一般来说，如果你的房屋有抵押贷款，即使你的房屋现在是空屋，你也要购买房屋保险。而且如果你的房屋因火灾或与天气相关的损失等情况而遭受损坏，房主保险也可以帮助你避免自掏腰包支付大量费用。 如果你长时间不在家的话，你可以购买空屋保险 Vacant home insurance。空屋保险旨在为长期空置的房屋提供保险。在房屋空置的情况下，这些房屋通常没什么家具或者值钱物品。 什么是空屋保险 Vacant home insurance？ 标准的房屋保单通常不包括空置房屋，因为空置房屋通常比有人居住的房屋具有更高的索赔风险。比如说，无人居住的房屋更有可能被闯入，因为人们很难第一时间察觉有...

根据数据调查，34%的小偷是通过前门闯入房子里的，所以保证大门的安全相当重要。首先我们先来做个小测验，看看你在这些加防安全项目上有没有得分。 1. 我的前门有装灯（一分） 2. 我有装智能门锁（一分） 3. 我有装智能门铃（一分） 根据 Reolink 的数据报告，大部分入室盗窃都是从前门进屋（34%），而非后门；再来是从一楼的窗户破窗而入（23%）。 使用智能门锁、智能门铃会有所帮助吗？ 这将取决于你的个人习惯。通常我们会建议所有通往外面的门都加装 Deadbolt Lock 门锁，别用喇叭弹簧锁，因为弹簧锁通常很容易在撞击下被破解。 如果你容易忘记锁门，...

近几年来，房市竞争激烈，房价高涨，2022 年房贷利率不断上升，但一些人还是设法成功买了房。如果你已经买到了房子，现在正面临 30 年的房贷，可能想知道如何尽早摆脱房贷。虽然你也可以通过 refinance 获得 15 年的房贷，但如果采用这种方法，还款成本会高很多，甚至可能难以承受。 如果你购买的首付低于 20%，那么你需要支付房贷保险。一旦你的房屋净值超过 20%，你的贷款机构可以取消你的 PMI，因此如果可以的话，多支付一点钱来更快地到达这个目标是值得的。通过一点数学知识和额外的资金，你就可以实现这个目标。 10/15 法则 TikTok 理财网红博主 Sean ...

投资黄金不仅可以提供投资组合多元化等好处，还可以防止通货膨胀。 多年来，黄金以及房地产和债券等资产已被证明是可靠的通胀对冲工具。 过去一年通胀和利率都飙升，而黄金相对稳定的价值，则很好地对抗商品成本上升。 投资人可以通过多种方式对其进行投资。 这包括金条、黄金 ETF、黄金共同基金和黄金期货。 此外，投资人可以通过在线提供商或自主 IRA (SDIRA) 平台投资黄金 IRA。 美国知名贵金属 IRA 公司一览 ⬇️ 这年头，赚钱的速度可以说远远跟不上通货膨胀的速度了！手里的钞票也只能眼睁睁看着被市场无情「稀释」💔 黄金及贵金属作为有形且保值的资产，在充满不确定性的今天，可...

像所有有价值的金融服务一样，宠物保险也是有成本的。宠物主人通过每月向保险公司支付费用，来确保今后宠物获得的医疗服务得到经济上的保障。宠物保险的好处是多方面的，而且很重要，对许多类型的品种和年龄都有优势。宠物保险通常不被认为是昂贵的（猫和狗的保险费通常低于每月100美元，取决于一些重要的因素）。 但是，有一些可靠的方法可以在不牺牲治疗品质的情况下获得更便宜的宠物保险费。 获得更的便宜宠物保险的 2 种最佳方法 1. 在养宠物早期就尽快申请 宠物保险和人类人寿保险类似，你等待的时间越长，保费就会变得越贵，还可能会面临完全取消承保资格的风险。 这就是为什么宠物主...

如果人寿保险是免费的，那可能会有更多的人拥有它。可关键在于，人寿保险是需要花钱的，有些人可能会选择不承担这笔费用。现在想要澄清的是，人寿保险不一定就要花很多钱。如果你买一份定期的人寿保险，可能会比终身寿险便宜的多，也就有更多人能负担得起。所以说，不管怎样，买一份人寿保险还是很重要的。当你意外去世时，所爱之人就能得到经济上的保护。 但如果你的储蓄帐户里已经有很多存款了呢？它可以代替人寿保险吗？还是必须再单独买？ 人寿保险的好处在于，你可以用相对较低的成本获得一份可观的死亡抚恤金。比如，每年只需$800，而去世后亲人能得到$50万的死亡抚恤金。事实上，假设你买了一份每年$800的...

