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你有第二套住房、度假屋或投资房产吗？你是否有考虑过对其进行再融资 refinance呢？ 本文将总结与主住宅相比，在再融资 refinance 上有哪些相似与区别。 为什么要再融资 Refinance 第二套房或投资房 可能选择再融资的主要原因是为了： 获得更低利率，减少利息支出； 缩短或延长贷款期限； 降低月供； 通过现金再融资提取房产净值，用于装修或其他支出； 将浮动利率贷款改为固定利率； 将主住宅和第二套房的贷款合并成一个； 有些投资人还用提取的现金购置更多房产。 再融资 Refinance 有哪些方式？ - 利率/期限再融资（Rate-and-term）：更换为利率或期限不同的新贷款。 - 现金再融资（Cash-out）：贷款金额大于原贷款，提取差额现金（取决于房产净值及贷款方规定）。 Refinance 再融资流程： 1. 明确目标： 是为了减少月供，还是提取现金？了解目的有助于选择合适的方式。 注意：再融资可能延长还款期至30年，短期内可能会增加月供。 2. 检查是否符合条件： 房屋净值/LTV比：需至少20%净值，现金再融资通常不能超过80%房

Waymo 无人出租车也会想吃炸鸡汉堡吗？ 周一（4 月 7 日）晚上，一辆 Waymo 卡在了 Santa Monica 一家 Chick-fil-A 得来速车道上，引发了一场长达半小时的大拥堵，顾客们大排长龙。而这台车始终进退两难，店员也对此束手无策。有人打趣道，也许这台 Waymo 产生了自我意识，需要一些有机物作为燃料！ 这起事件发生在当晚 9:30 左右，地点位于 Lincoln Blvd.。当时在现场排队等待的顾客 Chris Kellogg 拍摄的视频显示，餐厅的员工围在故障车辆周围，车上警示灯亮着，随后它短暂快速地倒退了一下，然后又停住了。Waymo 向媒体证实，该车辆确实卡在现场，后来由其“团队”回收。 目前尚不清楚当时车内是否有人，也不确定该车是否是为了接送乘客而被导航至该门店，又或者是它自己想吃炸鸡汉堡了…… 但最倒霉的还要数现场的顾客们。Kellogg 表示，这家 Chick-fil-A 仅提供得来速服务。他在 Waymo 后面排队等了大约半小时后被告知。这家餐厅已经关门了！

帮孩子擦防晒就像打仗吗？擦不匀、没耐性、随便涂乱敷衍？这款荣获多项国际肯定的 Solar Buddies 可补充式防晒滚珠瓶，正是爸妈们的救星！ 滚珠搭配柔软海绵头的设计，让乳液能平均分布、滑顺涂抹，避免传统防晒容易推不开、黏腻沾手的困扰。操作简单，孩子也能自己动手擦，全程无需手指接触防晒乳，干净又省时。可补充设计，可装入自己的防晒，100ml容量好携带也符合飞机随身液体规范。除了可重复使用之外，这款设计也支持海绵头替换，无需整组丢弃，可延长使用寿命减少浪费。

天天擦桌子、洗碗、清理厨房油渍，你是不是也觉得纸巾用量惊人，抹布又容易发臭难清洗？如果你正在找一种既环保又实用的清洁方式，这款环保瑞典抹布就是很不错的选择！ 由 70% 可生物分解的植物纤维与 30% 天然棉制成，遇水即柔软，柔软且有超强吸水力，不论是清洗餐具、擦拭流理台、应付桌面洒水，甚至浴室、办公室的日常清洁都能轻松应对。可搭配清水或任何清洁剂使用，可重复使用、可机洗也可放入洗碗机上层清洁，一片约可取代15卷纸巾，是取代纸巾、擦拭布、海绵与抹布的绝佳选择。

4 月 5 日晚，一场发生在南加州橙县 Santa Ana 的惨烈车祸夺走了四名年轻人的生命，还有一人被声明脑死亡，余下一人重伤。 Of the six victims, primarily teens, there were two sets of sisters, with the sole survivor being a 15-year-old girl in critical but stable condition. Details: https://t.co/Qxf9r0HYjQ pic.twitter.com/ltOTEQeWzd— KTLA (@KTLA) April 9, 2025 这起事故发生在当天晚上 11:30 左右。事发时一名 18 岁男子驾驶车辆在 West Segerstrom Avenue 上高速行驶，突然车辆错过了一个转弯，失控撞树。撞击导致至少有两名受害者被抛出车外，车辆则损毁严重，几乎无法辨认，消防员不得不使用梯子才能进入。 警方表示，事发时车内共有六人，除 18 岁司机外还有 5 名女性乘客，朋友透露他们来自 Valley 高中与 Carr 初中，彼

