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根据Bankrate的《住房可负担性报告》，83%想买房却还在租房的美国人，都把钱的问题列为首要原因，比如收入不够、房价太高、付不起首付。那么问题来了：未来是房价会降，还是利率会降？到底哪个对买房更关键呢？ 1. 房价vs.利率，哪个更重要？ 在比较房价和利率时，很容易把注意力集中在挂牌金额上，毕竟这是你第一眼就会看到的数字。但真正影响你未来几十年的，其实是贷款利率。根据NAR的数据，2025年7月全美房屋中位价为$422,400。 在上面的例子中，利率降0.5%，月供少$109。房价降 1%，月供只少$21。再来看一个更加夸张的对比👇 即便房价跌了5%，利率不变，月供还是比利率低1%的情况更贵。 2. 利率会跌吗？ 好消息是，利率已经从年初的高于7%，降到8月的6.64%。更好的消息是，预测显示还会继续降。 密歇根州Cornerstone Financial Services的高级贷款专员Darren Tooley表示，“几乎所有的房贷预测都认为，从现在到今年年底，房贷利率都会下降，并且会持续到明年。不过目前并没有明确共识，利率会降到什么程度、速度有多

美国多地自助结账机正面临挑战，甚至遭遇“慢性死亡”。 南加州长滩市（Long Beach）近日率先出台新规，要求大型超市与零售店在自助结账区域增加员工值守。由于成本和操作限制，已有多家超市选择关闭自助结账通道。 长滩市议会通过的条例被称为 “安全商店=有人值守的商店”（Safe Stores Are Staffed Stores），明确规定一家店内自助结账机的配比为一名员工最多看管两台机器。此外，所有上锁或需要特殊安全措施的商品不得通过自助结账购买。 受此影响，Vons 超市在长滩的四家门店已关闭自助结账，并在设备上张贴告示，称因市政府 25-0010 条例的实施，暂时无法提供自助结账服务。 事实上，美国多地零售业已对自助结账进行调整：Target 限制部分门店自助结账仅能处理 10 件以内商品；Walmart 在部分地区缩减自助结账数量，并引入“有人协助结账”；Aldi 则在部分门店直接撤掉自助结账，强调优化购物体验。 消费者专栏作家 David Lazarus 指出，自助结账正“陷入困境”。他表示，除了安全与偷窃问题外，调查发现大多数顾客并不喜欢自助结账，认为自己无偿替商店劳动

现年 35 岁的德州男子 Blaine Milam 2008 年 12 月以“驱魔”为名，残忍杀害了女友 13 个月大的女儿。周四（9 月 25 日），Milam 即将在 Huntsville 的州立监狱接受注射死刑。若死刑最终执行，他将成为今年德州第 5 名被处决者。 Milam 曾坚称自己无辜，将罪责推给当时的女友 Jesseca Carson，声称她才是说孩子“被恶魔附身”的人。Carson 在案发后已被单独审判，被判终身监禁且不得假释。案发时 Milam 和 Carson 两人均为 18 岁。 检方称，Milam 在长达 30 小时的折磨中，用锤子残忍殴打受害女婴，还实施咬伤、勒颈和肢体残害。进行尸检的法医病理学家发现，受害者的头骨多处骨折，手臂、腿、肋骨断裂，身上还有大量咬痕。该法医在庭审中作证称，因孩子有太多潜在致命伤，无法确定具体死因。 Milam 的律师曾请求美国最高法院叫停死刑，辩称其定罪部分依赖于“现已被否定”的咬痕证据和其他不可靠的 DNA 证据。律师还称 Milam 有智力障碍，因此依法不能被执行死刑。在向最高法院的请愿中，律师还称 Carson 有宗教妄想，并

意外总是突如其来，无论是在家中还是户外活动，一个功能齐全、分类清楚的急救包，能在关键时刻给你与家人最即时的守护。 这款多功能急救包内含多种尺寸的绷带，能应对日常小伤口或轻微扭伤，并配备镊子、剪刀等辅助工具，方便处理各类情况。透明口袋设计搭配防水布料，物品清楚分类，一眼就能找到所需快速应对。 轻巧便携，配有手提设计，不论是放在家中显眼位置、车内随身备用，或是带到户外登山、露营、运动，都能轻松携带。不仅能应对日常生活中的小意外，如厨房割伤、孩子游戏时的碰撞，也是户外冒险的可靠伙伴，遇到擦伤或扭伤也能立即处理。 由下点入商品页面后，5折折扣码 OSGPZRIR 就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠10/31/2025结束，折扣数量有限售完为止。

佛罗里达奥兰多环球影城 Epic Universe 园区 17 日发生一起悲剧。32 岁的 Kevin Rodriguez Zavala 在乘坐 Stardust Racers 过山车时不幸身亡，其死因被确认为是多处钝器撞击伤，法医将此判定为一场意外。Kevin 的家人陷入巨大悲痛之中，他们聘请了律师，希望展开独立调查，以查明真相。 代理 Kevin 家人的民权律师 Ben Crump 周三（9 月 24 日）在新闻发布会上说：“我们必须知道发生了什么，我们必须得到答案。” （图源ABC7） Kevin 的父亲 Carlos Rodriguez Ortiz 透露，Kevin 天生脊髓萎缩，需要坐轮椅，但“没有任何医学上的理由让他应被阻止乘坐该过山车”。父亲还介绍，Kevin 拥有游戏设计学士学位，热爱电子游戏。他在家庭经营的公司担任就业教练，帮助残障人士接受培训并找到工作。 父亲说道：“我们为他感到骄傲。他非常了不起……我不希望任何人像我现在这样痛苦。请帮我们完成这件事。” Kevin 的母亲 Ana Zavala 则透露，儿子“热爱主题公园和过山车”，对能和女友一起去环球

