现在正打算买房自住吗？等等！专家建议你再考虑一下……

随着房地产市场的不断波动和抵押贷款利率高涨，一位明星房地产经纪人 Sam DeBianchi 向广大潜在买家发出提醒，现在可能不是买房的最佳时机。DeBianchi 强调，高利率环境下，买家倾向于在购房时寻求更多的附加价值，但她建议买家应调整期望，考虑将来再购买理想中的美国梦之家。

上周 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率上升到 6.77%，而前一周为 6.64%。一年前，30 年期抵押贷款的平均利率更低，仅为 6.32%。截至 2 月 16 日当周，15 年期抵押贷款的平均利率也上升到了 6.12%。根据 Credible 的报导，随着经济继续保持强劲，抵押贷款利率不太可能很快大幅下降。

DeBianchi 认为，在 2024 年预计的热门房地产市场，如纽约的布法罗、俄亥俄州多个城市、佐治亚州的亚特兰大及佛罗里达州的奥兰多和坦帕等地，现在可能是探索市场和投资机会的好时机。她建议购买能产生现金流的物业。

“或许先买你的第二个家。购买那个以后如果你卖不出大钱，却还可以持有并且出租的地方，它将会产生现金流……我喜欢调查 Airbnb 市场，因为如果它在短期内受欢迎，通常也会在年度基础上受欢迎。如果它在这两个基础上都受欢迎，它就可以卖出更高的溢价。”

DeBianchi 还建议买家要充分了解卖家的意图，再作决定。“是不是他们试图搬到别的州？他们是不是因为想要一个更大的家而更有动力，为了利用卖出情绪？买卖房地产全是关于策略。”在这个不确定的市场环境中，DeBianchi 鼓励买卖双方都采取创造性的策略，如卖方融资，以便在交易中找到灵活性和共赢的解决方案。

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