美国每个州对司机的汽车保险都有最低的要求。但是大部分情况下，这些最低限度的承保范围还远远不够。 除了责任保险外，司机可能还需要考虑增加额外保险，例如未投保/投保不足的驾驶人保险（uninsured/underinsured motorist coverage），这有助于支付因未投保或投保不足的司机造成的损害和伤害。一起来看看在加州符合条件的四种保险形式，以及对汽车保险是最低限额是什么？ 在加州符合条件的四种保险： 机动车责任保险单（Motor vehicle liability insurance policy）：责任保险可以帮助支付在事故中伤害他人或损坏其车辆的相关...

挑选搬家公司时有几个重点要注意，包括： 1. 免费到府评估、透明的估价 大多数公司会根据搬家时间、搬家距离、搬家所需的车辆款式、旧家和新家是否为多楼层、家具与箱子的数量多寡等因素来报价。不提供到府估价的公司就略过。 2. 搬家公司是否靠谱 确认搬家服务是由该公司自行出人力来完成，而不是外包给第三方公司人员来做。可以看看网上公开的评价（reviews）来参考，一般人们在体验很差或很好的情况下才会留下评价，一定程度上都有参考性。可以注意看：计价方式、服务内容、搬家哩程限制等，如此一来才能保障自己的权益不受损。当然也可以要求一些额外福利，比如搬家耗材算免费或给予优惠折扣...

当你在梦想中看到自己在自家后院的全新游泳池里畅游时，你可能已经迫不及待地想要开始挖掘了。但在你动手之前，有一个重要的电话你需要拨打，那就是——811。 在美国，811是一个全国性的免费电话服务，旨在帮助防止在挖掘过程中无意中破坏地下公共设施。这些设施可能包括天然气管道、电线、电缆，甚至水管和污水管。无论你计划进行什么样的挖掘活动，无论是在家庭室内装修，还是在庭院花园农场挖掘，拨打811电话都是必要的。 当你拨打这个电话，你的消息会被传递给当地的公用事业公司，他们会派人在你的施工地点进行现场检查，并在地面上标记出地下设施的位置。这样，你就可以安全地开始你的挖掘工作，不用...

作为听障人士，生活时有不便。想要通过电话与外界交流更是十分困难，但是在美国，有一个电话可以帮助你自如和外界沟通，而且完全免费。 这个电话就是711，24小时全天候提供。711主要用于电话中继服务，也称为TRS（Telecommunications Relay Service），这种服务可以帮助有听力障碍或言语障碍的人进行电话通信。 其所提供的服务是双向的，拨打711后，用户会连接到一个特殊的操作员，这个操作员可以将听力障碍或言语障碍人士的消息通过文本传递给接电话的人，或者将接电话的人的消息再转述给听力障碍或言语障碍人士。 👇更多美国实用、好用、有用的号码请看👇 ...

无论何时何地，只要手头有手机，你就拥有了一个强大的工具。但是，当你遇到有关手机套餐、服务、收费、账单或数据使用量等问题时，你应该怎么办呢？不用担心，解决方案就在你的指尖——只需拨打611！ 611是一个电话服务码，可用于联系你的电话服务商的客服中心。无论你是T-Mobile、AT&T还是Verizon或其他运营商的用户，只需直接拨打611，就可以接通你的电话服务商的客服中心。而且611是免费的，你可以随时随地拨打，不需要支付任何费用。 那么，什么情况下可以使用611呢？答案是几乎所有关于你手机服务的问题都可以。比如，如果你对你的手机套餐有疑问，或者你想了解你的...

你是否曾在公路旅行中面临过汽车突然熄火，或者轮胎爆了的情况？或许你曾在冰冷的夜里，孤独地站在公路旁，急切地想找到一个可靠的救星，哪怕要花上大笔银子。 现在，你不再需要担忧，因为有一个随时待命的救援骑士可以来帮你，那就是511电话服务。 511是什么？ 511是美国交通部联邦公路管理局设立的一个电话号码，它可以提供一系列的旅行消息，比如天气预报、实时交通状况、施工与封闭路段、高速公路路况等。只需要拨打511，所有的这些消息都会为你呈现。 免费道路救援 511的服务远不止于提供旅行消息。在洛杉矶、圣地亚哥和湾区，511甚至提供了道路救援服务。当你在高速公...

