房屋所有者需要购买房主保险是因为房屋成本很高。对许多人来说，他们的家是他们最有价值的资产。房主保险还可以为房屋内的财产提供保障，这很重要，因为大多数人把所有东西都放在他们居住的地方。 房主保险可以提供重要的保护，帮助房屋所有者在出现问题时避免「破产」。但这并不意味着这些保险政策会在每种情况下为每件物品提供保护。 事实上，房主应该事先知道一些东西很可能不会被覆盖，这样他们可以做出其他计划，以防止他们的个人财务受到破坏。以下是一些通常不会由房屋保险公司支付的费用。 1. 洪水损害 典型的房主保险政策不会对任何与自然相关的水损害提供保障。虽然保险公司可能会支付，比如说，...

现在，想要买套新房又不掏空家底，还是很难的。毕竟利率上涨、房价飙升，所以更好的选择可能就是简单的翻新下自己的家，让它更加舒适。 TD Bank的最新数据显示，那些正在寻求翻新并计划两年内动工的房主中，有38%正在使用或计划使用HELOC来资助一下。但尽管这样做确实能省不少装修费，但也是有一个很明显的缺点不容忽视的。 根据Black Knight的数据，截至2023年年中，美国房主平均有约$20万的净值可以利用。由于房屋价值正在上涨，现在可能是利用你的资产的好时机，这样做也会让你更容易符合借款条件。要符合HELOC的资格，你需要有良好的信用分，具体数字将由贷方决定。但你也会发现...

如今，想买房子可不是件轻松事。房价不仅高涨，连房屋贷款都贵得吓人。根据全国房地产经纪人协会的数据，去年12月，中等价位的房子卖到了382,600美金。同时，当购房人未能在传统贷款上支付20%的首付时，房贷公司可能会要求支付PMI（私人房屋贷款保险）。PMI是为了保护贷款方在借款人停止还款时的风险，对于借款人来说成本可能非常高。 但是，要想在382,600美元的房价上支付20%的首付，就意味着需要支付大约76,000美元。面对这样的数字，许多人是承担不起的。尤其是那些还在还学贷、又得操心孩子托儿费用的人。如果你有个成年的孩子想买房，可钱又不够首付，你可能会想帮帮他们。这当然是好心。但在你...

拥有房屋后，房子时不时就出现需要修理的问题。当需要进行大修时，由于缺乏资金，您可能需要推迟修理。 根据《今日居家装修》的数据，2023年，82%的美国房主需要进行至少一次修理。而在拖延修理的人中，59%表示，这是因为他们无法立即支付修理费用。 然而，并不是任何问题都可以推迟维修的。如果您的暖气系统在一月份出了故障，您不能简单地等到六月份再修理。 现在，如果您面临一个巨大的家庭维修项目，您知道自己无法立即支付，那么您通常最好的做法是将其融资。您可以申请个人贷款或房屋净值贷款来支付您的费用。您也可以考虑使用HELOC，如果您希望能够灵活地借取金额。 但在某些情况下，使...

你最近打算投资一点储蓄吗？有一个问题值得注意：自由市场并不那么自由。许多投资类型都收取管理费或投资最低金额，比如，共同基金同时要求投资者存入500美元或更多。 费用会侵蚀回报，尤其是当您只有一点点储蓄要投资时。同样，最低金额会阻止投资者参与盈利的赚钱机会。这包括股票市场，自1928年以来的平均回报率为6.5%（考虑通货膨胀后）。 问题在于，许多这些费用是可以避免的。花一点时间做调研，您可以在50美元或更少的金额上赚钱。以下是三种经济实惠的投资选择 ⬇️ 1. 部分股份（股票和ETF） 股票是很好的投资，但是有些股票价格高得令人瞠目结舌。目前，一股Costco的价格...

汽车保险条款有很多门道，有些并不会白纸黑字写出来给你。比如，你知道全保险其实并不承保可能发生在您车辆上的一切吗？ 以下是关于汽车保险规则的一些常见误解，以及如何避免在保单或索赔上损失资金。 误解1：全保险（Comprehensive insurance）涵盖一切 我们中的许多人可能会看到「全面 Comprehensive」一词，就认为如果我们购买了全面保险，它将涵盖可能发生在我们车辆上的所有类型的事故、碰撞或天气事件。 不幸的是，情况并非完全如此。全面保险可能会涵盖您车辆的许多特定类型的损坏，包括火灾、冰雹、洪水损坏、和盗窃等，但它并不涵盖一些基本事项。例如，它不...

