买家又迎来了一个坏消息。由于房贷利率连续上涨，30年固定房贷平均利率本周重新突破7%大关，创下自2025年1月以来的最高水平。根据房贷机构Freddie Mac周四公布的数据，30年固定利率升至7.03%，相比上一周的6.95%再次上涨，去年同期的数字仅为6.30%。 Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant表示，“除了实际的财务压力之外，7%的门槛还是一个令人担忧的心理障碍。房贷利率突破7%可能会给市场带来降温效应，导致今年秋季房屋交易明显放缓。原因很简单：房贷利率越高，购房者每个月需要支付的金额越多，同时能够承担的房价也会下降”。 不少潜在买家可能因此推迟购房计划、等待利率下降并继续租房观望。今年2月底，美国30年房贷利率一度跌至5.98%，是2022年底以来的最低水平。但从那之后，利率已经上涨约1个百分点。对于一笔40万美元房贷，按照目前平均利率计算相比当时的低点，借款人每个月大约需要多支付$276美元左右。当然，实际获得的房贷利率还会根据借款人的收入情况、信用评分、贷款条件有所不同。 今年以来，房地产市场一直陷入困境，而高昂的借贷成本是重要原因之一。自2月底美以对伊朗采取

优胜美地近日因发生山火，导致通往著名观景点Glacier Point的道路已经关闭。Glacier Point是优胜美地最受欢迎的观景点之一，游客可以从这里俯瞰整个优胜美地山谷，欣赏包括Half Dome、Yosemite Falls等壮丽景观。 这场名为Dome Fire的山火于9月15日爆发，起火地点位于Wawona Dome以北、Chilnualna Falls Trailhead附近。根据加州消防局的数据，截至周四火灾已经烧毁超过4000英亩土地。由于山火产生的浓烟导致能见度下降，同时为了确保消防行动能够安全进行，Glacier Point Road于周三晚上关闭。 此次关闭范围包括一段约16英里长的道路，其中Wawona Road是从Fresno方向进入公园的41号公路延续路段。除了Glacier Point Road外，部分位于南侧的步道也受到影响。由于烟雾天气，部分区域空气品质下降，游客健康可能受到影响。目前关闭的步道包括Chilnualna Falls Trail、Chilnualna Falls前往Buena Vista和Crescent Lakes的路线。不过Four Mile Tr

一场持续多年的邻里战争近日出了现新进展。这场纠纷涉及科技亿万富翁、一栋面积达 1.1万平方英尺的犹他州豪宅和两只体重超过100磅的宠物犬。 周三，一名法官驳回了两起针对Cloudflare CEO Matthew Prince豪宅项目的诉讼。此前双方的争端曾发展成狗粪争议、巨型犬攻击指控，甚至贴纸声援活动。Matthew Prince和妻子Tatiana多年来一直希望在犹他州Park City的King Road建造一座大型住宅。 该房产位于历史悠久的Old Town老城区上方，但住在山坡下方的邻居Eric Hermann和Susan Fredston-Hermann却一直反对这个项目。他们认为豪宅的规模、高度和设计存在问题，双方围绕这个项目展开了多年的法律争斗。 这场争议在2024年出现了一个非常戏剧性的转折。当时，Prince起诉Hermann一家的两只伯恩山犬Sasha和Mocha经常不牵绳自由活动，还在他的房产范围内排泄，并“攻击性地”接近他的家人和客人。诉讼还称，这两只狗曾骚扰他当时82岁的母亲，并在他女儿坐在婴儿车里时吠叫、咆哮并冲向她。 不过，Hermann一家否认了这些指控。他们表示

