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在美国，很多人都把买房看作是成功的标志。和每个月要支付高昂租金、面对租约不稳定的烦恼相比，买房不仅能积累资产，最终还可以通过卖房获得利润（至少这是理想中的情况）。 但专家们指出，近年来，尤其是在加州，随着高房价、野火和保险问题的存在，买房与租房的选择已经发生了巨大的变化。 房地产大亨Grant Cardone说，“拥有房产带来了巨大的风险，而在加州，这些风险只会随着时间的推移越来越大。买房并不一定是投资，反而可能成为负担，尤其是考虑到财产税、昂贵的维修费、保险费用，还有面临自然灾害时房屋可能被摧毁的风险。增值并非必然，高额的费用却是必然的”。 
根据Freddie Mac的数据，过去两年30年期房贷的平均利率一直在7%左右，这也是20年来的最高水平。随着美联储降息的希望逐渐破灭，现在的利率调整几乎已经停滞。所以对于打算买房的人来说，这意味着借款成本是几十年来最高的。 
但问题是，租房市场也没好到哪里去！供应跟不上需求，租金自然就开始飙升。根据Zillow的数据，截至2月3日，加州的平均租金已达到每月$2,763美元。 
通常，我们在考虑该买房还是租房时，总是希望买房能增值，

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23岁女生Gabi Amoils近日分享了自己因为一个常见的小习惯而不得不进到急诊室的经历，如果你也和她一样有相同习惯，最好快点改正哦！ Amoils透露，她一直有撕指甲的习惯，但今年年初她在这样做后，没多久那根手指开始变得又痛又酸。“我记得我和朋友们在玩游戏，可我甚至无法把手放到指定位置，痛得简直无法忍受”。 起初，Amoils还在犹豫是否该去看医生，她试着用热盐水浸泡手指，但并没有缓解这一问题。五天后由于指甲越来越疼，她最终决定去看医生。其实7个月前她就得过甲沟炎，当时医生为她开了抗生素，她也很快康复了。所以她以为这次也会一样，便接受了同样的治疗。 “我以为它应该会像上次一样消失，结果周末过后，它更肿了，而且变得更痛、更严重”。 周末过后，Amoils决定在午休期间再次去看医生，结果被告知必须去急诊，因为普通诊所没有处理这种情况的工具。到了医院急诊室，医生用专业工具切开了感染部位，顺利排出了脓液。 “虽然我没闻到味道，但医生说那是最难闻的气味，因为它已经在里面发酵了一周，流出了两毫米的脓液”。 经过一个月的恢复，Amoils的手指已经完全没问题了，不过她能感觉到皮肤还是有点受损，大概两周后，

无论是窝在床上阅读、沙发上追剧，还是躺着放松片刻，这款阅读靠枕都能带来前所未有的舒适体验，适合儿童、青少年与成人，能稳固支撑背部与手臂，尽情享受阅读与休憩时光。可置于地面、床上、沙发或椅子等处使用，让腰背更加舒适放松不酸痛，可当做靠垫、靠背、靠腰枕、抬腿枕等功能使用，有把手方便移动，两侧及后方亦有收纳袋可摆放遥控器、杂志等小物。外层采用柔软绒布，触感细腻亲肤，内部填充为高密度碎记忆棉，因此可自行根据身体线条去调整，久坐也不疲惫。

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虽然煮蛋很简单，但科学家们则表示你可能一直煮错了！因为蛋黄比蛋白更容易在较低的温度下熟透，所以我们煮出来的鸡蛋要么是溏心的，要么是过熟的。 完美的煮蛋应该是蛋黄细腻柔滑，蛋白则不会太稀，这样才算是一颗“理想中的蛋”。 对此意大利的材料工程师们通过煮300个鸡蛋，考虑到口感、质地和营养等多方面因素后，寻找出了完美的煮蛋方法， 煮蛋需要在热水和冷水之间交替进行8次，每次将鸡蛋从沸水中取出，放入冷水中，最后再用流水冲洗冷却并剥壳。虽然这个过程会持续32分钟，但煮出来的鸡蛋是非常完美的。因为蛋白会被加热至85°C，蛋黄则保持在接近65°C的理想温度。这样反复加热和冷却的过程，使得蛋白完全熟透但水分不够多，而蛋黄则保持了奶油般的细腻口感。 专家表示，这种通过周期性煮蛋法煮出来的鸡蛋，更适合直接搭配吐司享用。 大家会愿意花时间煮出这种完美的蛋吗？

包装时总担心胶带不够牢固？或是胶带容易断裂、使用不顺手？这款封箱胶带无论是寄送包裹、搬家整理，还是日常收纳，都能让你的封箱工作更稳固高效牢牢密封。采用高品质水性亚克力聚合物胶，可形成持久强力黏性，不易松脱。 每一卷都有搭配胶带切割器，设有小轴设计，能防止胶带回卷，使用更顺手流畅，提升包装效率。采用高强度 BOPP 材质，胶带本体更厚实，具备高抗拉强度，不会在拉扯时分裂或出现白雾状纹路，不易断裂，使用更顺畅。让胶带展开更加顺滑、流畅，使用过程更轻松。每组包含 6 卷胶带（尺寸 1.88 吋 × 66.6 码）+ 便利切割器，适用于各种包装需求，从小型包裹到大型搬家箱皆可轻松应对，不仅适合搬家及代购打包用，也很适合长期保存物品打包使用。 由下点入商品页面后，5折折扣码40B6TMUX就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴试试看，优惠2/14/2025结束，折扣数量有限售完为止。

近日澳大利亚 Adelaide 的一位母亲在互联网上引发热议。在心爱的女儿在校遭霸凌且求助无门时，这位愤怒的母亲直冲进校园，和霸凌者对峙，威胁对方如果再欺负她的女儿，她就会割断对方的喉咙。 事后这位母亲承认自己冲动之下行为不妥，但她仍然获得了成千上万网友的支持。网友们既同情她的遭遇，也理解她的愤怒——同时，他们也要求学校对此负责，指责其忽视校园欺凌，让事态恶化到如此严重的地步。 这起事件发生在澳大利亚 Gilles Plains 的 St. Paul’s College。2 月 3 日当地媒体公布的视频显示，这名母亲当着全班学生的面怒吼欺凌者，随后被疑似其丈夫的男子拉开。“你敢再欺负我女儿一次，我就割断你的喉咙！”她怒吼道，“你想试试吗，贱人？你想试试吗？我会是你最可怕的噩梦！我是你最恐怖的梦魇！” 最终，这名母亲被带离教室，警方称现场无人受到身体伤害。 @7newsaustralia EXCLUSIVE: ‘I’m your f****** worst nightmare bitch… I’ll slit your f****** throat.’ Police are inves