在这个“自己动手”的数字时代，很多买房人和卖房人都会想：我真的需要房产经纪人吗？或者更具体点说，我真的要付经纪人佣金吗？ 说实话，一个靠谱的经纪人还是很有用的。买房时，经纪人能拿到你自己找不到的信息，用专业眼光帮你筛选房源，还能帮你写出更有竞争力的报价。卖房时，经纪人能帮你定价、做市场推广、把房子卖个好价钱。那这些佣金到底怎么算？值不值？接下来我们就来分析一下。 2024年，全美房地产经纪人协会NAR和几家大型经纪公司因诉讼达成和解，佣金规则正式改了。以前卖家通常要付5%～6%的总佣金，既包括自己的经纪人，也包括买家的经纪人。现在是谁付买方经纪人佣金，得提前谈好，写在合同里，不再默认由卖家全包。 1. 房产经纪人佣金一般多少？ 绝大多数经纪人不是领工资的，而是拿佣金。佣金就是房屋成交价的一定比例，房子越贵，他们赚得越多。过去行业标准是6%，买卖双方经纪人各拿一半。但随着折扣经纪人、网络公开房源兴起，现在一般在5%左右，而且可以协商。 经纪人佣金的具体条款会因销售而异，也可能取决于他们所在的地区和公司，但要注意的是，佣金都是在成交过户时才支付的。举个例子，$250,000的房子，5%佣金

当局称，南卡罗来纳州一名高中助教因涉嫌在学校使用“粪便气味喷雾”而被捕并遭起诉。该事件导致多名学生就医，学校损失超过 5 万美元。 根据 Florence 县警长办公室的新闻稿，该助教名为 Alexander Paul Robertson Lewis，现年 32 岁。他于 9 月 19 日被警方逮捕。此前，他在网上购买了一种“模仿粪便气味的喷雾”，于 8 月 25 日至 9 月 19 日期间在 West Florence High School 多次使用，导致学校严重混乱，多名学生出现呼吸问题需接受医疗救治。学区还因此在检查和修复高中空调系统上花费超过 5.5 万美元。 Lewis 现被控扰乱学校秩序和恶意破坏财产。Florence 县拘留中心一名工作人员告诉媒体，Lewis 被关押在该拘留中心，但于 9 月 20 日获释。

加州湾区 Fremont 日前发生一场血案，打破了当地的宁静。29 岁男子 Varun Suresh 因涉嫌持刀杀害一名 71 岁男子被控谋杀，同时还面临入室盗窃与持械致重伤等多项指控。据称 Suresh 向警方承认，他专门以登记过的性犯罪者为潜在目标。 这起事件于上周四（9 月 18 日）发生在 Upper Vintners Circle 600 号街区。当地警方表示：“现场证据显示发生过激烈搏斗。警员抵达时，受害者身上已有严重刀伤。”受害者随后当场被宣布死亡，其身份被确认为是 David Brimmer。 调查人员表示，Suresh 之所以选择这名受害者，是“因为其年龄和过往罪行”。“Suresh 承认他曾专门寻找登记在册的性犯罪者作为潜在受害对象。”根据周一公布的法庭文档，Suresh 告诉警方，他多年来一直想杀死一名性犯罪者，因为“他们伤害孩子”。他补充说，这类人“该死”，还向调查人员引用了一句话来解释其动机：“你不必决定天堂是否接纳他们，你的职责是把他们送到天堂门口。” 法庭文档称，Suresh 在案发前并不认识 Brimmer，而是通过加州的 Megan's Law Web

因原料青葱中检出李斯特菌，Costco 及其供应商 Annasea Foods 近日宣布召回逾 3300 磅 Kirkland Signature 品牌的 Ahi Tuna Wasabi Poke 金枪鱼波奇饭。这些食品在全网 30 多个州的 Costco 熟食区销售。 此次召回是在生产商接到青葱供应商通知后启动的。该供应商报告青葱样品中李斯特菌呈阳性。而这些青葱仅被用于 9 月 17 日生产的 Ahi Tuna Wasabi Poke。生产公司在声明中表示：“我们正在继续与青葱供应商合作，以确定问题根源。” 召回产品的 Costco 商品编号为 17193，采用透明塑料壳包装，贴有 Kirkland Signature 品牌标签。包装日期为 2025 年 9 月 18 日，售卖截止日期为 9 月 22 日。在如下州有售—— 阿拉巴马州、阿拉斯加州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、佛罗里达州、乔治亚州、爱达荷州、印第安纳州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、马萨诸塞州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、北卡罗来纳州、俄

咕噜此前曾报导，洛杉矶 Fairfax 地区有一处被称为“垃圾屋”的民宅，这里一直以堆成山的垃圾“名声在外”。近日有媒体报导，橙县 Huntington Beach 也有一栋类似的屋子，让邻居们苦不堪言。他们表示，这里堆积的杂物已经阻碍了他们使用人行道。垃圾、瓦砾和过度生长的树木已经把车道里的汽车都“吞没”了。 邻居们如此形容这栋房子——它不仅仅是碍眼，更是他们刻意回避的地方。住在附近的 Marie Weed 表示，这处房产不仅难看，还存在安全隐患。“这对我们和宠物都很危险。我的大多数朋友遛宠物时都会绕到马路对面去。”其他几位邻居也表达了类似的沮丧，称他们看到房主经常修理旧车，却从不打扫房产。 经常遛狗经过这里的 Daniel Lopez 说道：“这里总是堆满东西，我不知道他们怎么能住在里面。这是我每次经过时唯一会想到的事。” 而 Weed 还指出，这处房子的存在影响了周边其他房子的价值。“这很让人难过，因为这些房产非常有价值，值很多钱，但这套房子却拉低了我们的房产价值。这没有任何借口。” Huntington Beach 市政府官员证实，多年来他们已收到关于该房屋的 39 起投

