曾被誉为“建筑奇迹”的纽约超级豪宅 432 Park Avenue，如今深陷品质争议风暴。大楼多位住户先后两次起诉开发商，指控其隐瞒严重建筑缺陷，甚至涉嫌“欺诈行为”。
这栋高达1396英尺（约425米）、位于“亿万富豪街”的超高住宅，自2015年开盘以来吸引了众多富豪入住。然而，据两份诉状显示，房主们称他们居住的不是“天堂”，而是“麻烦的开始”。
两次集体诉讼，开发商被指“欺骗+隐瞒”2021年，大楼业主首次起诉开发商 CIM Group 和 Macklowe Properties，指控其未解决超过 1,500 项结构与设计缺陷，包括电梯频繁故障、墙壁开裂、水管泄漏等问题。
2024年4月，房主再次提告，指控开发商及合作单位（包括建筑设计、工程与施工公司）从一开始就知道建筑外墙白色混凝土有严重问题，却仍向购房者隐瞒真相以图获利。
“本应是全城最好的公寓，结果却漏洞百出。”房主在起诉书中写道。
豪宅变“问题楼”，主要缺陷一览水灾频发公共区域与多户住宅频繁出现水管爆裂与渗水现象。
2018年两次大规模漏水，致使 35个单位受损，两部电梯停运数周。
电梯与设施失灵住宅电梯、商用电梯、甚至扶梯多次故障，维修时间长，风力频繁影响电梯执行。
噪音震动扰民墙体嘎吱作响、垃圾道声音如“炸弹”，有住户被迫迁出长达 19个月。
外墙混凝土开裂房主指出，大楼外墙混凝土设计从一开始就存在缺陷，现已出现大量开裂、剥落、钢筋锈蚀等问题。
室内装修问题多墙壁天花板开裂、瓷砖松动、窗户起雾、电闸频繁跳闸等状况在多户出现。
各方回应分歧明显开发商在2021年曾回应称：“建筑确实存在问题，但属正常范围，是原告过度夸大。”但房主代表律师则坚称：“这是一个由贪婪驱动的、超出失职范畴的精心策划骗局。”
被列为被告的部分公司，如 SLCE Architects 与 CIM Group 否认指控，并表示将寻求驳回起诉。
虽然《华尔街日报》指出，诉讼已影响销售活跃度与房价信心，但中介公司 Compass 表示尚未观察到明显降价迹象。例如一套位于55层、面积约4462平方英尺的五居室，目前挂牌价为 2950万美元，虽低于2022年首发价（3300万美元），但仍属超高价位。
来源: Business Insider
