什么是 Decreasing Term Insurance？ Decreasing Term Insurance 是一种临时性质的人寿保险，旨在满足特定的财务需求，通常是贷款或其他类型的未偿债务。 Decreasing Term Insurance 通常称为 DTA 保险或抵押保险。在哪里购买这份保单很重要：如果你直接从保险公司购买，你将可以选择受益人；如果你将其作为贷款的一部分购买，你的贷方通常是受益人。 Decreasing Term Insurance 是一种特定的保单类型，其承保水平或死亡抚恤金会随着时间的推移而递减，通常每年递减。购买 Decreasing ...

无论是购买新房，还是想更换房屋保险，保险公司都会给你的房屋做房屋检查 Home Inspection 来确定具体的房屋保险费率。那么作为屋主，我们有什么需要注意的地方呢？ 什么是房屋保险检查 Home Inspection？ 在房屋保险检查中，专业的检查员将到你家中评估房屋的未来索赔风险，他们还会根据房屋的具体消息来进行估价。检察员会跟房屋保险公司分享检查结果，之后保险公司来决定费率。 房屋保险检查 home inspection 和基本的房屋检查 standard inspection 是不同的。前者顾名思义是为了申请房屋保险和进行的，后者则一般是在卖房的时候，买家要求进...

搬家不再崩溃！10个必知打包妙招，轻松解决一切烦恼！ 搬家时，脑子里容易想到各种可能出错的情况：摔碎你喜欢的碗碟，弄破最好的夹克，或者刮花皮沙发。别担心，这里有些专家建议的实用打包小技巧，让你的搬家更顺利！ 1. 用颜色编码整理箱子 用颜色贴纸为每个房间的箱子分配颜色。这样找东西让我们在搬家前、搬家时和搬家后变得更容易，不用每个箱子都手写标签。 2. 用衣物保护玻璃器皿 用衣物包裹易碎物品，省了很多空间，也省了买泡沫包装的钱。专家解释，与其花很多钱买泡沫包装和纸巾，不如用衣物包裹易碎物品。不仅省钱，还减少了需要的箱子数量。 3. 用纸盘保护瓷器 在每个玻璃或陶瓷盘子之间...

还在纠结退休后钱花光了该怎么办？别担心，并不是只有你有这样的担忧，根据Empower最近的数据，51%的美国人都有着同样的困扰。 你或许会认为解决这个问题的唯一办法就是现在多存点钱，毕竟一个$200万的退休帐户，花光钱的可能性肯定比$40万的要小，对吧？其实也不一定，就像年入$20万的人可能最终仍会深陷信用卡债务，而年收入$6万的一辈子都没有债务一样。如果你不谨慎的话，$200万的积蓄也是随时可能被造光的。 所以如果你真的很担心退休后钱花光了，不妨从现在起就做这两件重要的事： 1. 设置一个安全的提现比例 为存款设置一个安全的提现比例可以降低把钱花光的可能性。多年...

现如今，住房市场的存货严重不足。因此，你的房地产经纪人可能会告诉你，在寻找住房的过程中，最好能提前获得抵押贷款预批准（pre-approved）。 抵押贷款预批准流程与实际申请抵押贷款的流程相似。你向抵押贷款机构提供了一些他们要求的财务消息，如你的收入和储蓄，然后它会对你进行信用检查，看看你是一个有多大风险的借款人。 要清楚的是，抵押贷款预批准并不等同于实际抵押贷款。但这是向这个方向迈出的一步。 基本上，有了预批准信函，你就能了解到你有资格借多少钱来购买房屋。拥有这封信很重要，因为它向卖家传达了一个消息，即你是一个经过财务审核的认真购房者。 你可能会想知道你有多大...

定期存单和高收益储蓄帐户是两种非常受欢迎的储蓄方式。它们有相似之处，包括有竞争力的利率和FDIC的保险，来保证资金安全，但它们也会有不同之处，毕竟每种类型的帐户都有其优点和缺点。 今天就来看看到底哪种存钱方式更适合你～ 1. 利率 定期存单的利率通常略高于高收益储蓄帐户！就目前而言，这是事实，因为最好的CD利率高达5.55%。虽然利率取决于想要的CD期限有多长，但1个月～5年的存期利率至少也有5%。 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 最佳的高收益储蓄帐户的利率范围从4.30%到5.32%不等。因此，从定期存单中可以获得比储蓄帐户多20到30个基点的收益...

