南加州坐拥全美最大、最昂贵且最受追捧的房产，奢华设施令人惊叹——从末日地堡到香槟房，甚至专属香氛。然而，这只是表面。如今在洛杉矶，富豪们越来越喜欢将最奢华的生活空间“埋藏”于地下，远离外界的视线。 这些“冰山房屋”将目光转向地下部分——即隐蔽的奢华地下室。为此，房主们支付了巨额费用，以打造奢华的地下生活空间。 洛杉矶建筑工作室SPF的设计负责人兼联合创始人Zoltan E. Pali表示，这一趋势最初是为了应对日益严格的分区和规划规定。如今，除了最大化土地利用外，还能保持地面以上的景观视野不受干扰。 Pali的公司最著名的作品之一是位于Bel Air的Orum Residence，这座面积达18,000平方英尺的玻璃建筑在地面有两层楼，而“隐藏”在地面下的地下层则配备了家庭影院、健身房、水疗中心、雪松桑拿房、服务厨房，以及一个可容纳1,000瓶酒的酒窖。地下空间还连接到四卧四卫的客房，设有小厨房和车库。公司设计的另一著名项目是位于洛杉矶Bird Streets的Bronze House，这里的地下层同样设有健身房、水疗中心、四间客房和厨房。 “‘冰山房屋’的需求在显著增加

智能门铃摄像头越来越受欢迎，已经成为安装ADT家庭安保系统时的首选之一。即使不是很懂科技的人，也能体会到视频门铃摄像头给家里的安全带来了多大帮助。 除了确认是谁在敲门，门铃摄像头还可以提供一些特别的用途，本文将总结智能门铃摄像头的常见优点，然后再聊聊如何把它玩出更多花样。 智能门铃摄像头的优势 最大的好处之一就是，不管你在不在家，都可以远程“开门”。装了智能门铃摄像头后，它会和ADT的手机App同步，你无论身处何地，只要有网络，都可以查看是谁在按门铃。 更棒的是，智能门铃摄像头支持双向对讲功能，你可以直接跟门外的人对话。比如，告诉快递员把包裹放在门口，或者礼貌地拒绝推销员。 不过，门铃摄像头的用处可不仅仅是看门。 10种智能门铃摄像头的创意用法 门铃摄像头不仅仅是用来监控谁在敲门，以下是10种让它更好服务生活的方法： 1. 防止包裹被偷 2. 筛选来访者 3. 连接其他智能设备 4. 照看孩子 5. 阻止邻居的不友好行为 6. 保护你的车 7. 打造特别的节日体验 8. 参与社区守望 9. 远程查看门口来访者 10. 确认约会对象的真实性 防止包裹被偷 近几年包裹盗

杏仁奶和燕麦奶曾因低卡、低脂的形象受到社交媒体博主的热捧。然而，越来越多的健康博主因为健康顾虑，逐渐放弃植物奶，重新选择乳制品。有研究指出，植物奶的营养价值实际上不如牛奶，而且专家还警告，植物奶中的一些成分可能对血糖有不良影响，甚至与结肠癌的风险相关。 数据显示，尽管植物奶行业在过去一年仍创造了28亿美元的销售额，但销量实际上下降了5.2%。公众的态度也在转变，洛杉矶网红Steph Robinson去年将燕麦奶评为“最差选择”，称其会导致血糖剧烈波动和能量骤降。 植物奶的一大健康争议在于其中常含的乳化剂，这类新增剂让植物奶成为超加工食品。乳化剂被广泛应用于从食品到化妆品等各种产品中，包括花生酱、酸奶、睫毛膏等。常见的乳化剂有明胶、乳清蛋白、黄原胶和羧甲基纤维素等。专家表示，许多植物奶在加工过程中会加入乳化剂以保证质地，但近年来一些研究开始探讨这些乳化剂是否会增加结直肠癌的风险。研究表明，乳化剂可能导致肠道炎症，而慢性炎症可能损伤DNA，从而提升癌症风险。 2021年的一项研究还显示，乳化剂可能破坏肠道内的微生物环境，增加结直肠癌的风险。迈阿密大学胃肠病学专家Maria Abreu博士表

