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洛杉矶山火后,本已艰难的租赁市场如何了?平均租金上涨到了多少?来看数据
看着那间一居室大的林间小屋,Heather McAlpine 想起了她在洛杉矶地区野火中失去的家。但在看到房源仅两小时后,这间出租屋就被抢购一空。 McAlpine是数万名因火灾而流离失所的人之一,现在他们正在争夺住房,而LA是全美房价最高、竞争最激烈的地区之一,部分原因是供应不足。 今年1月的洛杉矶大火摧毁了位于高档住宅区太平洋帕利塞德和工薪阶层聚居区阿尔塔迪纳的 16,000 多栋住宅、企业和其他建筑,美国人口普查报告显示,这两地 22% 的住宅由租房者居住。 虽然野火对租赁市场的影响很难量化,但根据住房平台 Zillow 的数据,与上个月相比,1 月份洛杉矶的租金涨幅快于全国平均水平。 加州大学柏克莱分校特纳住房创新中心研究主任 Sarah Karlinsky 表示,火灾导致的居民流离失所,加剧了住房竞争,可能会使住房负担能力恶化,加剧拥挤,并导致无家可归。目前,洛杉矶县超过一半的租房家庭(即略多于 100 万户家庭)将 30% 或更多的收入用于支付房租。 加州大学洛杉矶分校刘易斯地区政策研究中心住房计划项目经理 Shane Phillips 预计,房价将在未来数月甚至数年内大幅上涨。 “任何
6 个月前
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纽约州长称不会罢免纽约市长埃里克·亚当斯,但是……
在川普政府新任领导下,美国司法部决定驳回对Adams的贿赂指控后,纽约州的州长Kathy Hochul表示,她不会罢免纽约市长Eric Adams,但计划通过立法限制他的权力。 Hochul最近几天一直在与政府官员和Al Sharpton牧师等社区领袖会面,讨论市长是否适合任职。虽然根据纽约州宪法和纽约市宪章,她有权因故罢免市长,但纽约历史上从未有州长行使过这一权力。 州长周四表示,选民的意愿和她对民主选举的尊重使她无法罢免市长。 Hochul计划提出立法,设立纽约市事务特别监察长。她说,如果市长拒绝,并且他们认为采取法律行动符合城市的最佳利益,她希望允许城市审计长、公共辩护人和市议会议长聘请外部律师起诉联邦政府。她还呼吁在州审计长层面增加资金来审查纽约市的财政状况。她提议让州监察长领导纽约市调查部。如果实施,市长只有在州监察长批准的情况下才能罢免调查部专员。 这些提议需要得到州立法机构和纽约市议会的批准。如果颁布,这些措施将立即生效,并于 2025 年底到期,并将进行续签。 “这不是权力争夺,”Hochul说。“但我也不会对这种情况视而不见,这种情况已经以一种非常负面的方式将我们的城市和我们的州置于
6 个月前
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女子这样戴隐形眼镜导致寄生虫钻进眼角膜,不仅痛苦难忍,最后甚至失明!
近日,一名救生员因为错误的佩戴了隐形眼镜,不仅导致寄生虫钻入眼角膜,严重损伤了眼睛,最终还为此失明,彻底的丢了工作。 2024年6月,53岁的Maureen Cronin在泳池里教孩子们游泳时,突然感到右眼剧烈疼痛。起初她还以为是进了东西,但随着疼痛加剧,她去看了医生。开了眼药水后痛苦不仅没有缓解,反而更加严重了。 几次看病一直被误诊,直到一个月后她找了一位专科医生,才被确诊为阿米巴角膜炎Acanthamoeba keratitis,一种由寄生虫引发的严重眼部感染。 “我当时在泳池给孩子们上课,教他们如何不要害怕把脸浸在水中,为了更好的接触孩子们,我必须得下水。当时我戴着隐形眼镜,摘掉护目镜后便给孩子们展示如何潜水,结果没多久眼睛就开始疼了。“两个星期后,我去了眼科,医生说是角膜划伤,给我开了药眼药水”。 单细胞生物阿米巴存在于淡水、咸水以及人工水源(比如泳池)中。而戴隐形眼镜时,寄生虫可以通过角膜的划伤或擦伤进入眼睛。感染首先会影响角膜的外层,随着病情加重会深入到角膜内层,甚至导致严重失明。 在确诊后,Maureen Cronin住院开始接受了48天的治疗,并在一个月后进行了角膜移植。可没想到的
6 个月前
