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重新贷款抵押贷款（Refinance）意味着获得一笔新的房屋贷款。您将使用新贷款人提供的资金来支付您现有的抵押贷款。通常这样做的目的是为了从新的贷款人那里获得更好的利率和条款。例如，如果您能够降低您支付的利率，或者如果您想将可调利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款，您可能会决定进行再融资。 然而，一个重要问题是：是否有再融资的成本，或者您是否可以免费进行再融资？ 再融资抵押贷款需要缴关闭费用（closing expenses） 重新贷款抵押贷款会涉及一些前期费用，成本包括： - 贷款申请费 - 贷款起源费 - 信用检查 - 专业评估师的评估费用，用于确定房屋的价值 - 您的贷款人要求的测量，以确保没有边界争议或侵犯 - 用于保护免受竞争性所有权索赔的产权保险 - 洪水认证 这些成本通常占贷款金额的2%到6%。 可以选择两种方式中的一种来支付这些费用 通常，可以选择用个人支票帐户支付这笔费用，但不少人可能一时拿不出这么一大笔钱，那么这样就无法申请再融资。不过，这也是为什么很多贷款人提供所谓的“无关闭成本”再融资贷款。 但值得一提的是，“无关闭成本

免治马桶绝对是提高生活品质的一大杰出发明，不仅更加卫生清洁，而且体验感相当舒适！作为北美卫浴品牌的销量王，很多人应该都在 Amazon 和 Costco 见过 BioBidet 这个牌子。BioBidet的免治马桶盖集多功能于一身(视款式而定)，温度、出水速度和方式都可调节，轻柔舒适但清洁力却一点不差。三合一不锈钢清洁喷嘴更卫生，还有专为女性设计的特别模式。内置暖风烘干减少对卫生纸的需求，还配有小夜灯及加热坐垫，及时冬天使用也能暖暖的。自动除臭，可消除90%的异味。马桶盖为缓冲设计，不用担心忽然的碰撞造成惊吓或损坏。更有自洁功能，健康有保障！

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尽管每年仍有数万人可能“逃离”加利福尼亚州，但“黄金之州”的人口终于再次增长。 据《洛杉矶时报》（Los Angeles Times）专栏作家George Skelton援引州人口统计学家提供的初步数据，自2022年夏季以来，加利福尼亚州人口首次攀升至3900万以上。 加州人口在2020年新冠疫情爆发前达到3950万的峰值，此后全国范围内的迁移模式使人口数量发生了动荡。数据显示，从2020年4月至2022年7月，加州净流失近70万人。许多人离开加州，到更实惠的地方远程工作，而病毒也在加州夺走了10万多人的生命。 根据2023年人口普查的估计，截至去年7月，加州人口为38,965,193人。 如今，能够（或允许）完全远程工作的人越来越少，新冠肺炎的死亡率也大幅下降，拜登政府还推翻了川普时代对合法移民的许多限制。 “这些力量是人口增长恢复为正数的主要原因，”州人口统计学家alter Schwarm在给Skelton的电子邮件中说。 相关数据将于5月1日发布。 即使在疫情爆发之前，加州历史上迅速的人口增长已经开始趋于平稳。 斯坦福大学经济政策研究所的一份政策报告指出

大型科技公司正在削减主要沿海城市的办公空间，导致一些办公楼面临空置的建筑和巨大的损失。 这波撤租是在Amazon、Facebook 和Google母公司 Alphabet 等公司多年来一直扩大办公面积后的大逆转。 即使在疫情爆发且许多员工开始远程工作之后，这些公司的办公室仍在继续扩张。而科技公司一直是西雅图和旧金山等西海岸城市的主要租户，到 2021 年，这些公司将与金融行业的公司竞争，成为曼哈顿最大的办公空间用户。 但现在，大型科技公司要么让租约到期、不再续租，要么考虑撤走一些办公点。 Amazon正中断或不再续签一些办公楼的租约，且去年还暂停了弗吉尼亚州北部第二总部的建设。 据数据公司 CoStar 称，谷歌已在转租硅谷的部分办公空间。 Meta 也放弃了一些办公空间，租赁需求也比疫情爆发初期要少。 据美国商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）称，在拥有大量技术租户的 30 个城市中，挂牌转租的办公空间已升至至少十年来的最高水平。 第一季度可供转租的办公空间面积为 1.684 亿平方英尺，较 2023 年第四季度的峰值略有下降，但较 2019 年初增加了近三倍。 即使是那些正在翻新或增加办公

Anaheim市议会周二预计将批准一项耗资数十亿美元的“Disneyland Forward”项目，该项目将扩建主题公园，带来更多游乐设施、酒店和娱乐项目。 另一次投票定于5月7日进行，有关扩建计划的任何变更将在投票之后的30天内实施。 上个月，Anaheim规划委员会在经过几个月的多次公开研讨会后投票批准了该项目。 该项目计划在Disneyland Drive西侧沿酒店建设更多主题公园景点，同时在玩具总动员停车场区域的东南侧建设新的购物、餐饮和娱乐设施以及主题公园景点。还有关于建设新主题区域甚至第三个公园的讨论。 此外，该项目还计划在主题公园东侧增设更多停车位，并可能在 Harbor Boulevard 和Disneyland Drive上建设人行天桥。 根据拟议的开发协议，迪士尼承诺在获得批准后的十年内，在主题公园、住宿、娱乐、购物和餐饮方面的投资至少为19亿美元。 市政府官员表示，虽然该项目仍处于早期阶段，但他们正在研究“更新的用途组合，而不是具体的新地块、景点或其他用途”。他还补充说，如果新的分区获得批准，单个项目仍需要由市规划委员会审查。 市政府官员在一份

这套收获上万好评的ROYAL CRAFT WOOD加大加厚砧板的尺寸分别为18*12寸XL加大款，0.6寸厚，可轻松满足切剁任务，有防滑及沟槽设计，也能直接当作凉菜板、起司盘使用，可机洗。自带隐藏式提手，方便移动。采用100%天然竹木制作，更大更厚更稳，对厨刀温和不易迅速变钝，特殊树脂清漆顶层能够防止砧板刮痕、划痕、沾污和其他明显的磨损迹象。

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洛杉矶即将开设Taylor Swift的新快闪店。 为了庆祝即将发行的新专辑《The Tortured Poets Department》，Taylor Swift与Spotify合作，在洛杉矶的The Grove购物中心设立了一个露天图书馆设备。 Spotify周一下午在社交媒体上宣布了这一快闪活动。 从4月16日开始，Taylor Swift的粉丝们将能够参观一座精心策划的诗歌图书馆，这与新专辑的主题不谋而合。 “书架上将摆满书籍和视觉惊喜，供粉丝们欣赏，”Spotify在一份新闻稿中说。 虽然该设备只开放三天，但每天都会更新“更多内容”，打造独一无二的体验。 对于那些无法到场的人，粉丝们也可以关注Spotify的社交媒体，因为他们将记录每一刻。 预计Taylor Swift不会出席此次活动。 该设备的活动时间为4月16日、17日和18日，上午10点至晚上9点。 活动原则是先到先得，不保证一定能进入，且不会提前放行，粉丝们The Grove开门前进入。 Taylor Swift的新专辑将于4月19日发行。