当你发现家里的天花板有漏水问题，一定要在第一时间进行修理。但是在找人来修理之前，还是要先搞清楚这究竟是怎么引起的，这样才能从根本上解决问题。 修复泄漏的天花板需要花多少钱？ 根据 HomeAdvisor 网站指出，房主要支付的维修费用从300美元到1100美元不等，平均价格为684美元。大多数维修人员每小时收取约60至90美元的人工费，维修材料额外付钱。你需要一个水管工来进行维修，然后雇用另一个工人来完成重新粉刷墙面的工作，具体的价格取决于漏水的严重程度。 • 一般来说，修理漏水的浴室屋顶，需要花$350-$2000左右来换漏水的管线。 • 如果浴室里是有漏水造成的损坏，那么...

如果你的房屋或者个人资产被损坏，房屋保险可以帮助支付更换或者修复的部分费用。但如果是不那么直接的损坏，比如电器或者电路管线故障，那么房屋保险一般无法理赔。这些被归类为「可经由预防而避免的损失」要求房主自己日常维护，所以不包括在房屋保险的范畴之内。 许多电器和管道线路都有自己的产品保修服务 (warranty) ，如果你的设备故障无法使用，那么可以通过产品保修来维护或者换取新设备。为了给这些家用电器提供额外保护，你可以在保险公司专门再为它们购置一份设备故障保险。不过要注意的是，设备故障保单的覆盖范围仅涵盖电气或机械故障以及安装不当所造成的损失，而不能涵盖一般的磨损或缺乏维护所造成的损...

提升自家所在的社区安全是每个居民都想要做的事情。那么究竟有什么方法可以帮助我们实现这一点呢？以下10个小妙招，大家可以看一下哦！ 1. 与邻居交朋友 现在大家的生活越来越独立，很多时候我们住了很久，也不认识隔壁邻居家住了什么人。 与邻居交朋友是双赢的局面。在发生紧急情况或需要帮助的时候，我们可以互相提供有利资源。 你可以邀请邻居来家里做客、时常在街区散步认识同行的邻居、或者让家里的小孩子出门和周围邻居家的小朋友一起玩耍等等。 2. 组织社区安全工作 一般来说，每个街区都有自己的 Neighborhood Watch Program，你可以加入组织寻求帮助。如果你所在的...

一般来说，大部分的房主会把自家的防盗监控摄像头隐藏起来，但是其实不少家防安全设备公司表示，完全可见的摄像机有时对预防家庭安全更为有效。 防盗监控摄像头可以起到很大的威慑作用。想要入侵的小偷看到摄像头也会害怕自己被记录下来。 不过另一方面，防盗监控摄像头有时可能会使得小偷觉得家里有很多值钱的东西。暂时没有数据支撑，这两种情况哪一种对于家防安全的效果更好一些，但是有一些具体位置，推荐你安装监控摄像头，这样可以获得覆盖范围的最大化。 在哪里安装安全摄像头？ 自己安装摄像头的时候，我们首先要问自己，我们需要在哪里安装摄像头。以下是一个列表，按放置和使用安全摄像头的重要性排序：...

汽车保险根据个人背景情况的不同，费率也是不同的，比如同是30几岁的车主，有的人可能驾驶记录良好，而有的人则出过交通事故并且负全责，还有的人可能有 DUI 记录。 按此查找哪家汽车保险公司服务好又最便宜 本篇小贴士就将着重分析30几岁的车主在不同的背景情况下，有哪些可选择的汽车保险公司，并对各家的费率进行比较。 *** 以下数据来自 Nerdwallet 对全加州39家汽车保险公司的筛选与整理。 30几岁车主最便宜的全险（full coverage）汽车保险 1. Esurance: $1,367/年 2. Geico: $1,479/年 3. Wawa...

Costco 的房屋保险是哪家保险？评价好吗？购买流程为何？ Costco 通过 American Family Insurance 以 CONNECT 品牌向其会员销售保险。通过 Costco 购买保险的会员有资格享受 American Family 费率的折扣，该保险公司是全美10家最大的保险公司之一，但是 American Family 房主保险费率整体高于平均水平。 Costco 保险最引人注目的福利仅适用于拥有 Costco 会员的人。如果你是 Costco Executive Member 菁英等级会员的话，购买该保险还享受很多独家权益，并且享有独家折扣。...

