现在确实不是任何人买房的理想时机，房贷利率居高不下，更糟糕的是，可供购买的房屋供应仍然不足，这意味着就算即使想购买，可能也会遇到很多竞争。如果是个体户借款人（self-employed borrower），麻烦可能还不止于此。为自己工作获得房屋贷款比从事传统工作要复杂得多，而且需要克服的障碍也多得多。 自雇者如何有资格获得抵押贷款？ 如果是小企业主、全职自由职业者或其他自营职业者，选择传统或政府支持的房屋贷款，会被贷款方要求提供大量文档来证明收入。另外，即时在线贷款预批准可能也不适合自雇者。 自雇者可能会被要求提供 1099、银行对账单和几年的纳税申报表。如果有至少...

要是你上路时没有汽车保险会有什么麻烦？有些人可能会因为一些意外疏忽了更新他们的汽车保险，这种情况可能发生在任何人身上。不管你住在哪个州，开车的人都必须有汽车保险。在大多数州，如果你被警察拦下或者遇到事故时发现你没有汽车保险，那就会遭遇一些麻烦。如果你碰上这种情况，下面是可能会面临的问题。 你可能会遭受法律后果 因为在大多数州开车没有汽车保险是违法的，所以如果你的保险失效了，你可能会面临法律后果。具体的后果将取决于你所在的州。比如，在纽约州，你可能会被逮捕或罚款，你的车可能会被拖走，车牌可能会被吊销，甚至可能会丧失驾照。 这意味着你需要处理许多文档工作，还要支付大量费用。...

如果应急基金里能有一笔额外的现金，即使发生了什么意外，也不会为此到处发愁去借钱。不过呢，由于每个人的财务状况不同，应该存多少也就因人而异了。 但对绝大部分人来说，$2万是一笔相当大的应急基金目标了，而且可以坚持很长一段时间。如果你有一大笔存款，记得把它存进一个有利息的银行帐户里。 利用高收益储蓄帐户最大化收入 在开设储蓄帐户之前，先查一下年利率。很多实体银行的年利率都很低，甚至低至0.01%。以这样微薄的利息去存钱，你根本就赚不到什么钱的。 但如果开的是一个高收益储蓄帐户，那年利率就不止于此了。很多网上银行会为这些帐户提供4.00%或更高的年利率。把$2万存进去能...

如果您的目标是在退休时拥有100万美元或更多的资产，那么您绝对不是一个人在奋斗。美国西北大学的最新调查发现，美国人认为平均需要127万美元才能过上舒适的退休生活。 这可能是一笔您永远无法积累到的金额。但是，只要您设法摆脱这些烧钱习惯，您可能会惊讶于成为百万富翁是并非难事！ 1. 为利息买单 每当您在信用卡上有未还余额时，您都会因为利息而损失金钱。同样，当您让一笔贷款拖延下去时，也是如此。 在某些情况下，支付利息是不可避免的。大多数人无法直接购买房屋，因此需要按揭贷款来融资。 但是，如果您想在退休时成为百万富翁，您应该尽量避免债务，并且努力尽快偿还现有债务。例...

毫无疑问，成为父母会改变你。突然间，你不再只考虑自己的需求，而是必须照顾另一个人。许多人在迎接孩子降生后会进行财务上的调整。有些人削减开支以增加储蓄帐户余额，其他人会购买更好的健康保险。在最近的Policygenius调查中，23%的父母表示，由于生育孩子，他们购买了人寿保险。如果你有孩子，但尚未购买人寿保险，你可能想效仿他们的做法。 确保你的子女在财务上得到保护 你的子女可能处于需要你提供食物和个人护理等方面依赖你的年龄阶段。但要等到他们足够大，能够自力更生可能需要很长时间。因此，在你去世之前为你的子女购买人寿保险至关重要，以确保他们在尚未进入职场之前就能得到保护。 ...

大家都知道美国各州都有各自的法律规定来处理车险理赔，但你知道这些规定有多大的不同吗？在大多数州中，我们所居住的是大多数州属于“有责任（at-fault）”州，但也有一些州被称为“无责任（no-fault）”州。为了更好地理解这两者之间的区别，我们需要了解以下三个关键差异。 1. 汽车保险要求不同 在无责任州，司机需要购买人身伤害保护（PIP保险），这通常需要额外购买，而且要与其他强制保险一同购买。PIP保险也被称为无责任保险，因此被要求购买此类保险的州被称为无责任州。而在有责任州，法律要求的最低保险覆盖范围中并不包含PIP保险。 2. 在事故后提起诉讼的规则不同 在有...

