最近还不起车贷，先别慌！有些贷款机构其实可以提供“车贷修改”服务，帮你调整月供金额、还款日期，甚至可能降低利率。这样一来，即使暂时手头紧，也能避免信用分数受损或者爱车被拖走。 什么是“车贷修改Car loan modification”？ 简单来说，车贷修改就是贷款机构同意调整原本的还款条件，让你更容易按时还款。常见的调整方式包括降低利率、短期内暂停还款、或调整还款截止日期，这样会更符合你的情况。 有的时候，贷款期限也可以延长，这样月供就会减少。不过要注意的是，这样意味着你总支付的利息会更多，除非你提前还清贷款。虽然贷款公司不喜欢收回车辆，毕竟成本高又麻烦，但你还是需要...

照顾好狗狗不仅仅是定期体检和科学饮食，适当的户外活动和心理刺激也同样重要。对于年老或行动不便的狗狗来说，宠物推车正成为越来越多养宠家庭的选择。 美国养犬俱乐部首席兽医Jerry Klein表示，尤其是在城市里，宠物推车的使用越来越普遍。一些体型较小或患有关节炎等慢性病的狗狗，难以长时间行走，通过推车也能轻松感受户外的空气、声音和气味。 宠物推车适合哪些狗？ 林肯纪念大学兽医学院副院长Julie Hunt指出，体重在30磅（约13.6公斤）以内的狗狗通常最适合使用推车，比如迷你美式牧羊犬。而对于较大的犬种，则可能空间不足。 在选购前，主人应考虑狗狗的性格是否适合长时...

对于短期储蓄和紧急备用金来说，储蓄帐户是一种安全、灵活且易于取用的选择。尤其是近年来部分高收益储蓄帐户的利率甚至超过通胀率，成为理财稳健型用户的首选。 不过，不同银行之间的利率差异极大。本文将通过一个10万美元的对比案例，告诉你选择哪类储蓄帐户更划算。 一年后收益对比（以不追加资金为前提） 各类帐户解读 1. 高收益储蓄帐户（APY约4.30%） 目前市面上最优质的高收益储蓄帐户年利率可达4.30%，意味着10万美元存一年可获得4,300美元利息。这类帐户多由在线银行提供，例如 Openbank、EverBank、Bread Savings 等。 ...

在房贷利率居高不下的今天，不少人开始犹豫：如果现在再融资锁定利率，万一后面利率又降了，是不是又要再来一次？那问题来了：房贷到底可以重贷几次？会不会有风险？值不值得反复操作呢？ 理论上，只要你符合资格，想贷几次都行。但银行通常会有“间隔期”的要求，也就是上次贷款后要等一段时间，通常是6个月左右才可以再次申请。这个间隔期是为了让银行观察你新的贷款是否按时还款，确保你没有在短期内频繁换贷。 1. 多久可以重新申请房贷？ 不同类型的贷款，对多久可以再贷有不同的规定： 1）传统贷款：贷款人通常要求你在当前贷款中至少等待六个月才能进行再融资，尤其是现金再融资。 2）FHA精...

总感觉嘴里有股铁锈味或金属味，怎么弄也弄不掉？导致口腔里残留金属味的原因有很多，从药物到不良的刷牙习惯，来看看可能的原因和解决办法👇 1. 口腔健康问题 如果你刷牙或使用牙线不够勤快，容易导致牙龈炎、牙周病、牙齿感染等问题，这些都可能让你嘴里出现金属味。伴随症状可能包括牙龈红肿、易出血、口臭、牙齿松动。 ✅ 解决办法：如果你有这些症状，请去看牙医进行专业清洁，并询问是否需要处方药物来治疗。 2. 感冒或感染 感冒、鼻窦感染、上呼吸道感染等都可能影响味觉，让你尝出金属味。如果这是病因，你还会出现流鼻涕或鼻塞、喉咙痛和咳嗽等症状。 ✅ 解决办法：休息多喝水...

根据房地产经纪人协会NAR的数据，2024年4月，美国二手房的中位售价为$41.4万美元。当然房价因地区差异还是很大的，不同州、不同城市，甚至同一条街上的两栋相似房子，售价也可能差很多。 所以，如果想买房或卖房，怎么知道自己付的（或开的）价格是不是合理呢？这个“合理价格”听起来像科学，其实也有点像玄学在…… 2006年，Zillow推出了一项叫做Zestimate的在线估值工具，彻底改变了消费者了解房屋价值的方式。在此之前，大多数人只能依靠房产经纪人来判断房子的价格。虽然Zillow不是第一个做房价估值的网站，但却是第一个在全国范围内提供免费、即时服务的公司。 Zest...

