有时候，家防感应器总感觉不太灵，不是误报就是没反应，或者各种小毛病，这让它在家庭安防方面的口碑有点差。但其实，只要稍微调整一下，你就能确保它们正常工作。 感应器有多种类型，灯光、警报器、摄像头，每种都有独特的功能来保护你的家。它们是家里的全能小助手，能帮你更好地掌控家里的安全。要让它们发挥最大的作用，关键是搞清楚它们的工作原理，并找到合适的安装位置。 感应器是怎么工作的？ 感应器的主要功能是侦测家里是否有不速之客。一旦触发，它会向你的安防系统发送信号，警报响起，同时通知你和监控中心。 家庭常用的感应器主要分为两类： - 主动感应器：通过声波工作，通常用于自动门，比如车库门。...

节假日期间的事情千头万绪：要控制体重，不因为买礼物而透支钱包，更要保证家里的毛孩子健康、安全、开心！这里有一些贴心的宠物小贴士，帮助你的宠物一起轻松享受假期。 给狗狗留个安静的空间 节日活动难免热闹，给狗狗留出一个安静的角落，让它可以远离喧闹，好好休息。 保持规律的活动 节日行程再忙，也别忘了保持狗狗的日常散步和活动，稳定的运动能帮助它们保持情绪稳定，减少焦虑。 远离有毒植物 像槲寄生、一品红等节日植物对狗狗有毒，松树针叶误食还可能导致肠道堵塞。尽量将这些植物放在狗狗够不到的地方，省下节日期间急诊的麻烦。 装饰品安全 一些节日装饰品会对狗狗造成危险，像丝带...

如今的住房市场让人无奈，原因有很多。房价上涨、抵押贷款利率高、房源稀缺，都是其中的重要因素。 根据全国房地产经纪人协会的数据，4月份市场上待售房屋的供应量为3.5个月。要满足买方需求，需要有6个月的房屋供应量，而房源短缺正是推高房价的原因之一。 如果你对寻找完美住房感到疲惫，或许可以考虑自己建造房屋。一些新建房屋的机会允许你签署合同，根据你的喜好定制房屋的特征。虽然新建房屋可能成本更高，抵押贷款也会更贵，但好处是你在搬入时无需进行任何改进或维修。 但是，如果你打算购买新建房屋，有一件重要的事情你需要先做。 本文将分享一位购买过新建房的屋主的血泪史 ⬇️ //...

成年人的生活总是充满了各种问题，其中也涉及到了个人理财。拥有多个帐户虽然是个不错的主意，但考虑每个帐户中应该放多少钱才是更重要的。 假设你的支票帐户里现在有$10,000，它到底是太多了，还是远远不够？来看看你到底符合下面哪种情况👇 1. 有额外资金是好的 如果支票帐户中没有多余的钱，很容易在出现意外账单时发生透支的情况，这绝对不是什么好事。透支帐户不仅令人尴尬，还可能带来潜在的费用，平均透支费用大约为$26美元。所以说，在支票帐户中多留一些钱是个好主意，这边也建议大家选择透支保护，并设置低余额的提醒。 2. 考虑你的每月开销 你每个月的花销是否会到达或超过...

很多美国人担心自己是否能舒适退休，以及需要多少退休金。根据财务公司Northwestern Mutual的最新研究，富裕人士已经知道答案，他们通常需要约390万美元，而且他们当然能够退休。 不过，他们真正担心的是退休储蓄的税务问题。 以下是富裕人士使用的十大税务策略，帮助他们在退休时节省税费： 1. 战略性取款（44%）：从传统帐户和Roth帐户中进行有策略的取款，以保持在较低的税率区间。 2. 混合使用帐户（37%）：同时使用传统退休帐户和Roth退休帐户。 3. 战略性慈善捐款（27%）：利用捆绑枚举扣除额等方法进行慈善捐赠。 4. 使用健康储蓄帐户（HSA）（2...

根据美国劳工统计局的数据，过去一年汽车保险费用上涨了16.5%。这对驾驶记录不太理想的司机来说尤其头疼。不过，合法上路大家都得买汽车保险，所以如何省钱就成了关键。 虽然最终决定保费多少的是汽车保险公司，但车主还是可以通过以下三个简单的步骤，降低保费的同时获得足够的保障。 1. 每年至少货比三家一次 想知道哪家汽车保险公司对你最友好吗？唯一的办法就是去多家报价，看看谁能给出最划算的车险方案。一般来说，最好比较三到五家汽车保险公司的报价再做决定。 虽然保费是大多数人最关心的问题，但别忘了还要考虑免赔额、保障内容以及汽车保险公司的服务评价，综合对比一下哪家更适合你。 建议每年至少比价...

