诈骗无处不在，租赁市场也不例外。 根据公寓指南的分析，从2015年2月到2021年5月，美国商业改善局（BBB） 收到了大约1,900起关于租房诈骗的报告。当然，不是所有人都会向BBB报告租房诈骗，因此该期间的实际诈骗数量可能更高。 在你签署租赁合同并交付租金之前，注意以下九个租房诈骗的可疑信号🚩： 1. 你看到的在线广告不专业 如果广告粗制滥造，语法或拼写可疑，可能是诈骗的迹象。尽量选择用词合理、没有可疑语言的广告。 仔细阅读每一个租房广告，注意拼写错误、语法错误、奇怪的措辞或过多的大写字母。 此外，在美国，注意是否有外国拼写，如“favour”（英式拼写）而不是“favo...

如果你觉得换银行帐户太烦，不想折腾，你不是一个人。虽然那些高利息、低手续费的帐户听起来挺诱人，但要折腾转帐支付和重新设置直接存款，确实让人有点儿懒得动。 但是，如果有人告诉你，现在有些银行开户就送你几百块钱呢？或者说，有的帐户年利率高达5%，能让你的钱包鼓起来？换个银行帐户不仅能帮你省钱，长远来看还能让生活更轻松。下面这些小贴士，教你聪明换帐户： 1. 想好你想要什么功能？ 如果你很久没关注过银行帐户的新动向了，你可能会对现在帐户能提供的新花样感到新奇。比如，有的银行能让你提前几天收到工资，有的帐户消费还能返现或给你的存款计利息。 这里有几个值得一试的功能： -...

根据美国全国老龄问题委员会 (NCOA) 的说法，“靠固定收入生活”通常指不再工作或领取定期薪水的老年人。一旦一个人不再领取薪水，他们几乎完全依赖社会保障、退休帐户、养老金和储蓄。NCOA还指出，大约40%的美国老年人完全依靠社会保障收入来支付账单。 不过，这并不意味着很糟糕。关于靠固定收入生活，你听到的很多说法其实都是错误的。以下是你可能听说过的四个谎言 ⬇️ 谎言一：“你根本不需要预算” 没有人可以做到完全不完全不操心个人收入，所以理财专家会永远建议你去做预算。无论你的月收入是1500美元还是5000美元，预算能让你最大限度地利用它。为每一美元指定用途，让你了解你的...

选择不生孩子是一种个人决定，但许多人会对这种选择感到不解，甚至感到冒犯，尽管这与他们毫无关系。作为一个无子女的人，如果你以丁克的身份进入住房市场，而不是为一个传统的家庭买房，你可能会遇到一些质疑或无礼的反应。 有人会质问你，怎么敢在没有孩子的情况下申请贷款买房？你租一个小公寓更合适吧？ 其实不然。无论你有没有孩子，买房在财务上都是有意义的，以下是原因 ⬇️ 租金会上涨，但固定利率的房贷不会 首先需要澄清的是：租房并不是“浪费钱”。你是在为住处付钱，并且在过程中省钱。根据Motley Fool Ascent的研究，2019年，房主在住房费用上的支出比租房者多8600...

发生车祸不等于鲁莽驾驶，毕竟有时难免会判断失误导致碰撞，造成损坏，但如果情况严重，可能会造成伤害。 此外，发生车祸还可能会导致汽车保险费率上涨。但如果您参与了一个您明显没有责任的事故呢？ 想像一下，您在红灯处停车，另一名司机未能刹车，撞到了您。在这种情况下，关于哪个司机应负责任的问题实在是毫无疑问。 但是，当您参与了一场您没有责任的车祸，并被迫提出汽车保险索赔时，您可能仍然会在此次事故后看到您的保费率上升。因此，重要的是要为这种可能性做好准备，但也要寻找汽车保险，以减轻类似情况带来的影响。 当您只是受害者时 有些车祸在确定责任时并不是那么明确。但在某些情况下...

过去几年对许多家庭来说在经济上是困难的。当你不确定如何支付账单或担心杂货和汽油的价格上涨时，百万富翁的梦想就更虚无缥缈了。即便如此，对于我们许多人来说，积累财富仍然是可能的。 积累财富其实不需要发明时光机、赚大钱，或者继承一大笔财富，关键是培养一种帮助你花费更少、投资更多的心态。 以下是一些值得学习的初创百万富翁遵循的习惯⬇️ 1. 有意识地花费 有一个普遍的误解，即百万富翁会在高档餐厅和豪车上花钱。实际上，许多初创百万富翁都很节俭，关注每一分钱的去向。如果你花费少于你的收入并将差额储蓄或投资，随着时间的推移，你将能够积累财富。差距越大，你就能够在百万富翁之路上投...