退休可能有些可怕，因为你从领取固定薪水突然转变为依靠储蓄生活。一旦退休，你的收入很大一部分可能来自IRA或401(k)计划的提款。 然而，那些帐户很可能被各种投资填满，而不是简简单单的现金。当然，多投资是好事的，因为你肯定希望你的投资组合在退休期间继续产生回报，这为你带来更多的收入。但是，作为退休人士，在银行储蓄大量现金也很重要，这样做可以防止你在投资帐户中遭受严重的损失。 现金储蓄满足一到两年的开支 在你的工作年限里，一般都会建议你存储一个紧急基金，里面有足够的现金来支付三到六个月的开支。在退休期间，你的现金储蓄应该能够支付一到两年的开支。 为什么？作为退休人士...

作为公司或企业的员工，与自雇相比，你可能享有一些工作场所的福利，比如雇主补贴的健康保险、带薪休假和401(k)计划。 你的雇主可能还会提供一些低成本的保险供你购买。例如，有些公司提供相对便宜的宠物保险。同样，你可能可以通过雇主以非常低的成本购买人寿保险。有些公司甚至免费提供人寿保险。 如果你通过雇主有权获得这种保险，不管是你付费的还是免费的，你可能会想，这一份保单就足够了吗？答案是不够的。仅有雇主提供的人寿保险通常不是个好主意。 为什么最好还有另一份人寿保险？ 雇主提供的人寿保险有几个问题需要了解。首先，这种保险的保障范围往往有限。你的保单福利可能只相当于你薪水的...

在现在这个房市，想买房子真是困难重重。首先，房贷的利息还比较高，虽说自2024年开始贷款利率有所下调，但根据Freddie Mac的数据，30年期房贷的平均利率还是在7%左右。再加上房价一直居高不下，想买个合适的房子还是得砸重金。 还有个问题是，市场上的房子不多，想找个心仪的家，很可能你不是唯一一个有这想法的买家。 所以，你可能得让你的房产中介多用点心思，去找那些还没挂牌的房子。这里说的未挂牌，就是指那些没放到MLS（多重挂牌服务系统）上的房子。MLS基本上是个房屋销售市场，中介们一般会在这上面挂牌，让别的中介和买家知道这房子在卖。 不过，买一处还没挂牌的房子既有好处也...

确定退休存款的金额非常重要。社会保障只能替代退休前收入的40%，而退休金和储蓄应该共同替代大约80%的退休前薪资。 你需要确保你的经纪帐户中有足够的资金来支持你所需。但你如何准确计算出所需金额呢？有一个相当简单的方法。 最简单直接的办法就是估算一下你退休时的年薪，然后乘以10。比如说，你觉得退休时年薪能达到10万美元，那你的目标就是在401(k)、IRA或其他退休帐户里攒到100万美元。 如果你即将退休，这个计算应该不难完成。比如说，你现在的年收入为10万美元，明年就要退休了。你只需将10万美元乘以10，就能得到100万美元的目标，因为在接下来的一年里你的薪资不太可能发...

汽车保险本来是用来防止经济损失的。但在某些情况下，即使是那些没有责任的司机，他们有足够的保险覆盖，而且没做错任何事情，也不一定能完全避免经济损失。 在发生车祸后，即使是没有责任的司机，如果他们的车辆被全损，他们也可能需要自己支付一大笔费用，尽管汽车保险公司理应承担这些费用。这是因为保险公司只支付事故时车辆的公平市场价值，而这个价格可能不足以购买同等条件的替代车辆。 对于全新的车辆，这个问题比较常见。新车一旦开出车行，其价值立即下跌约15%到20%，这意味着如果一个司机的车价值40,000美元，发生事故后可能只能得到大约34,000美元的赔偿，然后他们需要自掏腰包再支付大约6,000美...

当你在同一家公司购买不同类型的保险的时候，捆绑保险 Bundle 通常是一种方便又省钱的方法。一般来说，租房保险跟汽车保险捆绑购买的话，是可以获得额外的折扣的。像 State Farm，GEICO，Progressive，Allstate 和 Farmers 等大的保险公司为同时购买这两种保险的顾客提供1％至5％的折扣。以 State Farm 4.7%的捆绑折扣（bundling discount），一年可以省下 $112。 捆绑租房保险跟汽车保险的折扣大概有多少？ ● State Farm：4.7%｜捆绑总价$190/月｜单独购买汽车保险：$189/月｜单独购买租房保险：...