领养宠物是非常友善的事情，但有时候这些宠物没有人认领或者无法辨认身份消息。这意味着你可能不知道它们的健康状况，因为它们可能没有医疗记录。所以，如果你领养这些历史不明的宠物，购买宠物保险非常重要。 ​​经常有流浪动物被从街上带走，但它们通常没有身份证明。这使得难以确定它们是否有既往疾病，因为被忽视的动物可能有更高的健康问题风险。如果你领养这些宠物，你需要确保有足够的储蓄以备不时之需，因为你可能需要花费一些钱进行近期的医疗护理。 宠物保险的重要性 购买宠物保险非常重要，因为它可以帮助你支付高额的兽医护理账单，特别是当你领养的宠物年龄增长，健康问题往往会加剧。但请注意...

如果你也正在寻觅一所新房子，同时要确保它不会成为整个家的经济负担，那就一定要仔细考虑前前后后必须要付的钱。除了房子本身的价格外，房屋保险和财产税也都是常见的附加成本。不过，这些通常也都会列在房屋清单上，所以买家是可以知道该花多少钱的。 可除了这些外，还有其他的费用也应该考虑进去，而且过程会比较困难。所以在房屋开放日，前去参观的时候，建议大家一定要问清楚下面这4个费用👇 1. 草坪维护 你可能没有时间去修剪自家的草坪，但又想它看起来干净整洁，是可以用“草坪服务lawn service”的。看房子的时候，可以大概问一下草坪维护费用是多少。 一般来说，根据院子的...

最近的研究显示，美国约有56%的狗被认为超重或肥胖，你可能想知道自己的狗的体重到底算不算健康呢？为了回答这个问题，大多数人会上网搜索狗的平均体重范围。但不幸的是，由于每只狗都不同，情况并不那么简单。 狗的品种有很大的体重范围，而且雄性和雌性之间的体重通常也会有所不同。如果你有一只混合品种的狗，情况就更加复杂了。 Purina 的兽医和科学家们开发了“体态评估系统”（BCS），这已成为兽医行业中评估宠物体重的全球标准。据Purina高级兽医师RuthAnn Lobos博士介绍，“体态评估系统是一个九分制的评分标准，可以帮助兽医评估你的狗的体态状况，以及是否需要进行调整。...

普通美国人认为他们退休后需要127万美元的资金才能过上舒适的生活。 然而，这在不同年龄段间存在显著差异，并且没有任何一个年龄群体的储蓄平均水平足够达到他们设置的目标金额 ⬇️ 20多岁：期望退休金为 $1.20 million；当前平均储蓄为 $35,800 30s：期望退休金为 $1.44 million；当前平均储蓄为 $67,400 40s：期望退休金为 $1.28 million；当前平均储蓄为 $77,400 50s：期望退休金为 $1.56 million；当前平均储蓄为 $110,900 60s：期望退休金为 $968,000；当前平均储蓄为 $...

汽车保险作为在美生活的固定开销可以说不小，但拥有保险很重要，因为没有保险的后果可能是可怕的。 以下为不买汽车保险可能会遇到的后果 ⬇️ 吊销驾驶执照 许多州要求司机购买一定最低金额的汽车保险，没有保险驾驶通常会导致驾照被吊销。这意味着未投保的驾车者被警察拦下，并在没有保险的情况下被捕，将在一段时间内失去驾驶车辆的执照。 驾照被吊销的持续时间将因州法律而异。例如，在宾夕法尼亚州，驾车者可能面临三个月的驾照吊销，而其他州则实施更短或更长的限制。 暂停期结束后，可能需要缴纳费用才能恢复未投保的驾驶执照。在宾夕法尼亚州，这些费用加起来高达 94 美元（或商业驾驶执照...

买到一套自己心仪的房子，真的是想想就激动！当你参观房子的时候，可能也会想像每个空间要布置成什么样，将来要放点什么喜欢的小摆件。但是要注意，在这个过程中不要太过兴奋，如果你不谨慎，情绪可能会极大的影响到最终的决定，毕竟买“错”房的代价真的很贵！ 看房/买房的过程中，这几个理由或许能劝说你更好的控制自己的情绪👇 1. 报价可能会被拒 一旦找到心仪的房子，接下来就是提出报价。但可能也会有其他人同样想拥有这套房子，那就意味着会出现多个报价，而他们的可能会对卖家更有吸引力。如果你的提议被拒了，而你又在这个过程中对它投入了太多的感情，那就很不妙了。 提醒自己：报价被拒没关系，...