根据FBI的统计数据，美国租房者每年因租房和房地产骗局损失数千万美元。以下是七个常见的租房骗局迹象以及如何避免它们。 1. 租房照片看起来好得难以置信 ⚠️注意事项：一个典型的情景是，网上广告中的租房照片显示高端电器和奢华设施，租金却远低于你预期的价格。这种情况应该引起你对该租房的怀疑。 💡如何避免骗局：进行反向图片搜索，看看这些照片是否在其他地方出现。一些骗子会从合法的房源中抓取照片，制作虚假的房源。此外，签署租约或支付押金前，一定要亲自查看房产，并确认你租的是同一个单元，或要求查看与你租的房子相似的单元。 2. 租房广告有错误 ⚠️注意事项：当你查...

很多在2023年买了房的小伙伴，利率应该都在7%或更高。去年10月，30年期贷款的利率达到了8%的峰值，也就导致更多人只能无奈接受比自己理想中高太多的房贷利率。 幸运的是，房贷利率已经开始从高点回落，Fannie Mae预计这一趋势将持续下去。这就带出了另一个问题：利率为7%或更高的房主何时可以考虑再融资呢？ 大多数情况下，只要是有利可图，那就可以再融资。如果是在2023年10月利率达到8%左右的峰值时买的房，现在可以获得6.5%的贷款，那么再融资当时是个不错的选择。 传统的贷款没有等待要求，虽然可能无法在六个月内通过同一家贷款机构进行再融资，但你可以尝试和其他的再融资...

误报（false alarms）是指安全报警系统在没有实际危险的情况下发出警报。这可能导致安保公司、警察或消防人员的无效出动，浪费资源，还可能让你感到困扰。误报不仅会影响你的日常生活，还可能带来经济损失，比如支付高昂的罚款，甚至让你对报警系统的可靠性产生质疑。随着警力和资源有限，误报会占用大量的公共服务资源，延误真正紧急事件的处理。 如何减少误报 为减少误报，了解其常见原因是关键。 对于家庭来说，以下是一些常见的误报原因： - 密码输入错误。 - 没有充分培训授权用户（如家人、朋友或保姆）。 - 启动报警系统后门窗没有完全关好。 - 宠物在家中活动触发了传感器。 - ...

伴随着持续的通货膨胀，大家只能继续靠着微薄的薪水过日子。而如果你也是他们其中的一员，向个人退休帐户存钱的计划可能就要继续等下去了。 但假设你的财务状况比这要好，账单是可控的，不会成为月光族。如果是这种情况的话，单单为了税收优惠，向个人退休帐户存钱肯定也是值得的。 传统的IRA是可以免除部分收入的税收的，但IRA的限额每年可能多会变化。在2024年，如果你未满50岁，你可以向IRA中存入高达$7,000。如果你的年龄在50岁或以上，你最多可以存入$8,000美元。所以，如果你今年只存了$5,000，IRS是不会对这笔钱征税的。 但关于IRA的另一个很棒的地方是，它允许你为...

换银行听起来麻烦，不过，比起忍受一个让人不满的银行，换银行还是值得的。烦人的手续费、低得可怜的利息，还有那些难用的App，谁还有心情在这上面浪费时间呢？ 其实现在有许多非常好的银行，可以让资金管理变得轻松，并且愿意为持有你的现金支付费用。 以下五个理由告诉你为什么现在应该考虑和你的老银行说再见 ⬇️ 更高的利息 实体银行曾经被视为行业标准，但在过去十年里，它们已经被提供更高年利率的网上银行远远甩在后面。目前，最好的储蓄帐户提供接近5.00%的利率。如果你有10,000美元的初始余额，一年可以赚到500美元。而实体银行的定期存款证书，年利率仅为0.01%，在一年中你只能...

不管你是手头宽裕还是每月勤俭存钱，可能都有个开支计划。如果这个计划里包括了人寿保险，新的一年你有几个理由可以考虑提高保险额度。下面是四个理由。 1. 今年加保，明年省心 人寿保险的价格是根据你的预期寿命来定的；简单来说，就是你按统计预计能活多久。比如说，你预期能活到85岁。那么，30岁的你比28岁的你离这个预期寿命更近两年了。所以，你需要支付的人寿保险保费也就随之上升了。 如果你之前考虑过提高保额，今年动手会比明年或后年都划算。举个例子，一个健康的30岁小伙子，如果买了一份保额50万美元的人寿保险，一年大概得交400美元。但等到他40岁，同样的人寿保险就得交600美元了，前提是...