花了大半辈子积累的401(k)帐户，遇到市场下跌时该如何应对？以下几点可以帮助你保护好自己的退休资产。 保持投资，不轻易撤出 即使遇到市场波动，保持401(k)投资是最重要的策略。如果在低谷时卖出，只会锁定亏损，错失未来反弹机会。 坚持定期投资（如每月从工资扣款），即使市场下跌，也能以较低价格买入，从长期看有助于降低整体成本。同时，雇主匹配的供款也是重要的回报来源，不容忽视。 根据退休时间调整策略 不同年龄阶段，应根据离退休的时间长短制定应对策略： 离退休不到5-7年：提前制定详细的财务计划（可咨询财务顾问），在市场波动时按计划行事。考虑将部分资产转入...

在路边遇到汽车故障，绝对不是一段愉快的经历。幸运的是，道路救援服务 roadside assistance 存在的目的就是帮助“抛锚”在半路的司机。然而，不是所有的道路救援计划都提供相同的服务内容和优惠。选择合适的方案，可以在关键时刻省时、省钱又省心。 什么是道路救援服务？ 道路救援 roadside assistance 服务涵盖多种应急服务，旨在在车辆出现故障时提供帮助。常见服务包括： 拖车服务 开锁或钥匙遗失援助 更换轮胎 电瓶搭电或更换 紧急送油 车辆陷入雪地、泥泞或沟渠时的牵引（Winching） 通常，车主可以通过APP或拨打客服电话申请援助。 ...

一提到有钱人，大家可能首先想到的是遍布各地的豪宅、价值六位数的豪车、前往私人小岛的游艇。不过他们中间的大多数人也像你我一样，会把一部分钱存进自己的支票帐户和储蓄帐户里，虽然余额比我们的多得多。 如果你也对有钱人的存款感到好奇，美联储的新版消费者财务调查或许能让我们对此有一点了解。虽然大家对“有钱”这个字是有自己的定义的，但今天我们主要看一下收入在全美排名前10%的家庭。 这个数字估计也不会太令人惊讶，毕竟收入越高，把钱存在银行里肯定就更容易。最值得关注的是，最富有的10%的人比最穷的20%的人多存了多少钱。前者的收入是后者的7倍，但他们的存款却是后者的...

到了50岁，退休已经不再是遥远的目标了，可能在未来15到20年内就会到来。这时候，检查一下你的投资帐户是否达标就显得尤为重要，必要时还需要做出调整。 那么，你怎么知道自己的退休储蓄是否达标呢？虽然这跟你的工资和生活成本有关，但其实有一些简单的建议可以参考，帮你了解50岁时401(k)和其他退休帐户应该有多少存款。 50岁时401(k)应该有多少钱？ Fidelity是全球最大的券商之一，它提出了一些常见的退休储蓄建议。按照Fidelity的标准，50岁时，你的退休储蓄应该是年薪的6倍。比如，如果你每年赚70,000美元，那么到50岁时，理想情况下你应该有420,000美元的退休...

不管你是市内搬家还是跨州迁移，园艺工具和割草机等设备的打包和运输都不能忽视。它们体积大、重量重，有些还含有油料，如果处理不当，可能损坏其他物品甚至引发安全隐患。 本文为你总结一份实用指南，帮你高效、安全地完成园艺设备的搬运准备。 1. 先做清单，别遗漏任何设备 常见工具包括： 推式或骑乘式割草机 吹叶机、割草线机、修枝机 铁锹、耙子、锄头、独轮车 园艺软管、喷头 肥料、农药等化学品 2. 清洁并检查设备 搬运前应清除附着的泥土、草屑，擦拭工具，清理滤网，必要时磨刀并润滑零件。干净整洁的设备不仅方便搬运，还能防止损坏其他物品。 3. 排空燃油和机油 ...

很多养狗的人都熟悉这个画面：狗狗蜷缩在你身边，深深地叹一口气，让人倍感温馨。但你知道吗？叹气不只是“满足”的表现，背后可能隐藏着压力、无聊、甚至身体不适。 叹气，其实是一种自然反应 就像人类一样，狗狗也会定期深呼吸来帮助肺部扩张，防止肺泡塌陷。这是一种对所有哺乳动物都至关重要的身体机制。 狗狗叹气常见原因： 放松或满足 狗狗在安静的环境中入睡前叹气，多半是进入休息状态的信号。通常伴有柔和的眼神、自然的耳朵和尾巴姿势。 无聊或沮丧 如果狗狗长时间没得到锻炼或玩耍，也可能通过叹气表达“闷坏了”。试着提供益智玩具或交互游戏，帮助它打发时间。 引起注意 ...

