到底什么时候卖房最好呢？其实是可以精确到某一个星期的。根据Realtor的数据，当房地产市场达到最理想的供需平衡时，就是挂牌卖房的最佳时机。
2026年的黄金窗口期就是4月12日～4月18日这一周，不过需要注意的是，不同地区可能会有所差异。比如有的城市最佳时间可能在5月，也有的地区，最佳窗口在3月就已经出现了。上述结论是Realtor基于2018～2025年（剔除2020疫情年份）的季节性数据分析，综合考虑了房价、房源库存、买家需求、房屋在市场上的停留时间。
如果在这一黄金周挂牌出售，通常会带来三大优势。一个是房价会更高，在这一周挂牌的房源成交价格比全年平均水平高出1.3%。第二个就是买家更多，这一期间的房源浏览量要比普通一周高出16.7%。最后一个就是卖的更快，房屋在市场上停留的平均时间要少9天。
“虽然市场上的房源数量仍在同比增长，但增速已经开始放缓，这为买卖双方创造了一个更加稳定的环境”。
根据Realtor的数据，与2025年同期相比，目前市场上的房源数量增加了7%以上。此外，房价涨幅放缓也给买家带来了更多的预算空间。所以对卖家来说，4月中旬是一个关键窗口期，可以在价格和竞争优势上占据有利位置，同时也更容易吸引买家。
虽然从全美来看，4月12日～18日是最佳卖房周，但不同城市差异也是很明显的。
以下这些城市的最佳卖房时间已经在3月出现👇Baltimore
Boston
Chicago
Cincinnati
Columbus
Denver
Grand Rapids
Hartford
Jacksonville
Kansas City
Las Vegas
Los Angeles
Milwaukee
Minneapolis
New York
Oklahoma City
Philadelphia
Portland
Riverside-San Bernardino
Sacramento
San Diego
San Francisco
San Jose
Seattle-Tacoma
St. Louis
Washington, D.C.
而以下城市的最佳卖房时间在5月👇Birmingham
Indianapolis
Memphis
Miami
Tucson
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