根据美国全国房地产经纪人协会的数据，9 月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为 629 万间，增长了 7%。该组织首席经济学家 Lawrence Yun 指出，8 月份房贷利率短暂下降，以促进销售增长。30 年期固定利率平均跌破 3%，然后上个月再次大幅上升。现有房屋销售数据基于已完成的销售，表示可能在 7 月和 8 月签署的合约。销售额比 2020 年 9 月下降 2.3%。首次购房者只占销售额的 28%，为 2015 年 7 月以来的最低水平。
截至 9 月底，待售房屋供应量为 127 万间，较去年同期下降 13%。以目前的销售速度，这相当于 2.4 个月的供应量。供应不足继续推高房屋价格，9 月份售出的现有房屋中位价为 352,800 美元，这比 2020 年 9 月高出 13.3%；年增长率虽然很高，但现在正在放缓。根据 Yun 的说法，随着房贷忍耐计划的结束，以及随着房屋建筑商提高产量——尽管存在供应链材料问题，最早可能在 2022 年看到更多的房屋上市。
中位价格在很大程度上受到目前出售房屋组合的严重影响。大部分活动都发生在高端市场，因为在低端市场库存最少。例如：售价在 10 万美元至 25 万美元之间的房屋销售额同比下降 23%，而价格在 100 万美元以上的房屋销售额则比去年同期高出 30%。以已签订的合约计算，8 月份新建房屋的销售量同比下降 24%，与 9 月份的现有销售数据相当。由于建筑商在供应链问题和土地、工作力和材料成本上升的问题上苦苦挣扎，新房价格上涨了 20%。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