自己装防盗监控摄像头，建议装在什么地方？多高位置、倾斜角度怎么转最有效？ 家防安全是我们每个人都非常在意的事情。如果放置得当的话，其实自己安装的防盗监控摄像头是完全可以替代预先安装的家防系统的。 不过对于 DIY 爱好者来说，要将摄像头装在多高的位置上、倾斜角度怎么放，都是一门学问。如果放置不好的话，很容易就会失去它本身的监控作用。 在哪里安装安全摄像头？ 自己安装摄像头的时候，我们首先要问自己，我们需要在哪里安装摄像头。以下是一个列表，按放置和使用安全摄像头的重要性排序： 1. 一楼的门窗：窃贼最容易盯上的，就是家里的大门和一楼窗户。因此，在一楼的门窗内外安装...

如果车主开车主要用途是用于通勤（上下班），那么在购买汽车保险时应当选择「commuter」（通勤者）汽车保险。通勤车的车险保费大约为半年$900。 如果平时很少开车，则可以选择「Pleasure」汽车保险，也就是休闲用途，那么保费还会更便宜点。 以下为不同用途的车所对应的平均车险半年费用： ● 务农用途（Farm）：$848 ● 休闲用途（Pleasure）：$903 ● 工作通勤（Work）：$904 ● 商用（Business）：$1,035 ● 技工用途（artisan）：$1,035 以下为各家汽车保险公司对通勤车汽车保险的平均半年费报价： ...

买房之后，房屋保险是必不可少的，但它可能会很贵。如果你住在加州，那么选择哪家房屋保险才是性价比最高的呢？ 如何在加州购买合适的房屋保险？ 在加州，许多房屋面临自然灾害（包括野火和地震）损坏的风险。在过去的几年里，山火摧毁了数千英亩土地，造成数百万美元的财产损失。这导致全州的保险费率上升。 在购买加州房屋保险的时候，重要的是要知道，你要购买最适合自己的保险，而不是寻找最便宜的保险。 有很多其他因素可能比价格更重要，比如承保范围或索赔的履行方法等等。毕竟，加州房主需要考虑地震和野火等各种因素，而这些一般会被排除在基本保险的承保范围之外。 如何获得最合理的房屋保险报价？ ...

通常更换汽车保险的都是为了省钱，或者看到另一家保险公司给出的折扣更好，但是冒然更换保险公司可能会事与愿违，所以在更换保险时，应做好以下几个步骤。 1. 分析更换汽车保险的原因 很多车主想更换原本汽车保险的原因包括，不合理的保费、态度超差的客服等。建议如果是原本保险公司的内部原因，可以先询问原本的保险公司能不能解决问题，再决定要不要换另一家保险。 2. 买好新的车险再取消原本的车险 更换车险之前如果存在空档期可能会受到罚款，因为有一些州要求注册的车辆必须连续持有车险。 3. 考虑好更换车险的不利条件 有一些保险公司对于临时取消车险会征收一些「早退」费。另...

电动汽车，比如 Tesla、Nissan、Volkswagen 以及 Mitsubishi，的市场需求越来越高，那么电动汽车的车主保费怎么保会比较便宜呢？ 美国热销电动汽车平均汽车保险保费一览 ● Audi e-tron：$1,260（6个月）｜$2,520（全年） ● Hyundai Ioniq：$891（6个月）｜$1,782（全年） ● Fiat 500c：$732（6个月）｜$1,463（全年） ● Ford Fusion：$837（6个月）｜$1,674（全年） ● Ford Focus：$817（6个月）｜$1,633（全年） ● Jaguar I-PA...

加州近些年野火肆虐，导致加州现在每年的房屋保险越来越贵。大多数房屋保险是承保野火造成的损坏的，那么具体是走哪些条款才能获得理赔呢？ 1. 房屋主体结构保险 Dwelling coverage Dwelling coverage 承保房屋结构上或结构周围（如车库）因野火造成的损坏。由于被野火破坏后的维修费是非常贵的，因此在购买房屋保险的时候要确保 Dwelling coverage 的保额充足。在加州 Fresno，重建房屋的费用大概是 $290,000。 2. 非房屋主体结构保险 Other structures coverage Other structures...

