华尔街和投资经济最喜欢把简单的事情复杂化（看着各种数据报表苦恼中）用各种复杂的数据，报表加上一些一般人听不懂的术语来让你看得晕头转向，然后呢？很多人就会情愿掏出手中的钱让经纪人帮你管理你的资产做投资，但现在，这篇文章将讨论轻松两招让你不用透过经纪人也能翻倍赚！ 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 这两招非常简单，但唯一需要注意的就是“时间”，这两者都是需要耐心培养的招数。 何时投资会翻倍的超简单算法：72法则 投资市场上的商品有千千万万种，...

房屋净值贷款（home equity loan）和房屋净值信贷额（home equity lines of credit, 简称 HELOC）是屋主将积累的房屋净值变现的方式。但是，一般只有部分房屋净值可以贷款，所以在选择房屋净值贷款之前要先学会计算房屋净值。 房屋净值怎么计算？ 房屋净值是房屋市场价与屋主未还贷款之间的差值。所以，屋主需要首先查看房屋市场价，可以通过 Zillow’s Zestimate 或者 Redfin’s Estimate 来查找。这两个方式都是免费的，通过算法结合市场上公开的消息进行估价。 【举个例子】假设一个屋主查到房价为$300,000，那...

当看到自己心仪的房子的时候，大多数人都想尽快锁定一个好的利率，以免被他人抢先一步了。但是，怎么快速锁定最低利率是一门学问，因为哪怕只是一点点的利率偏差，几十年的贷款下来，也是数千美元的差距。在快速锁定最低利率之前，第一步要做的就是，向至少三家贷款方申请利率，并进行利率、申请费、各项手续费、折扣等多个指标的横向对比。同时，还有谨记以下几件事： 1. 不要轻易接受拿到的第一个利率 即使觉得第一个贷款方给出的利率不错，也不要轻易接受，还是要看看其他贷款方的贷款方案如何。 🌰 以30万的30年固定利率贷款为例 🌰 当固定利率为2.75%时，月供为1350美元，30年的利息...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 将美元指数（US Dollar Index）和道琼斯工业指数（Dow Jones Industrial Average ）以及标普500指数（S&P 500）进行20年时间区间的比较发现，它们之间的相关系数分别为0.35，0.39和0.38。 当相关系数为正数时，这意味着当美元升值时，美股的股指也会上涨，但仅仅是部分。由上述数据可知，相关系数均小于0.4，这意味着大约只有35%至40%的...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 共同基金（Mutual Funds）是一种多组合的投资项目，即投资人在购买该基金后能够同时拥有数十甚至上百种股票。 任何投资都存在风险，共同基金（Mutual Funds）也存在优点和缺点，投资人在投资之前需要清楚了解其风险，再进行合理的投资。 共同基金的优点 1. 多元化：共同基金是一种多元化、多组合的投资选择，即投资人虽然仅购买了一项基金，但实际上手握多种类型的股票和证券。相比孤注一掷购买...

许多房主使用安全摄像头来保护他们的人员和财产安全。家防防监控设备系统不仅可以阻止潜在的窃贼进入你家，而且在发生问题的时候，视频监控还可以拿来证明事件的经过，甚至可以作为法庭案件的证据。 但是美国法院承认家防防监控设备系统所录下的视频作为证据吗？这个要视具体情况而定。 一、不同的监控区域准则不同 通常，防控系统的摄像头使用环境有以下这三种：家庭、工作场所和公众场所。 为了让摄像头的录像在法庭上被接受，不同区域的摄像头有不同的标准。 1. 家庭&nbsp 家里的安全摄像头可以存在于你家的各个角落，不需要特意被标志出来来通知别人。一般来说，在家里使用摄像头，录像是可以被...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在金融界，“选择权”（Options, 又称为期权）赋予期权持有人在一定日期或之前以预定价格买卖资产的权利。买方为购买期权支付一个价格，并且可能会损失所投入的金钱，能否拿回原本投资成本取决于该公司股票的表现。 选择权（Options）是一种「未来可以用特定价格买卖商品的凭证」，和买股票不大一样，股票很单纯就是买和卖而已，
而选择权还要加上时间（到期日）与约定价格（履约价）。 简单来说，你有权利...