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在上周“解放日”演讲中，美国总统川普曾高调宣布，他推出的全球关税政策将带来“工厂与就业的咆哮式回归”。然而一些人士对此持悲观态度。有分析师指出，如果苹果 iPhone 在美国本土生产，其价格可能飙升至约 3,500 美元。 在全球关税政策持续动荡的背景下，苹果公司的供应链正面临前所未有的成本挑战，因为有约 90% 的 iPhone 在中国组装。几十年前，智能手机零部件的生产与组装就已转移至亚洲，美国公司则主要专注于软件开发和产品设计，这些领域能带来更高的利润率。这一战略帮助苹果成为全球最有价值的公司之一，巩固了其作为主导智能手机制造商的地位。 周一，Wedbush 证券公司全球科技研究主管 Dan Ives 指出，如果 iPhone 在美国生产，其价格可能会超过目前约 1,000 美元价格的三倍，因为这意味着需要在美国复制目前亚洲高度复杂的生产生态系统。“你要在西弗吉尼亚和新泽西建厂来搭建这样的供应链，那就是 3500 美元的 iPhone。” 而且即使仅将 10% 的供应链迁往美国，苹果就需要耗资约 300 亿美元并花费三年时间。

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今年 1 月，捷蓝航空 JetBlue 一架航班的起落架舱内发现两具人体遗骸。近日经 DNA 检测确认，两名死者为分别为 18 岁和 16 岁的多米尼加共和国青少年 Jeik Aniluz Lusi 和 Elvis Borques Castillo。 这两名青少年于 1 月 6 日在一次例行航后维护检查中被发现。事发航班为 1801 航班，于当晚 7:49 从纽约肯尼迪国际机场起飞，当晚 11 点刚过降落于佛州 Fort Lauderdale-Hollywood 国际机场。据媒体报导，该飞机于 1 月 5 日还曾在多米尼加共和国的 Puerto Plata 停留。 目前尚不清楚这两人是如何突破安检并进入飞机起落架舱的。航空专家 John Gagliano 指出，起落架舱是飞机上最致命的位置之一。“那里非常非常吵，非常冷，而且没有空气可以呼吸。所以，这种行为极其危险。” JetBlue 称此次安保漏洞是“一起令人心碎的事件”，该公司在声明中表示，将配合调查人员共同“查明事件发生的原因”。 而就在两名青少年的遗体被发现一周前，联合航空一架从芝加哥飞往夏威夷 Maui 航班的起落架舱内也发现一

周三（4 月 9 日），美国总统唐纳德·川普表示，他决定对新关税实施为期 90 天的暂停。与此同时，他宣布将对中国的关税税率提高至 125%，加剧了与中国的关税对抗。 川普在 Truth Social 发文称，他已“授权实施 90 天的新关税暂停，并在此期间大幅下调对等关税至 10%，即刻生效。” 在同一份声明中，川普称，他提高对华关税是为了促使北京重回谈判桌。“鉴于中国对全球市场缺乏尊重，我在此宣布将美国对中国征收的关税提高至 125%，即刻生效。我希望在不久的将来，中国能意识到那种占美国和其他国家便宜的日子已经不可持续，也无法再被接受。”

周三（4 月 9 日），全球贸易战进一步升级。针对川普政府实施的高额新关税，中国宣布进一步实施报复性措施，与此同时，欧盟也首次强硬宣布对美国进行反制。 中国宣布加征84%报复性关税 中美贸易战进入新一轮白热化阶段。中国宣布对美国商品加征 84% 的报复性关税，回应稍早川普政府刚刚实施的累计达 104% 的对华高额关税。中国国务院关税税则委员会表示，美方的升级措施“错上加错”，严重损害中国的合法权益，破坏以规则为基础的多边贸易体制。此前，中国方面曾多次警告，若美方持续施压，中国将“战斗到底”。 除了加征关税外，中国商务部还对 12 家美国公司实施出口管制，禁止中国企业向这些公司供应具有军民两用性质的商品。另有 6 家美国公司被中国列入“不可靠实体清单”，禁止其在华进行贸易或新的投资。此外，中国还就关税问题向世界贸易组织 WTO 提出申诉。 美国财政部长 Scott Bessent 似乎对中国的反制措施不以为然，他在周三接受媒体采访时表示，令人遗憾的是，中国“不愿坐下来谈判”达成关税协议。他称中国是“国际贸易体系中最严重的违规者”。 Bessent 说道：“他们拥有现代世界历史上最不平

