北美开餐厅的老板们注意啦！亚洲美食在美国越来越火，这几年中餐/韩餐/日料是越来越多了，特别是奶茶、麻辣烫、小吃、烘焙店一波一波开，但要真正在这里站稳脚跟，其实没那幺容易。 要幺是分店开不下去，要幺是人力cost压得喘不过气，要幺是做了社交媒体但是不知道怎么破圈，面临的问题实在也不少： 👉 开分店怎么才能不踩坑？ 👉 社交媒体怎么做才能真的吸客？ 👉 科技工具（比如POS系统）到底值不值得投？ 这些问题，我们在这次亚洲餐饮增长研讨会都给你安排上了！我们邀请行业龙头、创业先锋、以及一线餐饮人，共同探讨亚洲餐饮在本地的创新与增长。 ✨ Ethan Liu / Mala Town 带领 Mala Town 在全美开出 9 家门店，坚持正宗麻辣烫风味与创新结合，为大家分享亚洲餐饮品牌如何从 0 到 1 在美国市场立足与成长的经验。 ✨ Chino Yang / Celebrity/ChinoYang’s Hunan and Mandarin Cuisine 说唱歌手身份之外，他也把湘菜带到旧金山，把“明星效应”变成餐厅的独特影响力。 ✨ Sojung (Ke

搬家前捐点东西，是一种既能清理杂物、又能行善助人的好办法。一些慈善机构提供的免费上门取捐服务Free Donation Pickup，更是让这件事变成了“双赢”，既能简化搬家流程，同时还会帮助到真正需要的人。

与其把那些不再需要或从未使用过的东西一并搬去新家，不如趁这个机会和它们告别，让物品去到更有意义的地方。 为了让你更加省心，今天就整理7家提供上门取捐服务的慈善机构清单，并附上有关家具、书籍、衣物捐赠的实用技巧和注意事项，一起来看看吧！ 1. The Salvation Army 成立于1865年，遍布131个国家，是全球最知名的慈善机构之一。你的捐赠物品可能会售卖于二手商店，用于资助慈善项目；或直接分发给有需要的人。 接受物品： • 各类家具（包括大件） • 床垫 • 衣物、鞋子 • 家电、生活用品 • 书 • 二手车 帮助对象： 家暴或人口贩卖受害者、老人、青少年及灾难受灾家庭。 预约方式：前往 satruck.org，输入邮编并列出物品即可预约。人不在家也没问题，只要在物品上标记“SA”，然后放在家门外就行。别忘保存收据，用于抵税申报。 2.

在购房流程中，产权调查是非常关键的一步，它能确认卖方对房产的合法所有权，同时显示房产上是否存在任何索赔或限制。其中一种常见的“限制”就是地役权Easement。 地役权意味着，除了房主以外的某个人或机构也拥有使用该土地部分区域的合法权利。不过别急，这并不一定是坏事，也不代表你该放弃买这套房。 下面我们就来全面解析这个常见但略显复杂的概念🏠 1. 什幺是地役权？ 简单来说，地役权是一种法律授权，让他人、某个机构或企业可以进入或使用你的土地。这表示土地所有者依然拥有产权，但使用权受到地役权持有方的限制，对方可以基于特定目的使用该土地。 比如，私人地役权Private Easement可以是邻居之间签订的协议，包括共用小路或围栏。公共地役权Public Easement则通常授予市政部门或公用事业公司，例如自来水管道、排水系统、电力设施等。地役权的范围可以是地上、地下或两者皆有，一块土地上往往可能存在多个地役权。 2. 地役权通常用来干什幺？ 虽然听起来有点奇怪，但别人对你土地的合法使用权其实很常见。比如让公用事业公司来维护管道或电缆、在城市或密集的社区中允许邻居共用车道、在