为孩子购买第一辆车是令人兴奋的事情，但作为家长，重点应放在安全性、可靠性和经济性上，而非车辆的音响系统。 无论选择新车还是二手车，都需要考虑以下几点，以平衡安全、预算和孩子的期待。 1. 设置购车期望 在购车前，先与孩子沟通并明确以下几点，以避免不必要的失望： 预算：如果预算是$10,000，应让孩子清楚不能考虑$30,000的车型。 车型选择：如果家长决定选择轿车而非跑车，应提前告知。 车辆使用责任：孩子需要负责车辆维护、保留重要文档等。 驾驶责任：必须遵守交通规则，如不得超速或使用手机。 这一过程应是开放的讨论，而非单方面的说教。 2. 投资驾驶培训...

有时候觉得自己明明没有虫牙、也没撞伤，但牙却总是莫名其妙地疼？那很可能是身体在用牙齿痛来给你警告信号。看看以下这些情况，你中了几个？ 1. 压力太大 你是否会在愤怒、紧张或高度集中时咬紧牙关？你的牙齿正在承受一部分的压力，可能会因此变得酸痛，或者随着时间推移变松。 2. 每天磨牙 有时即使没有感到压力，也可能在睡觉时咬牙或磨牙。这可能是由睡眠障碍、不正确的咬合，或缺牙引起的。你可以询问牙医是否可以使用夜间护牙套，在睡梦中防止牙齿受到损害。 3. 漱口水用得太多 一天漱口好几次可能会让你觉得非常干净。但这也可能带来副作用：牙齿敏感。有些漱口水中含有酸性成...

在房价和利率双高的市场中，可承接房贷（Assumable Mortgage）成为部分买家的节省利息支出的新途径。这种贷款允许买家直接接手卖家的现有房贷，包括利率、剩余贷款余额及还款期限。 “这与传统买房时重新申请新贷款不同，”Turkin Mortgage的首席执行官Leon Turkin表示，“最大优势是买家可延续卖家早年获得的低利率，有望节省数千美元。” 可承接房贷（Assumable Mortgage）如何运作？ 买家接手后，需按原贷款条款继续偿还月供，并需向卖家支付其已还部分的“等值款”，可用现金或另寻贷款支付。 特殊情况可接手房贷 尽管大多数传统贷...

你家最容易被入侵的地方可能不是窗户，而是车库门。 全美近9%入室盗窃通过车库门进入（NACHI数据）。很多家庭会安装坚固的入户门，却忽视了车库门的安全。 以下8个简单但高效的方法，可以快速提升车库门安全，防止盗贼轻易进入你的家。 1. 磨砂车库窗户，遮挡视线 车库窗户虽然采光好，但也让小偷能看到你家有没有车、有无贵重工具，从而判断是否适合作案。 ✅ 给车库窗户粘贴磨砂膜，保留光线同时阻止窥视。 2. 安装智能车库门控制器 普通车库门虽然上锁，但有些黑客能破解老旧系统的固定码。 使用如 Chamberlain MyQ 的智能车库门控制器，让你： ✅...

搬运庭院和露台家具常常让人头疼，既笨重又怕碰撞，有的还怕雨怕潮。掌握正确的打包与搬运方法，可以保证你的户外家具安全到达新家，开箱即用。 以下是详细分步骤指导⬇️ 第一步：评估户外家具情况 在打包前，先评估家具材质和状态，决定是否需要特别处理或拆卸。 常见户外家具材质： - 木质：需要防潮防刮，藤编也包括在内 - 金属（铸铁、铝等）：若未覆盖易生锈 - 藤编：易碎，需轻拿轻放 - 塑料：重量轻，但易破裂 - 玻璃：最易破碎，需重点保护 如有螺丝松动或需喷涂保护层，应在搬运前处理好。 第二步：清洁家具 清洁后打包可以防止灰尘、霉菌和虫子一同搬到新家...

很多人不清楚，除了房龄、房屋结构、地理位置等，ISO消防评级也是影响房屋保险保费的重要因素之一。 什么是ISO消防评级？对保费有何影响？能否改善？这篇文章帮你一次搞懂。 什么是ISO消防评级？ ISO（Insurance Services Office）消防评级，是ISO给消防部门和保险公司提供的一项评分，用来评估一个社区防火和灭火准备程度。 - 社区准备越充分 → 火灾风险越低 → 保费可能更低 - 社区准备不足 → 火灾风险更高 → 保费可能更高 需要注意的是： ISO评级只针对社区，不针对具体房屋。 通常只有消防部门和保险公司能查看这个评级，公众无法直接...

