如果你是第一次在美国购买人寿保险，你可能需要先问自己几个问题：“我需要多少额度的人寿保险？”、“哪种人寿保险政策是最好的？”、“我应该选择哪家人寿保险公司”等等……只要你掌握以下6个关键点，很多问题都可以迎刃而解。 1. 了解你为什么需要一份人寿保险 尽管大多数人在生活中的某个时刻都需要人寿保险，但不要人云亦云，一定要在你自己需要的时候选择购买。 人寿保险旨在在配偶或父母死亡的情况下为家庭提供财务保障。人寿保险的保护可以帮助偿还房贷、提供大学教育、提供退休资金，还有遗产规划等等。简而言之，如果其他人需要依靠你的收入来维持生活，那么你应该考虑购买人寿保险。 即使你目前没有紧急的...

请记住，家庭警报系统的优先事项是提醒你家中的每个人。你还可以在手机上安装警报系统的提醒，这样你可以第一时间知道家里发生了什么异常情况。 如果你居住在房屋相距很近的地区，你的邻居很可能会听到你的警报。这是一件好事，因为他们可能会帮助你。 如果你居住的地区周围没有其他的房屋，你的邻居可能根本听不到你的警报声。在这种情况下，你可以控制音量，可以把声音调得尽可能大，这样也许附近有人会听到。 当你家防盗警报响起的时候，你的邻居如何帮助你？ 如果你家中出现紧急情况、防盗警报响起，你的邻居可以辨认离开犯罪现场的人的长相，或者只是帮助确保家庭成员的安全。 虽然我们中的许多人...

不久之前，Maurie Backman的储蓄帐户还只有1%的利息，而现在她把一大笔钱都存进了帐户里，年利率已经超过了4%。 银行现在愿意慷慨的支付利息的一个主要原因是，自2022年初以来，美联储已经加息11次了。虽然它导致了借贷成本飙升，尤其是对于需要个人贷款的人来说，但对于储蓄者却是件好事。 虽然Maurie也知道银行会有停止支付高额利息的那一天，但即使存款利率再降到1%以下，她也愿意继续把钱存进银行，理由是？ 当你为了一个长期目标努力的时候（比如退休），最好能把钱用于投资而不是放进银行里。根据S&P 500的数据，在过去50年里，在不考虑通常的前提下，股市给...

现在的房贷利率虽然不是历史最高，但比2020年和2021年创纪录的低利率要高很多。 根据房利美（Freddie Mac）的数据，30年期房屋贷款的平均利率目前超过7%。考虑到三年前你可以以3%甚至更低的利率签订同样的贷款，现在的利率看起来确实不那么吸引人。因此，总体上现在不是一个很好的时机来refinance。 不过，也有一些例外情况。如果你符合以下情况，你可能真的可以尽快refinance。 1. 你想在现金支取refinance（cash-out refinance）中最大化房屋净值 许多refinance的人都是借贷款额正好等于他们当前贷款欠款的金额...

汽车保险通常承担碰撞发生时的费用，造成事故的司机可以通过碰撞保险提出索赔，因他人造成事故的驾驶员可以向责任方责任保险提出索赔。但有时，事故造成的损害是相当轻微的，可能提出索赔并不划算。 以下为发生轻微碰撞后需要注意的情况 ⬇️ 为什么提出索赔可能不是最明智的举动 在没有人受伤且财产损失仅限于几百美元的情况下，不向保险公司报告轻微碰撞可能是更明智的。 在一些州，一次过错事故可导致汽车保险费增加高达 74%。另外，由于事故记录在案，过错方司机也因此失去了良好的司机折扣。所以，如果仅是轻微碰撞，司机自掏腰包承担与索赔相关的费用，可能更加省钱。 提出保险索赔也需要时间和...

衣鱼可不是一种鱼，它是一种生活在阴暗潮湿地方的昆虫，非常喜欢躲在衣柜、储藏室等地方，咬坏你的衣服、纸张、面包等等，是居家生活常见的害虫之一。 为什么家里面会有衣鱼呢？ 一是因为家里吃的东西很多。衣鱼很喜欢吃多糖物质 (polysaccharides)，这种糖存在于许多家用设备当中，包括地毯、油漆、织物、家具等等。 二是因为房子里有很多地方可以隐藏。它们会把卵留在你家里黑暗、潮湿、隐藏的区域里，帮助它们生长。而且衣鱼的繁殖能力很强，这就使得他们很容易在家里大量滋生，造成损坏。 如何除掉以及防治家中出现衣鱼？ 1. 将含淀粉的食物放入玻璃容器中，并用胶带包裹外部。这样一来，衣鱼...