平时生活中总会遇到些让人不知所措的烦恼，比如旧家具这样的大件垃圾应该丢哪里，再比如家门口的路上下水道管线爆裂该找谁修，或者路上遇到红绿灯突然坏掉应该如何报告…… 这些问题其实很好解决，只要一个电话打给美国版“市民热线”311即可。 311是美国的非紧急市政服务电话。这个服务旨在提供一种简便的方式，让公众可以获取关于市政服务的消息，或者报告非紧急的问题。 以下是一些可以拨打311的情况： 1. 获得市政服务消息：如果你需要有关市政服务的消息，如垃圾收集和回收服务，公共交通信息，公共设施的开放时间等，你可以拨打311。 2. 报告问题：如果你需要报告非紧急的...

在大陆长大的朋友们对114这个号码不会陌生，在网络不发达的时代，想查找什么消息或个人及公司的电话号码，只要打给114就可以立马搞定。其实在美国也有一个类似的电话，你只要把114改成411就行。 美国的411服务就像一个语音版的黄页，只要拨打这个号码，你就能找到你需要的电话号码、地址或特定的商业消息。只要告诉它你想找的人名、公司名或者想寻找的服务商家种类，系统就会为你提供相关消息。甚至连电影院的位置和电影播放时间也能告诉你！ 不过别忘了，411是一个付费电话服务，按分钟计费，接通费通常在$0.39-$1.99之间，具体费用取决于你的电话服务提供商。虽然这可能比自己在网上...

几乎没有美国人能够为退休安享晚年存足够的钱，如果你现在觉得自己落后了，不要担心，你不是一个人！波士顿学院退休研究中心警告说，2019 年美国的退休储蓄缺口达 7.1 兆美元，这是一个很「危险」的数字，并且已经持续很多年。如果要火上浇油的话：再想想当前全球疫情和最近达到几十年来最高点的通货膨胀… 在这样不利的大环境下，该如何规划退休，才能应对这些挑战？ 美国会面临退休危机吗？ 根据施罗德美国退休调查（Schroders U.S. Retirement Survey），在接近退休的美国人中，不到四分之一的 60 至 67 岁的人表示他们已经存够了钱。对于这些人来说，...

选择在线约会的人，无论是动机还是自身情况几乎都不相同，比如兴趣爱好、择偶标准、身份背景，甚至或许会渴望一段完全不同的关系，然而他们仍然会选择一样的平台去结束自己的单身之旅。 交友网站有自己的优势，也成为很多单身人士的救命稻草，尤其是那些专注于学业或工作的年轻人来说。但身边有人相伴固然会更加美好和有趣，所以他们不会直接跳过约会的步骤。 尽管交友平台选择多多，但仍然有一些东西是它必备的，没有这些特点，几乎是无法吸引新时代的单身人士的。 1. 获得配对推荐 完美的约会网站会提供配对推荐，无论你在找谁，当网站根据你的个人数据和喜好自动推荐人选时，你离脱单几乎就成功...

在购买房屋或申请房屋保险单时，屋顶检查是重要的一步。 虽然屋顶检查似乎不是必需的，但保险公司必须评估屋顶的状况，以确定它带来的风险有多大以及您的保费是多少。 在屋顶检查期间，检查员不仅会检查屋顶材料，还会检查防水板、排水沟、通风管盖、嵌缝和其它组件，以确定屋顶的状况。 有时候，屋顶「健康」与否直接决定了是否会被保险公司拒绝承保喔～ 什么是屋顶检查 roof inspection？ 屋顶检查其实就是在计算当前屋顶在需要更换之前可以使用多长时间。 如果屋顶状况不佳，可能会因此支付更高的保费，甚至有时在修理或更换屋顶之前，保险公司都不愿意承保。 屋顶检查可以通过「远观...

终于看到喜欢的车款，在下手之前，记得货比三家不吃亏以外，也可以参考一下以下的折扣：一个车从厂商建议零售价（MSRP）到发票价格（Invoice Price），能够砍下来的价，主要取决于两部分：厂商折扣和奖励（Vehicle Rebates & Incentives），以及销售商自己的折扣。 1. 厂商折扣 一般是固定的， 全国性的，每个销售商（Dealer）那里可以享受的优惠都是一样的。这些折扣和奖励主要取决于厂商间的竞争（刺激用户从竞争对手品牌切换过来）和特定车型的销售状况（是不是要促销，给新车型让路）。厂商折扣和奖励一般又分为三种： 消费者津贴（Consumer...