买到了新房子真的好兴奋，但在真正安顿下来之前还有很多事情要考虑。从成交、入住到购买新家具、与邻居见面，整个过程可能会让人不知所措。而在这个时间段，很多人会忘记一些重要的事情，比如选择一个家庭安保系统来保护房子和家人。 在这份专门为“新搬家人士”制定的家居安保指引中，不仅会讨论买房屋前应考虑的重要因素，还能就如何选择最佳的安保系统提出建议，Let’s Go！ 1. 买新房前要考虑什么 除了考虑房子的大小、基础设施和邻居，还应该考虑房子及其周围的环境是否会影响到你们的人身安全。以下是你在提出报价之前要考虑的一些事情: 社区安全：在法律上，房地产经纪人没有义务和你讨论一...

40岁的你需要多少人寿保险？这问题其实比较复杂。关键是要确保如果万一出了什么意外，你的家人能得到照顾，你的债务不会成为他们的负担。下面给你聊聊怎么估算你需要的保额和选什么类型的寿险最合适。 人寿保险的基本法则 40岁人士买寿险的主要原因是确保家人在你出事的情况下有保障，还有就是避免债务落到别人头上。那假设你确实需要寿险，我们可以从一个简单的经验法则开始。 一个常用的方法是根据你未来的收入潜力来计算保险需要。大多数40岁的人离退休还有20到30年，那你就可以把你的年收入乘以这个数字。比如说，如果你年薪8万美元，打算25年后退休，那么理想的寿险金额就是200万美元。 ...

想要省钱又不愿意完全投入电动车？混合动力车是个好选择！尤其是对于那些还担心电动车续航里程的人来说。 但混合动力车常常被误解了。有几个大谬论可能会误导你，让你无法真正享受到省油的好处。要分清反混合动力的炒作！ 让我们来看看关于混合动力汽车的一些大误解和真相。 “省油效果不明显” 典型的混合动力车通常比同类非混合动力车有着明显更好的油耗表现。根据FuelEconomy.gov的数据，混合动力车的油耗可能比同类非混合动力车高出33%至50%甚至更多。 例如，以下是几个主要品牌混合动力车与其非混合动力版本的预计油耗差异： 确实，混合动力车的售价通常会比非混合动力版本略高一些，...

搬到一个全新的州，尤其是一个人搬家，确实容易让人觉得手足无措。搬家本就是件大工程，压力可不小。但别担心，有了这些小技巧和一点计划，加上深呼吸，你很快就能轻松搬家，愉快地在新城市开始新生活。 1.先做功课 别因为害怕未知就打退堂鼓！多花点时间上网看看旅行博客和当地的网站，试着联系一下那边可能认识的人，弄清楚你新家的生活环境会是怎样。 如果你是因工作或学习搬家，看看公司或学校为新人提供了哪些帮助。如果可以，先租个地方住几个月，或者找个短租，给自己一点时间适应环境再正式落户。 如果你担心在新城市交不到朋友，尽量选择一个你觉得有归属感的地方住。比如，你是学生可以选离学校近的，喜欢读书的可...

买寿险这件事儿大多数人都不愿意考虑，但几乎每个人都应该考虑一下。如果有人依赖你提供经济支持或服务，那在突然身故时，最好有份保险，保护你所爱的人。 一旦买了寿险，人们常常就想不再管这回事了，只管定期从银行帐户交保费。但有些时候，可能需要多买一点保险。下面几种情况下，你应该考虑增加保险的金额或范围： 有了新的经济责任 如果你刚承担了一笔即使在意外身故后依然需要继续偿还的新经济责任，考虑增加一些寿险可能非常重要。 比如，有人买了寿险，和家庭主妇一起贷款买了个房子，揹负了40万美元的贷款。在这种情况下，增加保险金额够还房贷可能挺要紧。否则，如果有一方突然离世，留下的那位可...

在美国，你的任何收益，无论是来自工作、储蓄帐户还是投资，你都必须向美国国税局（IRS）支付一部分收入。这几乎是不可避免的。 但这并不意味着你注定要支付巨额的税款。如果想要避税，可以选择将钱投资到免受IRS税收的帐户中。以下是你今年可以利用的三种帐户 ⬇️ 1. 401(k)计划 如果你的雇主提供401(k)，你不仅有机会创建一个可观的退休储蓄，还可以让IRS远离你2024年收入的大部分。今年，401(k)的最高投资额为23,000美元，适用于50岁以下的储蓄者，对于50岁及以上的人则为30,500美元。 雇主通常会向员工提供某种形式的401(k)匹配。但你从公司获...