加州近日出现了一幕仿佛“狂野西部电影”里才会出现的场景，一段网上流传的视频显示，一群窃贼正在一辆停靠的火车旁行动，他们将车厢里的包裹不断丢到地面，然后再装进等候的车里迅速离开。另一段视频中，一名男子站在正在行驶的火车车厢上拍摄，旁边堆放着好多箱货物，看起来像是刚被搬运出来的东西。 @yovany.garcia91 ♬ Warriyo Mortals - Azay DTM 目前，这些视频的拍摄地点尚未确认。但南加州部分铁路线路，尤其是经过San Bernardino County的线路近日频繁成为窃贼的目标。 本月初，San Bernardino警局逮捕了两名涉嫌参与火车货物盗窃的男子，事情发生在Yucca Valley的Twentynine Palms Highway附近。一名休班警员发现一辆白色货车和此前Amboy地区一起火车抢劫案中描述的车辆特征相符。警方随后逮捕了30岁的Eddiel Burgos和43岁的 Pastor Pena Lerma，目前他们正面临商业盗窃等指控。 @yovany.garcia91 ♬ Hoy Estoy Aquí - Legion RG 警方表

9月19日（周六），曾公开指控福克斯新闻前主播性侵的前福克斯制片人 Jennifer Eckhart 在佛州家中离世，年仅36岁。当地警方已证实：“这起死亡已被认定为自杀。” 据最先披露消息的 TMZ 报导，Eckhart 在佛州 Hobe Sound 的家中被母亲发现，当时她倒在浴缸内，身边有一把刀。赶到现场的急救人员宣布她当场死亡。Martin County 警长办公室发言人 Christine Christofek 向媒体证实了上述死因。 Eckhart 2013年至2020年在福克斯商业频道担任副制片人。被解雇后，她提起诉讼，指控前福克斯新闻主播 Ed Henry 强奸及性行为不端，引发全国关注。Henry 否认指控，坚称两人关系属双方自愿。据《洛杉矶时报》报导，福克斯新闻在2020年7月接到投诉并进行外部调查后，解雇了 Henry。 福克斯新闻对 Eckhart 的离世表示哀悼：“我们深感悲痛，此刻我们与她的家人同在。” 离开福克斯后，Eckhart 投身公益，创办非营利组织 The Reinvented Project，透过动物辅助疗愈帮助创伤幸存者，还主持播客节目，

此前咕噜曾报导，一名加州三孩父亲与妻子搭乘邮轮庆祝结婚纪念日，却在途中落海失踪。近日，此事有更多细节曝光。多名同船乘客陆续披露了事发当天船上的情况，而邮轮公司表示，截至周三（9月23日），此事仍没有新的进展。 家住 Redlands 的56岁男子 Thomas Gigler，9月19日（周六）与妻子 Michelle 搭乘嘉年华邮轮“全景号”（Carnival Panorama），从墨西哥驶往长滩。途中 Gigler 从11层落海，目前已被推定身亡。一名住在附近舱房的乘客告诉媒体，Gigler 一家住在2层甲板，这意味着他要往上走大约9层，才能到达据信他跳下的11层甲板。 该层靠船头一侧是阳台房、内舱房等客舱，中后段则是儿童活动区、户外游乐区和特色餐厅。 住在9层甲板的乘客 Lorrie Freed-Silva 则回忆，当天下午4点30分左右，她正在舱房里，广播突然通知所有乘客返回房间，只说船员需要清点人数，还反复播了好几次。随后，两名她认为是船上高级船员的人来到舱房，登记房内所有人的姓名。 约45分钟后，广播宣布有一名乘客失踪。再过约15分钟，乘客们被告知一名男子落海，监控录像

一年前，Zoe De La Paz 还和许多二十多岁的年轻人一样。她在一家工程公司当机械设计师，和室友合租芝加哥的公寓。年薪7.5万美元，表面上看过得不错。但事实上，她内心一直觉得空虚。 一趟黄石之旅，让她决定换个活法 2024年，De La Paz 去黄石国家公园探望在那里工作的朋友，这趟旅程让她意识到，生活远不止朝九晚五。“正是那次让我意识到人生太短，也意识到自己在公司的工作非常不开心。”这位26岁的女孩对媒体说道。 今年早些时候，她终于下定决心做出改变。很快，她在黄石找到一份裁缝工作，受雇于在园区经营酒店和旅馆的 Xanterra Parks & Resorts。“从小我就被告知，工作就是工作，玩就是玩，这世上不见得有能让两者共存的地方。”她说，“我从没想过，我的爱好能成为我的职业。” 月租96美元，还包水电和 WiFi 做裁缝，De La Paz 时薪19.25美元，较她之前的年薪低了一大截。但黄石的房租低得惊人，她和一名室友合住在黄石 Mammoth Village 的宿舍式房间，每月只从工资中扣96美元租金，还包含 WiFi 和水电，此外她在员工餐厅用

