【年底送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送四支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 每个人都会犯错，但是，当涉及到投资策略时，某些错误的举动可能会比在其他地方犯错更糟糕。无论是第一次涉足投资领域，还是已经在投资里打滚多年，总有可能出个小差错。以下列出一些投资人最常犯的错误，在投资路上避免掉这几项可以少走错不知道多少路呢。 错误1：漫无目的的投资 投资就像其他任何事情一样：在开始之前做的规划越多，成功的机会就越大。在没有明确订下目标和做足功课下创建投资组合就像在没有蓝图的情况下盖一...

想要降低月供或节省利息，为房贷申请再融资（Refinance）是一个很常见的选择。然而办理 Refinance 并不是免费的，通常都需要支付一笔 Closing Cost（过户费/结账成本）。当然，也是有办法可以不交 Closing Fee 的。所谓的 No-Closing-Cost Refinance，指的是将最终的 Closing Fee 计入贷款金额或提高利率。 如何不交 Closing Fee？ 【方法一】贷款公司直接将这笔 Closing Fee 计入贷款金额中，而这会导致最终的利息增多。 【方法二】贷款公司代付 Closing Fee，但征收更高的贷款利率。...

利用房屋净值进行贷款的方式通常为两种，一种就是传统的 Home Equity Loan，另一种就是 HELOC（房屋净值信用额度）。根据贷款期限以及其它条件，贷款利率也会不同。 传统 Home Equity Loan 传统 Home Equity Loan 的贷款期限5至30年不等，通常在整个贷款期限中都是固定年利率。利率高低取决于：当前未还抵押贷款金额、房屋价值、贷款期限、个人信贷记录、个人收入等。 传统 Home Equity Loan 采用按月还贷，月供包括本金和利息。贷款时间越长，月供也就越少。 HELOC HELOC 贷款分为提款期和还款期，通常提...

当前房贷低利率让人非常心动，但是在确定要把房子重贷 Refinance 之前还是要三思，因为每一点房贷利率点数 (points) 后面都可能藏着隐藏的费用。通常来说，Refinance 的费用大概在$5,000左右。具体点的话，Refinance 的费用大概占到贷款金额的2%至5%，比如一个$200,000的贷款，Refi 费用则在$4,000至$10,000之间。 以下为 Refinance 的常见费用 ⬇️ ● 申请费 ($75 to $300)：不管你的重贷申请有没有通过，都需要付这笔申请费。 ● 借款人服务费 Loan origination fee (0-1.5%...

不少人对人寿保险的印象都是「贵」，更不用说不需要体检还有100万保额的了。但实际情况是，人寿保险并没有想像中贵，甚至还是意外的便宜。人寿保险的保费受年龄、性别、生活方式、健康状况、吸烟状况、投保时长等多种因素影响。以年龄和性别为指标，100万保额人寿保险平均每个月的保费为： 年龄 女性 男性 20岁 $32 $47 25岁 $33 $48 30岁 $38 $49 35岁 ...

你开开心心的打包好行李并排定了完美行程，但在离开前，记得花点时间好好想一下你度假的时候该怎么做，才能维护房子的安全哦！ 度假高峰期同时也是家庭窃盗案的高峰期，那么该怎么做让你的房子不会变成歹徒的目标？ 为了充分享受美好假期，以下这份清单一定要看好，做好适当的家庭安全和维护。 房子内部： • 在室内灯上设置定时器，这对于窃贼来说有吓阻作用，不要让你的房子看起来好像没有人在家。 • 防止电涌 (Power Surge)。你永远不知道是否会出现电涌，所以要做好准备。出门前拔掉电脑，电视，音响和其他电子设备的插头，或确保它们已安全插入电涌保护器 (Surge Protector...

我会因注射疫苗而患上 COVID-19 吗? 不会。目前美国所研发的新冠疫苗中，没有一种含有导致染上新冠病毒的疫苗。接种疫苗后出现发烧或疲劳（一天左右）是身体正在创建免疫力的特征。接种疫苗后，身体通常需要几周时间才能创建免疫力。若某人是在注射疫苗之前或之后接触到新冠病毒，仍是有可能会感染新冠肺炎，这是因为疫苗没有足够的时间提供保护。 若接种疫苗后出现不良反应或副作用，应该如何报告？ 请向VAERS报告。疫苗的不良反应报告系统是FDA和CDC用来检测可能存在的安全问题的早期预警系统。若你已在CDC的疫苗接种后健康检查网站V-safe上进行注册，你亦可直接透过APP报告相关症状...

在这些情况下才能被视为已完全接种疫苗：自接种Pfizer或Moderna第二剂后过两周；或是自接种J&J单剂疫苗后过两周，始能被视为已完全接种疫苗。若未到两周或是还未接种第二剂，都代表尚未获得充分保护。 美国疾病预防控制中心（CDC）在5月13日宣布，完全接种疫苗者在室内室外活动都可以不佩戴口罩，除非场合过于拥挤。不过，是否要遵循 CDC 的建议还是得看各地政府。 疫苗可增强我们的免疫系统，若接触到病毒，它就能帮助你做好抗击病毒的准备，并降低恶化成重症的可能。但值得一提的是，新冠疫苗并非100%有效，仍有小部分人在接种新冠疫苗后感染新冠病毒。所以配戴口罩和保持社交距离...

