打算 refinance 的屋主一般都是想要锁更低的房贷利率来降低月供、减少利息，但是并不是任何情况下 refinance 都是划算的，以下就是7个不要 refinance 的理由。 1. 个人信用分数很差 个人信用分数差的屋主申请再融资能锁到的利率通常不太好，所以借此省下的钱是非常有限的，而且加上过程中所需的手续费，这类屋主也需要更长的时间才能回本（break even）。部分贷款公司甚至不愿意给信用分数差的屋主 refi，这就需要屋主花更多的时间对比更多的贷款公司。在这种情况下，屋主就要努力提高自己的信用分数，包括及时还款并仔细检查信用报告。 2. 付不起高昂的过户...

房屋净值（Home Equity）指的是房屋的当前的市场价减去房屋剩下未还贷款得出的金额。举个例子，一个屋主还有20万美元的贷款没还，当前他的房屋价值为30万美元，那么他有10万美元的房屋净值。 随着房价的不断上涨，房屋净值同样在上升，而这部分的价值可以通过申请房屋净值贷款（Home Equity Loan ）、 home equity line of credit （简称HELOC），或者 Cash-Out Refinance 来「提现」，用以购买第二套房产。 什么是 Home Equity Loan（房屋净值贷款）？ 内容：借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每...

一般来说，如果你从事一些高风险的极限运动，那么你的人寿保险保费就会上升。因为保险公司在考虑保费的时候，最重要的就是衡量风险。 当一家人寿保险公司考虑是否要向你提供保险并评估价格的时候，他们最看重的就是你日常从事的事项的风险。 总体来说，如果你有一些很容易受伤的爱好，这也就意味着，因非自然原因死亡的机率会增加。以下就是一些会让你保单变贵的爱好： 1. 高空跳伞 高空运动，比如滑翔伞、跳伞等都属于高风险运动。当你跳出飞机时，会出现飞机故障、降落伞故障、或者下落时候出现碰撞、以及着陆时候出现问题的风险。 这时候，你的保费取决于以下这些因素：你的经验水平、跳伞频率、是否为专业人员、...

并非所有的人寿保险都以同样的方式工作，每家保险公司针对的人群也不一样。每个保险公司都有自己的承保准则，这些准则都会导致你最后的保费不同。这就是为什么在做出决定之前去比较保险公司非常重要。 所以你会发现某家公司价格超级好的保单可能很适合你的太太或者其他人，但是对你来说却不适用。因为保险公司为了让自己保持竞争力，倾向于针对特定人群进行营销。再比如，一家保险公司可能会为有某些特定健康状况的人提供更好的价格，而另一家保险公司则会针对同一拨人群收取相对更高的价格。 所以你要去深入了解不同保险公司的保单情况，从而挖掘出最适合自己的保单。 而且每家保险公司自己的规模和评级也会影响报价。你可以在网...

想要 Refinance 到超低利率、划算的手续费，甚至好的服务态度，一定要货比三家。货比三家不是口号而已，而是真的要去接触多家贷款公司/经纪要报价，评估他们的利率和费用，然后选择最优惠的价格。 根据消费者金融保护局（CFPB）的数据，有确实做到报价比较的贷款屋主，拿到的 Refinance 利率比起平均要低0.5％。 根据法律规定，做 Refinance 申请的时候，贷款公司或经纪都必须要提前披露会收取的费用以及利率，包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用（如评估人），以及预付的费用（如物业税和房主保险）。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后，大多会在三个工作日...

如果你是美国纳税人，就需要申报。&nbsp 美国有一个肥爸条款，正式名称为「海外银行与金融资产帐户申报」 (Report of Foreign Bank and Financial Accounts，FBAR)，落实对象为美国纳税人，主要是要求纳税人若在国外有一个（或以上）的金融帐户（如银行存款、投资帐户、共同基金 Mutual Fund）或签名帐户 (signature authority)，一年中任何时间的「总和」最高额超过1万美元，同样在每年报税截止日（一般来说是4月15日）前要用 Form 114 (e-filing system) 向美国财政部申报。（财产申报不代表要...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 大家投资股票的终极目标肯定都是低价买入高价卖出，一般来说申购首次公开募股，也是常说的 IPO 股票，是最容易实现这样的投资目标的。 但问题是，作为一般的投资者，很难抓住 IPO 的低价。一些“神话”般的 IPO 通常上市之后股价暴风上涨，而一些 IPO 则在疯长之后暴跌。所以在冲动投资 IPO 股票之前，新手首先要了解怎么申购 IPO。 IPO 是什么？怎么申购 IPO？ 当一家...

人寿保险的最大目的就是为自己的家人及下一代的未来提供一定程度的经济保障，在意外发生时，能给家人多一份经济支柱。除了能提供身故保障，某些人寿保险还有累积资金的功能，可将钱存下来或做投资，供未来使用。许多刚成立小家庭的小资夫妻考虑到子女的将来开始探询人寿保险，但是碍于经济基础尚未稳健，在需要负担各种债务（房贷、车贷）以及小朋友教育费的情况下，每个月能够挪用的支出有限。在这种情况下可以考虑定期寿险 (Term Life Insurance)。 定期寿险保费低且固定（每个月最便宜可能十几二十块保费，端看保险理赔金额高低），对于负担能力较低而又需要保障的人最为适宜，而且部分定期寿险有保险金可...

隐形牙套是众多牙齿矫正方式中的其中一种，不同于传统的钢牙套，隐形牙套使用的是一款由牙科医生为你量身定制的透明保持器，因此这款牙套在佩戴之后将和你的牙齿高度贴合，同时向你不整齐的牙齿施加压力，使牙齿能移动到正确的位置上。 隐形牙套中最有名的品牌、历史最久远的品牌隐适美 (Invisalign) 在1997年首次问世，之后很多公司都开发了类似的隐形牙套计数，比如 Smile Direct Club 和 Candid Co 等，主打比一般矫正诊所还要便宜许多的价格，其中 Smile Direct Club 甚至还做到纳斯达克上市。 前往 Smile Direct Club 询价享...

每当房贷利率下降的时候，屋主就会想：现在是办理 refinance 的好时机吗？以2021年的情况来说，答案是：YES！毕竟现在的利率仍然算是历史新低，基本上都能帮屋主省到钱。 为什么现在仍是 Refinance 的好时机？ 假设目前的利率比你原本的利率下降了1%，这就意味着你的账单可以减少10%，也就是说，你每付1000美元给贷款公司，你 refinance 之后就能少付100美元，假如你还贷10年，就可以剩下$12,000。 从房屋净值的角度来说，现在也是办理 cash-out refinance 的好时机。大多数地区房价都上涨了，所以大多数屋主房屋净值都增加了，通...