即使雇用了搬家公司，你还是需要提前做很多准备。相信很多人都有过这种体验，以为已经做好了万全的计划，但还是在搬家公司最后一刻忘记一些小细节。为简单起见，这篇文章分享了9个建议，帮助你在搬家公司到来之前为他们做好准备。 1. 妥善收拾你的东西 除非你选择的搬家服务包括打包服务，否则你就需要在搬家公司到达之前妥善打包好大部分物品。首先，在打包之前确保你准备好正确的盒子和用品。你会需要许多个坚固的、各种尺寸的瓦楞纸箱，以及用于易碎物品的隔板、泡沫包装。一些艺术品、镜子和电视需要特殊的包装；用于服装和电子产品也需要一些塑料箱等等。你把东西打包得越妥当，搬运工们意外破坏物...

谈到退休问题，许多美国人担心一个关键问题：我的退休储蓄能够维持多久？虽然一些人认为100万美元是退休的终极目标，但重要的是要了解一个退休者实际上可以依靠这100万美元生活多少年。 以下是影响退休储蓄花销速度的因素 ⬇️ // 1. 退休生活方式 影响100万美元在退休中持续时间最大的因素之一是您的退休生活方式。这包括从您将居住的地方和您将享受的活动，到您如何预算日常开支的一切。 一般来说，如果您计划在退休时花费更多，您的100万美元将无法维持那么长时间。另一方面，如果您计划过节俭的生活方式，您的储蓄将能够维持更长时间。 2. 通货膨胀 通货膨胀是...

几年前，有网民遭遇了一起肇事逃逸的车祸，他的Kia Rio的后保险杠和行李箱都被撞坏了。幸运的是，他有无保险驾驶员保险（uninsured motorist coverage），收到了一笔赔偿款，足够他买一辆新车了。当时，他以为他的车险费用不会有变化，毕竟这起事故不是他的错，也不代表他的驾驶水平。但他错了。 当他买了新车后，他请保险经理帮他找到最好的汽车保险方案。他们给了他一个超棒的价格，比之前付的还要低。但在办理申请的过程中，他被问到最近是否发生过事故。当他告诉他们那起肇事逃逸事故的情况后，他收到了新的报价，比之前的稍微高一点。 为什么无责任事故也会增加保费呢？这不...

大家有没有发现今年买房好像更难了？不仅房贷利率继续升高，待售房屋的库存也到了触底的水平。 根据NAR的数据，截至6月底，全美房地产市场上的房屋供应量只有3.1个月，而可能需要长达6个月的供应才能完全满足买家的需求。鉴于现有住房供应不足，买家只能逐渐转向新建住房。 根据住房和城市发展部Department of Housing and Urban Development以及美国人口普查局U.S. Census Bureau联合发布的一份报告，5月新建筑的销量较去年同期增长了20%。不过呢，虽然购买新建住房肯定是又优点的，但也不是十全十美的。 优点 1. 崭新...

所谓标准扣除 (standard deduction)，指的是你不需要交税的收入额度是固定的。每个人的标准扣额根据具体情况而异，一般来说是以下这样（更新于2023年）： 1. 单身人士或已婚夫妇单独申报 — $13,850 2. 已婚夫妇共同申报 — $27,700 / 若有一方已65岁则 $29,200 3. 一家之主 — $20,800 如果是在65岁以上，则标准扣额的额度会增加一些。就2023年而言，如果你是单身或户主，额度为$15,700/$22,650；如果你已婚或是寡妇，额度为$30,700/$29,200。 【举例】你的年薪为 $60,000 且为...

如果你是美国公民或者美国居民外国人（resident alien），那么你在全球所赚得的收入皆须在美国申报，如下： 1. 薪水工资 2. 佣金 3. 酬金 4. 附加福利 5. 小费 6. 股票购买选择权 7. 利息 8. 股息 9. 合伙分红 10. 资本利得分红 11. 退休金收入 12. 失业补偿金收入 13. 博弈获利 14. 国外已得收入：帐户里超过一定金额门槛（居住美国境外单独申报（或已婚但夫妻分开申报）在报税年度最后一天前海外总资产超过5万美元，或是年中任一时间点超过7万5千美元；夫妻联合申报：在报税年度最后一天前海外总资产超过10万美元，或是年...