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禽流感大爆发,有人跨境从墨西哥买鸡蛋带到美国!海关:我们不仅没收你的蛋,还要罚你的款
由于美国鸡蛋价格飙升,最近有越来越多的人试图通过美墨边境携带鸡蛋进入美国,引发不小的关注。 据美国海关与边境保护局表示,从2024年10月到2025年2月,鸡蛋被查获的数量比去年同期增加了29%。“禽流感爆发导致鸡群数量下降,市场上的鸡蛋供不应求。为了购买鸡蛋,更多的人开始穿越边境。虽然跨境买东西很常见,但很多人可能没有意识到生鸡蛋属于违禁物品”。 负责人表示,建议任何带鸡蛋的旅客都要在边境申报,虽然鸡蛋会被扣留,但你更有可能收到的是警告而不是罚款。 “由于多种病毒的威胁,通常我们是不允许从墨西哥进口生鸡蛋的。除此之外,生的鸡肉和活的鸟类都禁止从墨西哥带入美国。对于未申报禁带农业产品的,首次违规的罚款金额可高达$1,000美元”。 根据CDC的数据,,美国已确认68例禽流感病例,其中1人死亡。
6 个月前
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达美航空在多伦多机场意外翻覆,宣布给每位乘客支付$3万的“无附加条件”赔偿金!
本周,达美航空一架航班在多伦多降落时意外翻覆,导致18人受伤。而事情发生后,达美航空宣布对每一位乘客会支付$3万美元的赔偿金。 发言人称,这笔赔偿金没有任何附加条件,也不会影响乘客的权益,但目前尚不清楚乘客何时以及如何向达美航空申请这笔款项。而法律专家表示,虽然赔偿是一项善意的举措,但如果乘客决定起诉并要求更多赔偿,航空公司可能仍然需要承担进一步的赔偿责任。 纽约的航空事故律师Erin R. Applebaum表示,这种赔偿在重大航空事故中“相当常见”。而乘客在接受这笔款项之前应当咨询航空律师,确保领钱没有附加任何条件。此外,根据美国法律,达美航空的赔偿金不需缴税,但具体情况可能会有例外。 新加坡国立大学的航空法教授Alan Tan在受访时表示,$3万美元的赔偿金作为一项预付款是合适的,尤其是对于那些伤势较轻或没有受伤的乘客。但如果乘客能够证明有损失或受伤,他们仍然可以起诉达美航空,要求更多赔偿。
6 个月前
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大脚怪或将成为加州象征,你了解这种神秘生物吗?
加州有许多知名的官方象征,比如加州罂粟花(州花)和加州鹌鹑(州鸟)。近年来,加州还新增了官方蝙蝠和官方恐龙。 现在,加州可能即将迎来官方神秘生物。神秘生物指的是那些被传言存在但从未被科学证实的生物。你或许听说过一些著名的神秘生物,比如尼斯湖水怪(Loch Ness Monster)、卓柏卡布拉(Chupacabra)和雪人(Yeti)。 最近,一名加州议员提出了一项法案,希望将“大脚怪”(Bigfoot)(又称 Sasquatch)确立为加州的官方神秘生物。 法案目前的文本是:“本议会拟立法,将‘大脚怪’指定为加州官方神秘生物。”有趣的是,该法案的编号是 AB 666,这个数字通常与神秘超自然现象相关。该法案将在3月中旬迎来第一次委员会审议。 “大脚怪”长期以来与北加州有着密切联系,同时也在华盛顿州频繁出现,甚至据传在纽约和乔治亚州等地被目击过。 最著名的一段“大脚怪”录像拍摄于加州Eureka北部,那里有着壮观的红杉林(加州官方州树)。录像显示,一个神秘的“大脚怪”或穿着特殊服装的人,在溪边行走,这段画面至今仍被广泛讨论。 如果法案通过,“大脚怪”将正式成为加州的官
6 个月前
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南加州博物馆免费日又来啦!这30多家博物馆将向公众免费开放,记得预约哦
南加州博物馆联盟(SoCal Museums)宣布,今年的年度“免费参观日”(Free-for-All)定于 3 月 16 日(星期日) 举行。届时,30 多家博物馆将向公众免费开放,所有年龄段的游客均可无需门票入场。 特别提醒: 部分博物馆需提前预约,请提前查看相关规定。 特别展览和停车费不包含在免费活动范围内。 部分博物馆仅限特定时间提供免费门票。 2025年免费开放的博物馆名单 (部分博物馆需提前预约,建议查看官网了解详细信息) 📍 洛杉矶地区 奥斯卡电影博物馆(Academy Museum of Motion Pictures)📌 建议提前预约 奥特里美国西部博物馆(Autry Museum of the American West)📌 需提前预约 布罗德美术馆(The Broad)📌 建议提前预约 格莱美博物馆(Grammy Museum) 哈默博物馆(UCLA)(Hammer Museum at UCLA) 拉布雷亚沥青坑博物馆(La Brea Tar Pits & Museum)📌 需提前购票 洛杉矶当代艺术博物馆(MOCA)📌
