买房想要保值?那你可能要避开美国这15个房地产增值幅度最少的城市

一年多前
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时事新闻
 

根据 SmartAsset 最近的一项研究,你居住的地方可能会极大的影响你房屋的长期价值。SmartAsset 研究了美国 400 个大都市地区的房价,并根据房屋价值增长和价格稳定性对每个城市进行了排名;这是房屋在购买后 10 年内任何时候出现 5% 或以上的价格下跌。

虽然自 1997 年以来,德州奥斯丁等顶级市场的房价增长了 384%,但在此期间,排名垫底的 15 个市场的房屋价值平均仅增长了 84%。排名较低的市场往往处于所谓的锈带州(rust belt states):这些前制造业中心经历了长期的工业衰退。其中包括俄亥俄州、宾夕法尼亚州、西维吉尼亚州、威斯康星州和密西根州。虽然过去的表现并不能保证未来的结果,但该研究提供了对特定市场随时间推移可取性的一些见解。

房屋提供实用性,而不仅仅是价值

作为一项投资,房价的年回报率因当地市场而异。一般来说,股票市场提供更好的长期回报和更多的流动性。然而,房屋不仅仅是金融资产,它们提供实用性,是一个让你可以居住数十年的地方。拥有房产也为你的预算提供了一些成本确定性,因为每月的房贷付款往往是可预测的,并且随着时间的推移是稳定的。这对于有固定收入的人尤其重要,比如:退休人员,或者那些无法工作的人。

再加上拥有房屋,本来用于支付租金的数千美元,将用于你最终将拥有并可在以后出售的资产。由于你的房贷利息可以免税,因此你的年度应税收入可能会减少数千美元。此外,与租赁相比,通过大笔的首付款,房屋拥有权可以降低你的每月成本,从而更容易为其他费用留下预算。

升息影响房贷,趁利率连涨不回头之前,立即锁定买房贷款利率!

美国升息循环起跑,房贷利率一路高涨势在必行,利息负担将对贷款屋主造成莫大压力!贷款买房屋主建议别再等待,才能锁定当前相对低的利率,将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的贷款公司

这些 Mortgage 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:  CNBC
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1条评论

怎么都在中部