本月，新泽西州Butterworth Farms的一栋普通住宅以高出要价$25.5万的惊人价格售出，创下了26%的涨幅。 这套四卧四卫的公寓挂牌价为$99.5万，但最终是以$125万成交的，远超预期。房子刚挂牌就引起了大家的兴趣，两天内安排了41次私人看房。到周末结束时，房子共吸引了80组人参观，更是在不到一周的时间内就收到了10个很有竞争力的报价。 到底是什么原因，让这座占地3500多平方英尺的房屋如此受欢迎呢？位于2 Fieldstone Drive的这套房子其实拥有很多买家迫切需要的几大因素👇 首先是地点：Butterworth Farms社区距离Morris Township市中心不到5英里，开车不到10分钟。Morris Township一直是最适合居住的地方，这里很特别，为各种生活方式的人都提供了不同的活动选择，也是一个交通便利的地方。 其次是温馨：这里很温馨，大家都互相认识，彼此社交后成为好友，成为对方生活的一部分。 然后是配套：卖家在2011年买下了这栋房子，并在接下来的几年里对其进行了彻底的翻新和扩建，不仅有现代农舍风格，还配备了最新的设施。

近日，川普大儿子Donald Trump Jr.带着新女友Bettina Anderson前往意大利威尼斯度过了一个浪漫的假期，女生也通过自己的IG Story分享了这趟旅行的亮点。 上周，这对情侣在棕榈滩的生日晚宴上手牵手的照片被媒体曝光，还有人看到他们在餐厅里甜蜜接吻。而据Page Six独家报导，Donald Trump Jr.已经和未婚妻、55岁的Kimberly Guilfoyle分手。就在分手消息传出的同一天，Kimberly Guilfoyle被川普提名为美国驻希腊大使，并等待参议院最终批准。 Donald Trump Jr.在声明中表示，“Kimberly 和我永远都会互相照顾对方，我们会一直保持一种特殊的联系。我为她感到无比骄傲，她将继续在我父亲的政府中发挥重要作用”。 消息人士称，在Donald Trump Jr.和新女友恋情公开的第二天，他们便一同去到了海湖庄园，川普也在那里迎接了他们，两人大方的秀了波恩爱。 Donald Trump Jr.和Kimberly Guilfoyle于2018年开始约会，2020年订婚，目前还不知道两个人的恋情是何时画下

纽约的一个大陪审团周二（12 月 17 日）指控，联合健康 CEO Brian Thompson 遇刺案中的嫌疑人、26 岁的 Luigi Mangione 犯有一项“为实施恐怖主义而犯下的一级谋杀罪”和两项“二级谋杀罪”，其中一项二级谋杀罪被指控为“恐怖主义行为谋杀”。此外他还被指控多项“非法持有武器罪”。 纽约州州长 Kathy Hochul 预计将提交文档，寻求将 Mangione 从宾夕法尼亚州引渡回纽约。他自上周在宾州一家麦当劳被捕以来一直被拘留在当地。Mangione 毕业于常春藤盟校，来自巴尔的摩地区的一个名门望族。如果罪名被判成立，他将面临“无假释的终身监禁”这一最高刑罚。 Mangione 被控于 12 月 4 日在曼哈顿中城区的希尔顿酒店外枪杀了 Thompson。50 岁的 Thompson 当时正前往该酒店参加其公司母公司联合健康集团的投资者日活动。 曼哈顿地区检察官 Alvin Bragg 在周二的新闻发布会上表示：“这是一场旨在引发恐慌的谋杀。”Bragg 称这起谋杀案是“大胆的”和“有针对性的”。他还表示，有迹象表明，Mangione 将在本周四的引渡听证

