据彭博社Bloomberg报导，川普政府计划裁减联邦住房管理局（FHA）至少 40% 的员工。这一决定是川普政府“政府效率部”（DOGE）改革行动的一部分。 联邦住房管理局（FHA） 主要为信用评分较低或收入不足的人群提供住房贷款保险，让他们能够获得购房贷款。专家警告，大规模裁员可能会影响 FHA 贷款的审批流程，给本已低迷的房地产市场带来连锁反应。 贷款机构 VA Loan Network 的负责人 Levi Rodgers 认为，这一裁员计划可能会让本就冷清的房地产市场雪上加霜。“当前房贷利率接近 7%，已经降低了购房者的需求，如果 FHA 大幅裁员，贷款审批时间可能变长，导致购房交易延迟。”Rodgers 解释说，买家和卖家可能会更倾向于选择审批速度较快的传统贷款（conventional loans），这将进一步削弱 FHA 贷款的吸引力。 同时，FHA 贷款审批人员减少，可能会导致更严格的贷款审核要求。例如，信用评分较低或存款不足的购房者可能需要更高的信用分数或更多储蓄才能获得贷款批准。 此外，一些 FHA 新推出的贷款政策，如首付补贴或简化的再融资选项可能会受到影响，

据报导，Wendy’s计划在今年年底之前，将它的“AI点餐助手”扩展到全美最多600家餐厅。目前，该连锁店已经在近100家门店启用了AI语音助手。 据公司CEO表示，他每周都会在俄亥俄州总部附近的Wendy’s测试一下这款与谷歌合作的Fresh AI点餐小助手。“我每周可能会用个三四次，体验很棒。不仅推动了销量，还给了顾客能DIY订单的机会，它知道该问什么，准确度也在不断提升。如果此次扩展顺利，我们可能会增加更多的电子菜单板和自助点餐机，以便让员工能够专注于提升产品品质和准确性”。 不过网友们对于这个消息的态度并不一样，有顾客表示支持并分享了他们在使用AI点餐时的不错体验。但有一些顾客则表示，AI点餐系统经常出现订单错误，让人十分头疼。

本月初，在洛杉矶市中心发生的一场抗议活动中，一名未成年人因涉嫌持刀伤人被控谋杀未遂。 2月7日，在洛杉矶市政厅外的 Grand Park ，一群学生连续第四天因抗议总统川普的移民政策而罢课游行。抗议期间，一名男子被刺伤。据当时的报导，受害者是一名西班牙裔男性，伤势严重，被紧急送往当地医院抢救。 2月22日，洛杉矶地区检察官办公室宣布，涉案嫌疑人被正式起诉，面临一项谋杀未遂罪指控。 洛杉矶县地区检察官Nathan Hochman表示：“暴力不应出现在我们的公共场所，我们理解人们有权表达自己的观点，但这种权利必须创建在尊重他人安全的基础上，我们对受害者及其家人表示支持，希望他们能够度过难关，尽快康复。” 据报导，当天下午1:30左右，大约有数百名学生从洛杉矶各学校罢课后聚集到市政厅前抗议。航拍画面显示，现场发生了多人冲突，其中一人遭到刺伤，地上留下了血迹。 一名目击者Will告诉记者：“我本来只是来看抗议的，突然有一个人冲上来，明显不是抗议者，直接刺伤了一名男子。我把整个过程都拍下来了。我赶紧走过去，告诉他们要按住伤口，用撕下的衣服包扎，以防止出血过多。” 根据地区检察官