美国的经济目前相对强劲，失业率也普遍较低。尽管如此，根据Clarify Capital的报告，今年几乎有三分之一的美国人感到担忧可能会被裁员。但部分焦虑可能是因为储蓄不足。 Clarify Capital还发现，54%的美国人的紧急储蓄只够用三个月或更少，而18%的人根本没有紧急基金。但是，以下是你应该为可能的裁员而储蓄的金额。 当你有一份“普通”的工作时 你在储蓄帐户中应该储蓄的金额，实际上应该取决于你的工作类型。一般来说，如果你有一份“普通”或“典型”的工作，你应该至少储蓄足够覆盖三个月的基本生活费用。 紧急基金可能需要覆盖的一些费用包括： - 租金或房贷 ...

重新贷款抵押贷款（Refinance）意味着获得一笔新的房屋贷款。您将使用新贷款人提供的资金来支付您现有的抵押贷款。通常这样做的目的是为了从新的贷款人那里获得更好的利率和条款。例如，如果您能够降低您支付的利率，或者如果您想将可调利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款，您可能会决定进行再融资。 然而，一个重要问题是：是否有再融资的成本，或者您是否可以免费进行再融资？ 再融资抵押贷款需要缴关闭费用（closing expenses） 重新贷款抵押贷款会涉及一些前期费用，成本包括： - 贷款申请费 - 贷款起源费 - 信用检查 - 专业评估师的评估费用，用于...

对于老年人来说，了解房屋保险似乎并不常见。但其实只要稍加心思和一些小技巧，老年人完全可以在房屋保险上省下一大笔钱。下面我们来看看有哪些省钱的好方法。 和保险代理聊聊，询问老年折扣 不要小看一通电话的力量。你的保险代理可以帮你找到隐藏的折扣。比如，一些保险公司提供“成熟房主折扣”，如果你超过55岁并且已退休，可以节省10%-25%的费用。这样的优惠，一定不要错过。许多保险公司都有针对老年人的折扣。例如，65岁以上老年人可以享受10%的折扣，这在1200美元的保单上，每年能节省120美元。这是对你经验和稳定性的认可，直接转化为你的经济节省。 捆绑节省 同时购买房屋和汽车保险可以平均节...

我们选择混合动力车主要是因为它们的油耗更低。这可能是出于想减少排放的环保考虑，也可能是为了少花钱加油。 如果你是为了降低排放而选择混动车，你可能愿意多花一点钱购买混合动力车型。但如果你更在乎的是降低加油费用，那你可能会想确保自己真的能从中获益。 然而，情况似乎并不一致。让我们来看看成本比较是怎样的。 初期成本：混合动力车比纯燃油车贵3000到10000美元（甚至更多） 选择混合动力车需要花费多少钱，这取决于车型和品牌。但至少需要多付3000美元，有时甚至是这个数的四倍。 例如，一款基础版的燃油丰田RAV4比同款混合动力车型只便宜3050美元。如果你想要一辆福...

你是约会软件的新手吗？如果你正考虑第一次尝试注册，你可能会好奇免费的约会应用究竟能不能满足你的需要？大多数可以下载到手机的约会应用都提供了免费和付费的版本，让你自己决定是否值得为那些附加功能掏腰包。那么使用免费的约会应用体验到底怎么样？像OKCupid这类流行约会应用的付费订阅通常会提供哪些技术上的优势？ 免费的约会应用真的靠谱吗？ 免费的约会应用虽然可能提供的体验有限，但基本的约会功能几乎都有覆盖。例如，Tinder、Bumble、Hinge和Her这样的应用的免费版本，让所有年龄段的用户都能创建个人数据、浏览潜在对象、发送心意以及在应用内与人聊天。 这些功能已经足够帮你找到...

养老储蓄的目的是为了退休时有钱可用。但也许会有一个时刻，你会动心提前动用个人退休帐户（IRA）或401(k)。这种情况可能出现在你需要支付家庭维修费用时，或者你的汽车出了问题需要支付大笔费用。然而动用退休帐户来支付短期开支可能会带来严重后果。 尚未退休时动用退休储蓄的问题 IRS为资助传统IRA或401(k)计划提供了相当不错的税收优惠。你的资金不仅可以以税前方式进入，而且你不必每年缴纳投资收益税。相反，这些收益是税延的，直到你提取资金时才纳税。 但作为交换条件，IRS希望你的IRA或401(k)中的资金保留用于退休。如果你在59岁半之前提取资金，通常会对你提取的金额征...