近年来，美国房价的上涨速度已远远超过通胀率和收入增长，尤其对于许多希望拥有自己家园的美国人来说，这一直是他们所追求的“美国梦”。然而，2024年的房市前景显示，由于高昂的抵押贷款利率、建筑成本的增加、房源的限制以及新冠疫情后市场的不稳定性，购房难度越来越大，对年轻人尤为不利。 根据BestBrokers团队的分析，2023年美国住宅的中位房价与个人收入比对比显示了不同州之间的经济差异。在夏威夷，房价中位数高达$712,100，而人均收入为$65,725，居民需积累11年的收入才能负担得起房子。加州的情况同样严峻，中位房价为$766,158，几乎是全国平均水平的两倍，居民的收入与房价比为9.47，全美第二高。纽约州的中位房价为$505,992，与人均收入$79,856相比，需要6年4个月的收入才能购买。 相比之下，北达科他州的房价较为亲民，中位房价为$262,465，人均年收入为$73,090，购房压力较小，大约只需3年7个月的收入即可购房。爱荷华州的房价最低，中位房价为$224,767，年收入$62,062，也只需要存下3年7个月的收入。伊利诺伊州的房价与收入比同样较低，大约是年收入的3.75倍。

在佛罗里达州St. Lucie County，Michelle Westfield 在碰到龙卷风即将形成时，驾车回头避难，并大喊警告其他人进屋避险。她的行动不仅救了自己，还引起了路边一对夫妇的注意，他们听到她的尖叫和警告后迅速撤回室内，避开了即将到来的灾难。 Westfield 当时正驾车返回家中，却突然间发现空中飞舞的碎片，意识到龙卷风正在形成。在紧急情况下，她决定将车倒退，尽可能远离危险区域。在这一过程中，她不停地尖叫和按喇叭以引起注意。 Brandi Clarke 和她的丈夫正录制路上积水的视频，听到了Westfield的尖叫声。Westfield大喊让他们快进屋避险，他们这才意识到情况的严重性。就在Clarke的丈夫关上门的那一刻，他们的房子因龙卷风的力量开始摇晃。 感谢Westfield的及时警告，Clarke一家得以安全。事后，Clarke通过社交媒体寻找这位生命中的"英雄"，并在周一与Westfield见面时表示：“她救了我们的命。” Westfield谦虚地回应，她没有做任何英勇的事，她的行动是本能的反应，但她很高兴自己的反应提醒了其他人。 这场龙卷风

虽然很多人梦想成为房主，但拥有一套房子是一项很大的责任。除了为购房相关的费用做好准备，如大笔首付款和过户费外，还需要考虑到购房后的持续开销。 除了每月的房贷、物业税和房屋保险，您还需要为维护房屋的其他费用做好预算。 为维修和维护费用预留1%至2%的预算 许多专家建议，每年预留房屋购买价格的1%至2%用于日常维护和修理需求，有些建议甚至高达4%。每年存一些钱以确保能妥善照顾您的房屋。 如果2%的比例看起来较高，可以从1%开始。存一些钱总比不存好。假设您打算购买一套价值27.5万美元的房子，并计划每年按1%存钱，那么您每年需要存2,750美元。 常见的维护工作包括清理排水沟、检查暖通空调系统、草坪护理和更换空气滤清器。房屋修理的例子包括管道问题、更换热水器以及暖通空调设备的更换。 即使您只花掉一部分存款，当遇到昂贵的维修问题时，比如更换屋顶，您会很庆幸有资金可以应对。根据国际认证验房师协会的数据显示，沥青瓦屋顶的平均使用寿命为20年。 许多房屋的屋顶都是沥青瓦，屋顶更换的费用取决于劳动力、房屋高度和坡度以及面积。根据《建筑文摘》杂志的报导，大多数房主为1,500平方英尺的屋

在1981年，面临财务困难的美国航空推出了一张名为AAirpass的终身免费头等舱乘机通行证，售价25万美元。然而，这个听起来极为诱人的计划很快变成了一场噩梦。其中一位名为Steven Rothstein的购买者，在21年的时间里累计飞行了10000次，总行程达到3000万英里，给航空公司造成了超过2100万美元的损失。2008年，美国航空公司意识到这一巨额亏损后，决定取消Rothstein的终身通行证。 航空公司随后还以欺诈罪起诉Rothstein，指控他为不存在的乘客以及他自己从未打算乘坐的航班预订座位，常用的名字包括“Bag Rothstein”和“Steven Rothstein Jr”。尽管如此，Rothstein表示在拥有AAirpass的20多年间，他经常将飞行机会提供给需要探望家人或出席重要事件的人们。他在2019年的一次采访中解释道，他所做的只是想帮助那些有需要的人。 这起诉讼最终以和解告终。而Rothstein本人现在更倾向于乘坐美联航的航班。