在评估 refinance（再融资）申请时，抵押贷款机构会确保申请人目前的贷款至少在过去 12 个月内没有逾期付款的情况。 传统贷方以及提供政府支持贷款（如 FHA、VA 贷款）的贷方可能还会对申请人还贷时长、信用分数、房屋净值以及收入有相关要求。 标准 Refinance 规则 标准的 refinance 申请流程是，贷方审查申请人的信用报告并与申请人当前合作的贷方核实现有贷款的付款状态。通过 refinance，屋主将获得一个新的抵押贷款来偿当前剩余的抵押贷款。屋主可以选择与当前的贷方或其他贷方申请 refinance。通常，贷方对 refinance 的申请标准都是统一...

美国矫正风气盛行，牙齿矫正诊所与医师众多，选择多是个优势。除了选择适合自己的矫正方案，还要选择优质的牙齿矫正诊所。掌握以下细节去选择才不会吃亏。 • 离家距离、交通是否方便：除了要定期回诊之外，牙齿矫正后还会遇上许多问题，比如掉矫正器、刮口、甚至勾到舌头都有可能，选择离家近和交通方便的才好解决突发状况。一般来说，你可能需要每隔几周就去一趟医生那里检查并接受治疗。所以离家近是非常重要的需求。而且你还需要注意下办公室的营业时间，因为许多矫正医生晚上和周末也会上班，你可以选择一个更为方便的时间去看医生。 • 是否能免费咨询评估：几乎已是基本诉求，预约评估应该都会是免费的。通常会照一...

Refinance 每个月可以为房主们省下不少钱，但申请 refi 是有成本的，这笔费用叫做 Closing Fee，一般占到贷款金额的2%-5%，平均费用大概是$5,700。不过也有很多可以节省开支的方式， 比如 Closing Fee 就可以通过一些途径和方法要求贷款经纪降低一些。 1. 货比三家 在做 Refinance 的时候多多看看不同家的贷款利率、交易成本等，做到自己心里有数。你可以先联系自己现在的贷款经纪，然后同时也联系看看别家，建议你至少获得三个报价，然后进行费用和支出上面的比较。 2. 要求 No-Closing Cost 的 Refinance 你可以...

当利率不错时，refinance 对于部分屋主来说有不少好处，但是若“中招”以下三种情况，refinance 可能不是个好的选择。 1. 信用分数不良 不良的信用分数可能导致屋主在办理 refinance 时无法拿到有竞争力的利率。如果最终只能将贷款利率降低一点点，那么其实没有必要办理 refinance，因为还需要额外支付一笔过户结算费（closing costs），不太划得来。 在利率方面，每个贷方都制定了自己的规则和标准。 但总的来说，信用评分在 700 分或以上的借款人通常有资格获得贷方的最佳利率。 信用评分低于 700 的借款人，也是有有机会锁到不错的利率。但...

30年的贷款算起来似乎很遥远，想要提早付清房贷听起来很难，但其实只要提前规划跟做好功课就能够成真。如果提早付清房贷，就可以省下一笔利息开销；而且一旦结清，就可以更聪明运用手上的金钱，用作退休基金、子女教育基金或急用基金。要怎样才能提早付清房贷呢？请看下列几个步骤： 1. 运用 Refinance 缩短贷款期限 如果你的贷款年限原本是30年，其实可以考虑做 Refinance，把贷款年限缩短到10年或15年。虽然缩短期限代表每月付款金额会提高，但就可以在原本一半的时间内付完贷款，加上 Refinance 很大的机会能拿到更低的房贷利息，仔细算下来，能省下的总金额可能是划算的！ 【...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 住在美国的你想不想知道，现在大部分股票券商公司是如何负担得起「零佣金」的促销手法？没有佣金可赚，那券商怎么赚钱呢？这篇来告诉你零元佣金的背后意义。 股票交易平台/经纪人低价大战并不是一两天的事。实际上，在1975年，随着美国《证券修正法案》的通过后，就开始了低价竞争。这项法律禁止了经纪抽去固定经纪佣金。当这条法案定案后，美国一些经纪公司实际上提高了佣金。但是，其中一家独排众议，Charles S...

