美国公寓租房现在是越来越贵，基本上一个月都要上千美元，而这还不包括公寓或房东要求/建议租客购买的租房保险，这到底是在变相赚钱？还是真的应该买租房保险？ 从房东/公寓的角度来说，为什么一定要租客买租房保险？ 租房保险的承保对象是租客，并不是公寓/房东，公寓/房东其实另有房产保险保护公寓楼免遭结构性破坏，因此公寓/房东并不能从租房保险中赚取利益，租客买租房保险其实是对租客自己负责。 1. 减轻房东被起诉的风险 如果租客没有租房保险，当租客的财物发生损害，租客可能会声称房东对此损害负责。试下想这个情况：租客邀请朋友到家里做客，有一位客人受伤了。租客没有租房保险，受伤的客...

对退休没有正确的理解可能会导致财务上遇到困难。其中一个误解是，以为仅凭社会保障福利就能退休并过得很好。实际上，这些福利只能替代普通收入者退休前工资的约40%。虽然许多人确实发现他们在退休期间的支出会下降，但并不一定真的能下降60%这么多。 说到支出，另一个大的退休误解是，以为一旦不用去上班了，作为老年人你可以生活得很节俭。实际上，许多一般生活开支在你有没有工作的情况下可能基本保持不变。 举例来说，例如如果你不再每天通勤去办公室，你可能会在汽油上花费更少。但你仍然需要支付汽车的维护和保险费，因此你需要确保有退休收入来支持这些开支。而且你可能会在休闲娱乐方面花费更多，因为...

硬着头皮买下一个超过你负担能力的房子可能是个巨大的财务打击。一般来说，人们应该争取让房贷和其他住房费用占收入的比例保持在25%以下。否则可能会面临一系列问题，比如时刻担心会被收回房子，无法把钱用于其他重要事务上，比如为退休存钱。 如果你住在一个昂贵的地区，可能会觉得别无选择，只能在房子上多花钱。但事实是还有其他选择帮助你不用在房子上花太多钱。以下是一些可以考虑的方法： 考虑买一个需要翻修的房子 如果你能买一间稍微需要点装修的房子，可能能省下不少钱。例如，翻新厨房可以让房子卖出更高的价格。根据统计数据，翻新一间价值50万美元的厨房，可能会让房价增加约53,900美...

和自家狗狗一起旅行是件非常幸福的事情，如果你可以自己开车带你的狗旅行，就可以避免为宠物买机票、防止宠物焦虑等一系列麻烦。不过带宠物上路之前还是有一些事情需要提前准备，以防花费过多或者耽误时间。 1. 出门前给狗狗体检 出门在外，你可能必须出示疫苗接种记录才能在旅行时使用某些服务。如果在旅途中需要给宠物用药，还需要在当地的兽医院付费检查，如果兽医的门诊全部约满，甚至可能需要支付加急费。 为了避免这些费用，你需要在旅行前准备好宠物的疫苗接种记录，并准备好宠物可能需要的任何药物。 2. 买宠物保险 旅途中，你无法预测宠物是否会受伤或生病。不管你是在家还是在...

当你选择按月支付汽车保费的时候，首笔付款一般都会贵一点，因为它不仅包含了第一个月的保费，通常还有一些额外的费用，比如保证金或是首付。 有些保险公司为了吸引新客户，会声称自己可以提供不需要保证金的便宜车险。但买家一定要小心，因为没有一家声誉良好的汽车保险公司，会在你没有预付钱的时候就直接给你投保的。 今天就和大家一起来看看汽车保险的保证金到底是用来干什么的，以及如何能有效省钱👇🏻 “我”能买到一份不需要保证金的便宜汽车保险吗？ 保险公司通常要求客户在签约保单时，支付第一笔保费的同时支付保证金或首付款。这个费用通常是你总保费的1%。 汽车保险的保证金和你签租房合...

如今，许多房主正在使用各种智能设备来保护自己的房屋财产安全，而且很多保险公司也会为正在使用这些智能设备的屋主提供保费折扣。 那么，哪些设备可以帮助降低房屋保险的价格呢？⬇️ 1. 无线家防安全系统 Wireless security systems 首先，无线家防系统（包括带有视频门铃的系统）可以帮助降低房屋保险的价格。简而言之，这些安全系统可以远程锁定和解锁房屋、发送即时安全警报，以及持续监视所有房屋活动的功能，可以保护你的房屋免受小偷入侵的威胁。 2. 温控器 Thermostats 温控器能够降低你的房屋保费？这听起来似乎很奇怪。但其实这与消防安全有关。如果你...