牙列拥挤 (crowded teeth) 现在成为一个常见问题。牙齿弯曲或错位通常是遗传性疾病和成人牙齿正常发育的结果。这很难预防，但可以治疗。 牙列拥挤 (crowded teeth) 原因 1. 童年时期的肌功能习惯，例如吮吸拇指、口呼吸和反向吞咽等等 2. 阻生牙齿，或者牙齿没有自然脱落 3. 颌骨太小，无法将所有的成年牙齿排成一条直线 4. 下颌的自然形状，包括 overbites 和 underbites 等原因导致 牙列拥挤可能造成的症状 牙列拥挤会使刷牙和使用牙线变得困难。 这样一来，牙菌斑，牙垢和其他有害细菌就更容易积聚了，这更有可能导致蛀牙...

任何房主都需要一份人寿保险，这可以帮助你保护家庭的财务状况。房贷屋主应该着重了解一下人寿保险在保护房屋方面的作用。尤其是保单的身故赔偿金，可用于偿还房屋贷款，如果出现意外，受益人无需出售房屋即可偿还这些债务。死亡抚恤金也可以用来偿还抵押贷款，这样受益人就不必担心这笔大支出。 定期人寿保险可以支付你的房贷&nbsp 有几个因素影响房贷屋主选择人寿保险的覆盖范围，其中之一是房贷的未偿还余额。一般建议，购买人寿保险单的覆盖范围不要少于房贷还没还清的部分。例如，如果你购买了24万美元房屋并支付20％首付的房主，那么你可能需要购买保额至少为20万美元的人寿保单。如果你希望同一份保单...

购买新房后，屋主都会想知道自己的房屋保险所涵盖的全部内容。尤其是那些大型家用电器，一旦坏掉可能造成一笔昂贵维修费用，要更换更是费时费事。这篇就要探讨房屋保险是否有涵盖热水器 (water heater)。 这问题并不是简单一句有或没有就涵盖所有的答案，实际答案比想像中的还复杂。 一般来说，热水器维修费用在150至400美元之间。如果你打算更换热水器的话，根据热水器的类型和尺寸，预计至少要花费1,000美元甚至更多。 通常如果房屋保险单涵盖了热水器保险时，是针对由热水器造成的任何损害，但保险不会涵盖如果热水器故障的更换机台费用。每家保险公司的房屋保险政策都有些不同，确实...

搬家不仅是体力活也是脑力活，比如前期的打包行李就很需要技巧！如果你正准备打包搬家，不妨先看看这几个打包小窍门 ⬇️ 1. 时间规划 在搬家前几周开始，就应该每天打包几个纸箱。当然，确保你打包的物品在搬家前不会被需要。通过逐步进行，你会更加有条理，工作也不会那么令人不知所措。 2. 按照房间逐个打包 一次打包，只处理房间的一个区域，最好不要把不同房间的物品混在一个箱子里。为了防止小物品在包装纸中丢失或错误地被丢弃，将微型装饰品和其他小物品用鲜艳的彩纸包裹好，然后放入箱子中。 3. 给每个箱子作标记 在每个纸箱的顶部和前面，标记箱子内的物品，并指示来源的房...

买房在任何时候都是个花费巨大的事。除了要还贷款，还得担心维护费、保险和房产税上涨。 而如今，房价和贷款利率更高，购房变得更昂贵和紧张。按照Freddie Mac的数据，30年固定利率房贷的平均利率为6.96%。据St. Louis Fed称，今年第二季度美国售房的中位价为41.61万美元。 如果你看到这些数字感到绝望，你不是孤单一个。也许你迫切想要上房产市场，但在下决定前，考虑以下几点是否满足你的需求。 首先，是地点。这很关键。在给房子出价前要考虑，因为你无法改变。例如，房子是否在你看重的社区，有重要的设施吗？我的例子，我喜欢户外漫长散步，不适合步行的社区对我不合适。我...

对于车主来说，一份价格实惠且覆盖面广的汽车保险非常重要，能有效在意外发生时保护他们帐户里的余额。虽然各州都会对保险类型有不同的要求，但在绝大多数情况下，仅仅是基础款的最低险其实并不太够。 下面这六款汽车保险的附加条款其实是最值得入手的🚗 1. 综合险Comprehensive coverage 你的小车车可能会遇上很多不同的情况，包括被偷、被砸被破坏。但需要注意的是，这些情况都不会被最低要求的汽车保险覆盖。如果司机想确保自己不必为修理或更换一辆被毁、被偷的车自掏腰包，那么综合险就是一个必备的附加条款。 2. 碰撞险Collision coverage 对于购...