相信大家总会遇到上班的时候接到快递的电话，但是又没时间去取。这种情况下，怎么避免到家的包裹被偷呢？ 以下是几种可以采取的方法： 1. 你可以要求签收的时候需要签字，或者你注册 UPS 或者 FedEx 的系统，让你的手机可以追踪包裹现在的动态 2. 你可以在下单的时候就加好备注，说明希望送货的时间 3. 你可以请邻居帮忙取一下快递，下班的时候去找他拿一下，还可以增进邻里感情 4. 你也可以直接把包裹寄给朋友 5. 你可以在家门口安装监控设备，即使包裹丢了也有很好的证据。你可以选择带有运动探测器的摄像头，一旦家门口有任何不明物体移动，你都可以收到提醒，这样不但方便检查快...

在做投资决策时，一些投资人会使用 RSI（Relative Strength Index，相对强弱指标）来看个股近期股价的波动。 什么是 RSI？ 相对强弱指标（RSI）是价格动量的指标，其范围从 0 到 100。该指标有助于衡量股票的价格是上涨还是下跌，并且该指标还将价格上涨和下跌的频率和幅度纳入考量。 RSI 早在智能手机盛行之前就已经存在，其概念的萌芽出现在 1987 年 J. Welles Wilder, Jr. 的著作《技术交易系统的新概念》（New Concepts in Technical Trading Systems）中，旨在帮助了解股票是超买还是超卖...

当人生发生重大变故时，如离婚、伴侣打算AA、或只是想有更多个人的财务管理空间，可能会考虑更换贷款人或将一个人的名字拿掉。这个更换流程并不轻松，但既然已经下定决心要更改，以下是一些步骤和注意事项。 首先，联系贷款公司变更贷款 贷款公司对贷款人的财务状况了如指掌，所以首先需要联系他们，看他们是否想再次提供贷款。不过，因为贷款人是打算将原本两个人的贷款变更成一个人，这无形增加了贷款人的责任和风险。举个例子，原本一个30万的贷款是由两个人来承担，其中一个人若遇到财务状况无法支付，至少还有另一个人可以还贷，但现在变成了一个人承担30万的贷款，贷方可能会并不太乐意冒险。 通过 Re...

人寿保险保单的有效期很长——10年、15年、30年甚至更长时间，那么投保人寿保险生效需要多长时间呢？这个针对不同的人会有不同的答案。 1. 如果你的身体非常健康，那么申请后立即、或者几分钟后就可以获得保单的即时报价。即时报价的最高承保金额为100万美元。如果你获得即时报价，则意味着你无需参加体检。一旦你付款成功获得批准，你就可以享受保单的全部保障。 即使你没有立即获得寿险的报价，你也可能在申请后立即获得临时人寿保险 (TLIC)，你的 TLIC 付款会计入你的第一个月的保费。保险公司会为你安排体检，一旦体检结果通过，你就可以直接获得寿险保单。 值得注意的是，如果你没有收到即...