在总统唐纳德·川普宣布暂停部分“对等关税”后，美股周三大幅上涨，令上周承压严重的市场出现强劲反弹。 今日收盘，道琼斯工业平均指数上涨 2962 点，涨幅达 7.9%，创 2020 年 3 月以来最大单日涨幅。纳斯达克综合指数上涨 12.2 %，为 2001 年以来最大单日涨幅。标准普尔 500 指数则上涨 9.5%，为 2008 年以来最大单日涨幅。 川普今日在 Truth Social 发文称，他已批准为期 90 天的关税暂停，并在此期间将对等关税统一调降至 10%。不过，中国将被排除在外，对中国的关税将提升至 125%。财政部长 Scott Bessent 补充指出，此次关税暂停不适用于特定行业产品。 受此消息影响，股市开始狂飙。在经历一周的重压后，科技股领涨反弹，苹果和英伟达 Nvidia 分别上涨超 11% 与 13%，特斯拉更是暴涨 19%。沃尔玛股价也上涨近 10%。 在今日开盘不久，川普曾于 Truth Social 上发文，呼吁投资者“现在是买入的绝佳时机”。东部时间下午 1:18，川普发布关税暂停声明，当时道指日内上涨约 350 点。几秒钟后，道指猛涨逾 2000 点。

这款Ditoi 玻尿酸蒸气眼罩采用先进自加热温控技术，当打开眼罩并与空气接触时就会产生热量。蒸气眼罩的温度范围为 104-113°F，可以促进局部血液循环，改善眼部浮肿。透过释放蒸气并与玻尿酸充分融合，不仅能缓解眼部疲劳、促进循环进而淡化黑眼圈，亦可滋润眼周肌肤，保持眼周肌肤细致水润。此外蒸气亦有助缓解因干燥引起的眼部不适，对于长时间使用电子产品、在空调环境中工作的人群尤其有益。结合玫瑰精油可进一步放松身心。选用高品质材料，柔软舒适贴合眼部，配有弹性耳挂设计，佩戴舒适。独立包装便于携带和使用，相当适合在长时间使用电子设备后、睡前、休闲时间、办公室休息时间、冥想、旅行中等情境使用。 需搭配S&S服务享额外7折优惠，S&S服务可在下单后随时取消，不会被多做收费。

Laura Putnam从来没有想过，自己的两个儿子在日托中心居然会被悄悄喂食褪黑素。之前，她把1岁和2岁的孩子送进了缅因州Falmouth市的Apple Blossom儿童看护中心。直到去年8月，一名前员工才告诉她，包括她儿子在内的很多小朋友都经常被喂褪黑素软糖。 Laura表示，她看到这名前员工与日托所老板的短信中，明确提到了给孩子喂褪黑素。当她问当时4岁的儿子是否吃过时，他回答：“哦，那可以让小朋友们睡觉…”然后模仿了打呼噜的声音，还说弟弟每天也会吃。她又拿出褪黑素软糖的照片给小儿子看，他也立刻认出并说出了看护者的名字。 另一位母亲Lindsay Corcoran也是从短信中得知，自己的女儿曾被喂过褪黑素。“我看到她的名字出现时，整个人都震惊了，我们从未授权日托中心给孩子吃这种东西”。 虽然褪黑素在美国是合法的非处方补充剂，但医生和立法者都提出了担忧。给小孩子服用褪黑素并没有经过充分的研究，可能会影响发育。 去年，新罕布什尔州和华盛顿州的托儿所工作人员因给儿童发放褪黑素而上了头条。印第安纳州一家日托中心的负责人被判入狱6个月，原因也是在未经父母同意的情况下给孩子们吃褪黑素软糖。 有数据显示，

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根据一份最新文档，川普政府计划对未按驱逐令离开美国的移民征收每日高达$998的罚款，并考虑在他们无法缴纳罚款时没收其财产，包括房产和汽车等。 这项措施基于1996年的一项法律，虽然此前很少执行，但川普政府这一次打算最长追溯5年，也意味着部分移民的罚金或将高达$100多万。 国土安全部发言人Tricia McLaughlin在声明中表示，非法移民应该使用一款“CBP Home”的App并自愿离境，否则就要等着挨罚。川普政府还计划通过司法部的资产没收部门协助处理不缴款移民的财产扣押，并已经向海关与边境保护局施压，要求尽快落实罚款和资产处理机制。 早在川普的第一个任期时他就曾引用该法律，对藏身教堂寻求庇护的9名移民罚款数十万美元。虽然最终部分罚款被撤销，但之后又对部分人实施了每人近$6万美元的小额罚款。拜登在上任后立即叫停了这一政策，但川普现在打算重新启动，并且大规模执行。 据统计，很多未离境移民属于“混合身份家庭”，也就是家中是有美国公民或永久居民的。这些家庭中有26%生活在贫困线以下，而高额罚款将带来巨大冲击。而前ICE政策主管则表示，“川普的重点根本不是执法，而是通过威胁让移民社