我们经常以为狗狗是最棒的旅行伙伴，风吹在耳边、阳光铺满眼底，好像它们天生就热爱公路旅行。但事实是，并不是每只狗都喜欢坐车。 有的狗狗更喜欢待在熟悉、安全的家里；有的害怕引擎的声音和震动；还有的记得上次坐车就是去打针的兽医诊所。无论恐惧来自哪里，都可以通过一些方法帮它重新创建积极的印象。只要有点时间、耐心，还有一堆零食，你的狗狗（甚至猫咪）也能学会享受车程，或者至少没那幺抗拒。 让狗狗爱上公路旅行的小技巧🐶 1. 排除晕车问题 如果狗狗是因为晕车而害怕上车，可以尝试一些非处方的止吐药。不过在用药前，务必要先咨询兽医，看看这种药是否适合你的狗狗。 2. 行为训练 有的狗狗看到车就躲，有的虽然敢靠近但一关车门就开始发抖。千万别强迫狗狗靠近或上车。正确的做法是慢慢引导，让它重新创建信任。 1）准备狗狗最爱的零食，慢慢引诱它靠近汽车，让它自己决定是否要靠近。有的狗会很快上车，有的可能要多试几次才能鼓起勇气。重点是放慢节奏，不急不催！ 2）当狗狗进入停着的车后，让它随意探索。打开所有车门，让它不觉得自己被困住。给它零食、夸奖、摸摸肚子、挠挠耳朵，让它明白车并不可怕。 3

南洛杉矶一位母亲正在对洛杉矶联合学区 LAUSD 提起法律行动，此前她 5 岁的自闭症儿子在学校门外被汽车撞成重伤。这位母亲 Catherine Garcia 说道：“他们本应保护我儿子的安全，但他们没有做到。他们对不起我的孩子，他们让我的孩子受伤害。” Garcia 的儿子就读于 Parmelee Avenue 小学。上月，她的儿子不知何故离开了幼儿园教室，走上马路，被一辆雪佛兰 Camaro 撞倒，造成严重伤害。加州公路巡警局 CHP 目前正在调查事故具体原因。 Garcia 和家人已向学区提交索赔申请，这是提起正式诉讼的第一步。在索赔中，他们要求金钱赔偿，以帮助支付至少部分医疗费用。Garcia 表示：“我每天都在那里支持学校、配合他们，我随时待命。但我现在要为我的孩子讨回公道。” 对于这起事件，洛杉矶联合学区在书面声明中表示：“学区不会对正在进行的诉讼发表评论。学生的安全与福祉始终是我们的首要任务，我们向受此事件影响的学生及其家庭致以最深切的关怀与同情。”学区有 45 天时间回应索赔请求，逾期则自动转为正式诉讼。

每个月的车贷都让你喘不过气？别担心，你并不是孤单一人。根据Edmunds的数据，美国人的二手车平均月供约为$500美元，新车更是接近$750/月。更惊人的是，在2025年第二季度购买新车的司机中，有20%的人月供超过了$1,000美元。 但好消息是，无论你是打算买车还是已经买了，其实都有办法降低你的车贷🚗 1. 再融资 车贷再融资是最常见的降月供方式，你可以选择获得更低的利率，或者是拉长贷款期限。你可以多比较几家银行或贷款机构的利率。具体能拿到多少利息，取决于你的车、信用分数以及整体财务状况。 如果你能拿到比原来更低的利率，即使贷款期限不变，月供也能明显下降。当然，你也可以延长还款年限，但那意味着总利息会变多。 优点： 利率更低或贷款期限更长，可获得更实惠的月供； 有可能保持相同的贷款期限； 如果符合条件，可获得更低的利率 缺点： 如果延长贷款期限，长期来看总借贷成本会更高； 可能需要良好或极佳的信用评分才能拿到较低利率； 再融资可能会产生相关手续费； 2. 重新协商贷款条款 当你因经济困难而无法负担车贷时，贷款机构通常允许延迟还款。这能在一两