近日，一名来自内布拉斯加州的女子因殴打男友致其死亡，被判二级谋杀罪和篡改证据罪，而随后爆出的案件细节也令人颇为震惊。 49岁的Michelle Lee Marr在残忍杀害男友Jesse Gilpin后，拨打了911，称自己醒来时发现男友已经在床上昏迷不醒。随后男友被紧急送往医院，但护士检查时发现他的脸和身体上涂有大量化妆品。当这些东西被清洗掉后，Jesse身上的多处伤痕便全部显现了出来，包括头部左侧一个高尔夫球大小的肿块或淤伤，以及右侧头部的淤伤。 “他的化妆品涂抹得非常厚，看起来很新，不像是睡觉前涂的”。 次日，Jesse日因脑部创伤和肿胀死亡，医验尸后确认死因是他杀。在对女子的审判中，病理学家作证称，这些伤都是有人故意造成的创伤，而不是事故或者摔倒所导致的。 Marr告诉调查人员，她在前一天晚上大约5点钟睡过去了，醒来时就发现男友昏迷不醒。但检方通过她的手机和社交媒体账号发现了她撒谎的证据。她的孩子和亲属们告诉警方，此人曾多次对男友实施过身体暴力。 经过为期五天的审判，Marr面临多项指控并将在6月5日被判刑，可能会被判终身监禁。

据报导，本周在一，美国青少年选美比赛的一位选美皇后在一场车祸中不幸去世，年仅18岁。 这位冉冉升起的明星Kadance Fredericksen是 2024 年 Okaloosa县青少年选美（Miss Okaloosa County Teen USA）冠军。当地新闻媒体 WKRG 报导称，2 月 17 日星期一，她在佛罗里达州Santa Rosa县发生的车祸中去世。当时，一辆大卡车与她驾驶的汽车相撞。 据报导，Kadance Fredericksen当时驾驶一辆轿车，而大卡车的司机是一名 56 岁的佛罗里达州Milton市男子，他在事故中仅受了轻伤。佛罗里达公路巡警证实，一名 18 岁女性在 4 号州道的事故中去世，但没有在第一时间公布具体姓名。 随后，佛罗里达小姐（Miss Florida USA）官方 Instagram 账号发布了一则悼念消息，证实了Fredericksen的离世，并表达了沉痛的哀悼。 除了在选美比赛中的成就，Fredericksen还是一名充满爱心的公益人士。2017 年，她创立了一个名为 Kada's Promise 的非营利组织，该组织已向无家可归、遭

今年1月，房地产市场的火热程度让人不敢恭维，不过根据Realtor的最新报告，有几个地区还是成为了买家争先恐后抢购的焦点。 Realtor通过分析网站上的房源浏览量和待售时间，确定出了1月需求量最高的几个市场。综合来看，东北部地区占据了前五名，而威斯康辛州的一座城市也跻身其中，一起来看看吧： Manchester-Nashua, New Hampshire 房屋待售时间平均为46天，房价中位数为$57.9万。该地区持续的高需求导致库存恢复缓慢，使每套房产的关注度居高不下，市场交易也异常活跃。 Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut 房屋待售时间平均为51天，房产在Realtor网站上的浏览量是全国中位数的4.1倍。 Kenosha, Wisconsin 这座拥有超过98,000人口的城市，在1月的榜单中排名第三，房屋挂牌价格中位数为$33.5万。 Norwich-New London, Connecticut 这里的房产在Realtor的浏览量是全国中位数的3.1倍，房屋待售时间平均为52天，比去年同期多了一天。 Worcest

下次去星巴克的时候，你也许想要好好检查下自己的账单了。 近日，一名网友在 Reddit 上发帖，称自己在星巴克 Drive-thru 得来速点单时，发现店员擅自为订单新增了 5 美元小费，让他感觉又生气又疑惑。这位用户名为 u/Lex_Insanity0000 的网友说道：“今天我通过得来速点单，订单金额是 12.2 美元。我忘了充值星巴克 App，所以就用银行卡支付。随后，我的手机收到了扣款通知，显示金额为 17.2 美元。” 见此，这位网友去找了另一名店员反映此事，而该店员取消了这笔交易。“我告诉她：‘我没有新增小费。’ 她随即道歉，取消了整个交易，也没有重新收费。我说了句‘谢谢’然后就离开了。” 虽然结局还不错，但这位网友在帖子中表示他对这样的处理方式感到有点矛盾。“我是不是应该再做点什么？我不想显得咄咄逼人，但 5 美元也不是小数目，而且这看起来不像是个无心之失。” “这种情况到底发生了多少次？还有多少顾客被多收了小费？” 2022 年，星巴克推出了小费功能，允许顾客为店员支付小费。这一相对较新的制度引发了部分顾客和店员的不满。一些星巴克员工坦言，他们觉得向顾客索要