隐形牙套是很多人现在矫正牙齿的第一选择。以 Invisalign 隐适美为例，它也可以代替金属牙套来实现牙齿矫正的效果，是隐形牙套当中最知名的大品牌。 Invisalign 是一种柔软的透明塑料，可以在你的牙齿上施加压力以使其对齐。Invisalign 隐适美治疗长度因情况而异，只有你的主治医生才能为你确定合适的计划。根据你牙齿的不同情况，你可以期望治疗时间为6到18个月。 在拜访了专业的牙齿矫正医生或牙医后，你可以向他们询问 Invisalign 是不是适合你的选择。一般来说，你可以获取基于自己牙齿情况的自定义治疗计划，然后他们会为你提供对齐器牙套，他们一般可以直接为你邮寄...

30多岁是购买人寿保险的好时机，这通常是获得保险最实用和最经济实惠的时期之一。 30岁的人应该买什么样的人寿保险？ 通常我们购买的人寿保险有两种类型：定期寿险 term 和终身寿险 permanent。定期人寿保险提供了一种简单、负担得起的方式，帮助你在特定时间段（通常为 10、15、20 或 30 年）内为你的家人提供财务保护。如果你在此期间出现意外，保险公司将向你的受益人支付身故赔偿金。 终身寿险有几种类型，最常见的是 whole 和 universal 这两种。与定期保单不同，终身寿险保单提供终身保障，幷包括可随时间增长或减少的现金价值。但这份保险的价格更贵，大约在定...

读懂房屋保险条款才能明白自家房产到底有没有受到保护。每家保险公司的合约条款的撰写方式都有所不同，但是总的来说，大致方向是相同的。要想读懂房屋保险条款，其实最主要看的是 declarations page 和 policy jacket，也就是房屋保险条款的前2页。 房屋保险 declarations page 是什么? Declarations page 是最重要的一页！一般有1至2页，内容包括 ⬇️ ● 保单号码（Policy number）：每个保单号码都是独一无二的，用于各种交易，比如申报理赔和追踪理赔进度。 ● 承保房产地址（Property address）...

时间已经进入十二月底，随着气温越降越低，美国家家户户免不了都会开暖气。但每次看到电费帐单时都会吃惊一下，加上超过一定的用电量还会有惩罚性罚款，这个月的电费帐单好像比上个月的更贵了！可是不开暖气，家里又会冷得受不了。尤其刚上床的时候钻进冰冷的被子中，需要好一阵子才会暖活起来。许多人觉得挑选暖气的时候，与其使用中央空调，让主机运作就会耗掉许多电，还不如使用移动式暖气机，小小一台就可以温暖整个房间，不需要使用大型暖气机。不过真的是这样吗？移动式暖气机比中央空调省电吗？ 移动式暖气机比中央空调省电吗？ 重点：合适空间 + 合适暖气机 + 节能设备 = 省电 如果你同...

美国的房子可以没有冷气，不过暖气可是居家必备，也是许多城市冬天生活的必需品。每天回到家第一件事就是打开暖气，尤其洗澡之前更是需要暖气让室温升高。但每次看到电费帐单时都会吃惊一下，电费帐单好像比上个月的更贵了！可是不开暖气，家里又会冷得受不了。这篇就要教你如何透过一些小妙招，让你让家里气温升高同时又不伤荷包，不用每次要缴电费的时候，看着帐单发愁。 开暖气如何省电费？ 1. 维持恒温、温度保持在 70-72 度为佳：与其与电暖器的开关搏命，不如花小钱省大钱，买一台智能恒温器，价格大概在$40 - $170不等，但这个厉害的设备可以自动调节室内的温度，帮你省不少钱唷！如果人...

你的冬天厚外套都多久清洗一次呢？一位清洁专家表示，我们中的大多数人对冬天衣服的清洗频率远远不够！五分之一的人每年会洗一次羽绒服或是夹克，17%的人根本都不洗外套。至于外套到底多久该洗一次、该怎么洗，要根据材料、颜色、纤维含量、穿的频率以及上次穿后的存放方式来决定。 羊毛大衣 每一个冬季只需清洗一次，无论它是刚从储藏室拿出来还是一直挂在家里，都没关系。羊毛是一种自洁材料，因为它含有角蛋白，可以杀死引起气味的细菌。但如果你的羊毛大衣在下雨天穿了，还被淋湿了，一定要把它晾干再收起来。 「收起来之前一定要彻底风干，否则会有霉味。如果你的羊毛或羊绒大衣与丝绸质衣物放在一起...