同学准备要去美国办驾照了吗？这是你去 DMV 办理美国驾照必需要准备的七项文档！大部分州都需要准备好这些材料，不过具体还要准备哪些额外的文档文件，建议参考当地 DMV 或者学校的 DSO 办公室提供的数据，免得白跑一趟。 大部分州都需要下列文档： 签证和有效护照 护照可作为身份证明，签证则证明你在美国是合法居留，这都是让你合法申请美国驾驶执照的签证身份证明。 I-94 纪录 I-94表格是由美国海关核发的到达和离开记录。可以在 此处 了解有关 I-94 表格的更多消息。 I-20（ F 或者 M 学生）或是 DS-2019 （J 开头签证交换学生） I...

你家房子外围的照明够吗？哪一些地方需要加强照明以提高安全性？ 根据在纽约公共住房区域进行的一项重大研究，室外安全照明可以将夜间犯罪率降低了39％。对80个高犯罪率住房发展的研究发现，安全照明大大减少了轻罪和重罪的发生。 那么你家房屋外围的照明够吗？我们需要在以下这些地方加强照明： 1. 房屋入口 在房屋的门口做好照明工作，如果有小偷想要进来，这个地方的光可以让他们很好地现行，这样会提高家防安全。 💡如果你在入口处或车库门旁边安装一盏灯，那么这盏灯的高度应为门高度的三分之一。如果你将在门的两侧各安装一盏灯，那么灯的高度应为门高度的四分之一。灯应距离地面或地板66英寸，...

大多数租房客都不知道拥有租房保险的好处，而且许多人认为房东的保险已经保护这些租客的财产。房东们，应该鼓励房客主动购买房客保险来保护他们自己的财产。 租房险涵盖什么？ 私人财产：如果房客手上的财产突然因故不见/损毁，房客手头上可能没有足够的钱购买损失的衣服，珠宝，电子产品，家具和其他个人物品，而房东保险将不包括这些物品。但租房险却可以帮助租客，租房险一般很平价，购买租房险可以保护租客的私人财产，让租客更安心。 法律责任：如果租客因意外引起人身伤害，财产损失或医疗费用，则租客购买的租房险可以赔偿这些损失。 建议租客购买房客保险的5个理由 省掉很多烦恼：与许多租房者原本想像相...

在美国，有超过76％的单户住宅有室外车库，各类害虫非常喜欢跑进去。那么，怎么样才能有效防护室外的害虫跑进去呢？ 1. 把所有的缝隙尽量堵上 你可以在夜晚的时候开灯看看车库的哪些地方有漏缝，然后找一些材料把这些漏洞补住。 1. 可以找一些盖缝条，把所有的缝隙堵住； 2. 可以更换车库的门槛，那一块很容易磨损，建议定期更换 3. 车库门的轨道要修好，让它能够流畅地关稳 2. 收拾干净仓库的杂物 车库的另一个问题就是里面装的东西太杂。车、各种工具、家用必需品等等，大家都会一股脑地堆放在车库。 东西一旦乱，就给了害虫滋长的空间，所以建议大家抽出一个周末的时间，认真收拾一下...

美国银行开户有哪几种类型？ 美国的银行帐户主要可分为Saving Account和Checking Account两种，至于Certificate of Deposit定期存款帐户，有些银行会将之与Saving Account链接，有些则是会另外独立出来。说明如下： Checking Account支票帐户： ●作用：开支消费专用的帐户，开立的支票也是从此帐户扣款 ●利息：无利息(有些银行也有提供有利息的checking account选择) ●提领：可提领，每月提领无限制数次 ●管理费：有，若户头存款未达标准，则须支付$10~$15不等的管理费，视各家银行规定为准 ...

根据网友分享，从2016年底Chase就不接受持观光签入境的外国人开户，但学生身份或来美工作者是没有影响仍可正常开户，但也是会要求提供双证件和住址证明。 需要提供什么证件？ 基本上有SSN社会安全码、ID、地址、联系方式就可办理开户。 但若为国际学生，则也要携带护照、I-20，有些银行也可能会要求提供双证件，以及住址证明 (如水电费帐单、信件、手机帐单等可证明你住在该住址的文档)。 想快速攒钱？美国高收益储蓄帐户盘点，躺着净赚4%+利息回报！ 花钱容易，攒钱难！你是否曾一度想通过投资赚回报，结果承受不了起起落落的市场风险？那么不妨试试超低风险的高收益储蓄帐户！只...