若不小心丢失疫苗卡，建议与接种疫苗地点联系，他们可以查找你的接种记录并重新派发卡片。如果无法直接联系接种地点，则请联系所在州卫生部门的免疫消息系统（IIS）。加州居民可前往加州免疫登记中心网站（CAIR）做注册并索取疫苗纪录副本(请在接种疫苗后至少等待2-3 周后，再提出请求)。 洛杉矶县公共卫生局已与 Healthvana 达成合作关系，向在公共卫生局设立的接种站、选定的社区诊所（不属于医院系统）、药店或位于洛杉矶县内的联邦应急管理局（FEMA）设立的接种站接种疫苗的个人提供疫苗接种记录的电子副本。iPhone 用户还可以将这个接种记录新增到自己的Apple Wallet 中，以...

一般药局是否接受walk-in？ 如果是在加州，若不想等待想尽速打疫苗者，的确可以去药局询问药师是否可以排waiting list，若药局当天有多余的疫苗 (例如有人预约了却no show)，则药师就会打电话询问排队候补者是否要来打疫苗。据此，伙伴们也可以去邻近的药局做询问，或许也会得到类似得答案，想赶快打到疫苗者就可以做登记排队啰。 只有美国公民才能注射新冠疫苗吗？ 没有限制，只要人在美国且是符合资格的民众都可以接受新冠疫苗注射，完全不会看签证或身份状态。但是需要出示如驾照等身份证明文档。 要有医疗保险才能注射新冠疫苗吗？需要付钱吗？ 新冠疫苗完全免费，且即使没有医保...

不少民众在打完疫苗后会很好奇自己是否真的已有抗体而跑去做抗体检测，结果却得到阴性结果，其实不是代表体内没抗体，很可能是验错项目。 事实上，CDC并不建议打完疫苗后就去做Antibody Test抗体检测，因为目前批准使用的抗体检测并不是用来测试打完疫苗后的抗体结果。 目前Covid-19 抗体检测主要有两种类型：一类是找 Spike Protein 抗体 (S蛋白)，另一类是找 Nucleocapsid Protein 抗体 (N蛋白) 。 打 Pfizer 或 Moderna 或 J&J 或 AZ 这几款欧美主要使用的疫苗，产生的是 S蛋白抗体，因此只会对 S...

商业局（Better Business Bureau）呼吁民众不要在网上分享自己的新冠肺炎疫苗卡照片，因为卡片上有持卡人的全名和生日，以及接种疫苗的相关消息，需慎防这些消息外流而被诈骗集团使用。 提醒您：基本上打完第一剂一定都会这张疫苗卡，若接种后没拿到，一定要联系接种疫苗的接种点，了解如何获得疫苗接种卡。 1. 先将疫苗卡拍照或复印保存 有图有真相，这是可说是最直观的方式，将疫苗卡的正面及反面先用手机或相机拍照起来留底，亦可复印做保存。日后若实体不小心丢失的话也至少有个复本可以参考。 2. 注册V-safe V-safe是CDC用于追踪疫苗施打后民众身体状况的追踪...

当你跟银行或者其他贷款方贷款的时候，贷款人希望你拥有足够的资产（例如现金和证券），以便能够支付首付、检查和结算等费用。所以存款至关重要。 假设你的银行存款为20,000美元，父母答应给你10,000美元来帮助支付首付，并且你的股票经纪帐户中有80,000美元。听起来您有110,000美元可用于购买房屋，对吧？ 但是贷方不会那样看。他们将计算这20,000美元。你父母的承诺不太确定。贷方这时候可能希望看到你帐户中的出现这笔钱，并收到父母的签名信，说明钱是礼物。 至于你股票经纪帐户中的80,000美元，在贷方看来可能不如你想像的那么值钱。贷方通常会将股票投资组合的价值降低25％至35％...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 投资是有规律的，在过去出现的泡沫，现在或未来仍可能出现。以下为五个市场泡沫的征兆 ⬇️ 1. 证券购买是基于信仰而非详细的分析 你可能经常会问自己，「有多少人投资人在正常的投资过程中做了充足的分析？」这确实是一个问题。然而，不做充足的分析和完全无视分析的重要性，这两者还是有区别的。 股市泡沫的征兆出现看的是投资人用哪个头脑做决定：看是用思考哪个冰箱性价比最高的部分？还是用那个随时...

当你在买房的时候，有时候会考虑到 Refinacing。Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮你改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。 所谓 Cash-Out Refinance，其实是房屋抵押贷款的一种形式。它要求新贷款的金额要大于现有贷款的金额，以便将房屋净值转换为现金。 Rate-and-Term VS Cash-Out Refinancing&nbsp 房屋抵押贷款最常见的形式是 Rate-and-Term，房主希望用这种形式的贷款来获取更低的利率、或者调整贷款的期限。比如房主...