买房子并不适合每个人。不仅意味着要承担巨大的财务责任，还意味着随着时间的推移需要投入大量的工作。所以，如果真的要买房，一定得出自正确的理由。 美国银行最近做了个调查，91%的人觉得自己的房子是笔大投资，不是财务负担。但如果你把买房当作投资来看，可能就想错了。 别指望靠房子赚钱 有人说买房子不是为了白白交房租，而是为了将来赚钱。但这真的不太靠谱。你可能30万买个房，将来50万卖了。或者，你30万买的房子将来只能28万卖。这可不是赚到了。 就算你的房子升值了，卖个比买时高很多的价钱并不意味着你真赚了。你还得掏房贷的利息，还有房产税、保险、维修费这些七七八八的费用。 ...

有很多原因导致汽车保险变得更加昂贵。其中一个主要原因是汽车使用了更复杂、更昂贵的数字技术。再也没有“小刮擦”的说法了。相反，车祸往往会导致数字传感器、倒车摄像头、盲区检测以及专用零部件的损坏。这需要更多的钱来修复，也需要更多的钱来保险。 你是否觉得对汽车保险成本无能为力，好像你只能坐在那里不断支付更高的费率？毕竟你无法控制汽车零部件的成本或全球供应链，你无法控制其他人的驾驶行为…但！你可以控制自己的驾驶习惯。现在，有一种新的方法可以抵抗不断上涨的汽车保险费用，即远程监测（telematics）保险。 一起看看这种新型汽车保险是怎么帮助你省钱的？ 远程监测汽车保险：控制你...

虽然有很多公司都在要求员工回到办公室，但很多美国人还是希望能在家工作的。如果你有合适的专业技能，又能灵活的安排好时间，那找一份可以居家办公的副业确实是增加收入的好方法。 根据FlexJobs最近的调查数据，有一些很好的副业可以让你在家工作，平均每小时还会支付$30~$60的薪水，就比如下面这10种当下最火的高收入副业👇🏻 1. 软件开发人员（时薪$59.71） 如果你有软件方面的技能，公司可能会想以自由职业者的身份来雇佣你。这份工作一般需要你创建、维护和更新App或是网站，而且时薪的增长速度要高于平均水平。 2. 项目经理（时薪$45.85） 公司需要项目经...

根据 Quadrant Data Sources 的报告，美国房屋保险的平均年费为 1787 美元，但这一数字根据不同州会有很大差异。例如，在夏威夷，房屋保险的平均费用仅为 372 美元，而内布拉斯加州则高达 4398 美元。 无论居住在哪里，专家建议透过以下方法来降低房屋保险费用： 1. 多比较几家保险公司 定期比较不同保险公司的报价是一种节省保费的有效方式。例如，在内布拉斯加州，虽然平均费用是 4398 美元，但具体费用有很大差异。USAA 的平均费用为 5401 美元，Allstate 为 4369 美元，而 Farmers 和 American Family 仅为 ...

养育孩子带来了许多财务变动，审视家庭的寿险保障是关键的一步。无论是第一次为孩子规划寿险，还是考虑是否增加保额，这篇文章将分享在育儿过程中如何明智地规划寿险，并解析什么情况下应该增加寿险保额。 为什么在生孩子后需要重新审视寿险？ 家庭财务状况随着孩子的到来而变化，寿险是保护家庭未来的重要工具。常见的寿险规划建议是保额应至少覆盖薪水的10倍。然而，这并非适用于所有家庭，具体的寿险需求取决于： - 收入依赖情况： 若家庭能依靠一方的收入支付基本开销，则不必为每位家长购买高额寿险。 - 开支结构： 如果另一方的收入主要用于储蓄、孩子教育、家庭旅行等非必需开支，保额可适当调整。 ...

卖房的时机至关重要！无论你是因为意外的工作调动、家庭变化，还是只是想在新的环境中开始新的生活，面临的挑战都是差不多的：该如何在不牺牲利润的情况下快速卖掉房子？ 要想实现这两者之间的平衡，是要讲究方式方法的。下面这五种亲测有效的策略可以帮你加速卖房的过程，确保你能迅速而满意地开始下一段冒险之旅🏠 1. 从一开始就定好价格 快速卖房的关键因素之一就是定价正确。虽然也可以高价入市然后慢慢谈判，但效果可能适得其反，会让你的房子在市场上滞留。而将房子定价略低于市场价值，可以从一开始就吸引买家的兴趣。这种策略往往会带来多个报价，甚至可能出现比预期更高的价格。 价格合理的房子是...

