有客户反应说：自己找的是当地白人房产经纪，很专业也很高效，但就是有一点，让他讲解购房合同的内容，总觉得没有听中文那么清楚明白。
今天，有家就以加州为例，为你讲解美国购房合同的完整中文版本。
加州购房合同的最新版为2018年12月的修订版(C.A.R. Form RPA-CA, Revised 12/18)，比 2015 和 2016 版本做了很多调整，如果你的房子在 2019 年签约，那么，下文就是你购房合同的基本内容。
以下 33 条就是加州购房合同标准版的内容。第 1、3、7、17、21、33 段都与买家的经济利益相关，应重点查看。
第1段：出价（Offer）
第一段可理解为本次交易的基本消息提要，要求填写买家的姓名和地产项目的详细地址，和买家愿意给出的价钱，以及买家希望何时“交房”。
第2段：经纪人（Agency）
确认买家和卖家双方的经纪人及其所属公司，并确认买卖双方的经纪人单纯代表一方或同时代表双方。
第3段：付款（Finance Terms）
第3段解释了买家将如何付款。
“Initial Deposit”指的是买家交易前支付的“订金”，并要求注明支付方式（电汇转帐、银行本票或个人支票）。
“Escrow Holder”是指“第三方托管公司” ，其意义便是一家不受买家或卖家影响的中立公司，也就是他们会为买主保管订金。
在这一段内容里买主也可标明是否需要贷款 ，如果需要贷款，要贷多少金额，是否拿到贷款预审批等。
第4段：买家自己房屋的出售(Sale of Buyer's Property)
这里仅针对买家需要先卖掉自己房屋，才能购买此间房屋的情况，一般通常不适用中国买家。
第5段：附加文档和咨询(Addenda and Advisories)
买家可以在此枚举出合约未印出的其他附加条件（多项选择的形式）。
第6段：其他附加条款（Other Terms）
买家可以在此枚举出合约未印出的其他附加条件（书面文本的形式）。
第7段：手续费的分配(Allocation of costs)
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