就算现在是卖方市场，想要房子卖得又快又好价，还是要花点心思做准备。从选对房产经纪人，到让房子看起来更吸引人，每一步都可能帮你多赚几万甚至几十万。以下10个卖房技巧，是专业房产经纪人一致推荐的。能让你的房子在一堆挂牌中脱颖而出，快速成交还多拿钱！ 1. 找一个熟门熟路的本地房产经纪人 一个真正了解你所在区域的房产经纪人，不仅能帮你更快卖掉房子，还可能帮你卖得更贵。据NAR数据显示，房主自己卖房的中位价是$38万美元，而通过专业经纪人卖出的中位价是$43.5万美元，差距不小。所以别随便找，一定要多面试几个经纪人，找一个你信任且沟通顺畅的，整个过程也会更轻松。 2. 做一些能...

吸烟会带来一系列口腔健康问题，包括： 口臭 牙齿变色 上腭唾液腺开口发炎 牙菌斑与牙垢增多 下腭骨质流失加剧 口腔内白斑风险升高 牙周病风险升高（导致牙齿脱落的主要原因之一） 拔牙、牙周治疗或口腔手术后的愈合速度变慢 种植牙手术成功率降低 口腔癌风险上升 1. 吸烟是如何导致牙龈疾病的？ 烟草制品会破坏牙齿与牙龈之间软组织和骨骼的连接。更具体地说，吸烟干扰了牙龈组织细胞的正常功能，让吸烟者更容易受到感染（如牙周炎）的影响。此外，吸烟还会降低牙龈的血流量，影响伤口的愈合能力。 2. 烟斗或雪茄也会导致牙齿问题吗？ 是的，烟斗与雪茄对牙齿的危害...

现金再融资Cash-Out Refinance是一种把房屋净值变现的方式。你可以用这笔钱翻修房子、支付孩子的大学学费或医疗费用。但很多人关心的问题是：这样操作有没有税务影响？能不能用来抵税？ 1. 现金再融资所得是否需要缴税？ 答案是不需要，现金再融资所得不是收入，而是你用房屋净值抵押借出的一笔贷款。类似的，从房屋净值贷款Home Equity Loan或信用额度HELOC中提取的资金也不需要缴税。 此外，不仅不用交税，如果你把贷款资金用于改善房子，甚至还可以抵扣一些你为再融资支付的利息。 2. 现金再融资的税收规则 如果你打算逐项申报抵税，你可以从应税收入...

如果你正在考虑购买一辆新车，或许已经在考虑减少甚至彻底告别加油站。数据显示，2024年有近一半的美国家庭在考虑购买混动车或者是纯电车。但问题来了，到底是该选择仍然能加油的混动车，还是全电动出行呢？在做决定前，先来看看这两种车型的优缺点对比。 1. 纯电动车和混动车的主要区别 混动车Hybrid、插电式混动车PHEV和电动车EV都是为了减少或完全摆脱燃油成本而设计的，但它们之间存在一些关键差异： - 混动车（Hybrid）： 可使用汽油或电力驱动，搭载电动机和燃油发动机，可以同时使用汽油和电力，但这类车型不符合联邦EV税收抵免。 - 插电式混动车（PHEV）： 与上一种...

在职涯流动性日益提高的今日，员工在同一雇主的任职时间不断缩短，也导致大量 401(k) 帐户在离职后遭遗忘。研究显示，这些「沉睡帐户」已累积达数兆美元，约占整体退休资产的四分之一。若未妥善集成，恐影响未来退休准备。以下四种方法，可协助你找回可能遗落的 401(k) 资产。 1. 查找旧的帐户报表 如果你曾收到过401(k)计划的账单或对账单，无论是纸质还是电子邮件，都可能包含帐户信息。这有助于你回忆起在哪些公司参加过退休计划，并联系相应负责人。也可以向仍在该公司工作的前同事咨询相关联系人信息。 2. 直接联系前雇主 如果找不到报表，可以尝试联系前东家的HR或负责福利的人员...

搬家前最后一次清洁厨房，是每个租房或卖房搬家的人都绕不过去的任务。炉灶上的油渍、柜子深处的碎屑，这些住下来的痕迹，都需要在离开前清理干净。 无论是为了租房检查，还是想把房子以最佳状态交给下任屋主，这份“两周厨房清洁时间表”，帮你在搬家当天也能轻松收尾，让厨房焕然一新。 搬家前两周：提前行动，减轻压力 提前开始厨房深度清洁，可以避免搬家前手忙脚乱。 ✅ 收拾非必需品并打包 （这几周先别做华夫饼可以吗？） ✅ 清空柜子和抽屉后吸尘、擦拭 ✅ 检查冰箱，把过期调料先清掉 ✅ 一点一点整理打包，让收尾工作更轻松 搬家前一周：清洁电器 此时继续打包非必需品，同...