目前的房贷利率徘徊在6%左右，许多购房者怀念2020年和2021年低至3%的利率。但实际上，现在仍有一种途径可以帮助买家获得较低的抵押贷款利率，那就是“可转让房屋贷款”（assumable mortgage）。 可转让房屋贷款允许买家按原利率接手一项已有的贷款。如果原贷款签订时间较早，买家可能享受到2%或3%的低利率。这种贷款方式曾在20世纪70和80年代广泛使用，但1982年的法律变更使其逐渐淡出视野。尽管如此，特定类型的贷款依然可以被外部买家接手，如VA（退伍军人事务部）、FHA（联邦住房管理局）以及USDA（美国农业部）的贷款。 从2022年起，“可转让房屋贷款”的搜索趋势在谷歌上稳定上升，今年5月甚至出现激增。专注于该领域的平台Roam的创始人兼CEO Raunaq Singh表示：“市场上有20%到25%的房产在某个时候是完全可转让的，但实际的贷款转让交易远少于可转让贷款的数量。” 数据显示，2023年共有4,052笔FHA支持的贷款转让交易完成，比2021年增长了59%。VA贷款的转让更为显著，2023年较2021年增加了713%。截至2024年，VA和FHA的贷款转让数量

秋季已至，预测今年冬季气候变化的讨论正在升温。与去年由 El Niño 厄尔尼诺（圣婴）现象主导的温暖冬季不同，今年冬季或将受到弱 La Niña 拉尼娜（反圣婴）现象的影响。这一气候模式预计将在11月形成，对全美各地的气温、降水，甚至降雪产生广泛影响。 拉尼娜现象是一种自然气候模式，其特点是赤道太平洋海洋温度低于平均水平，对北半球冬季的天气影响尤为显著。据气候预测中心分析，拉尼娜现象在今年冬季出现的概率为60%，并可能持续到明年早春。虽然目前预计其强度较弱，但迈阿密大学大气科学家Emily Becker强调，强度仍是关键因素，将直接影响天气模式的变化。 今年冬季气候预期： 北部地区潮湿，南方干燥： 与去年南方多雨、北方干旱的情况相反，今年拉尼娜现象可能带来更加潮湿的太平洋西北部、中西部和东北部内陆部分地区。对抗中西部持续的干旱，潮湿的天气至关重要。 南方和东部温暖： 全美南部和东部大部分地区气温预计将高于平均水平，这可能意味着东部部分地区的冬季风暴会更加潮湿，而非降雪增多。不过，南部预计更干燥的天气也意味着冬季干旱情况可能加剧。 中西部和落基山脉接近正常气温： 中西部

你乘坐的邮轮卫生条件如何？美国疾病控制与预防中心（CDC）近日发布了2024年卫生评分最差的十大邮轮名单。这些数据来自CDC的船舶卫生项目（VSP），该项目通过随机抽查，旨在“帮助邮轮行业预防和控制胃肠疾病的传播”。今年共记录了10起细菌和病毒爆发事件，其中主要是诺如病毒。 VSP评分采用100分制，绝大多数邮轮得分在95分左右，而低于85分的情况被视为不可接受，必须立即进行整改。2024年评分最低的是Hapag-Lloyd Cruises的Hanseatic Inspiration号，仅得62分，与Rederij Clipper Stad Amsterdam的Stad Amsterdam并列VSP历史第六低分。 VSP检查涵盖了“拥有外国航线、有美国港口以及超过13名乘客”的船只。根据项目的规定，邮轮公司有责任立即纠正所有关键违规行为，并在两周内提交整改报告。CDC检查员特别关注食物准备和供应区域的卫生情况。 以下是2024年卫生评分最差的前十艘邮轮名单（按评分从高到低排列）： 1. Crystal Serenity — Crystal Cruises 2 月 3 日检查，评分