一般大众观念认为治安不好的社区才需要防盗监控系统，但其实并非治安良好的社区就绝不会有窃贼光顾。 哪些迹象表明你需要安装监控系统 1. 你总隐隐担心你家治安不好 2. 你经常外出不着家 3. 你家里有贵重物品需要保护 4. 你住在一个偏远的区域，附近没有其它住宅（那你家就变成了显眼包😂） 5. 你想要确保家里的孩子和老人的情况 哪些网站可以查找家附近的治安 你可以通过以下的网站来评估以下自家附近的安全情况，好好评估之后可以决定是否需要安装监控系统。（点击标题即可链接到官网） 1. Spotcrime 美国相当大的犯罪消息网站。如果你正在寻找特定的犯罪...

蚂蚁诱饵失效的情况很常见，原因如下： 不正确的诱饵选择 不同的蚂蚁种类有不同的饮食偏好，有的蚂蚁喜欢糖性食品，有的则喜欢蛋白质。蚂蚁一般会根据当时巢的所在地的情况来决定自己是需要更多的糖分，还是更多的碳水化合物。 比如阿根廷蚂蚁，它们在入侵新领域时会大量摄取蛋白质，这时候它们会攻击巢穴附近的昆虫和无脊椎动物，但当它们适应了该地区的环境之后，它们将恢复以碳水化合物为主的饮食。 另外，蚂蚁也会「挑食」，会厌倦长期吃同一种食物。如果它们一直接触同一种诱饵，可能会对其他食物来源产生偏好。考虑更换诱饵的口味或类型，以激发它们的兴趣。 诱饵放置的位置不对 当我们把...

很多人都会在支票帐户里存一些额外的钱来应急，如果有意外支出，或者是自动扣款比计划的要贵，那这笔钱可以缓解一下你的经济压力。但是呢，我们或许不应该把多余的钱都存进支票帐户里。 就大多数人而言，他们的支票帐户是不赚取利息的，这就是为什么建议大家一定要把钱存进储蓄帐户，最好还是高利息的储蓄帐户。因为通过利息赚到的每一笔钱对你都是有益无害的。在研究储蓄帐户时，要看看年回报率APYs。 就拿支票帐户里多余的$20,000来举例：来看看把钱存进支票帐户和存进高收益的储蓄帐户，利息大概差了多少钱👇 ● Checking account (0% APY)：一年利息 $0 ● High...

还在推迟购买人寿保险吗？你可能正在犯一个很大的错误。虽然买保险听起来不是什么有意思的交易，或一件令人花钱花的开心的事情，但最好还是尽快采取行动获得全方位保障。 理由？来看看推迟买保险会面临的三大缺点吧👇 1. 你期望的保险覆盖范围以后可能无法使用 不要推迟购买人寿保险的最大原因是，随着时间流逝，你期望的保障范围会变得不可能。虽然任何人都可以购买人寿保险，但对于年老体弱的人，一份优质的保单才能提供最大的保障，比如足够的死亡抚恤金。 但并不是每个人都能买到最理想的定期寿险，因为保险公司在决定为你投保时会考虑健康状况和年龄。 2. 保费可能会越来越贵 ...

要知道白蚁会给房主带来非常严重的问题，如果它们进入了你家，你的房子不止会被这些小东西包围，木材会弯曲，地板和天花板也会被毁，房间里还会萦绕着一种闻起来像霉菌的气味，这也是为什么对这种类型的损害投保是很重要的事。 房屋保险会包括白蚁损害吗？ 房屋保险的目的是为了涵盖“突发和意外”的问题，由于白蚁入侵通常是“日积月累”的问题导致的，可以通过日常维护来预防，你的普通房屋险不太可能会为此买单，你需要打电话给专业的害虫防治人员来处理这个问题。不过，如果当你的保单涉及下面这些与白蚁相关的损害时，还是会有一些例外的👇 ● 房屋突然倒塌：如果白蚁害你的房屋倒塌，房屋保险可能会起作用。但...

在车子买卖完成之后，可以打电话给汽车保险公司来取消保险，不过如果是直接换了辆新车，则不需要取消旧保险，可以将旧保险转至新车下就行。 为什么卖车时要取消汽车保险？ 当卖车的时候，车辆的所有权发生了转移，包括车辆注册和汽车保险的责任也发生了转移。汽车保险与车绑定，而非车主本身。汽车保险的保单实际承保的是开这辆车的人（只要获得车主的允许即可），而卖车的过程实际上就是一个「默认允许」他人开车的过程，所以如果原车主不取消原来的汽车保险，新的买家是可以用原车主的车险继续开车的。 卖车时忘记马上取消汽车保险不仅浪费钱，更容易影响个人的保险分数。假如新的买家不小心发生了车祸，而原车主还...