定期寿险 (Term life Insurance) 是很多人相较而言负担得起的选择。每个月都需要支付保费，保险期限为10年，15年，20年或30年。 至于保费会不会逐年变化、或者因为通胀涨价，这取决于你购买的定期寿险的类型。 如果你选择的是固定的定期人寿保险单 (Guaranteed Level Premiums)，那么无论你的保单时间为多久，你每个月支付的费用都是完全一样的。 但如果你选择的是年度更新的定期人寿保险单 (Yearly renewable term )，那么每年的费用会逐渐变高。与固定保费的定期人寿保险相比，最初的支付金额可能会稍低，但在整个保险期内，...

很多在美的朋友们都在看房屋贷款，那么怎么样才能让自己更 qualified，找到最好的贷款公司呢？往下看就知道啦！ 1. 获取你的信用评分&nbsp 不是每个人都有资格购买房屋，你必须符合某些信用和收入标准，让抵押贷款公司相信你可以偿还贷款。 低信用评分表明贷款给你风险较大，这也意味着你的贷款利率会更高。你的信用评分越高、还款月准时，你与潜在贷款公司谈判时候就越有底气。 要提高你的信用评分，请首先确保你的信用报告准确无误。你可以从三大信用方获取新信用报告：Equifax，Experian 和 TransUnion。 2. 了解贷款情况&nbsp 了解主...

第一次签房贷的时候，贷款人会根据不同的因素来决定你到底能借多少钱，其中一个就是你的薪水。但如果随着时间的推移，你在工作中表现越来越棒，薪水也与日俱增 ，那你应该换一个更大的房子吗？这样做在财务上是不是合理的？ 1. 确保自己不要做超出能力范围的事 一般来说，把住房成本控制在实际工资30%或更少是很重要的，这样可以确保你能还得起房贷以及其他的账单，而不会遇到任何问题。假设你买现在的房子时，到手的薪水有$4,000，每个月在房子上花个$1,000左右，这个25%的比例是很合理的。 如果你最近涨工资了，到手的薪水有$6,000，那么你每个月能负担得起的住房支出就有$1...

截至今年早些时候，据 Cox Automotive 报告，新车的平均价格约为48000美元。所以大部分人都不会想买新车，以及申请一笔昂贵的汽车贷款。现在，也许你不急着换新车，但如果你的车有点年头，开始频繁出现故障呢？ 修老车是有一定收益的，但也有个度，否则就可能花大钱维修车，却开不了多久。 往年份很老的车上砸钱 给老车换机油大概要花50刀，或者小修小补也就100到200刀。但你要是从存款里掏出4000刀修车，万一修好了车开不了多久就坏了，那不是白花钱吗？所以在修老车之前，最好做好计算，看看是否划算。 根据Edmunds数据，现在每月的车贷平均733美元。但...

线头卡在烘干机里导致起火…出趟远门回家发现水管爆裂，家里被水淹…如果不想陷入这般绝望的境地，平时还是有必要养成定期房屋检查维护的习惯，这样不仅可以保护个人财产，还能省去不少麻烦。 🍂秋天🍂 ● 请专业人士检查房屋制暖系统以及火炉 ● 替换室内的灭火器 ● 检测并替换烟雾报警器的电池；根据设备商的维护建议，检查并维护类似的设备 ● 检查所有电器的电线是否有破损 ● 绝缘穿过未加热空间的水管 ● 检查并修复门窗周围的缝隙 ● 清洁排水沟中的树叶和碎屑 ● 排出庭院工具中的汽油和石油；务必将燃气罐安全地存放在远离火源和火花源以及儿童接触不到的地方 ❄️冬天❄️...

前门的门廊灯有助于保护家人的安全。它看上去让人很有安全感，而且也可以阻止坏人进来偷窃。毕竟开着灯他就会认为家里有人，不敢造次。所以，为了更好地保障你的家防安全，注意何时打开门廊灯、何时关闭是很重要的。 什么时候打开前门的门廊灯？ 1. 晚上到家的时候 晚上到家之后开门，盗贼就会意识到家里有人，不太敢行动。而且门廊灯也可以帮助你看清门外有没有鬼鬼祟祟的人靠近你的房子。 2. 当你把孩子留在家里的时候 如果你晚上出门、把孩子留在家里，建议你打开门廊灯，营造出一种家里有很多人的感觉，这样小孩在家更加安全。 3. 当你有包裹等待送达的时候 如果你有包裹正准备送到，你...