美国个人所得税申报基本上分为以下两大步骤： Step 1. 先将个人总收入 (Gross Incomes) 减去个人的调整项目 (Adjustments)，剩余金额就是个人调整后收入 (Adjusted Gross Income，简称 AGI)。 Step 2. 将 AGI 减去个人所得扣除额 (Deduction) 后，剩余金额就是纳税所得 (Taxable Income)，再去根据税率级距，算出应纳的所得税金额。 【注意】新税法方案已废除个人免税额 (Exemption)，2019年之后所申报的个人所得税时已不适用。 依照上述 Step 2. 做法得出金额之后，还可再扣除以下...

据统计，现在有4,000多万美国人在使用约会App或网站，而在网上找到真爱的机率也比以往任何时候都高 。但为了充分利用这一优势，你需要知道该如何成为一个称职的玩家，这里有九点小技巧大家可以采纳。 为了帮助你，EliteSingles创建了新版的“在线约会终极指南”，能帮助你轻松的在数字世界中应对寻找爱情的不同阶段。来看看心理学家Salama Marine对于网上约会都有什么建议，尤其是那些刚开始网恋的人。 1. 确保你已经准备好开始约会了 如果你正在寻找在线约会的小技巧，你很可能会真的把大海捞针变成一次成功的在线约会。无论你是在寻找第一段真正的感情，还是刚刚失恋分手，你...

对于住房、车辆和其他有价值的资产，有保险政策非常重要。定期比较不同保险公司的保险政策也是个好主意。毕竟，没有人愿意为车险或房屋保险支付比实际需要更多的费用，有时候，保险承保选项会发生变化，或者投保人的需求发生变化。 当更换保险公司，或者投保人不再需要某个承保范围时，及时取消保险政策就变得很重要。但是如果投保人忘记取消会怎么样呢？ 保费可能会继续被收取 当投保人忘记取消保险时，保险公司通常无法知道投保人不再需要这项保险政策。结果，公司会继续收取保费。消费者可能会收到他们的保险费账单，或者如果他们已经设置了每月保费的自动付款，钱可能会继续从他们的帐户中扣除。 对于那些...

★投资美股的税赋 投资者涉及到的税种有：资本利得税、股息税、利息税。 1. 资本利得税(Capital Gain Tax) ●美国公民/绿卡/居民：需缴纳，约15%至20%不等。若你股票持有不到一年就卖出，则资本利得部分将会以一般所得税去课征(因此也会被课较高的税) ●外国人：无须在美国缴纳税款，至于是否须缴纳给本国，则取决于海外所得超过一定金额才需进行申报/课税，端看各国最低税负的规定。 2. 股息税(Dividend Tax) ●美国公民/绿卡/居民：需缴纳。美国会对美国公司的股息征收30%股息税，券商会直接替投资人先行把税扣掉。(例如：A股票发放$1...

当遭遇狂风暴雨时，许多司机都会自然而然地打开雨刷器，但并不是所有人都会记得同时打开汽车的头灯。这个简单的动作，实际上在美国许多州是法律规定的必要行为。了解并遵守您所在州的相关法律，不仅是为遵纪守法，更是为保护您和其他人的安全。 明确要求在使用雨刷时开启前大灯的州 以下州要求驾驶员在雨刷启动时必须开启前大灯，以提高能见度和安全性： 阿拉巴马 阿肯色 加州 特拉华 伊利诺伊 堪萨斯 路易斯安那 缅因 马萨诸塞 密苏里 新泽西 纽约 北卡罗来纳 俄亥俄 宾夕法尼亚 罗德岛 南卡罗来纳 弗吉尼亚 法律规定较为模糊，仅在“恶劣条...

数据显示，公寓租户比 House 租户更容易被盗。由于公寓的性质，每天有很多人在大楼里进进出出，如果有陌生人混进来也更难被发现。 大多数的入室盗窃发生在白天，耗时不到10分钟。在这种情况下，我们很希望能够在公寓里安装家防系统，这个是可以实现的吗？ 一般来说是可以的。当然能否安装家防系统，还要取决于你和公寓之间的合同、以及公寓大楼或社区中的房主协会建议，但一般情况下他们是会同意你安装家防系统的。 如何为你的公寓选择合适的家防系统？ 为你的公寓找到合适的家防安全系统的第一步，是确定公寓最脆弱、最容易被闯入的地方。值得注意的是，近40%的窃贼直接从前门进入，所以建议在...

