反常的假日购房热潮带动房贷需求涨涨涨!当前利率创下自去年4月以来的最高水平

一年多前
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假日季将至,购房活动却出现了不同寻常的激增,一路推高了房屋贷款的需求。根据MBA的季节性调整指数,上周房贷申请总量较前一周增长1.8%。增幅很大程度上是由购房申请推动的,本周购房申请增加了5%,虽然比去年同期下降了4%。但这是连续第三周上涨。

由于担心房贷利率会比过去一个月更高,买家可能会选在往年不太景气的假日季节涌入。考虑到眼下的房价如此昂贵,如果利率大幅上升,一些购房者可能会因房价过高而望而却步。

“传统贷款和政府贷款申请都有所增加,贷款平均规模为$40.72万,延续了2021年$40万的记录”。

过去一个月,房贷利率一直在攀升,上周也继续上涨。符合贷款余额的30年期房贷利率从3.20%上升到3.24%,首付20%贷款的平均利率从0.43下降到0.36。再融资申请本周基本持平,较前一周仅增长0.4%,但却比去年同期低了34%。再融资占房贷申请总数的比例从上周的62.9%升至63.1%。

“在当前高增长高通胀的环境下,金融市场将继续关注美联储未来几个月的政策。尽管上周有相当大的利率波动,但房贷利率还是走高了,当前的利率是自去年4月以来的最高水平”。

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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