司机在上路前是一定要买好保险的，每个州都有自己的最低要求。但是呢，这些要求往往太低，根本不足以支付严重事故下的全部费用，可即便如此司机每年还是要为此支付数百美元。 对于那些在保险费大幅上涨的情况下，苦苦挣扎的人来说是一个不小的挑战。然而，满足于较低的保险范围并不是车主控制成本的唯一方法。 来看看有哪些更加实用的策略，可以帮助你用能负担得起的价格获得所需的保障👇 1. 货比三家 货比三家是找到便宜汽车保险的最佳方式。每家公司都有自己的风险评估和保费设置公式，只有通过获取报价才能知道哪家保险公司为某个人能提供最好的交易。大多数公司都有在线报价工具，因此只需几分钟即可完...

也许你突然发了一笔横财，或者努力工作攒下了不少钱。不管怎样，你的口袋里现在有$10,000美元，那么该如何让它钱生钱呢？来看看这5种完全不同的投资选择： 1. 偿还高息债务 如果你名下有任何高息债务，包括信用卡、个人贷款等，最好的选择可能是用这笔钱来偿还债务，这将为你带来最大的回报，同时减少或者直接消除掉债务。 因为即使是长期投资，股市的平均回报率也只有约10%。相比之下，一般信用卡的利息通常在20%或以上，所以还债确实要比其他投资更具优势。 2. 增加退休帐户的资金 一项由Motley Fool进行的研究显示，只有34%的人认为自己的退休帐户管理的还算不错...

加密货币最近又经历了一次令人瞩目的涨势。特别是比特币，这个加密货币的“鼻祖”，在过去一年里价格翻倍。根据CoinGecko的数据，2023年8月1日，比特币的价格仍徘徊在3万美元以下。而一年后，它的交易价格已经达到64,680美元。 这样的涨幅看似诱人，但在考虑投资加密货币之时，请注意，它仍然是一个高度波动和风险极大的投资。它的价格可能会在几天内下跌10%或更多。为了积累长期财富，稳扎稳打的策略比高风险和投机更可靠。 这里有三个值得考虑的长期投资。如何组合取决于你的目标、风险承受能力和投资策略。 1. 交易所交易基金（ETFs） ETFs 本质上是以不同形式存在的...

当租赁公寓时，房东通常会进行信用检查，以评估租客按时支付房租的可靠性。然而，如果信用较差或没有信用记录，获得租房申请的批准会更加困难。如果无法避免信用检查，还有其他方法可以说服房东批准你的申请。 为什么房东要查信用分 房东通过检查信用报告，了解潜在租户的财务情况，特别是他们管理债务和按时付款的能力。这为房东提供了租户能否按时支付房租的参考。不仅仅是贷款和信用卡会进行信用检查，工作申请、开设水电帐户甚至租房时也会涉及信用报告。 所有的租房都要求信用检查吗？ 并非所有租房都需要信用检查。有些房东，尤其是那些管理小型物业的个人房东，可能不会严格执行信用检查。相比之下，大型公...

专业监控的家庭安防系统虽然每月费用不低，但如果你有贵重物品、住在高风险地区、经常外出旅行，或者只是想省心省力，不用自己操心，那可能还是很值得的。专业监控通常还包括一些额外功能，比如医疗紧急调用、智能家居自动化，甚至可能让你的房屋保险享受折扣。 监控方式的选择对系统的效果也有很大影响。自我监控和专业监控各有优缺点，哪个适合你取决于你家的具体情况和安全需求。 有些家庭安防系统，比如 Blink 和 Nest，不提供专业监控服务，所以如果你想要一个完全不需要操心的系统，这些可能就不太合适。 专业监控的优缺点 优点 - 24/7全天候紧急响应。 - 你不需要亲自管理系统。 ...

近几个月来，房屋建筑成本的上升以及更频繁的自然灾害导致房屋保险费用飙升。根据美国房地产经纪人协会的数据，一些州的保费平均上涨了多达23%。 许多房主正在寻找降低成本的方法，比如货比三家或者将房屋和汽车保险捆绑在一起。许多人可能没有考虑的一个选项是对房屋进行升级。虽然听起来有些违反直觉，但某些升级确实可以使房屋保险变得更实惠。 五种可以降低房屋保险保费的房屋升级 以下是五种长期可以帮助房主节省保险费用的升级方式： - 更换屋顶：更换屋顶可以降低因大风导致的漏水和损坏的可能性。 - 更换家庭系统：拥有老旧房屋的房主，如果更新或更换了房屋内的管道、供暖和电力系统，保费...