理人员确认具体的细则，问清楚是否可以在公寓门口安装监控，以及是否可以在公寓内部安装监控。 我可以把相机放在我的公寓里面吗？ 一般来说，你可以在你的公寓内安装摄像头。但是有以下几个考虑因素。 1. 尽可能选择无需钻孔的摄像机。如果你必须钻孔安装摄像头，你肯定需要获得物业的许可，以免他们之后不赔付你押金。 2. 和你的室友讨论一下，确保他对摄像头的安装是OK的。隐私法因州而异，但总的来说，法律规定每个人都有权享有合理的隐私范围。为避免任何潜在的室友问题，...

借贷房屋净值有不少好处，比如合并现有债务、翻新房屋，或者用于应急。从房屋净值能借出多少钱主要看的是贷款公司对「贷款价值比」（loan-to-value ratio，简称LTV）的限制。房屋净值贷款的方式主要是两种，一种就叫做房屋净值贷款（home equity loan），另一种叫做房屋净值信贷额度（HELOC）。 💡 延伸阅读 >>> 《美国房屋净值贷款 Home Equity Loan 和 HELOC 有什么不同？》 计算净值 房屋净值是贷款人房产能贷出金额的上限。要计算房屋净值需要：贷款公司的贷款率（Advance Rate），个人房产价值，当前...

一般来说，监控摄像头的最佳位置是让传感器覆盖更大的区域，从而可以拍清楚更大面积的空间。比较合适的地方有以下几种： 1. 经常走来走去的地方 你知道自己家里地板磨损最严重的区域吗？那就是你经常要经过的地方，也就是你放置监控摄像头的最佳位置。 2. 角落 把监控摄像头放置在角落里，可以让你看到整个房间的场景，视角非常好。 3. 可以把监控摄像头放在六到八英尺高的地方 如果你希望监控摄像头可以鸟瞰整个空间，那么建议你可以把它架得稍微高一些。对于大多数运动传感器而言，放置在墙高六到八英尺的地方是最佳选择。 4. 放在家门口 你知道恶作剧者喜欢在门口放置几桶水，以坠...

房屋净值可以是创业投资的良好贷款资金来源，通过现金兑现再融资（cash-out refinance）、房屋净值贷款（home equity loans）以及房屋净值信贷额度（home equity lines of credit, HELOC）这三种房地产贷款项目实现。当然，想要变现房屋净值的最快且最直接的方式就是卖房了。不过，这样也就丧失了房屋的所有权，所以虽然直接但可能不是最优选择。 现金兑现再融资 Cash-Out Refinance Cash-Out Refinance 是一个替换原本贷款的新贷款，但贷款的金额比原本的贷款金额更高。如果屋主积累了一定的房屋净值，则有资...

矫正牙齿的选择有很多，比如 Invisalign 和 Smile Direct Club，下面就这两家为大家分析一下如何选择。 Smile Direct Club Smile Direct Club 是一家提供定制隐形牙套产品的公司，它可以帮助你矫正牙齿，有执照的牙齿矫正医生将帮助你进行治疗。Smile Direct Club 的每位医生都有5年以上的矫正牙齿经验，因此你不用担心服务品质与专业程度。由于公司在该领域具有所需的专业知识，因此用户体验很不错。你可以参考之前使用过他家牙套的用户评论，这样可以更好地帮助你做选择。 前往 Smile Direct Club 在线询价享独家...

婴儿通常在6个月左右开始长牙，而在牙齿长起来的不久之后，非常容易因难照顾清洁而产生蛀牙。因此，我们需要考虑尽早为小朋友购买牙科保险，让看牙变得更方便便宜。但具体购买什么类型的牙科保险，则需要根据实际情况来确定，要考虑到小朋友的年纪和需求等等。你可以选择覆盖范围较大的保险，可以 cover 牙齿检查、清洁、X光等等，也可以选择只 cover 基础护理的保险，包括补牙、拔牙等等。而且你也要看自付额度、牙医网络是否方便等等。 小朋友的恒牙会在6岁左右开始长出，这个时候需要用到牙科密封剂 (dental sealants)，用来保护牙齿免受蛀牙侵袭。所以这个时候，你要确保买的保险会 cov...