请朋友搬家虽然省钱，但怎么说也是一件费时又非常费力的事情，没有人是真的很想帮这个忙的… 🤫 虽然知道搬家很麻烦，但有时真的不得不麻烦朋友，那么该怎么「礼貌地」让朋友爽快地答应帮这个苦差事呢？ 一定要：告诉朋友这是很大的一个忙 搬家一定不是个轻松有趣的事，虽然好友会撸起袖子加油干，但还是要真心地告诉朋友帮了自己大忙，并好好表示感谢。 不要：抱怨拒绝帮忙的朋友 朋友也是有分等级的，对于一些不是死党的朋友，面对搬家的请求，他们可能会编一个显然是假的理由拒绝，这时候千万不要抱怨，更不要记在心里。我们都可能会遇到帮不了忙但并不是真心想要故意打击对方的情况，所以也要理解别人没...

新建房的房屋保险通常比较便宜，这主要是因为新建筑所使用的材料和技术都比较新，因此新建房的承保风险较小，保费也就更便宜。 哪种房屋保险适合新建房？ 在选择最合适的房屋保险时，需要考虑的因素包括：地区、房屋类型、个人财产以及标准承保范围。 例如，许多人的个人财产（如珠宝、艺术品或电子产品）的价值超出了他们的标准保单涵盖的范围，因此可能需要额外加购保单（personal property endorsement）来填补保额的空白。另外，在购买房屋保险的时候也需要考虑洪水、地震或其它天气和灾害损害。 新建房房屋保险类型：建筑商风险保险 标准的房屋保险可能可以承保大部...

根据美国司法部的报告，非法闯入他人家中的案件当中，有40%的案件犯人都是通过受害者家中未上锁的门窗进入的。美国的房屋很少会上铁窗，这种情况下要怎么避免出现破窗而入的情况呢？ 1.确认家里窗户的锁都是好的 包括地下室窗户的插销和螺丝，屋主都需要仔细检查一遍，确保小偷不会轻松地就可以进入家中。 2. 打开家里的收音机或者电视，告诉小偷家里有人 防止小偷非法闯入的最好方法，就是让房子看起来家里有人，所以当屋主不在家、忙于别的事情无暇顾及的时候，屋主可以把家里的收音机或者电视等有声设备打开。 3. 在房屋周围安装足够的外部照明 比如加装运动敏感灯或泛光灯，而且要定期在一楼...

根据 2023 年初 Clever Real Estate 的 Real Estate Witch 所发布的报告，82% 的千禧一代房主对他们的第一次购房至少有一项后悔之处。 这并不令人惊讶，因为这一代人面临的困难非常多，两次经济衰退和历史性高昂的房价，这种市场是由高需求和有限供的应驱动的，之后又面临了 2022 年上升的高房贷利率。 面对这些困难，许多千禧一代不得不灵活处理，在购买房屋时进行妥协，但回过头来看，这可能不值得。调查发现，千禧一代房主最常见的遗憾如下： ● 支付过高的利率 (22%) ● 缺乏购房知识 (21%) ● 在变化太大的社区买了房 (21%) ●...

黄金是一项值得研究的投资，因为这种贵金属通常被视为对冲通胀的工具。 如果您正在考虑为您的投资组合增加一些「黄金」亮点，不妨看看什么时候是投资黄金的最佳时间点。 投资黄金最佳时间点 从历史上看，一年中的某些月份比其他月份更适合黄金投资。 贵金属投资公司 GoldSilver 分析了 1975 年至 2022 年的每日金价变化。根据他们的数据，上半年价格仅小幅上涨 0.6%，然而，第三季度的价格平均上涨 3.6%，第四季度的价格上涨 1.5%。 因此，上半年是购买黄金的更好时机，因为第三季度是黄金表现最强劲的时候。 如果我们进一步分解数据，您会发现金价通常在 1 月份...

根据美国疾病控制与预防中心 (CDC) 的数据，美国每年有超过 450 万人被狗咬伤，其中超过 80 万人需要就医。 被狗咬伤的受害者中有一半是儿童，他们受重伤的可能性要大得多。但更令人担忧的统计数据是，大多数涉及幼儿的事件都发生在日常活动中，以及在他们与熟悉的狗交互时。美国兽医协会 (AVMA) 警告宠物主人，无论大小、性别或年龄，“任何狗都可能会咬人”，不过大多数情况下，这种情况是可以避免的。 狗为什么会咬人？ 根据 AVMA 的说法，犬类咬人有几个原因。该协会指出：“如果狗处于压力状态，可能会咬人以保护自己或领土。” “因为它们害怕或受到惊吓，感到受到威胁...