众所周知，在路上开车被警察拦下时，警察第一件事就是叫你出示驾照和保险，那么如果车主是借朋友或者亲友的车开，拿不出保险怎么办？ 借车开可以买保险吗？怎么保？ 借他人的车开同样是可以买保险的，不过最重要的还是要取决于各家保险公司的承保流程。一般有三种方案： 1. 车主把个人名字新增到借的车名下（co-title） Joint Ownership 即可以让一辆车同属于两个人名下，但是两人都需要一起签署车辆注册（Registration）以及车辆所有权证明（Title）的申请表。 当两人同时持有一辆车时，两人也要共同持有汽车保险（joint-owners i...

随着贷款逐渐还清，房屋的净值也越来越多，这对于屋主而言是一项可利用的重要资源。房屋净值贷款可以为屋主提供更多的资金做想做的事，但是如果把贷款用在与个人收入不匹配的事情上，可能让自身负债更严重。 以下是房屋净值贷款不适合投资的5件事： 1. 度假 房屋净值贷款的贷款利率通常低于6%，这比信用卡贷款要低的多（12%至25%）。然而利用房屋净值贷款去度假这不是一个好的投资，这意味着这个休闲活动已经超过了贷款人的个人经济能力，一旦后面还不上贷款，还有房屋被拍卖的风险。 2. 买车 房屋净值贷款的利率以前是比汽车贷款低，但在2020年底，汽车贷款的利率就已经下降到了5...

广义上的豪车（Luxury car）汽车保险承保的品牌一般是指，宝马、奔驰、Lexus，而超级豪车或者可以理解为进口车（Exotic Car）的汽车保险承保的品牌则是法拉利（Ferraris）、兰博基尼（Lamborghinis）、迈凯轮（McLarens）这种级别的车。 这类车通常极其容易引起小偷的注意，而且维修费用昂贵，所以汽车保险的保费是非常贵的，对于超级豪车，有时连找到合适的汽车保险都很难。 Luxury car 的车险要保哪些项目？ ● 责任险（Liability insurance） ● 碰撞和综合险（Collision and comprehensive...

一般来说，房屋保险过高的原因有很多，以下为大家枚举其中最主要的10点： 1. 承保金额过高 房屋保险不仅涵盖你的房屋本身，还涵盖其中的财产。保险额度越高，保险费自然就越高，这是非常合理的。例如，一项价值为25万美元的房屋保单肯定会比价值15万美元的财产的保费高。
所以为了节省保险费用，确定你房子里的财产价值、并且根据价值来设置合理保额非常重要。 如果你有许多想要保护的贵重物品，那么自然需要为更高的承保范围支付更多费用。如果标准承保范围还不够，你甚至还需要新增额外的保单。这有助于确保你将获得足够的补偿，但是增加的承保范围很容易增加你的保费成本。 2. 不必要的保单条款 有...

房贷付清之后，理论上你的房屋保险就不是强制需要购买的了。但这并不意味着你可以放弃购买房屋保险。 为什么要保留房屋保险？ 当你还清抵押贷款之后，你的借款人就不需要你强制购买房屋保险，来保障他的借款利益。如果你的借款人在用于为你支付财产税和房主保险的托管资金中还存有资金，那么你的托管帐户中可能会有多余的资金。如果有任何的多余的资金，借款人应通过邮寄支票的方式退还你。如果你不确定的话，记得询问你的贷方是否会退款。 但是请记住，现在这是你的房子，是你很大的一笔投资，所以你需要保险来帮助保护自己的利益。如果你家房屋发生了破坏性事件，保单通常可以帮助你赔偿一部分金额。 贷款还清后...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 众所周知，股市的常态就是有涨有跌，但是抛售潮的出现就不一样了，这个情况已经超出了股市正常的震荡范围，所以掌握识别抛售潮来袭的能力，能够很好的帮助自己“平安”度过市场的不确定期。 那么抛售潮到来之前，都有哪些迹象？ 1. 出现预料之外的事件 通常公司在公布其季度报告时，都很有可能出现抛售潮，一旦一家或多家公司财报不如市场预期，则会触发大量股东抛售这些股票。 另一种事件为「股市黑天鹅事...