汽车贷款骗局正成为车主的重大风险，特别是那些贷款逾期、希望避免车辆被收回的消费者。此外，一些经销商也可能在交易过程中实施欺诈性操作。这些骗局可能会造成严重的财务损失，因此了解常见的汽车贷款骗局，并学会识别诈骗警示信号，至关重要。 好消息是，美国联邦贸易委员会（FTC） 正在加强对汽车零售行业的监管，推行 《打击汽车零售诈骗法案》（CARS Rule），以遏制过度收费和“诱饵换约”式欺诈营销。虽然该法规的生效日期已推迟至 2025 年 9 月 30 日，但未来将有助于减少不合理费用，并禁止误导性汽车价格和贷款利率宣传。 常见汽车贷款骗局及如何避免 1. 汽车贷款修改骗局（Loan Modification Scams） 诈骗手法： - 诈骗者声称可以帮助降低你的车贷月供，但需要 提前支付高额费用。 - 他们通常要求通过电汇或礼品卡支付，而正规贷款机构不会这样操作。 - 他们不会检查你的信用分数，而是施压让你签署合同。 - 他们要求你将车贷付款直接支付给他们，而非贷款机构。 如何避免： ✅ 直接与贷款机构的客户服务团队联系，商谈贷款延期或调整还款计划。 ✅ 了解汽车再融资选项

美国总统川普周三（2 月 19 日）在迈阿密 FII Priority Saudi 投资峰会上宣布，他将与国会共和党人合作，推动“美国历史上最大规模的减税计划”。该计划包括大幅削减家庭、个人和企业税收，包括取消小费税，及希望免除社保税和加班工资税。此外，新建工厂的投资成本可 100% 抵税，石油和天然气行业也将获得税收减免。 而与此同时，川普计划对进口汽车、半导体、药品和木材等商品征收关税，其中汽车关税或将达到 25%，最早于 4 月 2 日生效。医药和半导体芯片的关税起点则将是“25% 或更高”，并将在实施一年内大幅上涨。川普没有具体说明这些关税的生效日期，但表示希望给制药和芯片制造商留出时间，以便他们在美国设厂。 川普表示，如果企业不在美国本土生产产品，就必须缴纳关税，而这一政策将带来“数兆美元收入，甚至可能无需再征税”。他还透露，他预计全球一些最大的公司将在未来几周内宣布对美国的新投资，但未提供更多细节。 自 1 月 20 日上任以来，川普已在现有关税基础上，对所有来自中国的进口商品额外加征 10% 的关税，理由是中国涉及芬太尼贩运问题。此外，川普还宣布对墨西哥商品和加拿

在全球无数个家庭中，关于金钱的争执每天都在上演。我们拼命精打细算，但钱还是仿佛指间沙，不知不觉就花了个一干二净。攒钱怎么就这么难？ 对此一位白手起家的百万富翁、财务专家 Ramit Sethi 表示，有 90% 的家庭都在一个领域花费了太多不必要的钱了，那就是“吃”。Sethi 在他的《Money for Couples（伴侣理财指南）》一书中指出，餐饮支出正成为最易引发家庭矛盾的"隐形资金杀手"。但这也是最容易调整的开支，可以将这部分钱重新分配到更重要的地方。 外出就餐的花费之所以容易失控，原因有很多，包括情感需求、社交属性与便利性等等。比如你可能随手掏出外套口袋里的 20 美元，给孩子们买了一个披萨。再比如你回家路上顺便买点吃的，但忘了用正确的信用卡支付。又或者，孩子大一点了，你可能会给他们转帐，让他们和朋友一起去吃饭。这些零散的开销很容易失控。 如何改变家庭中的这种情况？ 首先可以全家使用同一张共享信用卡支付所有外食费用，以便追踪消费。其次，要相互理解，毕竟要家庭成员调整饮食习惯并不容易。Sethi 给出了一些实用的例子，比如一些家庭通过批量采购冷冻肉类、在家举办主题聚餐或