随着房价继续上涨，房贷利率继续走高，买家对今年冬天的住房市场感到越来越悲观。房利美的月度调查显示，1月份的购房信心降至2020年5月以来的最低水平，负担能力下降显然是症结所在。只有四分之一的受访者认为，现在是买房的好时机，而69%的人都认为现在是卖出的好机会。
房价在涨，而且是加速涨。CoreLogic的最新数据显示，12月份全国房价上涨了18.5%，高于11月18.1%的年涨幅。2021年房价上涨了一倍多，全年平均涨幅为15%，而2020年仅为6%。
“在过去的一年，我们看到的房价飙升，很大程度上是供求关系紧张的结果。随着我们进入2022年，新房建设和房贷利率正在发挥作用，来帮助缓解部分压力，以及2021年出现的房价过快上涨”。
几周前，Jerry和Tamara Carroll在马里兰州参加了一个开放的“参观日”，而他们已经开始担心不断上涨的房价了。“刚开始的时候，我们看到的涨幅是2.75%，现在据说已经到4.1%了”。“我们面临很大的压力，即使在利率上升的情况下，房产仍然在打响竞价战”。
据报导，房贷利率从1月初开始上升，目前30年期利率平均为3.87%，较一年前高出整整一个百分点。随着美联储加息和缩减债券购买规模，预计利率还会继续攀升。
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来源: CNBC
