10月的全美房屋销量创下1月以来的最高水平,可过高的房价让首次购房者望而却步

一年多前
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时事新闻
 

今年10月,全美房屋销量竟出乎意料的增长,达到9个月来的最高水平。但由于供应紧张,过高的房价让首次购房者仍然望而却步。

NAR今日发布的报告显示,上个月购买住房的投资者比例有所上升,这或许能反映出,随着经济恢复正常、疫苗接种率提高,大家对租赁住房的需求也在不断增加。尽管自年初的狂热以来,住房竞争有所缓解,但不得不说它还是很激烈的,房价仍在以两位数的速度上涨。这个问题对于低收入的购房者来说尤其严重,因为房价和房屋供应量都在往高价住房上靠拢。

10月成屋销量增长0.8%,经调整后为634万户,为1月以来的最高水平,此前经济学家预估的是销量将降至620万。中西部地区和人口较多的南部地区销量有所上升,但东北部地区销量下降,房价最高的西部持平。首次购房者在10月销量中占总额的29%,虽然高于9月份的28%,但低于一年前的32%。个人投资者或二套房买家占比17%,9月的比例为13%,一年前为14%。

疫情期间,美国人都在寻求更宽敞的居住空间,以便能在家上班和学习。大批人从城市迁往郊区或人口较少的地方,也让销量一度疯狂飙升。10月的现房价格中值同比上涨13.1%,达到$35.39万,而在售出的房屋中,有82%的待售时间只有不到一个月,足以可见房市的火爆程度。

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责任编辑:  
来源:  NY Post
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1条评论
匿名接近 3 年前

这是失控的前兆吗?