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神话破灭?两年首次下滑!加州房价终结连涨,最新地区涨跌曝光
在大家印象中,加州的房价总是只涨不跌,但最新数据显示,这种趋势正在发生变化。
根据加州房地产经纪人协会(CAR)发布的数据:2024年5月,加州独栋住宅的中位价为 $900,170美元,比2023年5月的$908,000下降了约 1%,这是近23个月来房价首次同比下跌。
公寓和联排屋跌幅更大,中位价下降了$15,000(约2.2%)。
为什么房价开始降了?专家表示,主要有以下原因:
房贷利率高,贷款买房成本增加,很多人买不起了;
经济不确定性,人们观望情绪重,买房意愿下降;
房子更难卖了,现在一套房平均要卖21天,比去年这个时候多了31.3%;
越来越多卖家愿意降价,供需变化导致整体房价受到“下压”。
然后不同地区涨跌不一:洛杉矶地区房价上涨1.8%Central Coast上涨6.2%,旧金山湾区则下跌3.8%。
11 天前
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ICE洛杉矶街头搞突袭!一美国公民无辜被捕,家属以为她被绑架,律师怒斥“这是种族歧视”
本周二上午,在洛杉矶市中心的一场联邦移民突袭行动中,一名女子在镜头前直接被拘留带走。更令人震惊的是,她的家人表示,这位女子不仅是美国公民,而且毫无违法行为,不知道为何会遭此待遇。
32岁的Andrea Velez来自南洛杉矶,当天早上家人刚在9街与Spring街附近把她送到上班地点,就看到她被ICE工作人员突然从背后押住并强行带走。画面中,她被推进一辆深色车辆,旁边还有LAPD警员在场。
她的妹妹Estrella Rosas回忆说,“我妈从后视镜看到我姐被从后面袭击,我们还以为她被绑架了!一切发生的太快了”。
事情发生后的整整一天,家人都不知道她在哪里、是否安全,也无法与她联系。直到律师介入后,才于周三找到了她被关押的地点。“她只是出现在错误的时间和地点,却要面对这样的问题。我非常震惊,我们花了四个小时才找到这里,太疯狂了”。
即使律师找到人了,至今仍未被告知Velez被控什么罪名。律师直言,“惹祸上身的,是她的肤色。这些ICE探员种族歧视很严重,专挑深色皮肤的拉丁裔下手”。
Velez的妈妈受访时则说,“我从没想过,这种事会发生在一个美国公民身上。我和家人现在门都不敢出,非常不安”。
11 天前
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历史首次!洛杉矶2家餐厅摘得米其林三星殊荣,还有这些二星一星餐厅等你来打卡~
近日,有两家洛杉矶餐厅荣获米其林指南三星评级,这不仅是餐饮界的最高荣誉之一,也是洛杉矶历史上首次有餐厅获此殊荣。
这两家餐厅分别是Providence和Somni。前者是以海鲜为主打的高端餐厅,主厨是Michael Cimarusti。后者是西班牙风味创意料理,主厨是Aitor Zabala。这两家餐厅之前都是米其林二星,今年成功晋升为三星。
⭐⭐ 二星餐厅名单(共3家)
Hayato
Mélisse
Vespertine
⭐ 一星餐厅名单(共30家)
715
Bell’s
Camphor
Caruso’s
Citrin
Gucci Osteria da Massimo Bottura
Gwen
Heritage
Holbox
Kali
Kato
Knife Pleat
Meteora
Morihiro
Mori Nozomi
N/Naka
Nozawa Bar
Orsa & Winston
Osteria Mozza
Pasta Bar
Rebel Omakase
The Restaurant at Justin
11 天前
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吸毒、偷车、持枪…加州男子被警方连开44枪致终身瘫痪,陪审团裁定警方需赔款千万美元
在陪审团裁定两名警官在执法中违反加州男子的宪法权利后,加州公路巡警CHP已同意向当事人的母亲支付$1,000万美元赔偿金。事发时,男子吸食了冰毒并持枪,并曾因袭警、偷车、肇事逃逸和酒驾等被定罪。
2024年5月28日,联邦陪审团一致裁定CHP需要为Ari Gold的案件支付$920万赔偿,而最终的和解金涨到了$1,000万。陪审团认为两位警官存在过度用武、疏忽与攻击行为,还有大约20%的过错归于Gold本人。