在租房市场上，租户转租自己租来的公寓或房间的情况越来越普遍。那么在这种情况下，我们之前购买的租房保险要怎样处理呢？ 短期转租 如果你只是短期出租自己的公寓或者其他房产，那么建议你在以下几种情况下不要轻易取消租房保险： 1. 如果你的贵重物品还在房屋内，那么取消保单则意味着如果东西丢了你需要自己负责。关于转租，你应该与保险公司联系，以检查在这种情况下，如果房屋失窃，保险公司是否依然会赔付。 2. 你还需要责任险：租房保险除了保障房屋内的贵重物品，对你在屋外的财产也有一定保障。如果你在旅途中出现财产损害，那么保险公司也会赔付。 租房保险通常涵盖三个主要类别——个人财产、...

隐形牙套是传统牙套的流行替代品，使用的是透明塑料矫正器来代替不是金属牙套。尽管向隐适美 (Invisalign) 这样的隐形牙套可能比金属牙套更舒适，但佩戴者仍有可能出现轻度疼痛或不适。 根据牙科医生的实践，在使用隐形牙套矫正器的第一周内，出现疼痛感觉的可能性最大。不过这个疼痛的程度等级也因人而异，有人完全感受不到疼痛。如果你在使用隐形牙套一个星期之后还感受到疼痛，那么说明你的情况更为严重一些，建议你立刻咨询牙医师并做进一步检查。 戴隐形牙套是怎么个痛法？ 起初隐形牙套可能会引起轻微的疼痛，因为它旨在帮助你逐渐拉直牙齿。这种情况最常出现在你刚开始戴隐形牙套的第一周内。根据200...

小偷最喜欢挑哪种房子下手？有哪些举手之劳可以大幅降低被偷机率？其实大多数小偷并不是在夜里犯案，反而是喜欢选择白天闯入。他们会选择自己认为没人的房子下手。 一些关于偷盗的数据 1. 根据联邦调查局（FBI）的统计，美国每30秒就发生一起入室盗窃（确切地说是每30.48秒）。这意味着每分钟发生两起入室盗窃案件，每天超过3000起。 2. 平均每起偷盗造成的损失约为$2,661，这还不包括精神和健康上造成的伤害。 3. 大多数盗窃其实发生在白天。2022年联邦调查局的入室盗窃数据显示，在所有报告的住宅入室盗窃中，白天发生了239,137起，而夜间发生了184,846起。而夜间入室盗...

你是否曾对汽车保险不断上涨的价格感到无力？2023年，汽车保险价格上涨了约20%！这背后是因为汽车维修和汽车零部件的成本更高。现在要想在汽车保险上省钱，可以采用远程车辆保险 Telematics Car Insurance。 远程车辆保险是一种特殊的汽车保险，您可以因安全驾驶而获得奖励。您向保险公司共享您的驾驶数据，根据您的驾驶习惯和行为，保险公司可能会给您提供汽车保险折扣。与只能眼睁睁看着您的汽车保险费率上涨相比，远程车辆保险可以帮助您控制您的保险费用。一些最佳的保险公司提供的安全驾驶折扣高达30%至40%！ 那么，远程车辆保险真的适合你吗？本文将分析远程车辆保险的优点...

寿险就是给意外来临时的一层保护。没了寿险，如果家里主要经济支柱突然去世，家人可能得为日常开销发愁，因为共同帐户里再也没有收入了。 买寿险的时候，要保证保额足够，能全面照顾到留下的家人。而且，一旦有了新的责任，比如多了个孩子或者房贷，就得考虑加大保额。但是，这还不是最关键的。有个更重要的事，一定要及时去做。 立刻更改寿险受益人 生活一有变动，就得立马改寿险的受益人。寿险一般都是按照受益人名单赔付的。 不管遗嘱上怎么写，或者故者可能有别的意愿，都不影响。一般来说，列在名单上的受益人，就是能拿到钱的人。如果不及时改，可能会造成大麻烦。 比如，一个有寿险的人原本想把...

大部分人买房子多半得贷款。那么，人们买房子一般会贷多少呢？ 联邦储备数据显示，美国有大约42%的家庭用他们的主房作抵押贷了款。2022年，这笔贷款的中位数大约是$155,600。 有些人的房贷比平均数多得多。也有些人的债务比其他人少，可能是因为他们买的房子便宜，一开始贷款没多少，或者因为他们已经有房子好多年了，一直在慢慢还房贷，降低了总负债。 总之，大多数房主对房子的贷款都挺多的。这个债务是贷款的抵押，所以他们必须每个月按时给按揭贷款机构还贷款，否则可能被迫卖房还债。 你该有多少房贷？ 比较一下自己的房贷和全国平均水平挺有意思的。不过，关键是你自己能不能承担...