假日季搬家可不是一件轻松的事。节日期间有太多事情要做，比如派对、买礼物、孩子活动、点灯仪式和游行等等，简直忙得不可开交。可惜的是，对于搬新家的人来说，节日时的任务清单更长了。得从收拾到计划，要想搬家还得抽出时间享受节日乐趣。好在，有些方法能让这两件事情融合在一起，让你的节日搬家尽量顺利又开心。下面就是我们在这个时节简化搬家的建议。 1. 节日期间适合搬家吗？ 要看你自己的情况。一般来说，冬季算是淡季，搬家的人会少些。这意味着你可能能享受到更便宜的搬家、存储和租车价格。 此外，你可能正好有假期，而且朋友和家人也可能有更多时间帮忙。但是天气可能不太好，可能会错过一些节日的乐...

如果你跟差劲的客服打过交道，你肯定知道那种感觉多么让人头疼。但是，店员态度不好或者你取消医生预约时前台人员对你冷言冷语还能忍，要是银行服务一直这么差，那就真的让人受不了了。 说到底，烂服务绝对是换银行的充分理由。但如果你的银行给的存款利率很高呢？这种情况下，可能还真有留下的理由，只是得稍作调整。 一般来说，遇到服务不好的银行最好别把钱存那里。但如果你的银行真的提供很高的利率，你可以考虑留下，但把日用的checking account挪到别的银行。 为啥？因为你可能经常要用到checking account，不管是领工资还是日常支付账单、周末外出需要用钱。 因此，如果银行服务让...

美国房价一直在涨，这已经不是什么秘密了。也正是因为如此，买家不得不支付更多的首付，来满足贷款机构的要求。一般来说，传统的贷款机构要求至少10%的首付也是很常见的。但如果你不支付至少20%的首付，就要面临PMI的问题，这项花销比较贵，所以很多人都想避开。Realtor的数据发现，在2023年第三季度，买家的首付中位数为3万美元。 可如果手头没有那么多现金呢? 1. 看看贷款机构是否会把首付降至5% 你可能会找到一家传统的贷款机构，它允许你付5%的首付，而不是10%或更多。这种情况并不罕见，但也有风险。如果你只付5%的首付，那么你的房子一开始就没有多少净值了。一旦房屋价值下...

购买汽车保险常常让人感到困惑，因为市场上充斥着各种保险公司和保险产品选择。挑选合适又价格公道的车险，对很多人来说像是在做一份全职工作。然而，事实上，购买车险时只需要围绕一个核心问题来考虑：你能承受多大的财务损失？ 买车险时记住这个重点 购买汽车保险时，最重要的考量是你的财务状况允许你承担多少损失。保险的本质是保护你免于承担重大财务风险，但许多人在选择车险时只注重省钱，反而忽略了这一点。结果，有些人选择了不够充分的保险覆盖、过低的赔偿额度，或者过高的自付额，导致他们在发生事故后承担了更多风险。理解这一关键问题，可以帮助你做出更明智的选择，根据自己的长期财务状况来选择合适的保险，...

终身寿险（Whole Life Insurance）经常被批评为一种昂贵且回报率低的保险产品。首先，终身寿险在前3年内的费用通常比定期寿险高出20倍左右，这段期间内，保单的现金价值积累可能几乎为零，让投保者感到失望。卖方通常会强调，终身寿险能够提供终身保障，并在保单内积累现金价值，但实际上，这些现金帐户的回报率通常仅为1.2%，远低于股市10%的平均回报率。 除此之外，终身寿险的总成本非常高。以定期寿险为例，前几年的保费可能仅仅是终身寿险的几十分之一。如果投保者不小心错过了缴费，不仅保单可能被取消，甚至积攒的现金帐户也可能全部消失。而在投保者去世后，保险公司会没收现金价值，这意味着...

美国房贷利率依然偏高，这意味着在30年期的房贷中，支付的利息可能超过房屋的成本。要节省房贷支出，一种选择是改为每两周支付一次，而不是每月支付。这篇文章将讨论为何每两周支付房贷可以省钱，以及这种方式的优缺点。 每两周支付房贷的省钱原理 每两周支付房贷的方式并非每月支付一次房贷，而是每两周支付一半的月供金额。例如，如果每月需支付 2000 美元，那么每两周支付 1000 美元。这样做的关键在于，一年有 52 周，这意味着每两周支付将总共进行 26 次，实际上多支付了相当于一个月的房贷金额。 假设您刚购入一套价值 50 万美元的房子，支付了 20% 的首付，剩余 40 万美元的房...