一提到两个人共同贷款买房（Co-Owning），通常第一反应都是这两人得是夫妻关系，其实兄弟姐妹、父母、情侣，甚至是朋友都是可以一起贷款买房的。很多人单单靠自己都是没能力担负一套房子的，而两人共同买房则可以分担财务压力，让买房梦更快成为现实。当然，就算是两人一起贷款买房也仍然是贷款，要承担长期财务上的责任，因此仍然要三思而行。 双人共同贷款买房的优点 办理房屋贷款有很多指标需要达标，比如信用分数、债务收入比等等，如果双人共同买房的话，这部分指标也就更容易达标。越快买房，也意味着能更快为自己积累净值。 另外，共同买房也就意味着大家分担相关开销，比如水电费等等。贷款支付的利...

买房到底应该放多少预算呢？一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算，就是算你目前的债务与收入的额比重（英文称为 debt-to-income ratio）。 一般会建议遵循 28/36 规则，即您不应该在与房屋相关的费用上花费超过您总收入的 28%，而总债务（包括汽车付款，信用卡和学生贷款等等）不应该超过 36%。 举例来说，如果您每月的抵押贷款支付额，包括税金和保险（与房屋相关的），为每月 1,260 美元，而您税前的月收入为 4,500 美元，则您的债务收入比率为 28%。（1260 / 4500 = 0.28） 您也可以反过来计算，通过将您的收入乘以 0.28，...

作为投资者，请务必特别注意投资相关的税款。美国国税局 (IRS) 对投资收入征税，但征税方式与对工作工资收入的征税方式是截然不的，比如税率、征税时间、具体的征税方式都不同。从广义上讲，投资以两种方式产生收入，并且征税方式不同： ● 资本收益（Capital gains）：资本收益指的是资产价格的上涨，例如，投资股票或房地产的价值上涨。 一般而言，政府仅在资本收益已「兑现」时（即资产已出售以换取现金）才对其征税。 ● 股息或现金收入：股息或现金收入是当年收到的款项，通常在收到款项的纳税年度缴纳税款。 在许多情况下，投资人是有办法合法避税/省税的，以保留更多的利润。研究省税...

相信大家都听过「空头支票」这一词，英文为 bounced check，指的是由于帐户持有人没有足够的可用资金而无法处理的支票。银行会退回或「拒付」这些支票（也可以理解为跳票），而不是承兑它们，并且银行会向支票签发人收取不足资金费用。 开空头支票可能是非法的，根据支票金额以及是否涉及跨州行为，犯罪行为可能从轻罪到重罪不等！ 为什么有人会开空头支票？ 许多时候，人们并不是有意要去开空头支票的，有时候仅仅是因为人们不知道他们的银行余额太低。为了避免拒付支票，一些消费者使用透支保护或将信用额度与其支票帐户挂钩。 空头支票可能导致透支费用、再次开支票被限制以及对信用评分产生...

若是买下的房屋屋况不佳，需要自行翻修，特别是屋顶得换个新的之时，在购买房屋保险时似乎难以避免会面临额外的挑战。 购买房屋保险时，房屋保险公司有一定的最低要求。为了能顺利办理房贷，屋主需要为购买的房屋购买房屋保险。即使不是必需的，屋主显然也会想要房屋保险，因为承受不起如果购买后出现问题而失去房子和损失的风险。 问题是房屋保险公司通常不愿意给屋顶有问题的房子提供保险。实际上，房屋保险公司有不少要求，比如： ● 屋顶的使用年限：一般来说，如果屋顶超过15至20年，房屋保险公司可能就不愿意给你保险了。 ● 屋顶的状况：屋顶情况不太好，有好几处漏水。房屋保险公司想确定屋顶真的能用，否则...

如何能让狗狗学会好好跟着你的牵引绳走，而不是到处乱冲非常重要。因为这决定了是你在遛狗，还是狗在遛你😂 狗狗出门后会很兴奋（有太多事情可以看和闻！），这导致它们会用力拉扯牵引绳。这时，你需要让它他明白你对遛狗的「期望」。 此外，练习狗狗改掉不良的行为，对于养狗的舒心程度也是至关重要！ 如何训练狗狗跟着牵引绳走？ 选择正确的装备是第一步。有些狗只需普通的扣环项圈和牵引绳就可以，而其他狗对头部项圈或揹带有更好的反应，因为它们提供更多的控制。 让狗狗不拉扯牵引绳要靠练习。你的狗需要学会，如果他有任何拉扯牵引绳的行为，你会立刻停下来。 当他停止拉扯时，用...

