想要 Refinance 到超低利率、划算的手续费，甚至好的服务态度，一定要货比三家。货比三家不是口号而已，而是真的要去接触多家贷款公司/经纪要报价，评估他们的利率和费用，然后选择最优惠的价格。 根据消费者金融保护局（CFPB）的数据，有确实做到报价比较的贷款屋主，拿到的 Refinance 利率比起平均要低0.5％。 根据法律规定，做 Refinance 申请的时候，贷款公司或经纪都必须要提前披露会收取的费用以及利率，包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用（如评估人），以及预付的费用（如物业税和房主保险）。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后，大多会在三个工作日...

如果你是美国纳税人，就需要申报。&nbsp 美国有一个肥爸条款，正式名称为「海外银行与金融资产帐户申报」 (Report of Foreign Bank and Financial Accounts，FBAR)，落实对象为美国纳税人，主要是要求纳税人若在国外有一个（或以上）的金融帐户（如银行存款、投资帐户、共同基金 Mutual Fund）或签名帐户 (signature authority)，一年中任何时间的「总和」最高额超过1万美元，同样在每年报税截止日（一般来说是4月15日）前要用 Form 114 (e-filing system) 向美国财政部申报。（财产申报不代表要...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 大家投资股票的终极目标肯定都是低价买入高价卖出，一般来说申购首次公开募股，也是常说的 IPO 股票，是最容易实现这样的投资目标的。 但问题是，作为一般的投资者，很难抓住 IPO 的低价。一些“神话”般的 IPO 通常上市之后股价暴风上涨，而一些 IPO 则在疯长之后暴跌。所以在冲动投资 IPO 股票之前，新手首先要了解怎么申购 IPO。 IPO 是什么？怎么申购 IPO？ 当一家...

人寿保险的最大目的就是为自己的家人及下一代的未来提供一定程度的经济保障，在意外发生时，能给家人多一份经济支柱。除了能提供身故保障，某些人寿保险还有累积资金的功能，可将钱存下来或做投资，供未来使用。许多刚成立小家庭的小资夫妻考虑到子女的将来开始探询人寿保险，但是碍于经济基础尚未稳健，在需要负担各种债务（房贷、车贷）以及小朋友教育费的情况下，每个月能够挪用的支出有限。在这种情况下可以考虑定期寿险 (Term Life Insurance)。 定期寿险保费低且固定（每个月最便宜可能十几二十块保费，端看保险理赔金额高低），对于负担能力较低而又需要保障的人最为适宜，而且部分定期寿险有保险金可...

隐形牙套是众多牙齿矫正方式中的其中一种，不同于传统的钢牙套，隐形牙套使用的是一款由牙科医生为你量身定制的透明保持器，因此这款牙套在佩戴之后将和你的牙齿高度贴合，同时向你不整齐的牙齿施加压力，使牙齿能移动到正确的位置上。 隐形牙套中最有名的品牌、历史最久远的品牌隐适美 (Invisalign) 在1997年首次问世，之后很多公司都开发了类似的隐形牙套计数，比如 Smile Direct Club 和 Candid Co 等，主打比一般矫正诊所还要便宜许多的价格，其中 Smile Direct Club 甚至还做到纳斯达克上市。 前往 Smile Direct Club 询价享...

每当房贷利率下降的时候，屋主就会想：现在是办理 refinance 的好时机吗？以2021年的情况来说，答案是：YES！毕竟现在的利率仍然算是历史新低，基本上都能帮屋主省到钱。 为什么现在仍是 Refinance 的好时机？ 假设目前的利率比你原本的利率下降了1%，这就意味着你的账单可以减少10%，也就是说，你每付1000美元给贷款公司，你 refinance 之后就能少付100美元，假如你还贷10年，就可以剩下$12,000。 从房屋净值的角度来说，现在也是办理 cash-out refinance 的好时机。大多数地区房价都上涨了，所以大多数屋主房屋净值都增加了，通...

决定是否做房贷 Refinance 当然是看当前的利率高低，但是别忘了办好 Refinance 之后还要收一笔每月摊提的过户结算费 (Closing Costs)。怎么样找到一个利率是可以降低每月还款金额，又可以快快打平多出来的重贷成本就很重要了。每个屋主都有自己的原因决定是不是要去做 Refinance（比如说有的屋主可能是急用现金，想要套现），但基本上会建议参考一套准则来决定。 如何找到能给你最高金额、最低利率的贷款公司？ 除了银行和信用合作社 (Credit Unions) 可以办 Refinance，其实还有很多其他金融机构有在做放贷，比如一些消费金融公司 (Consum...

Refinance 再融资是说把你现在的贷款换成相对而言更好的贷款的一种手段。一般来说，一些房主选择 Refinance 是为了降低还款利率，还有一些是缩短还款期限，或者是需要一笔现金。 一般来说，任何 Refinance 再融资都分为以下几个步骤： 步骤一：了解个人 Refinance 的目的 Refinance 的目的一般有：通过缩短贷款期限（从30年期换成15年期）来快速还清贷款；锁到更低的贷款利率；以及降低月供（通过更新房贷利率或 refinance 到更长的期限来实现）。 通常来说，如果 refinance 能锁到的利率与当前持有的利率仅降低了1%，那么...

现在网上有许多零售模式的 CA (Clear Align) 隐形矫正器牙套产品，比如 Smile Direct Club 和 Candid Co 等，主打比一般矫正诊所还要便宜许多的价格（约$2000，且可分期），而且都是隐形牙套。类似隐适美 Invisalign 的模式，在扫描齿模后，厂商会印制所有矫正期间的牙套，佩戴周期满了之后自行更换牙套即可，一样方便。不过此类矫正方式较适合轻微程度，如二次矫正只需要微调的情况。如果牙齿非常乱，又牵涉骨性问题，那么戴这种牙套的效果作用有限。 ➡️ 延伸阅读#1 >>>《Smile Direct Club 微整牙体验与心得分...

有些保险公司是不需要你做体检就可以购买人寿保险的，不过你可以购买的寿险险种和保额会有所限制。一般情况下，你可以购买的险种为 Medically underwritten life insurance，根据你的健康情况，最高保额可以到100万美元。 Medically underwritten life insurance 在某些情况下可以允许你不进行体检。但是你还是需要提交申请，回答关于你健康状况的各种问题。这个时候，诚实作答是非常重要的。保险公司对你的健康状况了解越多，他可以给出的承保范围就越广。 但是不做体检就去买寿险肯定也有一定的弊端，比如价格一般会贵一些。如果你想每月少交一点...