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最新报告显示，在洛杉矶买房的成本已经是租房的两倍多了。根据建筑行业研究机构Construction Coverage的数据，洛杉矶的平均月供（包含房产税）为$5,709，而月租金为 $2,742美元。 “美国的住房负担能力差距正在迅速扩大，自2021年初以来，房贷利率增长了一倍多，房价仍然比当时高出33%。这就直接导致了买房溢价在全美范围内的激增”。 在研究的838个城市中，美国的平均月供比租金高出约20%，洛杉矶是房价最高的城市之一，购房溢价高达108.2%。但这种情况也不是一直如此，过去很多年里，在美国买房其实要比租房更划算的。2008年金融危机之后房价的长期低迷，以及长期低利率环境，整个2010年代的大多数情况下房贷成本都低于租金。即使是在2020和2021年房价上涨期间，由于借贷成本极低，买房仍然更具吸引力。 可这样的局面却在2022年底彻底改变，利率飙升叠加房价上涨，买房溢价出现爆炸式增长。尽管目前房价涨幅已经放缓，但整体水平仍然很高。 在这838个城市中，仍有95个城市是买房比租房更划算的，它们主要集中在美国南部，比如阿拉巴马州、格鲁吉亚州、德州。

财政部长Scott Bessent近日表示，一项要求银行收集客户公民身份信息的行政命令正在推进中。 “我认为这并不算不合理，我们为什幺不搞清楚银行系统里都有哪些人呢？我在英国也有一套房产，那边甚至会要求知道每一套公寓里住的是谁，否则怎么确定其中没有涉及外国的恐怖组织”。 这份行政令的草案早在今年年初就已被曝光。一旦实施，将要求银行向客户索取更多身份文档，这也被视为川普政府加强打击非法移民的最新举措。新规下REAL ID可能不再被视为有效文档，因为它无法证明持有者的公民身份。 这一提议也获得了部分共和党人士支持，参议员Tom Cotton在社交平台上转发了他去年写给Bessent的一封信。信中他敦促财政部，全面审查当前允许非法移民获取金融服务、进入美国银行系统的规则。如果在未核实合法身份的情况下允许开户，就等于让非法移民在经济上扎根，绕过了数百万守法申请者所遵循的正规渠道。 不过，这一政策目前仍未正式确认。

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