年龄的大小可能会影响你所需的人寿保险的额度，但购买人寿保险的决定与年龄无关。那么什么时候需要人寿保险呢？这是简单的规则： 1. 当其他人依靠你的收入生活时，你需要购买人寿保险。 2. 在大多数情况下，创建家庭时需要人寿保险。因为人寿保险是为你的家人提供保障，以防你去世后无法照顾他们。 3. 此外，在某些特殊情况下，你可能没有创建自己的家庭，但是你可能还是需要人寿保险。比如说你的父母为你共同签署了一笔大额的学生贷款或抵押贷款，如果你发生了一些意外情况，适度的人寿保险单可以支付这部分份额。 4. 当开始有孩子时，大多数人都会开始考虑人寿保险。保单金额将替代我们未来20年的个人收入，并...

有些不讲道德的无良贷款公司会故意根据屋主的房屋净值给出费用高的房屋净值贷款项目。这类贷款公司一般瞄准老年人、低收入者或者信用记录不良者，之后给出欺骗性、不公平甚至是非法的贷款项目。 以下话术一定要特别小心： 1. Loan Flipping（贷款更新） 贷款公司建议屋主反复、频繁地办 refinance 并且借更多钱。每办一次 refinance，屋主其实就需要额外支付一笔费用，以及利息点数，这样无形间屋主的负债越来越重。 2. Insurance Packing（打包购买保险） 贷款方可能故意推销一些不实用的保险，比如信用保险（credit insuran...

由于疫情爆发，很多人被迫失业，而 Refinance 为希望降低月供的房主提供了最大帮助。 Refinance 再融资的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」，基本上就是重贷一次房贷的意思；但是新贷款通常都能贷到更低的利率，不但可以改善现有财务状况，甚至能少付一些利息。提早还清贷款。除了关心当前利息走势之外，如何货比三家、找到一个好的贷款公司也很重要。 如何找到对的贷款公司 除了银行和信用合作社 (Credit Unions) 可以办 Refinance，其实还有很多其他金融机构有在做放贷，比如一些消费金融公司 (Consumer finance companies)，储蓄...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 期权（Options），是一种选择权，指是一种能在特定时间以特定价格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利。期权其实只是个投资工具，重要的是怎么使用它，不让它摧毁财富。在理解其风险以及怎么玩期权之前，先要理解看跌期权（Put Option）和看涨期权（Call Option）的含义与区别。 看涨期权与看跌期权的不同 ● 看跌期权（Put Option）使期权的所有者可以选择在给定的时间段内...

人寿保险是每个人都必不可少的，那么怎么样才能买到便宜划算的人寿保险呢？以下几点可以多注意一下。 1. 尽早购买人寿保险。你越年轻健康，你的保险费率就越低。每年每年的等待，保费都会上涨。 你的年龄和健康状况是保险公司确定保险费率时要考虑的两个关键因素。你越年轻、越健康，你为保险支付的费用就越少。因此，如果你想获得便宜的人寿保险，请尽快购买，不要等到以后再去买。 随着年龄的增长，我们遭遇健康问题的风险则会越来越高。例如，对于一名30岁健康状况良好的女性而言。如果购买一份保额50万美元的20年定期保单，每个月将花费19美元左右。而对于一个健康状况良好的40岁女性来说，同样的保单费用每...

在决定了使用房屋净值贷款（Home Equity Loan）来投资理财的话，那么以下几步可以让贷款办理流程进行得更顺利。 【步骤一】查看个人财务背景 贷款公司在决定是否通过贷款申请时，首先要评估的就是贷款人的财务状况是否“健康”。比如，个人信用记录是否有“污点”，如果有，那么可以想办法在正式申请贷款前进行补救。一般来说，信用分数至少需要620分。其次，贷款人需要准备有效的工作和收入证明。 💡 同场加映 >>> 《如何在美国创建信用记录与提高信用分数》 【步骤二】查看个人持有多少房屋净值 房屋净值的多少决定了房屋净值贷款能贷出多少钱。房屋净值...

需要。即使曾感染过新冠病毒也需要接种新冠疫苗。目前尚不知感染新冠肺炎后体内所产生的抗体可提供多久保护，所以接种新冠疫苗来增强免疫力很重要。

不会。疫苗不会让你在病毒检测中呈现阳性结果，不过某些抗体检测的结果可能呈阳性。这是因为疫苗工作的方式之一是教会你的身体制造抗体。

不会。目前美国所研发的新冠疫苗中，没有一种含有导致染上新冠病毒的疫苗。接种疫苗后出现发烧或疲劳（一天左右）是身体正在创建免疫力的特征。接种疫苗后，身体通常需要几周时间才能创建免疫力。若某人是在注射疫苗之前或之后接触到新冠病毒，仍是有可能会感染新冠肺炎，这是因为疫苗没有足够的时间提供保护。