所谓龅牙 (Overbite) ，其实就是在牙齿并拢的时候门牙和下面碰不上。有时候会导致吃饭门牙切不断食物，甚至说话也有影响。 如果你有龅牙，情况严重的话的确需要治疗。这个时候可以考虑通过隐形牙套来进行矫正。 在童年时期，如果你有吮吸拇指或奶嘴的习惯，就有可能会导致任何形式的咬合问题，甚至导致 Overbite。推舌是导致 Overbite 的另一罪魁祸首。 隐形牙套可以对患者的牙齿施加持续的压力，把它们移到正确的地方。这可以矫正中度或轻度的 Overbite，同时拉直牙齿。但是想要达到这样的效果，个人每天至少需要佩戴牙套22个小时，这意味着夜间也需要佩戴。 比起传统钢牙套，...

入室抢劫的数量近些年来时有所闻，每每听到都令人不寒而栗。防患于未然，我们还是要了解一下如何应对这种情况。 1. 快速确认盗贼的存在 如果你感觉家里有盗贼存在，一定要先确认是不是真的。深呼吸一下，然后仔细听是否有异常声音出现。如果家里有安装摄像头或者视频门铃警报，你也可以打开看看有没有拍到什么。 2. 保持冷静 在这么可怕的情况下，你的肾上腺素激增和心率加快是正常的。深呼吸几次，让你的身心平静下来，这样你就可以决定下一步该做什么。 除非你接受过特定的训练，否则在这种情况下，请避免拿起枪支等武器。因为这些武器通常会使事情变得更危险而不是更安全。 3. 确定你是否可以逃...

如果你正计划买辆新车，那你可能会对自己打听到的价格感到非常震惊。过去几年下来，由于芯片严重短缺，汽车的生产开始全面放缓。结果就导致想买车的人比现有的车多得多，而只要出现这种供需不匹配的情况，你购买的所有东西的成本就会上升。根据Edmunds的数据显示，如今车主每月要平均为一辆新车支付$702美元的费用。而这不仅是因为汽车价格上涨，更是因为汽车贷款的利率也在上涨。虽然你无法在车子本身的价格上花更少的钱，但确实可以采取一些措施来减少在汽车保险上所花的费用，比如采用这几种方法👇 1. 别买最贵的车 如果一辆之前售价为$32,000的汽车现在售价为$42,000，这种情况...

近期利率飙升，抵押贷款和房屋净值贷款的利率也纷纷攀升。如果近期有房屋翻新计划，你可能会想是房屋净值贷款利率低，还是兑现再融资抵押贷款（cash-out refinance mortgages）的利率更低？简单来说，房屋净值贷款的利率通常高于抵押贷款利率。不过值得一提的是，贷款都有笔结算成本费 closing costs 要付，如果想免掉这笔费用，贷方一般会再提高利率。 什么是抵押贷款 Mortgage？ 抵押贷款是用于购买房产的特定类型的贷款。 使用传统抵押贷款，您可以借一笔现金购买房屋。 您借的金额是基于房屋的价值减去您的首付。 但是，兑现再融资抵押贷款是您可以用来获...

想要在2024年的旅行中既省钱又享受？记住以下关键日期，提前规划，抓住最佳折扣机会： 1月—2月下旬 - 邮轮预订季 这段时间被称为“波浪季”，是预订邮轮的最佳时机，能享受全年最大折扣。 提前预订可获得更多选择。查看各邮轮公司优惠盘点，请点击这里。 2月9日 - 预订复活节周末与春假旅行 计划在3月31日复活节周末出游的话，应在这天前完成预订。 同样适用于春假行程。 2月29日 - 预订闰年特惠日 航空公司和旅游公司应该会在闰日举行促销活动，闰日前几周也会有折扣出现。 4月15日 - 预订阵亡将士纪念日周末出游 想在5月27日周末出游的话，这是获取...

一般来说，并非每个公寓或者房屋都需要租房保险，但如果是居住在规定必须有保险的地方却没有买，对方是有资格把你赶走的。 房东要求房客购买租房保险，主要是为了保护其他租户的利益。房东唯一要求购买的租房保险是责任险，这可以保证如果你对其他人造成人身伤害或者财产损失，保险可以 Cover，这里面通常还包括宠物造成的损坏和伤害。如果没有这份保险，你或者你的房东则需要对伤害进行赔偿，这笔支出非常昂贵。 其他情况下，房客保险政策还包括对个人财产的保护和额外的生活费用 Cover。前者可以为你的个人财产损失提供赔偿。万一出现火灾、盗窃或者故意破坏等情况，这份保险可以赔偿你的个人损失；万一公寓里...