如果你今年打算领养宠物的话，强烈建议你在新家迎来新伙伴后尽快考虑买宠物保险。一份好的宠物保险，通常能保障宠物意外受伤和生病的医疗费用，而且保费一般都还挺实惠，大多数人每个月只需要支付20到50美元不等。 也许每个月从银行帐户里扣这笔钱似乎有点痛，但有了保险，它能给你带来超值回报。 宠物保险为啥那么值呢？因为养宠物要花不少钞票啊，兽医费用可不便宜，而且没哪个宠物主人愿意面对这样两难的选择：要么负债累累，要么为了省钱而不给爱宠所需的救命护理。 比如说，你心爱的宠物被查出得了癌症，需要做化疗。每一次化疗费用可能在150到600美元之间，如果疗程比较长，总共费用可能高达1万美元...

买房意味着一项巨大的经济责任，不止是30年里每个月要付的一大笔月供…那为什么这样，大家还是更想成为房主而非租客呢？这里有这几个关键原因，看看它能否说服你，也让你加入买房的队列里👇 1. 每笔付款都在增加我的资产净值 大家更喜欢成为房主而非房客的最大原因之一是，每一笔付款都会增加资产净值，这是租房达不到的。“当我每个月支付贷款给贷款机构时，我的本金余额就会减少”。 虽然不买房子也可以变得富有，但你需要100%确定这笔投资可以增加你的净资产。虽然成为房主也要这样做，但为房子付款是一种强制的储蓄，本质上是要求你获得价值数十万甚至数百万美元的资产。 房屋所有权最终会让你拥...

不管你是刚买第一套房还是搬家老手，一份新房主清单能帮你搬家顺利，让你轻松享受新家乐趣，而不是忙得焦头烂额。本篇小贴士提供了一份详细的清单，这份新房主清单从你装车到在新家拆箱都能派上用场。一起来看看吧。 1. 首先，加强家庭安全 首先在清单上的是要确保你的新家尽可能安全。建议的房子成交后你做的第一件事就是更换所有的锁，包括那些带键盘的密码锁，还有尽可能改变车库遥控器的频道，因为你不知道以前的屋主给了多少人钥匙、密码或遥控器，搬进去前一定要确保家是安全的。如果你购买了房屋保修服务，看看他们是否提供免费或优惠的换锁服务。 【更完善的家庭守护者：选择靠谱的居家保全系统】 ...

如果你一直在努力应对住房成本，你可能会考虑换个小点的房子。这不仅仅是退休人士或空巢家庭会考虑的事，当你厌倦了高额的房产税和水电费，你也可能会有这样的想法。 不过在缩减房子规模的过程中，你可能会遇到一些财务陷阱 ⬇️ 1. 必须支付资本利得税 房屋价值随着时间的推移而上涨是很常见的。但如果你在缩减规模的过程中以盈利出售你的房子，你可能需要向IRS支付你利润的一部分，以资本利得税的形式。这可能会让你更难支付一处替代住房。 好消息是，对于房主，有一项资本利得税豁免。如果你是单身，你不需要支付你前250,000美元的收益税。如果你已婚，这个豁免额增加到了500,000美元...

根据Motley Fool的研究，美国人的平均退休年龄是在61岁。即使你打算晚一点再退休，但无论你的目标年龄是61、63、65还是69岁，只要你想有一段无忧无虑的退休生活，下面这三件事最好在40多岁时就着手准备👇 1. 偿还高息债务 40多岁的时候你可能还在应对一些费用，比如努力偿还房贷、支付儿童保育费，或是为孩子的大学学费存钱。但在这个时间段，你还应该关注的一件事就是还清信用卡，因为信用卡上的欠款会让你支付更多的利息。 如果你能摆脱债务，而不再经常给信用卡公司支付利息，就能把更多的钱投入你的个人退休帐户或401(k)帐户。 2. 有一个稳定的应急基金 存钱...

储蓄帐户还是很受欢迎的，估计大家应该至少都有一个了。鉴于这种帐户的主要目的就是保证资金安全，很多人都会想：有一个帐户就足够了，完全没必要再去开一个新的。 但在做决定前，还是要先了解下开设新的储蓄帐户都有哪些好处的💰 1. 你可以赚到10倍以上的利息 一点也不夸张！FDIC的数据显示，目前美国储蓄帐户的平均年利率为0.47%，有些大银行甚至连这个数字都给不到，比如Bank of America和Chase的起始利率只有0.01%。 但目前，一些最好的高收益储蓄帐户利率为4%到5%不等。对于$10,000美元来说，这就是每年$475/$47美元的利息差距。 按此...