2019年7月23日,Gold因吸毒产生幻觉,从朋友家偷车后开到了祖母家躲藏。在路上,他撞上了一辆车,险些撞到警察Weaver的妻子和女儿。之后他带着叔叔的手枪,进入祖母家的主卧浴室中。
与此同时,Weaver的妻子打电话给他,说自己差点被一辆卡车撞到,这辆卡车现在停在一条死胡同的车道上。听到这个消息,Weaver立刻骑上摩托车,向卡车停放的地方驶去。在接到目击者打来的电话后,另一名警察Kristi Cho也加入了Weaver的队伍。
之后,两名警察在祖母的同意下进入屋内“清查”。Cho找到了Gold藏身的浴室,在门外命令其投降。官方说法称Gold突然拿起手枪对准Cho,导致后者立刻开火,Go
11 天前
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人在外宣传新电影,家中却遭洗劫!好莱坞明星布拉德·皮特洛杉矶豪宅被入室盗窃
据警方消息,好莱坞明星布拉德·皮特位于洛杉矶洛斯费利斯 Los Feliz 的住宅在本周三晚间被盗贼洗劫。
当时皮特不在家,因为他正忙于为新电影《F1》做宣传活动,在外出差。
警方表示,案发时间大约在晚上10:30左右,有三名嫌疑人翻过围栏进入皮特家的院子,并从前窗破窗而入。
目前尚不清楚这是否是针对皮特的有预谋盗窃,还是只是一宗“专挑豪宅下手”的随机案件。警方称室内被严重翻乱,但具体损失金额尚未确定。
警方已开始调取皮特家中和周边区域的监控录像,以追查嫌疑人身份。
案件细节暂未公布,调查仍在进行中。
11 天前
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特斯拉 vs 本田思域,真实用车成本对比,差距超你想像!就连在加州也...
不管你开什么车,都得花钱加油或充电。那到这两种方式底哪种车更省钱?让我们用特斯拉Model 3和本田思域(Honda Civic)做个详细对比。
假设每月开1000英里:特斯拉每4英里耗电1度电(kWh),每月约需250度电;本田思域每加仑油跑33英里,每月约需30.3加仑油。
美国平均电价:$0.15/度,美国平均油价:$3.75/加仑。
每月开销:
特斯拉:250 x $0.15 = $37.50
思域:30.3 x $3.75 = $113.63
特斯拉每月省下$76.13,一年能省 $913.56
加州 vs 佛州对比:
加州(电贵油更贵):电价 $0.33/度,油价 $4.78/加仑
特斯拉每月:$82.50(一年$990)
思域每月:$144.08(一年$1,728.96)
斯拉每年省 $738.96
佛州(相对便宜):电价 $0.16/度,油价 $3.08/加仑
特斯拉每月:$40(一年$480)
思域每月:$93.32(一年$1,119.84)
特斯拉每年省 $639.84
由此得出无论在哪个州,
11 天前
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想给你的星巴克加点料,这些收费新规你得先知道!网友:买个饮料还要做数学题…
如果你以前去星巴克点单的时候,很喜欢加糖浆或抹茶粉,那这波收费新规可能会影响到你。
本周,星巴克官宣了新的饮品加料收费方式,一方面是为了提升顾客体验,一方面也是为了统一各大门店的价格体系。在新的标准下,你可以在任何饮品中免费加入经典糖浆Classic Syrup。如果你点的是调味饮品,比如焦糖玛奇朵,更换或新增其他糖浆/酱料不再收费。
“以前每加一个酱或糖浆就算一次钱,现在只收一次加料费。比如你想加三种不同口味的糖浆,只会收一次钱”。
具体来看,如果你点的是无调味的基础饮品,想在里面加入一些味道☕️
• 加限定糖浆/酱料:一次性收$0.80
• 加几泵都不额外收费,只收一次
• 加抹茶粉:每勺$1
• 加干果:每勺$0.50
• 加Chai浓缩液:每次$0.80
如果你点的是抹茶类饮品,再加一勺抹茶粉的计费方式就像加一份浓缩咖啡。就像你点了一杯 Grande抹茶拿铁,加一勺抹茶粉,最终会按Venti尺寸的价格来算。
星巴克目前在测试App的新功能,当你下单并修改饮品时,系统将实时显示最新价格变化,不是结账时才知道多了多少钱。
11 天前
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【视频】高温车内变“烤箱”!加州 Corona 警察砸窗救出被遗忘婴儿,当时车内温度高达...