美国知名香肠品牌Johnsonville正在紧急召回近23,000磅的芝士香肠，因其中可能含有坚硬塑料碎片，对消费者构成潜在危险。 *图片来源：USDA's Food Safety and Inspection Service 该产品名为Johnsonville Cheddar Bratwursts，包装代码B9FOD，检验编号Est. 1647。售卖地区为乔治亚州、印第安纳州、堪萨斯州、肯塔基州、密歇根州、明尼苏达州、俄亥俄州、田纳西州、弗吉尼亚州和威斯康星州的Kroger等大型超市。 目前已有两位顾客报告发现香肠中含有塑料碎片，但尚未有受伤事件报告。不过专家担忧可能导致牙齿受伤、噎住或呼吸道阻塞。 相关机构敦促消费者不要食用上述香肠，可选择丢弃或退回购买地申请全额退款。 Johnsonville是美国最大的香肠品牌之一，年营收超$10亿，产品销售遍布全球45个国家。如果你住在相关州，或者最近买过Johnsonville芝士香肠，赶紧检查一下包装代码！

在过去四个交易日里，苹果公司市值暴跌了23%，这也让微软重新登顶全球市值最高的上市公司。截至本周二收盘，微软市值为$2.64兆美元，而苹果则跌至$2.59兆美元。 虽然整个市场都在为川普的大规模关税计划买单，但科技巨头中苹果受打击最严重。原因无非是苹果对中国市场的依赖极高。随着川普对100多个国家的商品征收高额进口税，市场担忧这将引发价格飙升与经济衰退。 本周一，UBS分析师预测，如果关税落地iPhone 16 Pro Max在美国的售价可能上涨高达$350美元，对消费者来说无疑是个重磅打击。目前纳斯达克指数已经连续四天下跌，累计下跌超过13%。 微软在今年初也曾发布过略显疲软的营收预期。但相比之下，投资机构Jefferies 指出微软在当前的关税不确定性中“更具韧性”。2024年年初，微软曾一度成为市值最高的公司，但随后被苹果反超，这一次终于逆袭。 此前，苹果、微软以及Nvidia这三家科技巨头市值都曾超过$3兆，但随着市场的持续抛售，这一里程碑已成历史。

最近，一段由中国网友制作的AI恶搞视频在TikTok和X上爆火，直指川普发起的关税战，也引发了中美网友的激烈讨论。 @axiang67 Make america great again～#tariff #america ♬ 原创音乐 - Ben Lau 这段长约32秒的视频搭配了低沉的背景音乐，画面则是一群“过度肥胖”的美国人在血汗工厂里从事枯燥的体力劳动，每个人都表情痛苦、无精打采。当视频逐渐淡出的时候，镜头对准了“让美国再次伟大”，狠狠嘲讽了一波川普的竞选口号。 视频聚焦了过去几十年转移到海外的制造业工作，但在川普的关税政策下，这些工作可能很快就会回到美国本土去。在这次的关税大战中，类似的讽刺视频还有很多。而此前副总统万斯的“乡巴佬”言论也让无数人震惊。 上面的这段视频由TikTok用户Ben Lau发布，虽然他的账号粉丝只有约1,000人，但该视频经X平台转发后迅速爆红，观看次数突破500万。有网友表示，“低技能制造业永远不会回到美国，高技能制造业也不会来到美国，因为我们破坏了教育，没有高技能人才”。还有人说，“在川普的统治下，美国将成为世界上最贫穷的国家”。更是有不少网

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每天都在穿的袜子一定要定期替换，长时间穿着的袜子容易积累汗水和细菌，可能导致异味或皮肤问题。此外，经过多次清洗和磨损，袜子的材质会失去弹性或出现破洞，影响穿着的舒适度和支撑性。定期更换新的袜子不仅有助于保持足部健康，还能提升日常生活的整体品质与穿搭体验。这款隐形袜为80%棉质混纺，整体吸汗透气，脚跟处有防滑条设计，不用担心走路滑掉。快趁好价入手，将家里破掉的袜子都替换掉吧！