近日，德州一名女房主与所在社区的业主协会（HOA）缠斗近三年后胜诉，HOA 和协会主席合计被判赔偿逾3.3万美元。她直言：“这就是业主协会在滥用权力。” 据 KSAT 报导，Elizabeth Luna 在圣安东尼奥 Medical Center 地区附近一个只有11户的小社区 Oaks Northwest 拥有一套出租用的联排别墅。买房时社区并无出租限制，然而2023年，HOA 主席 Terri Thomure 推动禁止短租。Luna 在诉状中称，Thomure 当年3月召开特别会议通过这项限制，却未依德州法律履行通知进程，因此该修正案应属无效。 Luna 起初试图遵守新规，找到一名签约12个月的租客。但据她说，Thomure 在停车场拦住租客的助理，未表明身份就要求对方出示证件并说明来访信息，几天之后租客便撤回了租约。后来 Luna 挂牌卖房，HOA 又对房产提出法律主张，导致交易卡住。直到法官驳回该主张，她才在2024年5月顺利将房产售出。 卖房后，Luna 在 Bexar County 第438地区法院起诉 HOA，今年获判胜诉。Oaks Northwest HOA 须赔偿她1

9月19日（周六），南加州发生一起悲剧。一名父亲驾驶特斯拉 Cybertruck 倒车驶出自家车道时，撞倒自己6岁的儿子，孩子送医后不治身亡。加州公路巡警表示：“目前来看，一切都100%指向意外。” 据 Riverside County 警长－验尸官办公室消息，这起事故发生在9月19日晚上9点刚过，地点位于 Temecula 的 Brookhaven Court 43000号街区。加州公路巡警（CHP）事故报告显示，男孩 Preston El Guindy 被48岁的父亲 Tarik El Guindy 撞倒后身受重伤，被紧急送往 Inland Valley Medical Center，最终不幸离世。 据家人的 GoFundMe 筹款页面介绍，Preston 事发时正在社区里玩耍。筹款发起人写道：“ Preston 伤势过重，在医院不幸离世，他的妈妈一直陪在他身边。他的父母和姐妹 Scarlett，如今要面对失去儿子、失去兄弟这一无法承受的悲剧。”在家人眼中，Preston 是个脸上总挂着笑容、给身边每个人带来快乐的孩子。 事故报告显示，事发时车辆并未开启 Autopilot（自动辅

周四（9月24日），星巴克宣布将于本周稍晚在北美关闭约250家门店，约占当地逾1.8万家门店的1%。公司表示，部分门店无法持续提供理想体验，或看不到达到可接受财务表现的路径。星巴克首席营运官 Mike Grams 在致“伙伴”（Partners）的公开信中宣布了这一消息。他表示，星巴克北美大多数门店仍然盈利，仅有一小部分经营困难。 声明写道：“关闭任何一家门店都是艰难的决定。”声明同时也表示，这项消息对受影响的伙伴、顾客和社区来说会很难接受。 Starbucks is closing 250 underperforming locations across North America to focus on stores with higher potential https://t.co/aUG6wChDF6— Bloomberg (@business) September 24, 2026 就在上周，星巴克刚与佛州就一起 DEI 诉讼达成和解。佛州总检察长 James Uthmeier 于2025年12月起诉星巴克，指其在职场政策中设置基于种族和性别的目标、配额和优待，违反《佛罗里达民权