纽约租金再度“逆流而上”：曼哈顿租金大幅上涨，与美国其他大城市形成鲜明对比

纽约这座城市很喜欢“逆流而行”，哪怕是在租房子这件事上，也总会跟整体趋势不大相同。虽然全国各地的租金都在下降，但这里的生活成本又涨了。

根据Realtor的最新报告，与2023年12月相比，全美前50大城市的租金平均下降了1.1%，但纽约市的租金上涨了5.6%。推动租金下跌的主要因素，是因为刚刚上市的新建筑供过于求，但在纽约市这样密集的街道上，这些建筑供应有限。

目前全美租金的中位数为$1,695，是2022年4月以来的最低水平。但在纽约市，一套0至2间卧室的房子租金中位数为$2,967美元。曼哈顿的租金尤其贵，每个月要$4,487，同比上涨5.4%。3间以上的房子租金为$7,091美元，较2023年12月上涨了0.8%。

“在曼哈顿，小户型的需求量似乎更大。这也是一个迹象，表明最近搬进这座城市的年轻人重新燃起了兴趣，而曼哈顿的租金在疫情之后一直保持着平稳状态”。

在纽约的大部分地区，出租房在市场上停留的时间比去年同期长得多。布鲁克林的平均出租期为48天，同比增长60%；曼哈顿的平均出租期为51天，同比增长104%；皇后区为46天，同比增长39%；Staten Island为36天，同比增长12.5%。只有Bronx的停留天数略有下降，平均为38天，下降了1.3%。