周一（9 月 22 日）晚间，南加橙县 Placentia 地区一名 2 岁男童在家中身亡。其母亲称，这是一起因为洗澡所导致的意外。 当天晚上 9 点左右，急救人员接报赶到 Old Town Placentia 老城附近 South Main Street 200 号街区的一处住宅。救护车随后将男童与其母亲一起送往当地医院，在那里男童抢救无效被宣布死亡。这名母亲告诉警方，她用一个收纳箱在淋浴间给孩子洗澡，离开了大约两分钟。当她返回时，发现孩子面朝下，没有反应。 事发后的视频显示，男童父亲进入了一辆警车。但警方随后澄清，男童父亲只是接受问询，并未被指控或拘留。而男童母亲也因未公开的伤情被送医，其伤势类型及成因尚不清楚。调查人员仍在对这起事件进行调查。

周二，标准普尔 500 指数暂停了连涨势头。投资者对人工智能牛市趋势的可持续性产生担忧。 今日收盘，标普 500 指数下跌 0.6%，纳斯达克综合指数下跌近 1%，而道琼斯工业平均指数下跌 88 点或 0.2%。 人工智能板块领跌，包括英伟达 Nvidia、甲骨文和亚马逊。其中 Nvidia 股价下跌 2.8%，此前一天，这家芯片制造商宣布将向 OpenAI 投资 1000 亿美元，消息一度推高其股价及整个股市。然而一些投资者开始重新思考这一“客户与供应商之间”的投资关系，因其类似互联网泡沫时期的现象。投资者还质疑，这两大 AI 明星企业的增长计划是否有足够能源支持。 D.A. Davidson 科技研究主管 Gil Luria 指出，虽然市场对 Nvidia 投资 OpenAI 最初反应积极，但大家很快意识到，Nvidia 可能是 OpenAI 目前唯一能获得资金的选择，即“最后的投资者”。“OpenAI 做出了大大超出自身能力的承诺，而 Nvidia 可能是唯一愿意出手相助的股权投资者。” 而美联储主席杰罗姆·鲍威尔周二也指出，当前股价估值相当高。他还表示，降息路径尚不明朗，目前是一

2002年，Scott Twentyman和妻子Cindy Doughty在北卡州的Rodanthe买下了一套三层的海景别墅。当时，他们根本没把极端天气和海岸侵蚀当回事。 “那完全不在我们的考虑范围内，也从没想过会遇到这种情况”。 可随着时间推移，Rodanthe的海岸线以每年近13英尺的速度被侵蚀，他们的梦想之家逐渐被大海逼近。时间转眼来到了2019年，包括飓风Dorian在内的三场东北风暴重创了Outer Banks，夫妻俩亲眼看着邻居的房子被大海吞没。 “其中一栋房子倒下时，邻居家的桩子直接砸穿了我们后门，一楼进了两英尺的水，太可怕了”。 而这件事也让他们意识到，要么搬家，要么眼睁睁看房子掉进海里。他们想过卖房，但几乎没人愿意接手这种危险资产。而且，这栋房子已经是他们心中的唯一，毕竟景色是无法替代的。 幸运的是，他们拥有一个双倍地块，可以把整栋房子往内陆挪100英尺。于是，一个大胆的决定诞生了，搬房子！搬迁总费用超过$20万美元，而且保险公司一分钱都不赔。 “保险公司说，房子必须掉进海里你才能拿钱，这太荒谬了”。 于是，他们只能抵押另一套房产，贷款

今天上午，川普在白宫召开了一场不同寻常的记者会，突然将儿童自闭症与疫苗以及止痛药泰诺联系起来。但值得注意的是，目前这些说法是完全没有科学证据支持的。 川普不断告诉孕妇和年轻父母，“别吃泰诺！别吃！除非真的到了万不得已”。虽然承认自己不是医生，但他却仍然在全国直播场合给出医学建议。川普的建议与医学协会背道而驰，后者引用了大量的研究数据，表明泰诺在孕期是安全的。 对此，泰诺生产商Kenvue迅速发表声明，“科学已经明确证明，对乙酰氨基酚不会导致自闭症，任何相反的言论都是错误的，甚至会威胁孕妇健康”。受川普言论影响，Kenvue 股价一度暴跌7%，盘后才收复部分跌幅。 在记者会上，川普身边站着的是卫生部长Robert F. Kennedy Jr. 。他本人是著名的疫苗批评者。川普呼吁重新审视疫苗与自闭症的关系，还提出疫苗中应移除汞成分、儿童不应在 12岁前接种乙肝疫苗，现行规定是出生24小时内就要打、麻腮风疫苗应该拆分成三针单独接种。 这些言论被批评与科学完全脱节，也让人想起他在疫情初期记者会上“注射消毒水防病毒”的荒唐建议。 联合国儿童基金会估算，在过去的50年，疫苗至少挽救了

没错，是真的免费！为了庆祝全美公共土地日National Public Lands Day，9月27日（周六），所有美国国家公园都将免费开放。 有些公园的门票高达$50美元，但这天全都免费。不过要注意，这类活动人气超高，所以建议大家早点到，最好天刚亮就进园，因为此时天气更凉爽，游客还没完全涌进来。等人多的时候，你可以找个地方野餐休息，或者直接撤退，记得带足够的水。 免费日不包括露营费、特殊导览或项目费用。有人喜欢在这一天去Joshua Tree看日出，特别的震撼。下一次全美公园免费开放日是11月11日，赶紧安排起来吧！ 以下是加州的九大国家公园名单👇 Channel Islands（注意：船票不免费） Death Valley Joshua Tree Lassen Pinnacles Redwood Sequoia and Kings Canyon Yosemite