又双叕涨了…旧金山房租刷新记录：两居室年租金接近$76,000，比去年同期暴涨28%

旧金山的租房市场又刷新了纪录。根据Zumper的全美租金报告，10月旧金山一居室公寓的租金中位数已经上涨至每月$4,430，相比去年同期暴涨26.2%。两居室公寓目前已经达到每月$6,320，同比涨幅更是高达27.9%。

在Zumper追踪的全美100个最大城市中，旧金山一居室租金的同比涨幅排名第一。这轮上涨和当地科技行业重新升温密切相关，尤其是AI产业在快速扩张。越来越多高薪的AI和科技从业者开始争夺有限的住房资源，而旧金山本身又长期面临住房供应不足的问题，这就让租金上涨速度进一步加快。

除了普通租房市场外，新晋AI高管、投资人以及科技行业的高收入人群，也在推动这里的豪宅市场升温。部分高端房产甚至能收到多达50份Offer，还有买家即使准备了$2,500万美元现金也可能在竞价中输掉。

报告中还提到了旧金山本地AI公司Anthropic。这家开发Claude聊天机器人的公司已经提交了IPO相关文档，如果最终估值达到报导所提到的$2兆美元，估计又要催生新一批的高薪打工人。

不过报导也指出，旧金山的住房紧张并不是AI出现之后才开始的。这座城市长期以来就存在新房建设速度不足的问题，2025年全市净添加住房只有2,669套，相比过去10年的年均3,622套低了大约26%。长期的住房规划上它也是明显落后的，在2023年至2030年的住房建设目标中，截至去年年底只有大约12%的目标住房获得批准，或者被纳入预计建设的范围。