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目前房贷利率还处于较低位，很多屋主都在想：如果 refinance 没有结算成本（closing costs）就好了？事实上，refinance 真的可以没有成本！ 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refi 相关的结算成本往往占屋主所欠本金总额的 2-5%，也就是说，refi 的平均结算成本大约是 5,700 美元。结算成本通常由各种费用组成，包括贷款公司为处理贷款申请而预先收取的发起费、房屋估值费、产权调查、信用报告费等。 💡 同场加映 >>> 《在美国把房子重贷 Refinance 会产生哪些必要费用？如何降低成本？》 不用说，为了办理 refi，一下拿出大几千还是很让人犹豫的，而这就是为什么越来越多人开始了解无结算成本的 refi。在某些情况下，这些成本费用可以通过计入贷款中而免掉在申请时提前交一笔钱，所以换句话说，并不是真正以上的无成本 refi。 无结算成本 refinance 的利弊 无结算成本 refi 的优点是显而易见的：无需在过户时一下掏出一大笔钱，但又可以降低个人房贷利率省钱。如果之后利率再次下降，可以再次「免费」办 re

说起圈中富婆，金·卡戴珊绝对可以算得上是佼佼者，而随着她的内衣品牌价值飙升后，明星企业家想要追赶卡戴珊家族的梦想也变得更难实现。 据《福布斯》报导，金·卡戴珊的人气塑身内衣品牌Skims获得新一轮投资后，她的个人净资产本周激增了$6亿美元，目前身价估计为$18亿美元。在对冲基金Lone Pine Capital领投$2.4亿美元后，Skims的估值飙升至$32亿，比9个月前翻了一番。 除了作为品牌的联合创始人，卡戴珊还经常利用社媒上的大批量粉丝来为Skims做宣传，并继续参与营销和产品设计工作。不仅如此，卡戴珊还是Skims的最大个人股东，她持有约35%的股份，价值约$9亿美元。 金·卡戴珊去年四月首登亿万富豪榜，除了Skims外，她还创立了化妆品品牌KKW Beauty，并在2020年以$2亿的价格将少数股权出售给了Coty。当然，真人秀、手机游戏和其他商业爱好都让卡戴珊变得“富上加富”。 虽然目前Skims还没有上市的计划，但品牌正计划在未来几个月展开国际扩张。此外，它还正在与美国队合作，为后者参与2022年北京冬奥会开发一条产品线。

对于许多在美租房的人来说，每年续租都是一个值得思考的问题。考虑这个问题需要兼顾多种因素。但即使你很喜欢你的公寓，也可能不确定自己是否能做出一个划算的交易。 ApartmentGuide 的编辑 Libby McMillan 说，建议续租之前先问问自己这七个问题，帮助自己确定现在自己租的房在财务和个人方面是否仍然合适。以下是这七个问题： 1. 这仍然是我最好的公寓吗？ McMillan 说，你在公寓和附近住得是否快乐？还是希望搬家会给你带来新的视角和新的兴奋？此外，还要考虑到明年可能发生的任何变化，无论是工作方面还是个人的。你可能会换工作吗？结婚？组建家庭？开始为潜在的生活变化做准备永远不会太早。 2. 我在租金上花太多了吗？ 如果价格是你关注的最重要的问题，请查看附近社区为新租户提供的租金情况，并权衡搬家的利弊。附近的公寓可能会提供免费停车位或健身房会员资格等福利，但这可能需要其他承诺，比如承诺两年的租约。 3. 我怎样才能最大限度地减少租金上涨？ 租金上涨可能是不可避免的，但这并不意味着你必须接受新的金额。McMillan 建议，可以询问管理层是否愿意降低价格

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不管你有没有运动习惯，每天拉拉筋，都有助放松身体并减压，同时也有助软组织伸展，增加韧带、关节囊的延展性！脚底拉筋板就是利用人体站立角度变化来伸展下肢肌肉，增加柔软度，减少受伤机会，同时也能使腿部紧实苗条，消除紧绷萝卜腿，有拉直腿部的效果！此外在拉筋板的辅助下，人体站姿也会跟着保持挺拔、弯曲的膝盖也会逐渐打直，进而可有效伸展到大腿后侧、背部等肌群。因此每日适度使用拉筋板有助促进下半身循环、改善下肢僵硬，并借此提升关节润滑度。这款脚底按摩拉筋板拥有坚固厚实结构，提供多段高度及斜度选择，无论是想要垫高双脚或是拉个筋都行。底部有防滑设计确保使用安全，可水洗维持清洁，可放在家中或办公桌下使用。 🔎剁不过瘾吗？👉 点击看更多咕噜小编精选超值好康 ✨扫掉脏乱烦恼，迎接新年好运气✨ /// 咕噜1月企划 /// 新年大扫除必备神器｜家里干净整齐了，心情自然好 把居家空间打理成最舒适的模样，是改变生活的第一步，房间整齐了好运跟着来！迎接2022年的来临，家中当然要来好好打扫一番！现在就来断舍离好好整理一番，《咕噜新年大扫除必备神器》，严选多款超实用口碑满分的

今天上午，田纳西州Nashville郊区的一户人家传来枪声，一名32岁的男子对着家人开枪，杀死了妻子和两个年幼的女儿，然后又选择掏枪自杀。 这名男子在早上6点30分左右拨打了911，说自己刚刚杀掉了妻女，两个孩子只有6岁和13岁。接线员试图让这名男子继续与警方通话，并让附近一位已经下班的警察迅速赶到案发现场。正当警察通过警车上的免提系统向男子喊话，让其交枪投降后，上午6点38分左右，屋里又传来了一声枪响。 进门后，警察发现这名男子死在客厅里，6岁孩子躺在卧室里，13岁的女孩和妈妈倒在了另外的房间里。起初这三人都还有生命迹象，但两个女儿在被送到医院后宣布死亡，她们的妈妈后来也在手术中离开了人世。 动物管控部门也被通知赶往现场，因为房子里还有两只可怜的狗狗。邻居Ronnie Van Kleeck说，他经常听见屋外有枪声，但从不担心会有危险，因为那名父亲看起来人不错，性情很温和。“这非常令人不安”。

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