买汽车保险可能没有买鞋子或新游戏机那么好玩，但确实是你得做的最重要的决定之一。有了合适的保险，就算出了事故，你也不用担心钱包空空。但说实话，很多人在买保险时都掉进了一些坑。其实，有四个大错绝对得避免。 1. 保险额度设置太低 汽车保险都有个最大的保额限制。比如说，某个保险可能规定对别人造成的伤害最多赔$20,000一个人，每次事故$40,000，或者$50,000一个人，每次事故$100,000。 虽然你可以选择保额有多高，但各州通常都有最低责任险要求，确保你要是伤了别人，能拿出赔偿。有些人为了保费便宜，就选了州规定的最低保额。 但如果保额太低，可能真的不够赔。这...

装载搬家货车就像解决家具俄罗斯方块游戏一样，你的目标是尽量把所有贵重物品整齐放进去，避免破碎和混乱。以下上搬家专业人士分享的一些实用的技巧，帮助你在搬家时更加轻松。 规划装载顺序 搬家的成功与否取决于你的准备和包装技巧。专业人士建议先仔细包装好物品，这样装载和卸载时都会更加顺利。 创建坚固的底座 为了有效地利用货车的空间，首先要打造一个坚固的底座，可以用箱子或重物来做。有了稳固的底座，你就可以更轻松地堆放物品了。 使用缠绕膜保护物品 在搬家过程中使用缠绕膜可以有效地保护家具，防止刮擦和灰尘的侵扰，让物品保持干净整洁。 保护床垫并发挥其作用 床垫和弹簧床垫可...

超过500万的房东会在Airbnb上发布房源消息，仅去年一年，Airbnb就为平台上的住宿房源创造出了超过$730亿的预订价值。短期租赁房产不仅是投资房地产的好方法，还可以让你和家人拥有一个度假屋。重要的一点是，你要知道普通的房屋保险可能不太够。作为一个Airbnb房东，请了解一下这三个关于短期租赁房屋保险的注意事项👇 1. 确保保险公司知道你的情况 如果你把房产用作短期租赁，一定要让你的保险公司知道，否则可能会面临不想要的责任风险。一个考虑因素是，标准的房屋保险通常是不包括房屋空置期间的损失的。通常情况下，给度假租赁房产投保要比标准的更贵，主要就是因为这类房子通常处于空置状...

随着狗狗年龄的增长，它们的身体机能逐渐衰退，健康状况也变得更加复杂。养老年狗需要更多的关心和特殊照顾，但这不必成为巨大的经济负担。以下是三个实用的小贴士，帮助你更好地照顾家中的老年狗狗。 1. 批量购买药品，节省成本 随着年龄增长，老年狗狗往往需要长期服用药物来治疗像关节炎、心脏病或焦虑症等常见的老年问题。由于药品需求量大，批量购买是减少开销的好办法。与其每月为少量药物支付较高的费用，不如一次性购买大瓶装或更大数量的药物。许多兽医或网上药房也会提供批量购买折扣，长期下来可以节省不少开支。 例如，像关节炎药物，购买小瓶装可能每月需要支出数十美元，但如果一次性购买大瓶装，虽然一...

你或许曾经听过某位百万富翁的建议，让大家不要在日常开销上浪费，像是避免买拿铁或吐司，声称这样就能成功积累财富。然而，当你仔细一看，这些「建议者」却戴着$2万的手表，开着$10万的豪车。这难道不矛盾吗？ 事实上，这类关于省钱的「小秘诀」往往只是表面功夫。的确，节省是好习惯，但光靠省钱，并不能让你变成百万富翁。大多数的财富故事背后，有一个重要但常被忽略的因素——家庭财富。根据BoA 2022年的研究，只有27%的千万富翁是完全白手起家，多数人的财富其实与家族财富的积累密不可分。 这并不是说我们应该开始挥霍无度，或是穷人就永远无法致富。重点在于，极端的节俭并不是富有的关键，大部分成...

我们经常会面临这样的情况：手上有多余的现金，却不知道应该如何处理。是该放进定期存款帐户（CD）、投资股票，还是存入养老储蓄帐户如IRA？这些选择可能让人犹豫不决，最终导致一个常见错误——把钱留在零利率的银行帐户里。与其让现金躺在帐户里白白流失购买力，不如考虑将其存入高收益储蓄帐户。以下是为什么这么做能改善您的财务状况。 1. 让钱替你工作 将多余的现金存入高收益储蓄帐户，您将立刻开始赚取利息。随着时间的推移，复利效应会让您的帐户金额稳步增长，而您不需要做任何额外的努力。这种赚钱的感觉会让您对储蓄充满信心，而不是满足于零利率的支票帐户。2024年4月，高收益储蓄帐户的年化收益率达到...