6 个月前
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Soup'n Fresh再开新店!你最爱的汤品自助沙拉吧这次开在了Chino Hills,欢迎来尝~
2020年,随着Souplantation关闭所有门店,南加州的美食爱好者们失去了一个深受喜爱的汤和沙拉自助餐厅。但好在2024年2月28日,一家名为Soup'n Fresh的新餐厅在Rancho Cucamonga的Souplantation旧址开业,无论是食物和布局都和原来的差不多。 而根据最新消息,这家自助沙拉吧又在南加州的Chino Hills开了家店,2月14日已经盛大开业喽。 虽然Soup'n Fresh并不完全是Souplantation,但对于想要怀旧和自助沙拉吧的人不会失望。
6 个月前
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Trader Joe’s又出召回公告,这款冷冻产品内可能含有塑料异物...
Trader Joe’s近日宣布,因产品可能含有塑料异物,已召回旗下的 Organic Acai Bowls(有机巴西莓碗)。 Trader Joe’s 在上周末发布公告称,这款冷冻产品已于 2 月 14 日 下架,目前门店已不再销售。 公司在官网公告中提醒消费者:“出于谨慎考虑,请丢弃任何 Trader Joe’s Organic Acai Bowls,因为产品可能含有异物(塑料)。或者,您也可以将其带回附近的 Trader Joe’s 门店,我们将全额退款。” 无论购买日期或产品保质期如何,凡是在 Trader Joe’s 购买过 Organic Acai Bowls 的顾客,均需关注此次召回公告。公司暂未透露该产品是否会重新上架。 如有疑问,消费者可通过电话或电子邮件联系 Trader Joe’s 客服部门。 此次召回发生仅几天前,多款罐装金枪鱼产品(包括 Costco 和 Trader Joe’s 销售的品牌)也因生产缺陷被召回。生产商 Tri-Union Seafoods 表示,这些罐头的拉环设计存在问题,可能导致罐头密封失效,进而发生泄漏,甚至受到肉毒杆菌污染,
6 个月前
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打工人眼中,哪种老板最讨厌?专家称,“他们永远都不会告诉你,自己不高兴了”
一个难以相处的老板会让你本来就索然无味的工作变得更令人沮丧!据冲突专家Jim Guinn表示,想避免跟老板发生摩擦,最好的办法是了解老板的“冲突个性”,以及是什么事情容易让他们不高兴。 最糟糕的老板类型就是“任务触发型的合作者”,“这种人想参与一切,解决每个冲突,总挂在嘴边的话是,让我们都成为最好的朋友。但其实,这种人就是控制狂,一点都不信任员工”。 这种老板通常会过度干涉员工,但又不会直接表达自己真正的需求。“他们永远不会直接告诉你,他们对你不满意,而一旦你没有按照他们的方式做事,就会直接情绪大爆发”。 Jim Guinn在自己的书中将冲突个性分成以下五种类型: • 回避型:这种人讨厌冲突,喜欢自己单干。想和他们打好关系,最好高效利用时间,避免不必要的开会。如果他们没回复你,要继续坚持。 • 竞争型:竞争型的人喜欢冒险,做事激进。和这种老板一起工作,记得按时完成任务,做到言而有信。 • 分析型:分析型的人总是先收集一堆信息,喜欢有条理、讲证据。和他们合作时,要展现你的灵活性,并对他们的思考方式表现出兴趣。 • 合作型:这种老板喜欢把事情弄得更个人化,想让你放下防备。他们很
6 个月前
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