美联储 12 月最新政策会议已经于周二（12 月 17 日）召开，根据一项媒体调查，有高达 93% 的受访者预计此次会议上美联储将再降息 25 个基点，然而一些受访者也表示，他们不确定这个降息决定是否会是一个错误决策。 当前正处于通胀略高和失业率略低的背景下。这项调查共有 27 名经济学家、策略师和基金经理参与，多数人认为未来的降息路径将更加缓慢，预计在 2025 年仅降息两次，而不是之前预测的三次。如果明年降息两次，那么联邦基金利率在明年将降至 3.8%，到 2026 年降至 3.4%，略高于平均中性利率。 不过，即将上任的川普政府的财政政策增加了对经济前景的不确定性。一些经济学家认为，疫情以来的经济低迷情绪已经有所改善。然而川普威胁要对进口产品征收关税，还可能驱逐部分移民，这在一定程度上抑制了经济增长的预期。关税政策被视为通胀性因素，而减税和放松监管被视为反通胀政策。经济学家 Robert Fry 表示，他从未像现在这样对通胀前景感到不确定，因为川普的政策是一种“通胀和反通胀政策的混合体”。 在调查结果中，56% 的受访者认为即将上任的政府可能实施的政策具有“一定的通胀性”，另有

“不要哭”、“不要难过”，你是否经常对孩子们说这类安抚的话语？ 这是许多希望孩子快乐的家长的本能反应。但始终保持快乐是不现实的，无论是对成人还是儿童来说都是如此。帮助孩子驾驭情绪，学会情绪管理和表达，比简单地让他们“开心”更重要。 大多数父母都希望自己能为孩子解决问题，但更希望的是，孩子能够学会如何更好地表达和管理自己的情绪，成为具有更高情商的人。那么如何让孩子做到这一点呢？儿童生活专家和治疗师 Kelsey Mora 给出了一些建议。 正确认识和理解情绪 为了让孩子具备情商，他们必须理解什么是情绪。而父母的榜样作用至关重要，你越是公开谈论情绪，包括你自己的情绪，这样的讨论对整个家庭来说就越自然。 你可以试着使用“我”开头的句子来为孩子们树立一个榜样，“我感到_______（情绪），因为_________（原因），而我将会_________（计划/解决方案/期望的结果）。”比如“我感到生气，因为堵车导致我们迟到了，但最重要的是我们要安全到达目的地。”这类语言不仅帮助孩子了解情绪的来源，也教会他们如何控制情绪反应。 对于年幼的孩子，你可以从“高兴”、“难过”和“生气”等基本情

据媒体报导，沃尔玛正在推行一项试点计划，在美国的部分门店为员工配备随身摄像头。配备摄像头的门店数量目前尚未披露，但一些门店的入口处已张贴了“正在使用随身摄像头”的警示标志。据顾客反馈，在德州 Denton 的一家沃尔玛门店，一名检查收据的员工被发现佩戴着一台黄黑相间的随身摄像头。 作为美国最大的非政府雇主，沃尔玛在一些小型零售商开始使用随身摄像头以阻止盗窃之后，也开始测试这一技术。不过知情人士透露，沃尔玛的目标是将这项技术用于员工安全保护，而不是作为防损工具。在一份内部文档中，沃尔玛向员工明确指示了如何使用这些摄像头。根据指示，员工在与顾客冲突升级时应激活摄像头，但在员工休息区和洗手间不得佩戴。 然而，目前尚不清楚随身摄像头是否真的有助于缓和冲突。工会领袖和工人组织批评随身摄像头的有效性，认为摄像头无法缓和冲突，只能用于事后取证。零售员工需要的是接受关于缓和冲突的培训。零售、批发和百货工会主席 Stuart Appelbaum 说道：“我们需要的是安全的员工配备和紧急报警按钮。”而全美零售联合会则认为，摄像头的存在会让人们的行为更谨慎，从而减少冲突。 未来，沃尔玛将评估试点项目的效果，

加州湾区周五（12 月 13 日）晚上发生一起悲剧。一名 6 岁男童误入 280 号州际公路，被一辆过路车辆撞倒身亡。周一，Santa Clara 县法医办公室确认这名男孩为 King Holguin，来自 San Jose 圣何塞。 周五晚 11 点，加州高速巡警 CHP 接到报告称，280 号州际公路北向车道靠近 Leland 大道的路段发生了一起涉及行人和车辆的碰撞事故。在现场急救人员发现 Holguin 身受重伤，于是立刻将他送往医院，然而 Holguin 最终在医院被宣布死亡。 据 CHP 的初步调查，Holguin 在当晚 10:52 左右出现在高速公路的右侧路肩上，随后跑向了中央车道，被一辆 2024 年款日产 Altima 撞倒，开车的是当地一名 36 岁的男子。当局未透露这名司机在碰撞中是否受伤。 Holguin 的家人告诉当地媒体，Holguin 是一名自闭症儿童，不太理解交通状况。不知何故，事发前他从家人的公寓跑到了 280 号州际公路的入口坡道，然后跑向了车道中央。有关该事件的更多细节尚未立即披露，CHP 仍在对这起致命车祸进行调查。与此同时，一个 GoFund