别等到要入住那天才去申请水电开通，在搬进去的前二到三周就应该着手准备了。&nbsp 一般来说，每个城市的水电服务供应商可能就只有一家，没有什么选择。可以从当地政府的官网查找当地的 utility service provider，然后打电话到水公司、电力公司、煤气公司、网络公司预约服务开通日期。目前大多数服务都能利用网络预约开通，所以建议早点办理，不要拖延！ ⚠️ 如果是搬去有 HOA 的社区，HOA 费可能会支付基本的 utility 费，比如水、电以及收垃圾服务。每个月按时缴费，就不需要操心这些啦～ 另外，关于倒垃圾和收垃圾的方式，每个地方十分不同！比如公寓...

美国的牙医保险就像医疗保险，也分为 HMO 和 PPO 两类： ● HMO：只能去看保险公司指定的牙科诊所或牙医，保费较便宜，大约10美元/月；很少或不含 copay；不含自付额；此类保险的医疗网络比较小，所以比较适用于定期预防性牙齿检查的群体。 ● PPO：可自行选择诊所和牙医（医疗网络较大），通常一个月保费约30-50美元；copay 较 HMO 高；有自付额要求；更高的自费费用（out-of-pocket costs）。 PPO 和 HMO 的 coinsurance 的价格也是不同的，这个是你和保险公司分摊的费用百分比。对于 PPO 计划来说，你只需要付自付额的部分，但...

居家时间长的朋友通常会更追求家庭构造的舒适度，有时难免需要进行较大的房屋翻新工作，但一时又拿不出那么大笔钱该怎么办？以下为3个比个人信贷更为靠谱且划算的借贷方式。 1. 房屋净值贷款（Home Equity Loan） 通过房屋净值贷款，借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每个月还款一定的金额（本金 + 利息）。值得一提的是，房屋净值贷款若用于房屋翻新工程，那么利息是可以通过枚举扣除额的方式抵税的唷。 银行通常会将可以借入的金额限制为不超过现在房屋净值的85%。以一套价值40万的房、房贷余额30万、房屋净值为10万举例，Home Equity Loan 最高额度是8...

一、美国搬家需要用到纸箱，可以去哪拿？&nbsp 1. 公司。如果你自己或身旁有亲友刚好在有仓库的公司上班，可以询问看看能否拿取公司的废纸箱。 2. 到 Craigslist 上的免费物品 (Free Stuff) 专区，搜索 "Box" 就有很多结果出现了。同理，其他搬家所需材料也可用同样方法免费取得，比如泡泡纸。不过大多都需要自取，比较不方便。 3. 问附近超市或商店看是否有大纸箱可以提供。 4. 直接去 Home Depot, Lowe's, eBay, Public Storage 或是 U-Haul 买。 二、建议打包的顺序为何？&nbsp 打包...

如何将定期人寿保险单转换为终身寿险？ 在购买定期人寿保险之前，你可以事先询问你的保险经纪人该保单是否可以转换成终身寿险。如果可以的话，那么你的定期人寿保险保单里会明确写出转换政策和期限。 一般来说，如果你想要转换寿险保单的话，你其实是选择把一部分的定期寿险保单变成永久性的，也就是说，这种情况下，你可以算作是拥有了两份寿险保单，一份定期的和一份永久性的寿险保单。 将定期寿险保单转换为永久寿险保单时，你无需再次进行同样的人寿保险承保流程，这也意味着你不需要再去体检或者回答很长很长的问题。 一般来说，在做决定之前，建议你和人寿保险代理深入了解一下两种险种的利弊和差异，综合自身情况再做出...

主要的人力帮手可以以下几个途径来找： 1. 雇用搬家工人&nbsp 如果你是边缘人没朋友（误），也可以直接花钱请搬家工人 Moving Helper (Labor)，这种基本上就只是帮忙搬东西纯出力气，不打包也不开车（U-Haul 当然是自己开）而已。由于工人以小时计费，所以最好能在雇用的时间内就完成装载。一定要请搬家工人先把难搬的大型重物家具搬好，如此一来即使时间快到却还没搬完也无妨，因为剩下的都是较轻的东西，自己完成也非难事，还能省下超时需要多付的几十几百块钱。 为了节省时（金）间（钱），像打包、捆东西和保护家具这类工作最好自己事先搞定，等搬家工人出劳力搬运就好。 ...