加州Corona警察局近日公布了一段紧急救援视频:一名新生儿被独自留在一辆熄火、窗户紧闭的车里,外面天气炎热,婴儿明显已经出现不适。警方接到报警后,立即赶到现场并果断砸碎驾驶座车窗,将婴儿救出。
救援时,车内没有其他人,孩子的父母也不知道去了哪里。
随后消防员用热成像仪测量车内温度,发现车里已经高达 110华氏度(约43℃),极度危险。
目前警方还没有公布婴儿的身体状况,也不确定他被关在车里多久。
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一项数据显示:平均每9天就有1名儿童因车内中暑死亡,超过一半的悲剧是因为照顾者“忘了孩子还在车里”。
即使是凉爽天气,车内温度也可能在10分钟内升高19°F(约7℃)。
而小孩体温上升速度是成人的 3~5倍,特别容易中暑。
以下预防悲剧的实用建议(来自Safe Kids Worldwide):
绝对不要把孩子单独留在车内,就算只是一分钟也不行!
车子不在使用时一定要上锁,避免小孩自己跑进去玩被困;
平
11 天前
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Jeff Bezos与女友秘密结婚,两人或签署天价婚前协议!威尼斯三日庆典众星云集,堪比颁奖典礼
据爆料,亚马逊创始人 Jeff Bezos与女友Lauren Sánchez实际上已经在美国合法登记结婚,并签署了一份数千万美元级别的婚前协议。
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虽然他们目前正在意大利举行盛大的三日庆典,预计婚礼总花费高达$1,000万。但知情人士称,真正的结婚仪式其实早已悄悄完成。
虽然大家的关注点都在仪式上,但意大利当地政府却表示,“他们并没有向我们提出在威尼斯举行婚礼的正式申请,可以肯定地说,不会在威尼斯进行合法的结婚登记”。一位佛州知名律师也表示,“在国外结婚可能在美国无效,或者会引发其他法律问题。所以他们很可能已经在美国登记结婚了”。
而三位知名离婚律师向媒体透露,他们之前已在佛罗里达签下了大额婚前协议。而无论他们在哪里结婚,婚前协议在任何地区都具有法律效力。即使在国外结婚,离婚也只能在主要居住地办理。就比如他们住在佛州,即使是在意大利结婚,也必须在佛州办理离婚手续”。
今天的欢迎晚宴可谓是众星云集,堪比颁奖典礼。同行嘉宾包括Kim Kardashian、Kris Jenner
11 天前
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2024年,美国又多了56万名百万富翁!他们靠什么发财?AI、房地产、黄金、艺术、比特币等都在榜上
根据Capgemini发布的《全球财富报告》,2024年有56.2万名美国人成功晋级“百万富翁”,比2023年增长了7.6%。这个暴涨的原因主要有两个:美联储降息,投资环境更宽松;AI投资爆发, 美国人在AI上的投资达到了1090亿美元,位列全球第一!
除此之外,一些“另类投资”也帮助很多人加快了财富积累,比如房地产、黄金、艺术品和加密货币......
房地产是美国百万富翁最常用的致富方式之一。但很多年轻人连首付都凑不齐,只能靠家里支持。
现在,你只要有 $100 美元,就能通过像 Arrived 这样的平台投资租赁房或度假屋,这些平台会帮你挑房、管理、分红。亚马逊创始人 Jeff Bezos 也投资了这个平台。
如果你是认证投资人,有 $25,000美元,还能加入 Homeshares,直接参与美国房产净值市场,目标回报率可达 14%~17%。
2024年4月,黄金价格突破了 每盎司$3,000,可能在2026年冲破$4,000。
大佬Ray Dalio 也在投资黄金,对抗通胀、稳定资产。普通人可以通过开设黄金IRA退休帐户投资黄金。享有退休帐户的税务优惠,还能保值
11 天前
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