周一（12 月 16 日），加州一名 59 岁的男子 Michael Wei Yueh Liu 因共谋和洗钱罪名被判监禁 41 个月，这些罪名与他的公司 USA Happy Baby 有关。Liu 被指控帮助中国孕妇赴美生子以获得美国公民身份。现已与他分居的妻子 Phoebe Dong 也同样受到指控，她的判决将在明年初进行。 美国当局表示，在 2012 年至 2015 年期间，USA Happy Baby 帮助了数百名中国妇女赴美生子，目的是让孩子自动获得美国公民身份。这些孕妇游客每人支付高达 40,000 美元的费用，以获得多项服务，包括在南加州租赁公寓。此外，她们还会得到在签证面谈和抵达美国机场时的应对策略，例如建议她们穿宽松的衣服掩盖怀孕的事实。 这类“生育旅游”业务在加州和其他州长期存在，不仅为中国客户提供服务，还包括来自俄罗斯、尼日利亚和其他国家的客户。怀孕期间访问美国并不违法，但在政府文档中对美国领事馆和移民官员谎报旅行目的则不被允许。 联邦检察官在法庭文档中写道：“被告通过收取数万美元的费用，帮助大量客户欺骗美国当局，为他们的孩子‘购买’美国公民身份。这种犯罪行为十分严

洛杉矶 El Monte 的一家 Target 超市周一（12 月 16 日）发生暴力犯罪事件，一名男子行窃不成，竟掏出手枪作为威胁，随后他在逃跑过程中被警方开枪击毙。 据悉这起事件发生在周一晚上 8:45 左右，当时警方接到有关盗窃和骚乱以及一名男子挥舞枪支的报告，前往位于 Peck Road 3600 号街区的 Target。警方透露，起初一名男子和一名女性被发现行窃，随后被要求归还物品并离开商店。但不久后，该男子返回商店，他被拒绝入内，这时他挥舞了一把枪。 该男子随后驾驶一辆深色的雪佛兰 Malibu 逃离现场。El Monte 警方立即展开追捕，但这场短暂的追捕仅持续了 1 分钟。当嫌疑车辆在 Valley 大道和 Tyler 大道附近停下时，该男子下车试图逃跑，而警方立刻追了上去。在追逐过程中发生了涉及警员的枪击事件，嫌疑男子当场死亡。 这名嫌疑男子被确认为 30 至 40 岁。警方还在现场找到了其携带的武器，与他同行的一名女性乘客也被拘留。在此次事件中，没有警察受伤。

周二，道琼斯工业平均指数自 1978 年以来首次连续九天下跌，创下新的历史记录。 今日收盘，道指下跌 267 点，即 0.6%。在本月初首次收于 45,000 点上方后，道指开始了连跌。标准普尔 500 指数与纳斯达克综合指数分别下跌 0.4% 和 0.3%。 推动道指下跌的原因，是投资者正在纷纷转向科技股，并撤出一些在 11 月川普当选后上涨的旧经济股票。这些股票在道指中占据主导地位，而非科技股。不过奇怪的是，尽管科技股近期上涨，11 月加入道指的新科技股英伟达 Nvidia 也陷入困境，周一陷入回调区域。 今日特斯拉再走高，但博通 Broadcomm回落 3.9%。一些推动非科技股获利了结的担忧主要集中在即将于周三公布的美联储利率决定上。根据 CME 集团的美联储观察工具，交易员预计降息 25 个基点的可能性为 97%，然而，投资者和经济学家担心央行可能会犯错误，导致股市泡沫或引发更多通胀的风险。 与此同时，周二公布的 11 月零售销售数据好于经济学家的预期，这也加剧了人们对美联储可能采取不必要行动的担忧。 💡 延伸阅读 >>> 刚好有闲钱想投资看看？