拥有一份人寿保险是非常重要的事情，如果没有它，你爱的人很可能会在你离世后陷入经济上的困难。但它也是你需要承担的每月开支，所以还是要继续赚钱去付清这项费用。 由于通胀，现在很多人支付帐单都不再是一件轻而易举的事情了。但不支付人寿保险的费用可能会产生一系列负面的后果，具体要看你的保险类型和政策细节。 如果你每个月不交话费，运营商当然会停止为你提供服务。同样的，如果你不再支付保费，保险公司也要撤销你的保险。但仅仅是因为你的经济上出现了问题，并不意味着就会失去这份保险。 首先，通常情况下寿险公司会给投保人30天的宽限期去支付保费。所以说，如果你的下一次付款截止日期是在3...

得益于便捷的股票交易进程，随时检查个人财务状况变得简单。但对于券商帐户来说，检查过于频繁可能会产生一些严重的负面缺点。 以下是因频繁查看个人投资可能发生的负面情况 ⬇️ 更有可能因损失而感到压力 股市波动很大，因此每天都有涨有跌。你越多地检查你的投资组合，你就越会注意到这些收益和损失。你可能会认为，既然会有好日子和坏日子，那就会平衡起来，但事实并非如此。 研究发现了一种被称为损失厌恶（loss aversion）的行为特征。这是指人们对损失比对收益更敏感，即使金额可能相同。因此，在投资下降的日子里，您可能会感到更大的压力，而在投资增加的日子里，您可能会感到相对较少...

很多屋主当挂牌出售出自己的房产时，并不会使用卖方经纪人，而是使用固定收费的MLS服务。MLS全称是Multiple Listing Service，当地产经纪公司和房主达成协议并开始卖房时，该公司就会把房源消息录入到该系统内，也就是统一的房源系统。不过在找新房子的时候，多数人则会透过买方经纪人，理由是？ 1. 买方代理和卖方代理的支付结构不同 这么做的原因主要就是房地产经纪人的付款方式。房子出售的时候，卖方通常会给卖方经纪人和买方经纪人付佣金，每人3%，一共6%。有的时候可能会有折扣，卖方代理能接受2.5%甚至是2%的佣金。 既然是卖方支付佣金，那屋主当然可以在这件事上...

家里最难搬运的房间是哪个呢？很多人可能觉得是厨房吧。但其实，家庭办公室也是相当头疼的。想想看，小心翼翼地打包和搬运那些昂贵、易碎的电子设备，还有庞大的办公桌和其他沉重的办公家具，书籍、挂在墙上的艺术品，以及那些重要且敏感的文档，不能受损、不能丢失，更不能落到不该看的人手里。 但只要做好充分的计划和妥善处理，搬迁家庭办公室其实也是很有可能的。下面是一些实用建议，教你如何打包和搬运家庭办公室里的所有东西，什么时候开始收拾，如何布置新的家庭办公室，以及在什么时候找专业的搬家帮手。 打包前的准备 1. 制定时间表 提前规划搬家日期，确保你有足够的时间。 2. 收集搬家用...

如果你正打算在2024年入手一辆电动汽车，那了解一下这个领域都有哪些新变化是很重要的。2024年电车的税收抵免规则有了一些变化，这可能会降低购买新电车的吸引力。 除了新电车的价格仍然要比传统油车贵，很多人可能还会因为续航、汽车保险成本、充电桩数量而感到焦虑。但因为这些因素都在不断的变化，买辆新的电车的想法可能会让人觉得有点太冒险或者是成本太高了。 不过，如果你真的很想在2024年买辆电车，从个人经济问题来考虑，入手一辆二手的电车可能是个更明智的选择。为什么这么说？ 1. 到2024年，新电车$7,500的税收抵免将更难获得 虽然联邦政府为购买新电动汽车提供高达$7...

虽然说定存和高收益储蓄帐户都是安全的，因为它们都有FDIC的保险，而且利率也很客观。但假设现在手里有$5,000美元，应该把它存在哪一个里面呢？如果你还没决定好，来仔细研究一下这两种选项👇 1. 哪个会支付更多的利息？ 之前定存支付的利率要高于储蓄帐户，这也一直是它主打的福利之一。但由于美联储不断加息抵抗通胀，利率也就随之提高了，目前部分高收益储蓄帐户实际上与定存是不相上下的。 但是还要取决于定期存单的期限，目前3~12个月的短期大额存单利率要高于储蓄帐户，而4年期的利率则是差不多的。由于银行认为美联储将在未来降低借款利率，所以时间较长的大额存单的利率当然也会更...