仍处在待办事项中的再融资，2021要不要一举拿下？如果你已经有了自己的房子，用的是30年的贷款，现在换成利率处于史低的15年期不仅可以获得低利率，还能更快还清房贷，但是这也代表每个月的款项支出会更多。 那现在建议把30年期的贷款Refinance成15年吗？Refinance一笔新的30年期贷款将会降低你的月供，但15年期却可以降低你的长期成本。举个例子，一个$200,000的30年期的贷款，利率为3.875%，那么最终利息为$138,570。如果转换成15年期的贷款，利率为3.125%，那么最终的利息为$50,779。也就是，月供增加400美元，但最终利息可以省下$87,000。...

对很多人来说，投资股票是一种创造财富的方法，而且现在可能是个好时机，根据美国标准普尔500指数，在过去10年中有8年有两位数的投资回报。 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 股票和基金是股票市场投资的关键组成，投资人通常会找一位专业经纪人帮忙操作，另外还有专家和做市商与各个证券交易所共同合作保持股票市场交易畅通。 在股票和基金交易时，投资人首先需要了解买入与卖出的概念，就是股票的供需来制订价格。 交易中的价差是指资产的买入价和卖出价之间的差额。价...

房屋净值贷款的要求因贷方而异，但通常需要拥有一定比例的房屋净值、良好的信用分数、较低的债务收入比 (DTI)、足够的收入和可靠的付款记录。 至少15%至20%的房屋净值 房屋净值是房屋市场价值和未还贷款之间的差值。贷方将会计算贷款（loan）与价值（value）之间的比例，也称为 LTV（loan-to-value ratio），以判断屋主是否符合申请房屋净值贷款的资格。 举个例子，假设一位屋主还有$150,000的贷款没有还，其房子的估值为$450,000，那么两个数值相除就得到了0.33或33%的 LTV。33%的 LTV 意味着该屋主持有 67% 的房屋净值。 ...

每月儿童税收抵免是2021新冠救济法的一部分，旨在帮助中产阶级家庭支付抚养孩子，减少贫困儿童。改革后的儿童税收抵免将年度退税改成了月度退税，符合条件的家庭从7月15日起至2021年年底，每个月将收到至高300美元的退税金。 年龄在6至17岁的孩子，年度退税金为3000美元；6岁以下的孩子，年度退税金为3600美元。在此之前，16岁以下的孩子年度退税金为2000美元。个人收入在$75,000以上或夫妻收入在$150,000的家庭，收到的退税金将按一定比例进行递减。 在支付完必要的育儿费用后若还有剩下的钱，该怎么用来投资呢？可以参考以下几种财务管理方式⬇️ 1. 高收益储蓄...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 美国健全的退休养老金制度是美国老年人退休后主要的金钱来源。美国养老保险制度至今已有200多年历史，其中最普遍的就是 401K 与 IRA，在不考量低收入福利金与个人金融房地产投资的情况下，还有社会安全保险金，以及企业养老金计划。 1. 社会安全保险金 (Social Security Tax)： 由政府主导并强制实施的联邦退休金制度，适用于所有在美国合法工作10年以上的美国人与绿卡持有...

大多数人都知道可以为个人的主要住所（primary residence）的抵押贷款进行再融资（refinance），但其实投资房产也是可以办理 refinance 的。投资房 refinance 可以让房主的贷款更易于管理，且提供改善租户空间所需的现金。 以下将详细介绍为投资房办理 refinance 的流程 ⬇️ Step 1. 准备好所需的申请材料 ● 收入证明：通常申请人必须向贷方出示过去 30 天的原始工资单。如果申请人是个体经营者，贷方可能会要求提供银行对账单或其他形式的收入证明。 ● W-2 或 1099 复印件：贷方将使用 W-2 或 1099 表来...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 什么是健康储蓄帐户HSA？ 健康储蓄帐户 HSA 是 Health Savings Account 的缩写，可用于节省医疗费用支出的开销，同时还可以减少需要纳税的薪水，不过不是每个人都可以或者应该开设 HSA 的医疗保险。 什么人符合 HSA 的条件？ 如果投保人选择了高自付额的医疗保险计划（high-deductible health insurance plan，简称HDHP...