通常情况下，把车停在车库里的保费是比停在外面要便宜的，毕竟车停在室外可能面临恶意破坏、偷盗、自然灾害等影响。但可能停在室内也就便宜5%左右，同时责任险（liability）的保额和停在外面也是一样的。 不过，一些保险公司对于车停在车库或外面并没有给出不同的保费，所以还是要多货比三家，看看每家保险公司的政策是如何的。 比如，有一些保险公司可能就会要求车必须停在车库里，而有的保险公司反而会对于停在车库的车提高保费（停在车库有时更容易撞到车库里的边边角角）。 按此查找哪家汽车保险公司服务好又最便宜 室内停车的保险折扣通常是通过「风险降低 risk reduction」条...

在决定办理 refinance 或抵押贷款之后，close 的速度一定是越快越好的，这样能避免利率变动或其它问题出现，继而影响整个申请流程。 为了让整个办理流程变得又快又顺利，建议提前做好以下几个步骤。 1. 提前准备全申请材料 贷款公司在决定为屋主承保时，会提前审核一些材料。如果屋主是自雇者、有佣金或者投资收入，那么贷款公司会要求出具2年的联邦报税表，其他人只需要提供 W2 表。 屋主还需要准备好2份近期的存款证明（statements），内容包括银行、退休帐户以及投资帐户的存款。这份证明是用于审核屋主支付首付的能力。 2. 查看个人抵押贷款信用分数 ...

根据 InsuranceQuotes.com 的调查， 一年不同的时间购买汽车保险保费可能会有48%的浮动，其中12月的报价是最低的，这是为什么呢？ 什么时候买汽车保险保费最便宜？ 调查发现，12月汽车保险的报价是最低的，而3月份是汽车保险报价最高的时候，12月的报价最多比3月份低8%。 报价归报价，真正购买保险时候的保费差别就更大了。以夏威夷为例，在12月份投保将比3月份少花48%的保费。在宾州，4月份是投保车险最贵的月份，相比12月份投保会贵出34.5%。 为什么不同的时间点购买保险价格会差这么多？ 研究学者暂时没有找到保险价格随时间点变化的具体...

很多时候，如果冰箱执行良好，我们大多数时候就不会想到要清理冰箱。但其实，保持冰箱的清洁可以保护你免受食源性疾病、食物的交叉污染以及减少其对你整体健康的危害。 如果冰箱的维护不当，里面可能会滋生各类霉菌和细菌，严重时候甚至会导致食物中毒，所以我们应该定期清理冰箱。 我们不仅应定期清洁冰箱内部，而且还应定期清洁冰箱的外门，尤其是门把手的部分。为了保持冰箱的正常冷却，从而节省电力和金钱，你还需要定期清洁冰箱的线圈。这些线圈里面装着冷却剂，它们从冰箱里吸收热量，从而冷却了内部的所有物品。你的冰箱应冷却至40°F或更低的温度，以防止细菌滋生。清洁冰箱线圈是一个相对简单的任务，你应该可以自己处理...

回国、旅居异地、冬天去温暖的地方度假等等情况，都有可能让车一段时间闲置在车库里。不用车还要每个月交车险，相信很多人都会觉得不划算，那到底可不可以直接停掉车险呢？停掉车险有什么不好的地方吗？ 1. 车险记录出现空档期 停掉车险会导致个人车险记录出现一段空档期，保险公司很可能会将这类车主归类为「高危」投保人。下次这类车主再重新购买车险时，将面临更贵的保费。 💡【小贴士】：如果不想车险记录有空档期，那么应当取消车辆的 registration，不过这也要求你返回你的车牌。 2. 意外发生将没有理赔 停在车库里也不是百分百安全的，比如树倒了砸到车库，或者其它...

什么是汽车保修（Car Warranty）？ 汽车保修由汽车厂商或二手车车行承担，承保的是在一定期限或驾驶里程数内，如果汽车出现品质问题将给予免费维修和保养。 通常承保内容包括 ⬇️ ● 正常的老化 ● 极端高温或低温造成的损坏 ● 机械故障（包括车辆召回） ● 由保养不佳造成的损坏 汽车出厂商给出的汽车保修具体称为「新车保修或出厂保修」（new car warranty or factory warranty）。承保的范围大致是：3年至10年或者36,000英里至100,000英里，每家汽车厂商给出的条件不同。 二手车车行给出的汽车保修具体称为「二手...