想在家中轻松烤出专业级的酸种面包吗？这款专为烘焙设计的铸铁面包锅能让你的面包外皮酥脆金黄、内里香软弹润，烤出媲美烘焙坊的美味。 浅底设计，让放入面团更轻松方便；独特圆顶锅盖，提供面包充足的上方膨胀空间。紧密贴合的锅盖能锁住水蒸气，形成理想的烘焙环境，搭配铸铁均匀传热，确保外皮焦香酥脆、口感风味绝佳。除了面包，也能均匀烹调牛肉烤肉、鸡肉等料理，一锅多用。 铸铁锅具具备优异的导热与保温效果，适用于煤气炉、电炉、陶瓷炉与电磁炉，并可耐烤箱高温至 500°F。符合人体工学的旋钮与手把，搬动更安全省力。内层哑光黑珐瑯涂层，易清洁、耐用不易沾黏，无论是热爱烘焙面包，还是日常炖煮、烤肉，这款铸铁珐瑯锅都能成为你厨房里的重量级主角。 由下点入商品页面后，5折折扣码 XA6PT5HF 就会自动复制，结帐时请自行粘贴，优惠9/29/2025结束，折扣数量有限售完为止。

好消息！ 得益于“加州气候补贴” California Climate Credit 计划，加州超过 1150 万户家庭将在 10 月的电费账单中自动获得退款，退款金额介于 35 美元至 259 美元之间。大多数家庭都将在 10 月获得 56 至 81 美元。具体退款金额可按此查看。 符合退款条件的用户包括太平洋燃气电力公司 PG&E、圣地亚哥燃气电力公司 San Diego Gas & Electric、南加州燃气公司 Southern California Gas Company 和西南燃气公司 Southwest Gas 的住宅用户。 这项气候补贴计划让用户得以分享州政府项目的收益，该项目旨在减少加州整体温室气体排放。据加州州长办公室称，自 2014 年以来，该计划已向住宅用户返还 146 亿美元的账单减免。今年春季，不少顾客就收到过类似退款。

洛杉矶 Santa Monica 一名 86 岁的退休教师 Sarah Van Leuven 明明健在，却被美国社会安全局 SSA 错误登记为“死亡”。这个错误让 Sarah 无法享有医疗和健康保险，银行帐户与信用卡也用不了，更失去了养老金。Sarah 的家人一直为此奔走，却始终无法解决问题，全家仿佛陷入一场噩梦。 Sarah 2016 年 4 月 1 日从洛杉矶联合学区退休，退休前她是一名特殊教育教师。然而 SSA 却将她登记为死于那一天。目前尚不清楚她为何被认定死亡，是人为失误还是系统漏洞。但这一错误对这位中风幸存者来说几乎是灾难性的——她被从联邦医疗保险和健康保险系统中被删除，银行帐户和信用卡被注销，有多年价值的养老金也在一夜之间被停发。 家人认为，2016 年 4 月 1 日的退休日期可能是造成混乱的根源。这一家人于 2023 年首次被告知这一问题，当时以为事情已得到解决。但在今年 8 月，他们又收到 SSA 一封含糊不清的信件，信中并未提及 Sarah 可能被排除在医保和健康保险之外。 家人说，SSA 系统中缺少 Sarah 的信息，仿佛她从未出生过。Sarah 的主要照顾者

美国联邦贸易委员会 FTC 周四（9 月 25 日）宣布，电商巨头亚马逊将支付 25 亿美元，以了结该机构指控其诱导用户付费订阅 Prime 会员的案件。亚马逊与 FTC 的诉讼刚刚在西雅图联邦法院开庭三天，这一和解的达成颇有些出人意料。 FTC 于拜登任期内的 2023 年 6 月提起诉讼，称亚马逊误导数千万客户注册 Prime 订阅服务，还阻挠他们取消订阅。如果陪审团支持 FTC 立场，亚马逊三名高管可能需承担个人责任。现在亚马逊同意和解，但并未承认有不当行为。 根据和解协议，亚马逊将向 FTC 支付 10 亿美元的民事罚款，并向约 3500 万“非自愿注册 Prime 或很难取消”的客户退还 15 亿美元。和解协议还禁止亚马逊歪曲 Prime 条款，要求其在用户注册时清楚明示订阅内容。在收费前，亚马逊必须获得消费者明确同意，并为用户提供便捷的取消方式。 这一罚款是 FTC 史上最大罚款之一。2019 年，FTC 曾因侵犯消费者隐私问题对当时的 Facebook 开出 50 亿美元罚单。FTC 主席 Andrew Ferguson 称，此次对亚马逊的处罚是川普政府下 FTC 的“一次巨大胜