房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 和现金重贷款 (Cash-Out Refinance) 是从上涨的房屋价值当中获利的两种方式。这两种贷款有相同之处，也有不同点。简单来说，如果你已经拥有房贷，Home Equity Loan 会成为第二房贷 (a second mortgage)；而 Cash-Out Refinance 则是会以新的期限、利率和每月付款取代你当前的房贷（一个新的房贷）。 什么是 Cash-Out Refinance ？ Cash-Out Refinance 是一个替换原本贷款的新贷款，但贷款的金额比原本的贷款金额更高。如果屋主积累了一定的房...

牙齿基础英文词汇 ● Crown 牙冠 ● Root 牙根 ● Neck 牙颈 ● Molar 臼齿 ● Premolar 小臼齿 ● Canine 犬齿 ● Incisor 门牙 ● Wisdom tooth 智齿 ● Upper Teeth 上排牙齿 ● Lower Teetch 下排牙齿 ● Wisdom tooth 智齿 ● Gum/Gum Tissue 牙龈 ● Enamal 牙釉质 ● Dentin/Dentine 牙本质 ● Cement 牙骨质 ● Nerve 牙神经 补牙常用词汇 ● Root Canal根管治疗：若牙医跟...

在保障家防安全方面，加强家中窗户防盗安全是非常重要的。研究表明，有30％的入室偷盗都是通过未锁上的门或窗户发生的，23% 的小偷会通过一楼未锁的窗户进入室内。 那么我们该如何加强家中窗户的防盗安全呢？ 1. 无论你家的门窗是什么样子的，给窗户加上锁总是没错的。选择可靠的、牢固的锁来关紧窗户，这样可以大大降低入室偷盗的风险。 2. 除此之外，你还可以安装反光玻璃或者安全膜，这样让外面的人看不到房屋里的状况，安全膜则可以保障玻璃不会被轻易敲碎。 3. 或者你可以在窗户口安装摄像头或者户外控制灯，了解附近的一举一动；这样一旦屋外出现可疑人物经过，摄像头就可以记录下来。 4. 我们...

哪种类型的充电电池最适合室外监控摄像头？ 两种最流行的充电电池类型是镍氢电池 Nickel-metal hydride batteries 和锂离子电池 Lithium-ion batteries。这两种充电电池的工作方式不同，各有优缺点。 1. 镍氢电池 Nickel-metal hydride batteries 镍氢电池的安全系数很高，尺寸种类丰富，它的平均每小时毫安电流通常高于锂离子电池。但是它对极端温度很敏感，需要更长的充电时间。自放电率非常高，不建议与低电量设备一起使用。 2. 锂离子电池 Lithium-ion batteries 锂离子电池的电压输出也...

住 House 的朋友们可能时不时会出现丢快递的情况，有人甚至会遇到可怕的“小偷闯空门”的情况，这种时候你需要给自家安上居家保安系统。居家保安系统主要有以下三大类，大家可以根据自家的情况选择安装： 一、住家防盗安全系统&nbsp 住家防盗的安全系统已经算是必需品了，住家的防盗系统有很多种，但大部分有这些种类： (1) 摄像头：现在的科技技术可以利用 Motion Sensor 搭配摄像头当作安全系统。当有人经过摄像头时，摄像头将自动开始录像，如果有小偷的行踪可以录像存证。不过这样的摄像头像是 Ring 有一个败笔，就是他没有警报或是自动派遣警察救援的功能。 (...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在股市进入熊市时，投资一些便宜的且专注于发展前景较好领域的 ETF 是另一种防御性投资策略。以下为几只股市低迷期可以考虑的 ETF ⬇️ iShares Edge MSCI Min Vol USA ETF (USMV) 这个受欢迎的基金拥有超过 260 亿美元的资产，是保持投资于股票，同时将风险敞口降至最低的一种方式。该基金实现这一目标的方法是专注于投资波动性最低的顶级股票，然后通过自...

当你在买房的时候，房产经纪人总是会告诉你很多消息。那么如何判定他们是在真心维护你的权益，还是利用一些话术让你掏出口袋里的钱呢？ 1. 房产经纪有时候会把要出售的房子夸到天花乱坠 房产经纪通过出售手中的房源挣钱，所以自然会想很多噱头抬高手中房子的身价。有时候，他们会把房子吹得特别好，还有一些情况，房产经纪本人都还没看过房子，只是手中税务评估收集到的消息来给买主们介绍。 有的时候，房屋经纪会在待出售的房子边标注“BATVAI”，意为 buyer's agent to verify all information 买房经纪验证所有消息，或者“IDRBNG”，意为 informatio...

在考虑买人寿保险的保额的时候，有一些通用的准则： • 你购买的保额可以是你收入的10倍，这样之后就会产生足够的利息来代替你的收入 • 你购买的保额可以是收入的10倍附加每个孩子多买100,000美元，这部分可以有助于支付以后孩子的大学费用 • 你还可以购买保额为生活费用的10倍加上任何未偿债务，这样人寿保险这笔钱可以帮助受益人还清贷款 基于以上的标准，那么200万美元的定期人寿保险单适合的人群就很清晰了：年薪在20万至40万美元。如果你的收入没有这么多，不过现在有大量房屋贷款或者其他债务，或者你是家庭的主要支柱，那么你也可以考虑这个额度的保险。 我有资格获得200万美元...

可能不少人都有想过进军房地产市场，但无奈资本不够多，只能放弃。但其实有一种方法是不需要提前准备大量现金来投资房地产，那就是使用房屋净值贷款，可以让3套房变成20套房！ 以下就是使用房屋净值贷款来壮大房地产投资组合的步骤。 1. 增加房屋净值 选择买房买在房地产有升值潜力的社区，之后翻新房屋，使其能够迎合当地不断发展的房地产市场，这样就能无形中增加不少净值，最后把房屋出租之后就可以套现。 2. 申请房屋净值贷款（Home Equity Loan） 用出租屋的净值申请房屋净值贷款是很难的，要有货比三家的心理准备，有时候一些小的信用合作社反而会有机会。在申请房屋净...

向亲友直接买房是个明智的选择，因为可以对房子的情况比较了解。但是，既然是买卖房，双方肯定都希望能谈个好 deal，但和亲人谈钱总是会觉得有些不妥，担心会伤了感情。那么向亲友买房如何才能省钱呢？房地产经纪建议，如果亲友不是在6个月内会过世，那么建议把个人名字新增到亲友的产权名下，之后办理 refinance，转成自己来替亲人还贷款。 其实很多人现在虽说是给父母或者孩子买房，但实际还贷款的并不是本人，他们只是利用个人比较好的信用记录来申请贷款。 在内华达州等多个州，将他人新增至个人房屋产权名下是非常简单的，只需要屋主本人和计划新增至房屋产权名下的人一同去到 recorder’s ...

⚠️ 以寄 Certified Mail 为例、假设今天要寄的是境内给移民局的文档 考虑背景如下 ● 不是太急，但我想在3天内寄达，没有信封 --> 拿 Priority Mail Flat Rate 信封（邮资已含） ● 由于是重要文档，希望能确认顺利寄到 --> 选择 Certified Mail ● 保险起见，要求签名回条 --> 加选 Return Receipt 对应的寄送流程 >>> 1. 先拿一份 Priority Mail Flat Rate 合适尺寸的信封，把文档放进去。 2. 在边上自助台拿绿色 C...

1. Return Receipt 签收回条 会回寄收件人的签名回条到寄件人手中，类似「双挂号」的概念。可选择电子版或是纸本版的回寄方式。 手续费：电子版回条 (以 email 回寄) $1.75，纸本版回条 $2.85 2. Signature Confirmation 签收确认 要求签收，寄件人可以查找包裹何时寄到（或尝试寄到）。 如果是在邮局要求新增签收，那么费用为$3.2；如果是在线则为$2.70。 3. Adult Signature Required 大人签收 送达寄送地址时，必须由大人来签收。会有收件人的签名和姓名纪录。 手续...